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| Reacción a las medidas anunciadas por Rajoy |
20/12/2011 |
La deducción por compra animará el mercado, en especial las compras latentes que estaban esperando esta medida |
Christian Palau, director de fotocasa.es, el portal inmobiliario líder en España, considera que la recuperación de la deducción por compra de vivienda animará un poco el mercado, en especial aquellas compras latentes que estaban esperando esta prometida medida del Partido Popular.
Sin embargo, Christian Palau opina que si la financiación no llega a la población el efecto de la medida será limitado. A corto plazo, la deducción por compra de vivienda puede tener un efecto positivo por las compras que ahora permanecen aletargadas a la espera del cambio de gobierno, pero más adelante la venta de viviendas se frenará si no llega la financiación, y sólo podrán comprar vivienda la minoría que tengan capacidad para obtener crédito.
A la deducción por compra de vivienda tendrían que sumarse otras medidas que motivasen la generación de riqueza, la rebaja del precio del crédito y el desarrollo económico que nos devuelva la confianza en el mercado. Aún así, quedarían los pisos que son propiedad de los bancos, algo que no va a ser fácil de digerir y que tendrá un impacto claro en el mercado debido a que las entidades financieras se ven presionadas para reconocerlos en sus activos.
En estos momentos, los bancos están recibiendo ayuda financiera, pero la misma no llega al ciudadano, ya que en lo referido al sector inmobiliario ellos priorizan y casi gestionan en exclusiva la concesión de crédito vinculada a activos inmobiliarios de su propiedad.
En definitiva, necesitamos medidas que animen el mercado- que nos den confianza a los ciudadanos, medidas que refuercen nuestra economía- y que transmitan confianza a los mercados. También necesitamos una regulación estricta de la ayudas para que éstas reviertan en los ciudadanos.
más información:
Marta Llerins - t: 93 576 56 79 / 39 - marta.llerins@anuntis.com |
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| Principales tendencias en el mercado de oficinas
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19/12/2011 |
Las «alianzas estratégicas» entre propietarios e inquilinos se convierten en unimportante factor para el futuro del sector de los inmuebles terciarios
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Según las conclusiones del programa Oficinas 2020, el 80% de los expertos del sector inmobiliario cree que los inquilinos están aumentando su poder y exigiendo más a sus propietarios e inversores.
Benoît du Passage, director general para Francia y el sur de Europa en Jones Lang LaSalle y el ejecutivo de la compañía responsable de este proyecto, explicó: “Los inquilinos reconocen que se encuentran en una posición de negociación más fuerte que nunca y están revisando sus estrategias inmobiliarias para asegurarse de que su oficina contribuye al máximo a su negocio”.
“El cambio en la relación de fuerzas está alterando el panorama inmobiliario, dando lugar a una mayor colaboración entre propietarios y promotores. Esperamos que este cambio a favor de los inquilinos continúe durante al menos diez años, con independencia de tendencias cíclicas”.
Bill Page, director del Departamento de Estudiospara Europa, Oriente Medio y África (EMEA) en Jones Lang LaSalle y responsable del estudio, añadió: “Se ha producido un cambio de paradigma en el mercado europeo de oficinas, dada la fuerte influencia que ejerce actualmente la demanda. Los inquilinos cuentan una sólida posición negociadora en el mercado y pueden influir en lo que se construye.Pueden especificar mucho más sus exigencias: desde la ubicación, la capacidad de los espacios, la densidad, la sostenibilidad, la seguridad o el aire acondicionado, hasta los rociadores automáticos. Además, las relaciones flexibles y a largo plazo con promotores y proveedores de servicios externalizados se traducirán en unos mejores resultados para ambas partes, especialmente en ausencia de financiación mediante deuda”.
Y añadió: “Con una cuidadosa inversión inicial, todas las partes pueden salir beneficiadas. El éxito reside en la capacidad de los promotores para construir relaciones a largo plazo con sus clientes y proveedores de servicios externalizados, adelantándose a sus necesidades y construyendo y configurando los espacios de forma que aporten valor. Además, no parece probable que la financiación para la promoción de oficinas vuelva a los volúmenes anteriores a 2007, por lo que serán necesarias colaboraciones innovadoras con las empresas clientes para rellenar ese vacío”.
Además de esta tendencia, la duración de los alquileres está descendiendo, debido a que los inquilinos quieren más flexibilidad en sus espacios de trabajo .Se prevé que las duraciones medias de los alquileres en los mercados clave de Europa occidental caigan a partir de 2020. Esto aumentará la rotación debido a que los alquileres vencen más rápido y con más frecuencia, aunque la absorción neta —es decir, el crecimiento de los inmuebles ocupados— podría caer a medida que el espacio se ocupa de forma más eficiente.
En este sentido en España las carencias y otros incentivos otorgados por los propietarios en los contratos de alquiler también han sufrido una transformación y han ido aumentando en la última década. Así, en Madrid 10 años la carencia media era de 2 meses mientras que en la actualidad puede llegarhasta los 12.5 meses para edificios puntuales. En Barcelona, la carencia media ha evolucionado de los 1.5 meses en 2002 a los 8 meses en 2011.
Benoît du Passage concluyó: “Los inquilinos necesitan espacios de trabajo eficientes y no dudan en reclamar lo que quieren. Los promotores necesitan inquilinos dealta calidad y, dado que los inmuebles han escalado posiciones entre las prioridades de las empresas, los propietarios y los inquilinos necesitan fomentar un marco de colaboración real en sus relaciones, ya que beneficiará a ambas partes”.
más información:
Esther Rovira - erovira@grupoalbion.net - 91 531 23 88 |
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| Principales tendencias en el mercado de oficinas
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19/12/2011 |
Las «alianzas estratégicas» entre propietarios e inquilinos se convierten en unimportante factor para el futuro del sector de los inmuebles terciarios
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Según las conclusiones del programa Oficinas 2020, el 80% de los expertos del sector inmobiliario cree que los inquilinos están aumentando su poder y exigiendo más a sus propietarios e inversores.
Benoît du Passage, director general para Francia y el sur de Europa en Jones Lang LaSalle y el ejecutivo de la compañía responsable de este proyecto, explicó:“Los inquilinos reconocen que se encuentran en una posición de negociación más fuerte que nunca y están revisando sus estrategias inmobiliarias para asegurarse de que su oficina contribuye al máximo a su negocio”.
“El cambio en la relación de fuerzas está alterando el panorama inmobiliario, dando lugar a una mayor colaboración entre propietarios y promotores. Esperamos que este cambio a favor de los inquilinos continúe durante al menos diez años, con independencia de tendencias cíclicas”.
Bill Page, director del Departamento de Estudiospara Europa, Oriente Medio y África (EMEA) en Jones Lang LaSalle y responsable del estudio, añadió: “Se ha producido un cambio de paradigma en el mercado europeo de oficinas, dada la fuerte influencia que ejerce actualmente la demanda. Los inquilinos cuentan una sólida posición negociadora en el mercado y pueden influir en lo que se construye.Pueden especificar mucho más sus exigencias: desde la ubicación, la capacidad de los espacios, la densidad, la sostenibilidad, la seguridad o el aire acondicionado, hasta los rociadores automáticos. Además, las relaciones flexibles y a largo plazo con promotores y proveedores de servicios externalizados se traducirán en unos mejores resultados para ambas partes, especialmente en ausencia de financiación mediante deuda”.
Además, la duración de los alquileres está descendiendo, debido a que los inquilinos quieren más flexibilidad en sus espacios de trabajo .Se prevé que las duraciones medias de los alquileres en los mercados clave de Europa occidental caigan a partir de 2020. Esto aumentará la rotación debido a que los alquileres vencen más rápido y con más frecuencia, aunque la absorción neta —es decir, el crecimiento de los inmuebles ocupados— podría caer a medida que el espacio se ocupa de forma más eficiente.
En este sentido en España las carencias y otros incentivos otorgados por los propietarios en los contratos de alquiler también han sufrido una transformación y han ido aumentando en la última década. Así, en Madrid 10 años la carencia media era de 2 meses mientras que en la actualidad puede llegarhasta los 12.5 meses para edificios puntuales. En Barcelona, la carencia media ha evolucionado de los 1.5 meses en 2002 a los 8 meses en 2011.
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Esther Rovira - erovira@grupoalbion.net - 91 531 23 88 |
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| Principales tendencias en el mercado de oficinas
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19/12/2011 |
Las «alianzas estratégicas» entre propietarios e inquilinos se convierten en unimportante factor para el futuro del sector de los inmuebles terciarios
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Según las conclusiones del programa Oficinas 2020, el 80% de los expertos del sector inmobiliario cree que los inquilinos están aumentando su poder y exigiendo más a sus propietarios e inversores.
Benoît du Passage, director general para Francia y el sur de Europa en Jones Lang LaSalle y ejecutivo de la compañía responsable de este proyecto, explicó: Los inquilinos reconocen que se encuentran en una posición de negociación más fuerte que nunca y están revisando sus estrategias inmobiliarias para asegurarse de que su oficina contribuye al máximo a su negocio.
El cambio en la relación de fuerzas está alterando el panorama inmobiliario, dando lugar a una mayor colaboración entre propietarios y promotores. Esperamos que este cambio a favor de los inquilinos continúe durante al menos diez años, con independencia de tendencias cíclicas.
Bill Page, director del Departamento de Estudios para Europa, Oriente Medio y África (EMEA) en Jones Lang LaSalle y responsable del estudio, añadió: Se ha producido un cambio de paradigma en el mercado europeo de oficinas, dada la fuerte influencia que ejerce actualmente la demanda. Los inquilinos cuentan con una sólida posición negociadora en el mercado y pueden influir en lo que se construye. Pueden especificar mucho más sus exigencias: desde la ubicación, la capacidad de los espacios, la densidad, la sostenibilidad, la seguridad o el aire acondicionado.
Además, la duración de los alquileres está descendiendo, debido a que los inquilinos quieren más flexibilidad en sus espacios de trabajo. Se prevé que las duraciones medias de los alquileres en los mercados clave de Europa occidental caigan a partir de 2020. Esto aumentará la rotación debido a que los alquileres vencen más rápido y con más frecuencia, aunque la absorción neta —es decir, el crecimiento de los inmuebles ocupados— podría caer a medida que el espacio se ocupa de forma más eficiente.
En este sentido en España las carencias y otros incentivos otorgados por los propietarios en los contratos de alquiler también han sufrido una transformación y han ido aumentando en la última década. Así, en Madrid, hace 10 años la carencia media era de 2 meses mientras que en la actualidad puede llegar hasta los 12.5 meses para edificios puntuales. En Barcelona, la carencia media ha evolucionado de los 1.5 meses en 2002 a los 8 meses en 2011.
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| Principales tendencias en el mercado de oficinas
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19/12/2011 |
Las «alianzas estratégicas» entre propietarios e inquilinos se convierten en unimportante factor para el futuro del sector de los inmuebles terciarios
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Según las conclusiones del programa Oficinas 2020, el 80% de los expertos del sector inmobiliario cree que los inquilinos están aumentando su poder y exigiendo más a sus propietarios e inversores.
Benoît du Passage, director general para Francia y el sur de Europa en Jones Lang LaSalle y ejecutivo de la compañía responsable de este proyecto, explicó: Los inquilinos reconocen que se encuentran en una posición de negociación más fuerte que nunca y están revisando sus estrategias inmobiliarias para asegurarse de que su oficina contribuye al máximo a su negocio.
El cambio en la relación de fuerzas está alterando el panorama inmobiliario, dando lugar a una mayor colaboración entre propietarios y promotores. Esperamos que este cambio a favor de los inquilinos continúe durante al menos diez años, con independencia de tendencias cíclicas.
Bill Page, director del Departamento de Estudios para Europa, Oriente Medio y África (EMEA) en Jones Lang LaSalle y responsable del estudio, añadió: Se ha producido un cambio de paradigma en el mercado europeo de oficinas, dada la fuerte influencia que ejerce actualmente la demanda. Los inquilinos cuentan con una sólida posición negociadora en el mercado y pueden influir en lo que se construye. Pueden especificar mucho más sus exigencias: desde la ubicación, la capacidad de los espacios, la densidad, la sostenibilidad, la seguridad o el aire acondicionado.
Además, la duración de los alquileres está descendiendo, debido a que los inquilinos quieren más flexibilidad en sus espacios de trabajo. Se prevé que las duraciones medias de los alquileres en los mercados clave de Europa occidental caigan a partir de 2020. Esto aumentará la rotación debido a que los alquileres vencen más rápido y con más frecuencia, aunque la absorción neta —es decir, el crecimiento de los inmuebles ocupados— podría caer a medida que el espacio se ocupa de forma más eficiente.
En este sentido en España las carencias y otros incentivos otorgados por los propietarios en los contratos de alquiler también han sufrido una transformación y han ido aumentando en la última década. Así, en Madrid, hace 10 años la carencia media era de 2 meses mientras que en la actualidad puede llegar hasta los 12.5 meses para edificios puntuales. En Barcelona, la carencia media ha evolucionado de los 1.5 meses en 2002 a los 8 meses en 2011.
más información:
Esther Rovira - erovira@grupoalbion.net - 91 531 23 88 |
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| AEGI Catalunya celebró su asamblea general anual |
13/12/2011 |
con la participación de más de 15 empresas del sector de la gestión e intermediación asociadas a la patronal inmobiliaria |
. La reunión contó con la presencia de la mayor parte de la masa asociativa de AEGI Cataluña y se desarrolló en la sede del centro de formación de ADAMS.
Joan Bermúdez, presidente de AEGI Cataluña comenzó su exposición con una presentación acerca de las diferentes actuaciones que se han llevado a cabo durante el periodo entre asambleas.
Bermúdez hizo especial hincapié en las mejoras que se han logrado para el colectivo del sector inmobiliario y la excelente receptividad que ha tenido en el mercado la incorporación de nuevos agentes a la asociación.
Entre otros temas se analizó la evolución del mercado inmobiliario y las dificultades que tienen actualmente los agentes para desarrollar su labor.
Además, se presentaron las previsiones sectoriales para los próximos dos años. Desde la patronal catalana consideran que se mantendrán las dificultades para acceder al crédito por parte de los compradores (en tanto se mantenga la tensión de liquidez en el sector financiero), así como el incremento de los mercados de arrendamiento. Al mismo tiempo se prevé una cierta estabilidad en la demanda y posibles tensiones en la oferta, sobre todo en las ciudades de mayor densidad de población.
Por último se presentaron los diferentes proyectos en desarrollo, webs, comunicación y soporte al asociado, finalizando la Asamblea con la aprobación de todos los puntos presentados.
Para más información:
María Sanfrechoso - Tlf 914 448 810 - maria@aegi.es |
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| LaComunity, el primer portal del mundo que hace posible cerrar un alquiler a través de un sólo click
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12/12/2011 |
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LaComunity, el primer Club de Alquiler de pisos de todo el mundo, ha cerrado los primeros contratos de alquiler hechos mediante un proceso totalmente online y con un tiempo medio de 3 días por piso. Se trata de una plataforma social en la que los usuarios de una forma transversal pueden intercambiar información y a diferencia de cualquier otro portal inmobiliario, formalizar un contrato directamente.
Con sólo cinco meses de funcionamiento, LaComunity ya tiene un total 8.979 usuarios únicos y 43.201 páginas vistas. En este periodo más de 1.000 personas han solicitado en únicamente 15 días una invitación para iniciar un proceso de contratación. En el plazo de tres años, el objetivo es formalizar 30.000 contratos y, conseguir 700.000 usuarios para convertirse así en el mayor portal inmobiliario especializado en el alquiler de vivienda.
La empresa fundada por un grupo de emprendedores liderado por Francesc Sanz y con un capital inicial de 70.000 euros, tiene como objetivo hacer más económico, seguro y práctico el proceso para alquilar un piso. Exclusivamente a través de internet, sin tener que salir de casa, propietarios, profesionales y arrendatarios tienen todas las herramientas necesarias para firmar un contrato con absoluta validez legal. Como los trámites se hacen básicamente a través de la web, el tiempo necesario para alquilar un piso se reduce a sólo 3 días de media por vivienda.
Francesc Sanz está convencido que la apuesta por el alquiler irá más allá de la crisis económica porque hay un “cambio de mentalidad generalizada que está dejando atrás la fijación por la propiedad de una vivienda”.
Según Francesc, el nuevo sistema propuesto por LaComunity pone remedio a algunos de los principales obstáculos actuales del sector: “La idea es reducir hasta un 80% las comisiones de entrada habituales y, al mismo tiempo, garantizar el cobro de la renta a los propietarios”. De este modo, los inquilinos ahorran dinero ya que solo pagan la fianza del primer mes exigida por ley, y los propietarios ganan en garantías, con un seguro a bajo coste. “Actualmente no existe nadie más en el mercado que se atreva a proponer un cambio radical en un mercado con poca tradición como es el del alquiler en España”, explica el fundador de LaComunity.
más información:
934 142 340
Sandra Sancho: s.sancho@romanyasociados.es
Mónica Guerrero: m.guerrero@romanyasociados.es
Mariona Vila: mariona.vila@lacomunity.com |
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| LOOK & FIND PONE EN MARCHA LA CAMPAÑA: “UN TRUCO UN KILO”
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02/12/2011 |
Un kilo de alimentos por cada truco o una idea de decoración |
Look & Find, 1ª Red Inmobiliaria de España, a través de su Programa de Responsabilidad Social Vivienda Solidaria, ha puesto en marcha la campaña: “Un truco, un kilo”, cuyos beneficios se destinarán a la Operación Kilo de Cáritas.
Este nuevo proyecto se ha puesto en marcha a través de la fan page de Look & Find en Facebook: www.facebook.com/lookandfind , con el objetivo de llegar a través de esta red social al mayor número de personas posible.
Con esta campaña Look & Find donará un kilo de alimentos por cada persona que comparta, a lo largo del mes de diciembre en la fan page de Look & Find, un truco o una idea de decoración, puede ser tanto una idea propia que se haya puesto en práctica en casa, como un truco interesante que se haya visto en casa de un amigo, en alguna revista, en internet en televisión…. Se pueden compartir: fotos, enlaces o vídeos, el único requisito es compartirlos en el muro de la fan page de Look & Find.
Así, además de colaborar con la Operación Kilo, todos los seguidores de la página de Look & Find, podrán estarán puntualmente informados de todos los trucos o ideas que los participantes vayan publicando, con lo que además de una colaboración solidaria, estarán al día de las ideas más interesantes que vayan compartiendo el resto de participantes.
Esta iniciativa se enmarca dentro de Vivienda Solidaria, el Programa de Responsabilidad Social de Look & Find puesto en marcha a principios de 2006 por la Red Inmobiliaria y mediante el que se financian programas de rehabilitación, construcción, habilitación de infraestructuras y nutrición en diferentes países colaborando en la mejora de las condiciones de vida de los más desfavorecidos.
más información:
Cristina Blanco Silvestre - c.blanco@lookandfind.es -
Tfno. 91 375 03 40 |
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| Según pisos.com, la vivienda en España en noviembre de 2011 tiene un precio medio de 2.123 euros por metro cuadrado.
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01/12/2011 |
El ajuste sigue siendo la tónica de los precios de la vivienda: un 9,36% frente al año pasado
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La reposición de la desgravación fiscal por compra para todas las rentas tras los resultados electorales podría avivar la demanda, pero la inseguridad económica frente al futuro dejaría muchas operaciones en el aire. "La estabilidad es fundamental para alcanzar el deseado punto de encuentro entre oferta y demanda", afirma Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, añadiendo que actualmente "los riesgos están muy presentes, tanto para el comprador, pendiente de su empleo, como de las entidades financieras, pendientes de la evolución de los mercados internacionales".
En cuanto al precio, "la reactivación de la compraventa depende en gran medida de que el precio se ajuste a la realidad del mercado". No obstante, la combinación entre precio atractivo y solvencia sólida tampoco asegura el resultado: "muchos futuros propietarios no encuentran lo que buscan dentro de la oferta existente porque en ciertas localizaciones la construcción está prácticamente parada y la segunda mano es limitada y plantea reformas importantes".
Las regiones más caras en noviembre de 2011 son País Vasco (3.734 €/m²), Madrid (2.644 €/m²) y Cataluña (2.488 €/m²), y las más baratas son Castilla-La Mancha (1.267 €/m²), Extremadura (1.455 €/m²) y Canarias (1.667 €/m²).
Según este informe, 10 provincias han crecido con respecto a octubre, ocupando los primeros puestos Ourense (3,44%), Huesca (3,35%) y Palencia (3,19%). Aquellas que han registrado un descenso mayor en el último mes han sido Las Palmas (-3,40%), Guadalajara (-2,82%) y Castellón(-2,13%). Los aumentos con respecto a hace un año se reducen a dos provincias: León (7,91%) y A Coruña (7,57%). Las bajadas más llamativas de un año a otro se dan en Cuenca (-18,13%), Toledo (-16,81%) y Teruel (-16,53%).
Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe mensual de noviembre de 2011 de pisos.com coloca a la cabeza a Donostia-San Sebastián con 5.519 euros por metro cuadrado. Le siguen Bilbao (3.891 €/m²), Barcelona (3.723 €/m²), Madrid (3.313 €/m²) y Cádiz (3.171 €/m²). La capital de Ávila cierra la tabla con 1.436 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas son Lleida (1.466 €/m²), Cáceres (1.534 €/m²), Cuenca (1.540 €/m²) y Palencia (1.632 €/m²).
más información:
Dani Martínez Hill & Knowlton Tel.: 93 410 82 63
daniel.martinez@hillandknowlton.com |
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| fotocasa.es incorpora en su aplicación móvil un comparador hipotecario, |
24/11/2011 |
con el cual los usuarios pueden acceder a la información de todas las ofertas hipotecarias del mercado desde cualquier dispositivo móvil. |
Hace unos meses fotocasa.es lanzaba un nuevo servicio para comparar hipotecas en su web, ahora se puede acceder a toda esta información desde cualquier dispositivo móvil. El portal inmobiliario ha puesto en marcha esta nueva herramienta que permite disponer de toda la información sobre las hipotecas que hay en el mercado para que los usuarios puedan escoger cuál es la que más les conviene.
Tras el acuerdo firmado con Bankimia, experta en productos financieros, esta compañía pone a disposición de los usuarios los datos más actualizados del mercado hipotecario para que puedan consultarlos desde cualquier dispositivo móvil. El comparador de hipotecas y la sección ¿Te concederán la hipoteca? pretenden facilitar el acceso a la información más útil a todos aquellos usuarios que duden sobre qué hipoteca deberían escoger, entre las más de 50 entidades que actualmente hay en el mercado. Además, en función de las necesidades de cada uno, los usuarios pueden conocer los requisitos necesarios para poder acceder a una hipoteca y las condiciones que se deben dar para ello.
fotocasa.es apuesta firmemente por las nuevas tecnologías y prueba de ello es que ya dispone de su aplicación para Iphone, Ipad y Android, además de la versión móvil de la web. En esta ocasión, el portal inmobiliario ha desarrollado la primera aplicación del sector que incorpora un comparador de hipotecas y facilita, de esta manera, el acceso a la información que desea el usuario en el momento que más le conviene.
Con esta nueva actualización, fotocasa.es se renueva y da un valor añadido a su, ya de por sí, amplia cartera de servicios. En conjunto, la incorporación de esta aplicación mejora la experiencia del usuario que, además de comparar las hipotecas que hay en el mercado, puede disponer de la información más actualizada del sector, pedir el estudio de su caso e incluso hacer una solicitud al banco de la hipoteca seleccionada.
más información:
Marta Llerins | t: 93 576 56 79 / 39 | marta.llerins@anuntis.com |
comunicacion@fotocasa.es | twitter: fotocasa_news |
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| RE/MAX ESPAÑA FIRMA UN ACUERDO DE COLABORACIÓN CON EL FABRICANTE Y DISTRIBUIDOR DE CASAS PREFABRICADAS RÚSTICA INTERNACIONAL, |
21/11/2011 |
uno de los mayores fabricantes y proveedores de viviendas prefabricadas en nuestro país |
Se trata de un acuerdo del que se beneficiará directamente el cliente, quien desde ahora podrá ampliar sus posibilidades de compra con este tipo de viviendas.
El ahorro de tiempo y dinero, así como la gran calidad de esto tipo de inmuebles han hecho que la demanda de viviendas prefabricadas haya crecido de forma considerable en nuestro país. Por este motivo, RE/MAX España ha decidido firmar este acuerdo con Rústica Internacional, a fin de ofertar también esta alternativa de vivienda, especialmente en el caso de aquellos que adquieran una parcela o finca con RE/MAX y consideren excesivos los gastos de construcción de una vivienda en ella
De este modo, RE/MAX España ofertará a sus clientes esta posibilidad, así como la de adquirir una parcela a fin de ubicar una casa prefabricada en ella. Esta labor será ejercida a través de la figura de los Agentes Asociados, encargados de informar e intermediar entre sus clientes y Rústica Internacional a la hora de adquirir una vivienda de estas características.
más información:
Ana de María Navacerrada - ana.demaria@remax.es - 91 357 12 44 |
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| Las viviendas más buscadas en España |
18/11/2011 |
Pisos en venta con un precio máximo de 150.000 euros, con 90 m² de superficie y 3 habitaciones. |
El portal pisos.com vuelve a analizar el precio, la superficie y el número de habitaciones que buscan sus usuarios, tanto en compra como en alquiler. Entre junio y septiembre de 2011, el piso en venta más buscado cuesta entre 135.000 y 150.000 euros, tiene 90 m² y cuenta con 3 habitaciones. La apuesta permanece estable desde el inicio de la serie cuatrimestral, en marzo de 2009.
Los inquilinos también son fieles a sus prerrogativas, dado que el piso más buscado en alquiler sigue teniendo una renta mensual de entre 400 y 500 euros, 70 m² y 2 habitaciones.
Según el último informe mensual de precios de venta de pisos.com, el metro cuadrado en España se situó en octubre de 2011 en los 2.147 euros, mientras que la demanda precisa un precio medio de 1.583 euros. Al multiplicar esta cifra por los 90 m² deseados, el piso ofertado cuesta 193.230 euros, mientras que el demandado vale 142.470 euros. La diferencia queda establecida en 50.760 euros. Así, el cruce de datos entre la oferta y la demanda va reduciendo la diferencia entre ambos parámetros, pues la brecha en el mes de mayo de 2011 fue de 56.430 euros y en enero de 2011, de 66.780.
Por otro lado, los resultados del informe cuatrimestral de precios de alquiler de pisos.com (mayo-agosto 2011) revelan que el piso ofertado tiene una renta media de 641 euros y 94 m². Los inquilinos se decantan por viviendas más reducidas y, por tanto, más económicas.
¿Qué casa quieren comprar los españoles?
El rango más bajo de precios lo ostenta Jaén, donde la demanda busca pisos entre 60.000 y 75.000 euros. En el rango inmediatamente superior, entre 75.000 y 90.000 euros se sitúan Albacete, Ciudad Real, Córdoba, Lugo, Palencia, Santa Cruz de Tenerife y Toledo. En el lado contrario, Guipúzcoa, Vizcaya y Madrid son las provincias donde se buscan los precios más altos: por encima de los 345.000 euros.Barcelona les sigue con un precio que oscila entre los 195.000 y los 210.000 euros.
Asturias es la región donde se aspira a las viviendas más pequeñas, de 60 m². Girona, Santa Cruz de Tenerife y Soria son las provincias en las que también triunfa esta superficie. Las casas más grandes, de 100 m², se requieren en Ciudad Real, Huesca, Madrid y Zamora
Los inquilinos desean pagar menos
Aunque la renta situada entre 400 y 500 euros es la que tiene más partidarios en las autonomías, a nivel regional, la mensualidad más baja, entre 300 y 400 euros, es la mayoritaria. Los pisos más reducidos, con solo una habitación y 50 m², ganan en Andalucía, Castilla-La Mancha y Madrid, mientras que los más grandes, de 3 habitaciones y 90 m² son los más deseados por los inquilinos de Baleares, Extremadura y Galicia
Para más información:
Dani Martínez - 93 410 82 63 - daniel.martinez@hillandknowlton.com
Alicia Aragón - 638 349 054 - aaragon@pisos.com |
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| El precio de la vivienda en alquiler en España baja un -0,8% en octubre |
16/11/2011 |
El metro cuadrado de la vivienda en alquiler en España se paga a 7,61 euros al mes |
Según datos del mes de octubre del portal inmobiliario fotocasa.es, el precio medio de la vivienda de segunda mano en régimen de alquiler en España se sitúa en 7,61 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes), lo que supone un descenso de -0,8% respecto al precio del mes de septiembre (7,67 €/m2 al mes). Desde que se registrara el valor máximo del precio del alquiler en España (10,12 €/m2 al mes en mayo de 2007) los precios han caído un 24,8%.
Canarias es la única comunidad en la que sube el precio de la vivienda en alquiler. Concretamente, el precio del alquiler en esta región se incrementa un 0,7%. Asimismo, el precio se mantiene estable en La Rioja (6,03 €/m2 al mes).
Por el contrario, el precio de la vivienda en alquiler cae en 15 Comunidades Autónomas. La mayoría de ellas, con descensos inferiores al -1%. Éste es el caso de Extremadura y Castilla-La Mancha (ambas con caídas del -0,1%); País Vasco (-0,2%); Aragón, Castilla y León y Comunitat Valenciana (-0,3%); Cataluña y Baleares (-0,5%); y Murcia (-0,9%). Con descensos más pronunciados se sitúan 6 comunidades: Madrid (-1%), Asturias y Cantabria (-1,1%), Andalucía (-1,2%), Navarra (-1,4%) y Galicia (-1,7%).
El 24% de las provincias registran variaciones positivas en el último mes
Según datos del mes de octubre de fotocasa.es, en términos de variación mensual, el 24% de las provincias españolas han registrado incrementos en el precio de la vivienda en alquiler. Así, de las 50 provincias analizadas, el precio del alquiler sube o se mantiene en 16 de ellas (32%) y cae en el resto.
Las principales subidas en el precio del alquiler se recogen en Las Palmas (0,9%) y en Cáceres y Segovia (0,8%), mientras que las provincias donde el precio del alquiler desciende de forma más destacada son Álava (-3,6%), Lugo (-2,8%) y Soria (-2,7%).
Respecto a las provincias más caras de España para alquilar una vivienda en octubre son Guipúzcoa, con 11,71 €/m2 al mes, seguida de Vizcaya (11,37 €/m2 al mes), Madrid (10,33 €/m2 al mes) y Barcelona (10,32 €/m2 al mes), todas ellas por encima de los 10 €/m2 al mes. En el lado opuesto, las provincias con el precio del alquiler más económico son Ourense (4,76 €/m2 al mes), Jaén (4,80 €/m2 al mes), Cáceres (4,94 €/m2 al mes), Ávila (4,96 €/m2 al mes) y Badajoz (4,97 €/m2 al mes), todas por debajo de los 5 €/m2 al mes.
El precio del alquiler registra incrementos en 16 capitales de provincia
En cuanto a las capitales de provincia, el precio del alquiler sube en octubre en 16 poblaciones de las 47 analizadas. Estos incrementos van del 0,1% de Jaén, Huelva, Zaragoza y Murcia al 2,1% de San Sebastián; pasando por el 0,2% de Badajoz; el 0,3% de Palencia y Bilbao; el 0,4% de Tarragona, Ávila y Palma de Mallorca; el 0,5% de Valencia; el 0,8% de Las Palmas de Gran Canaria y Santa Cruz de Tenerife; el 1% de León y el 2% de Lleida. Por su parte, el precio de Pontevedra y Málaga se mantiene estable con una variación mensual del 0,0%. Las caídas de precios oscilan entre el -0,1% de Santander y el -4,2% de Vitoria.
más información:
Marta Llerins - 93 576 56 79 / 29 / 39 - comunicacion@fotocasa.es |
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| El sector inmobiliario en Leganés crea la Agrupación de Inmobiliarias AEGI-MLS Leganés |
10/11/2011 |
Con la colaboración del Ayuntamiento de Leganés a través de la Concejalía de Comercio, Industrias y Empleo. |
Al acto de presentación, celebrado el 9 de noviembre en el Centro Municipal "Las Dehesillas", acudieron el alcalde de la ciudad, Jesús Gómez, el concejal de Comercio, Industrias y Empleo, José Javier de Diego; el concejal de Urbanismo, Miguel Ángel Recuenco; y el edil de ULEG Ricardo López.
Esta agrupación reúne inicialmente a ocho empresas de Leganés (Unipiso, Vir, Urbamar, Maya Inmobiliaria, Vital, Exclusivas Romero, Era Leganés y Troya) que ponen en común sus productos para gestionar de forma más efectiva la compra y venta de inmuebles. Además, se agiliza el sistema de consulta de los productos a través de una web, www.ventapisosleganes.es, en la que se puede consultar el catálogo de productos que ofrecen todas esas inmobiliarias.
El turno de intervenciones, lo abrió el concejal de Comercio, Industrias y Empleo, José Javier de Diego, quien dijo que "Este tipo de iniciativas, impulsarán el crecimiento económico de nuestra ciudad, pues se mejora el servicio que se presta tanto a los propietarios como a los compradores".
Posteriormente tomó la palabra Carlos Arenas, presidente de AEGI-Madrid, Javier Sierra, presidente de MLS y Carlos Peinado, vicepresidente de la Agrupación Local Inmobiliaria de Leganés, que cerró las intervenciones declarando que "es muy gratificante el nacimiento de una iniciativa como ésta y los apoyos que ha concitado. Las inmobiliarias de Leganés nos hemos unido con el objetivo de facilitar los procesos de compra y venta de inmuebles, con más formación para los asesores inmobiliarios a través de AEGI y MLS y procesos de más calidad que acabarán con la atomización del mercado. Las inmobiliarias pasan de ser enemigos naturales a ser aliados, lo que mejorará nuestra imagen y facilitará las operaciones a clientes y compradores. Queremos que la agrupación siga creciendo e invitamos a todas las inmobiliarias a que se sumen a nosotros".
Para más información:
María Sanfrechoso - maria@aegi.es – 914 448 810
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| El precio de la vivienda en venta en España baja un -0,7% en octubre |
03/11/2011 |
El metro cuadrado de vivienda de segunda mano en venta en España se sitúa en 2.137 euros |
Según datos del mes de octubre del Índice Inmobiliario fotocasa.es, en la evolución de precios en lo que llevamos de año, se constata una caída acumulada del -5,2%, mientras que si se analizan los últimos doce meses (la variación interanual calculada de octubre de 2010 a octubre de 2011), la caída acumulada es del -6,4%.
El precio de la vivienda de segunda mano en España registró su máximo histórico en abril de 2007, fecha en que alcanzó un valor medio de 2.952 €/m2. Desde entonces ha acumulado una caída de un -27,6%.
En el análisis de precio de la vivienda en venta por CC.AA. se observa que en dos de las 17 comunidades analizadas sube el precio de la vivienda en el mes de octubre. Galicia, con un incremento del 0,2%, es la comunidad en la que más sube el precio este mes. Le sigue Murcia con una subida del 0,1%. Por su parte, Castilla y León no experimenta variaciones en el precio (0,0%) respecto al mes de septiembre.
En cuanto a las caídas registradas en el último mes, las más destacadas, por encima del -1%, son las de Cataluña y Asturias (ambas con un descenso del -1,1%), y Castilla-La Mancha y Aragón (las dos con una bajada del -1,2%).
Por su parte, las cinco CC.AA. que cuentan con el precio de la vivienda en venta más elevado en octubre son País Vasco (3.601 €/m2), Madrid (2.851 €/m2), Cataluña (2.757 €/m2), Navarra (2.329 €/m2) y Cantabria (2.323 €/m2). En cuanto a las CC.AA. con los precios más bajos, este mes destacan Extremadura (1.508 €/m2), Castilla-La Mancha (1.546 €/m2), Murcia (1.569 €/m2), Comunitat Valenciana (1.699 €/m2) y Canarias (1.714 €/m2).
Según los datos del mes de octubre del Índice Inmobiliario fotocasa.es, de las 49 capitales de provincias analizadas de toda España, durante el último mes se ha registrado un descenso en el precio en 39 poblaciones, subidas de precio en 7 municipios y tres capitales de provincia (A Coruña, Guadalajara y Vitoria) presentan estabilizaciones del precio.
De las 39 capitales de provincias donde el precio de la vivienda ha caído en octubre, Toledo es la que más desciende con un -3,1%. Le siguen Girona y Castellón, ambas con una caída del -1,7%; Zaragoza, Sevilla y Santander, las tres con un descenso del -1,5%.
En el caso de las capitales de provincia que han visto crecer el precio medio de la vivienda este mes destacan Huesca y Zamora (ambas con un incremento del 0,9%), Soria (0,8%), Huelva (0,6%) y Palencia y Cáceres (0,4%). Por otro lado, A Coruña, Guadalajara y Vitoria mantienen el precio de la vivienda sin variar en octubre.
más información:
Marta Llerins - t: 93 576 56 79 / 39 / 29 - comunicacion@fotocasa.es |
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| LOOK & FIND acudirá a San Petersburgo para potenciar su canal de venta al mercado ruso, |
25/10/2011 |
presentará una variada oferta de inmuebles de 1ª y 2ª mano tanto en la costa de España, como en las principales capitales del país. |
Look & Find acude al St. Petersburg Internacional Property Show para potenciar su canal de venta en Rusia y mostrar de primera mano a los inversores algunas de las más interesantes oportunidades inmobiliarias que la compañía oferta actualmente en España.
En los últimos dos años la demanda de inmuebles en España por parte del público ruso ha crecido notablemente, motivo por el que Look & Find ha creado un canal de atención personalizada para estos clientes, que buscan principalmente una inversión atractiva, tanto en precio, aprovechando las bajadas experimentadas en los últimos años en el sector inmobiliario en España, como en cultura y clima, lo que les hace decantarse principalmente por inmuebles en la costa.
El 27 y el 28 de octubre un amplio equipo de Asesores Inmobiliarios de Look & Find estará presente en el Salón para mostrar al público asistente a la Feria una variada oferta de inmuebles tanto de obra nueva como de segunda mano en la Costa Blanca, Costa del Sol y Costa de Almería así como propiedades singulares en Madrid, Barcelona y Marbella.
En la costa destacan interesantes ofertas con descuentos de hasta un 50% en localidades como Torrevieja, Mojácar y Málaga. Apartamentos en Vera (Almería) desde 32.000€, bungalows desde 35.000€ en Torrevieja, o apartamentos en una urbanización de lujo en Mojácar desde 108.000€ y desde 112.000€ en Benalmádena.
Además los inversores que acudan a la Feria podrán encontrar propiedades exclusivas en Marbella y Puerto Banús, fantásticas casas de diseño en renombradas urbanizaciones madrileñas y en el propio centro de la ciudad o un palacete próximo a Barcelona con helipuerto y su propia reserva privada de caza.
más información:
Cristina Blanco Silvestre c.blanco@lookandfind.es
Tfno. 91 375 03 40 |
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| Renovación Inmobiliaria 2011 |
24/10/2011 |
Punto de encuentro de profesionales del sector inmobiliario que están apostando frente a la crisis actual por renovar sus empresas y por la formación de calidad.
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El pasado 14 y 15 de octubre tuvo lugar en Madrid el encuentro anual RENOVACION INMOBILIARIA que organiza la Escuela de Negocios AEFI.
El plato fuerte de las jornadas corrió a cargo de Emilio Duró, que impartió su magistral conferencia sobre “La gestión de la ilusión y el coeficiente de optimismo en épocas de crisis”. El 80% del éxito en la vida viene de tu forma de ver la vida, tus actitudes, y menos del 10% de tus conocimientos.
En esta ocasión tuvieron lugar diferentes ponencias, entre ellas destacan:
• Moisés Ruiz, formador, economista y que apunto las claves para el próximo 2011. ¿Por qué no hacemos lo que sabemos que tenemos que hacer…?
• Javier Sierra, presidente de Honor de AEGI, presidente de MLS y presidente de RE/MAX España que nos reveló cual puede ser la industria inmobiliaria más avanzada de Europa en los próximos años.
• Ángel Gómez, miembro docente de la Escuela de negocios AEFI, nos enseña a captar en exclusiva y en precio. “ Actualmente se venden las viviendas en precio”
• Mónica Canalda, miembro docente de la Escuela de Negocios AEFI, nos explicó como posicionarse con las entidades bancarias respecto a los activos bancarios.
• Cristina Rodríguez y Ricardo García de Habitania, nos recordaron la importancia de la presencia en Internet para las empresas inmobiliarias.
• Jose Juan Muñoz, vicepresidente de AEFI y experto en temas jurídicos nos explicó la importancia de tener un buen contrato, una buena exclusiva documentada para una buena comercialización de la propiedad.
• Germán Rosas, miembro docente de la Escuela de Negocios AEFI, nos advirtió de la importancia del posicionamiento en las redes sociales del sector y dirigió el Networking del evento, el ejercicio perfecto para el desarrollo de las relaciones sociales.
• Josep Torrent, Gerente de Api virtual, no explico desde su nueva aplicación cómo obtener el valor real (de mercado) de una propiedad.
Además de las ponencias los asistentes pudieron escuchar las experiencias de tres grandes directores de oficina como: Rafael Rodríguez, vicepresidente de AEGI y presidente de AEGI Andalucía, Carlos Peinado gerente de Pasocorrecto especialistas de la zona sur de Madrid y Miguel Gonzalez gerente de Inmobilia Mi piso, quienes contaron algunos de los secretos que han hecho que sus oficinas sean altamente productivas. “ Crear lugares extraordinarios donde quieran trabajar los mejores”
Lo mismo ocurrió con tres grandes agentes: Israel Guijarro, Sergi Verge y Andrés Martín que fueron, a través de las preguntas improvisadas del público, relatando que les ha hecho ganarse la confianza de cientos de clientes a lo largo de su carrera profesional, y mucho mejor, todavía escuchar sus claves para haber conseguido mantenerse tan activos en el mercado durante esta crisis.
Se realizó una entrega de reconocimientos a Rafael Tarajano (Vicepresidente de ACEGI) y a José Juan Muñoz (Vicepresidente de AEFI) por su especial labor y dedicación en la industria inmobiliaria.
Tuvo también lugar la entrega de titulaciones CMR (Consultor Mercado Residencial) que reconoce a los agentes y brokers que han cursado el ciclo formativo con 60 horas lectivas mediante formación on line o presencial de la escuela de negocios.
La parte más lúdica del encuentro tuvo lugar durante la CENA-FIESTA que se celebró en el restaurante Samarkanda, donde los asistentes se vieron sorprendidos por una actuación teatral en la que participaron varios de los asistentes recreando la escena de un cliente vendedor y un agente inmobiliario.
más información:
Pilar Fernández o Ignacio Castillo
TElF: 91 541 59 49 // 902 10 39 97// 605126605
Email: info@escuela-aefi.com |
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| Nace la Agrupción Local de Inmobiliarias de Móstoles |
20/10/2011 |
Con la colaboración de AEGI, MLS Nacional y el Ayuntamiento de Móstoles |
Las agencias del sector inmobiliario de Móstoles han creado la Agrupación Local de Inmobiliarias de Móstoles con el objetivo de unirse, canalizar las necesidades y buscar soluciones comunes a los problemas por los que atraviesa el sector, así como crear una bolsa común de inmuebles o MLS para compartir el producto entre los inmobiliarios de la zona.
La creación de esta Agrupación va a permitir a las empresas trabajar interconectadas, gestionar sus inmuebles, compartir la cartera de producto y operaciones y multiplicar sus resultados.
La nueva agrupación local de inmobiliarias de Móstoles ha contado desde sus comienzos con el apoyo del Excelentísimo Ayuntamiento de Móstoles, que cedió una de las salas del Centro de Participación Ciudadana de la localidad para las reuniones que dicha agrupación ha mantenido. Además desde el Ayuntamiento se ha hecho hincapié en la importancia de la asociación ya que según Dña Elena López Barraya, Concejala Delegada de Economía de este Ayuntamiento, la unión de los empresarios es fundamental para salir definitivamente de la crisis.
Miguel Angel Fernández del Pozo, gerente de FC House y representante de la Asociación ha destacado la importancia de esta nueva agrupación entre los agentes de la zona. “Gracias a la creación de AEGI-MLS Móstoles las agencias inmobiliarias van a poder colaborar entre ellas, con el consecuente aumento de las operaciones de compraventa. Además la unión de los empresarios de la zona supone una mejorara en la competitividad de las empresas, aumentando la calidad en el servicio y por lo tanto generando mayor confianza en los consumidores”.
Además desde la Asociación se quiere hacer hincapié en la importancia de la formación con elemento imprescindible para la profesionalización de los agentes inmobiliarios del sector.
AEGI ha destacado el esfuerzo que la patronal inmobiliaria realiza para conseguir la autorregulación y el reconocimiento de las empresas y empresarios dedicados al sector de la intermediación inmobiliaria, destacando el uso del MLS como la mejor herramienta para compartir producto entre inmobiliarias.
más información:
María Sanfrechoso - Tlf 914.448.810 - maria@aegi.es |
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| LOOK & FIND Y ARTEVIDA DESARROLLARÁN VIVIENDAS EN RÉGIMEN DE COOPERATIVA |
19/10/2011 |
Las viviendas se promoverán principalmente en el centro urbano de la capital y de los principales municipios de la Comunidad de Madrid |
El objeto del presente convenio es el aprovechamiento de edificios que están en situación de ruina o necesitan una rehabilitación integral, para hacerlos habitables, consiguiendo que el edificio responda a la demanda actual, en cuanto a su accesibilidad, funcionalidad, seguridad…etc. y respetando el entorno urbanístico del marco de su ubicación. Las cooperativas también podrán abordar la construcción de nuevas viviendas en solares en los que anteriormente se encontraba un edificio y que actualmente se encuentran sin edificar.
El resultado del proyecto de Artevida y Look & Find, es la promoción de viviendas a precios muy competitivos, que los cooperativistas podrán diseñar a su medida, eligiendo la distribución que más se ajuste a sus necesidades y con la mayor calidad en los materiales. Todo ello en los centros urbanos de las ciudades, donde cada vez es más complicado encontrar una vivienda de obra nueva.
Las cooperativas cuentan con la amplia experiencia de Artevida en la gestión administrativa, jurídica y técnica de cooperativas y las garantías de gestión y seguridad jurídica en la comercialización de inmuebles que ofrece Look & Find, especialista en intermediación inmobiliaria desde hace más de 25 años.
Las oficinas de Look & Find serán las encargadas de gestionar la selección de los edificios a rehabilitar, o de los solares para construir las viviendas, proponiendo el proyecto a Artevida que se encargará de analizar la viabilidad del proyecto. Tras la evaluación y aprobación del mismo se procede a la constitución y gestión de la cooperativa hasta la conclusión del desarrollo inmobiliario, siendo las oficinas de Look & Find las encargadas de la comercialización de los inmuebles.
Con este proyecto ambas compañías buscan ofrecer a los clientes un producto que cada vez tiene más demanda y cuya oferta es muy limitada: viviendas de obra nueva, tanto en el centro urbano de Madrid, como de los diferentes municipios de la Comunidad a precios muy competitivos, lo que garantiza el éxito de estos desarrollos inmobiliarios.
más información:
Cristina Blanco Silvestre
c.blanco@lookandfind.es - Tfno. 91 375 03 40 |
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| El precio de la vivienda en alquiler baja un -3% en el tercer trimestre
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18/10/2011 |
Madrid y Galicia son las únicas comunidades que experimentan subidas en el alquiler en el tercer trimestre. |
Según datos del informe La Vivienda en alquiler en España – Tercer Trimestre de 2011, elaborado por fotocasa.es, con la metodología de la escuela de negocios IESE, el precio medio de la vivienda de segunda mano se sitúa en el mes de septiembre en 7,67 €/m2 al mes. A pesar del descenso trimestral, si se compara el precio de la vivienda en septiembre con el del mes anterior (7,64 €/m2 al mes en agosto) se observa una subida del 0,4%. No obstante, en términos interanuales, el precio del alquiler en España desciende un -6,1%, con lo que ya suman 43 meses con descensos continuos.
En la Comunidad de Madrid el precio medio del alquiler sube un 1,4% en el tercer trimestre del año y se sitúa en septiembre en 10,43 €/m2 al mes. En concreto, en Madrid capital el precio de la vivienda en régimen de alquiler se sitúa en 11,86 €/m2 al mes tras una subida del 2,7% en el tercer trimestre del año. Por municipios madrileños, un total de 20 cierran el trimestre en positivo, entre los que destacan los incrementos de Arroyomolinos (12,2%), Torrejón de Ardoz (3,6%) y Rivas-Vaciamadrid (3%).
En el tercer trimestre del año el precio de la vivienda en Cataluña cae un -2,3% y se sitúa de media en septiembre en 9,58 €/m2 al mes. En Barcelona capital, donde el precio medio de la vivienda se sitúa en 12,43 €/m2 al mes, se produce un incremento trimestral del 1,3%. Por municipios catalanes, 19 poblaciones registran variaciones trimestrales positivas, entre las que destacan las subidas de precio de Granollers (6,5%), Cambrils (6%) y Sant Feliu de Llobregat (5,7%).
En la Comunitat Valenciana la variación trimestral registrada es de -1,2%, lo que sitúa el precio medio del alquiler en 5,87 €/m2 al mes. En Valencia capital, donde el precio medio alcanza los 6,83 €/m2 al mes, en el tercer trimestre del año se registra un descenso del -0,7%.
Las comunidades más caras para alquilar una vivienda en septiembre son: País Vasco (11,28 €/m2 al mes), Madrid (10,43 €/m2 al mes), Cataluña (9,58 €/m2 al mes), Navarra (7,91 €/m2 al mes) y Baleares (7,76 €/m2 al mes). Asimismo, en cuanto a las CC.AA. más baratas destacan: Extremadura (4,96 €/m2 al mes), Castilla-La Mancha (5,58 €/m2 al mes), Murcia (5,78 €/m2 al mes), Comunitat Valenciana (5,87 €/m2 al mes) y La Rioja (6,03 €/m2 al mes).
más información:
Marta Llerin : 93 576 56 79 / 39 / 29
Sandra Sancho : 93 414 23 40
Kiran Mansharamani : 677 782 370 |
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| LOS ERRORES MÁS COMUNES QUE SE COMETEN A LA HORA DE VENDER O COMPRAR UNA CASA |
11/10/2011 |
Resultados de una encuesta realizada a una importante representación de asociados REMAX en España |
Tras una exhaustiva encuesta realizada tomando como muestra a una importante representación de entre los 500 agentes que configuran la red RE/MAX en nuestro país, se pone de manifiesto que en su mayoría, los vendedores independientes apenas conocen las innumerables gestiones que puede llevar una venta. La atención de llamadas y visitas, la compleja redacción que conlleva la elaboración de contratos de compraventa, el acompañamiento y preparación de la escritura notarial, el asesoramiento en la valoración fiscal del inmueble o en el cambio de catastro o de suministros, son solo algunos ejemplos extraídos tras la elaboración de esta encuesta.
La valoración de la propiedad es otro punto a tener en cuenta. En palabras de los asociados RE/MAX, los clientes vendedores tienden a valorar sus inmuebles por encima del precio del mercado, lo que incurre en un enorme descenso de posibilidades de venta, así como la ralentización de la misma. Y es que, en muchas ocasiones los dueños del inmueble son incapaces de ver su vivienda de forma objetiva, siendo invisibles o poco importantes los defectos que tiene su casa, lo que les lleva a pensar en precios muy superiores a los del mercado.
A la hora de mostrar una vivienda, el vendedor también incurre en una serie de errores que pueden dificultar en un alto grado la venta. La necesidad de establecer un filtro en las visitas es un aspecto que apenas se tiene cuenta, ya que en muchas ocasiones el vendedor no repara en el hecho de que no todos aquellos que solicitan visitar su vivienda son potenciales compradores sino curiosos o incluso posibles ladrones.
Sin embargo, los vendedores no son los únicos en cometer errores a la hora de realizar una operación inmobiliaria. Y es que en multitud de ocasiones, el comprador no repara en aspectos tan esenciales como los gastos adicionales al precio de la compra del inmueble o la documentación necesaria.
Otro aspecto detectado en ese sentido por los profesionales encuestados son el hecho de que muchos vendedores se consideran como los más aptos para mostrar su vivienda, sin tener en cuenta los beneficios de enseñar casas totalmente despersonalizadas y desvinculadas emocionalmente de sus dueños. Técnicas como el Home Staging, muy común en Estados Unidos y consistente en decorar los inmuebles despersonalizándolos y sacando el máximo partido de los mismos, es constantemente utilizada por los agentes RE/MAX logrando casas mucho más atractivas para el comprador.
Para más información:
Ana de María Navacerrada - Mail: ana.demaria@remax.es
Teléfono: 91 357 12 44 |
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| RE/MAX patrocinará los próximos partidos de clasificación de la selección española de fútbol para la próxima Eurocopa 2012 |
06/10/2011 |
La Roja, perteneciente al Grupo I se enfrentará los próximos días 7 y 11 de octubre frente a los combinados nacionales de República Checa y Escocia respectivamente. |
RE/MAX, que comparte con la selección española de fútbol valores como la deportividad, el juego limpio, el sacrificio y el trabajo constante entre otros, no ha querido perder esta oportunidad de convertirse en patrocinador oficial de estos partidos
A lo largo del encuentro, tanto los asistentes al mismo como los telespectadores, podrán visualizar el logotipo de RE/MAX, lo que supondrá una ocasión excepcional para que RE/MAX pueda darse a conocer entre el público en general. Este patrocinio forma parte de una acción conjunta promovida por RE/MAX Europa, a través de la cual RE/MAX ha sido uno de los patrocinadores oficiales de los partidos de clasificación para la próxima Eurocopa de Polonia y Ucrania del año que viene.
Para más información,
Ana de María Navacerrada - mail: ana.demaria@remax.es
Teléfono: 91 357 12 44 |
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| Los descuentos en el precio de las viviendas siguen superando
el 30%
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15/09/2011 |
El portal inmobiliario pisos.com ofrece una selección de las viviendas que más han rebajado su precio en los últimos tres meses. |
El portal inmobiliario pisos.com ha realizado una selección con los inmuebles en venta que más han ajustado su precio entre los meses de junio y agosto de 2011. La principal conclusión es que durante el verano se han multiplicado las oportunidades de compra, sobre todo en la costa, registrándose rebajas durante el trimestre analizado por encima del 30%. La previsión para el cierre de 2011 es que los precios superen holgadamente el 10% de caída interanual, pero tal y como apunta el informe, determinadas ubicaciones triplican este porcentaje en apenas tres meses.
Los últimos datos de transacciones publicados por Fomento, así como los dados a conocer por el Instituto Nacional de Estadística son un claro reflejo de la baja intensidad del mercado en lo que va de 2011. Sin embargo, desde pisos.com afirman que las ventas podrían repuntar de forma leve de aquí a finales de año: “Los últimos meses del año son propicios para el cierre de operaciones de compraventa”, razona Miguel Ángel Alemany, director general del portal inmobiliario, añadiendo que “mucha gente pasa varios meses seleccionando oferta y, tras el verano, da el paso definitivo”.
La urgencia por vender intensifica la caída generalizada de los precios, ajustando todavía más el margen de beneficios con el fin de movilizar a los posibles compradores tras la vuelta de vacaciones. Asimismo, ante la rebaja del IVA para vivienda nueva lanzada por el Gobierno, la segunda mano queda en una posición fiscal menos ventajosa, por lo que es posible que los vendedores tengan que repercutir este ahorro impositivo en el precio. “La demanda continúa a la expectativa, tanto de mayores recortes, como de las decisiones políticas que vendrán de la mano de los resultados electorales”, afirma Alemany.
Según el último informe de precios de venta de pisos.com, la vivienda en España en agosto de 2011 registró un precio medio de 2.147 euros por metro cuadrado. Esta cifra marca un descenso del -0,98% frente al mes de julio, mientras que frente a agosto del pasado año, la tasa de caída es del -9,35%. La estadística pone de manifiesto que la tendencia general sigue a la baja. Existen diferencias a medida que se desciende de nivel, dado que hay localizaciones donde el recorrido de ajuste se agotó hace meses. En contraposición, determinados inmuebles siguen sin ofrecer un precio adecuado al mercado, así que siguen restando para volverse atractivos.
La bajada más significativa la encontramos en Carchuna, en el municipio granadino de Motril. Se trata de una casa de 135 m² que cuenta con 3 habitaciones (una doble y 2 individuales) y un baño. A finales de septiembre de 2009 esta vivienda tenía un precio de 147.126 euros. Sin embargo, no fue hasta primeros de agosto del presente año cuando bajó a 102.000 euros, registrando una rebaja del 30,67%.
En Valencia, concretamente en la localidad de Chiva, se encuentra el segundo inmueble que ha registrado una mayor rebaja, según datos de pisos.com. Nos referimos a un chalet de 280 m² situado en una urbanización privada. Consta de 5 habitaciones y 2 baños, además de terraza, garaje y piscina. Su precio de salida en los primeros días de abril de 2010 era de 280.000 euros, pero a finales del pasado mes de agosto se colocó en los 195.000 euros, arrojando un descuento del 30,36%.
Para más información: Alicia Aragón Tel.: 638 349 054 - aaragon@pisos.com |
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| Los universitarios españoles pagarán este curso 206 euros al mes por una habitación |
08/09/2011 |
El precio de las habitaciones en las principales ciudades universitarias de España se ha reducido un 5,9% de media en el último año, según el análisis elaborado por fotocasa.es |
El estudio pone de relieve que el precio medio nacional de una habitación en agosto es de 206 €/mes, mientras que en agosto pasado era de 219 €/mes.
En ciudades como Barcelona y Madrid, donde el alquiler de una habitación es más costoso, el precio es este año un 4,4% y un 2,3% más barato respectivamente. Lo mismo ocurre con la mayoría de ciudades universitarias españolas analizadas (Sevilla, Salamanca, Santiago de Compostela, Valladolid, Valencia y Granada), en las que este curso sus estudiantes compartirán piso a precios más bajos.
El informe señala que la oferta de habitaciones en pisos para compartir en España se triplica en el último año. El número de dormitorios disponibles para este curso se ha incrementado en un 328% respecto al curso anterior.
De las ciudades universitarias más importantes, Madrid, Barcelona y Valencia encabezan la lista del ranking de ciudades con mayor oferta de habitaciones listas para ser arrendadas. El crecimiento más llamativo se da en la ciudad de Madrid, que registra un aumento del 581% de pisos para compartir.
Durante el último año han crecido de forma exponencial las visitas al portal inmobiliario fotocasa.es para buscar pisos para compartir, concretamente, un 32% comparado con el año pasado.
El estudio también muestra que, aunque las habitaciones en Madrid y Barcelona siguen siendo las más buscadas, la mayor subida de la demanda se ha producido en Salamanca.
más información:
Marta Llerins - Tlf.: 93 576 56 79 / 39 / 29
comunicacion@fotocasa.es |
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| LOOK & FIND lanza las webs personalizadas de sus oficinas inmobiliarias |
11/08/2011 |
con las ofertas más destacadas de su zona, su buscador de inmuebles, las noticias sobre su localidad o su barrio, entre otros servicios. |
Diseñadas específicamente para acercar, aún más, al cliente toda la oferta inmobiliaria de cada localidad y cada barrio, disponen de un asesoramiento especializado ofrecido por profesionales inmobiliarios que conocen y trabajan día a día la zona en la que el cliente tiene o está buscando su inmueble.
Así, las oficinas de Look & Find cuentan con su propio dominio en Internet, una puerta a toda su cartera de productos y servicios inmobiliarios personalizados.
En el buscador de inmuebles los usuarios podrán realizar búsquedas muy precisas y detalladas, con múltiples opciones de filtrado, permitiendo visualizar los resultados como el usuario elija: como lista de resultados, situados sobre un mapa de la zona, como presentación de imágenes, o accediendo a tours virtuales, videos o planos de los inmuebles.
También pueden guardar sus propiedades favoritas, compartirlas, elegir que les avisen si la propiedad cambia de precio o incluso guardar sus búsquedas y recibir por correo electrónico todas las nuevas viviendas que se vayan incorporando a la cartera de inmuebles de Look & Find y que coincidan con los criterios de que ellos mismos han elegido, todo ello sin que tengan que volver a entrar en el buscador y realizar de nuevo la búsqueda.
Además de poder realizar las búsquedas de inmuebles, los clientes podrán acceder directamente a las ofertas más destacadas seleccionadas especialmente por nuestros asesores inmobiliarios, los productos más exclusivos o las mejores oportunidades en la zona, todo ello con un solo clic en la pestaña de “Propiedades”.
La web de cada oficina da también acceso a toda la cartera inmobiliaria de la Red Look & Find facilitando al usuario la búsqueda del inmueble que necesite en cualquier punto del país.
Además del buscador y la selección de propiedades destacadas, los clientes podrán conocer la actualidad de su zona, darse de alta en el área de servicios personalizados, convirtiéndose en “VIP” y disfrutando de todos los servicios especiales gratuitos que ofrece Look & Find a sus usuarios registrados.
Con las nuevas webs personalizadas, las oficinas de Look & Find, se acercan, aún más, a los clientes para ofrecerles un asesoramiento profesional y un servicio más rápido y cómodo que les permita gestionar la compra, venta o alquiler de su inmueble de la manera más eficiente y con los mejores resultados.
Para más información:
Cristina Blanco Silvestre - (Responsable de Marketing y Comunicación)
c.blanco@lookandfind.es - Tfno. 91 375 03 40 |
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| El precio de la vivienda en venta en España se mantiene practicamente estable en julio.
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02/08/2011 |
El metro cuadrado de segunda mano se sitúa en 2.178 euros.
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Según datos del mes de julio del Índice Inmobiliario fotocasa.es, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en 2.178 euros por metro cuadrado (€/m2), lo que supone un leve descenso del -0,1% respecto al precio del mes de junio. Asimismo, si se analiza la evolución de precios en lo que llevamos de año, se constata una caída acumulada del -3,5%, mientras que si se analizan los últimos doce meses (la variación interanual calculada de julio de 2010 a julio de 2011), la caída acumulada es del -5,7%.
El precio de la vivienda de segunda mano en España registró su máximo histórico en abril de 2007, fecha en que alcanzó un valor medio de 2.952 €/m2. Desde entonces ha acumulado una caída de un -26,2%.
El precio sube en cinco Comunidades Autónomas en julio
En el análisis de precio de la vivienda en venta por CC.AA. se observa que en cinco de las 17 comunidades analizadas sube el precio de la vivienda en el mes de julio. Aragón con un incremento del 1,0% es la comunidad en la que más sube el precio de este mes. Le siguen Canarias (0,8%), Comunitat Valenciana (0,7%), Madrid (0,6%) y La Rioja (0,3%). País Vasco no experimenta variaciones en el precio (0,0%) respecto al mes de junio.
En cuanto a las caídas registradas en el último mes, las más destacadas, por encima del -1%, son las de Galicia (-2,2%) y Cantabria y Extremadura (ambas con un descenso del -1,3%). El resto de comunidades registran descensos entre el -0,8% de Navarra y el -0,1% de Asturias.
Por su parte, las cinco CC.AA. que cuentan con el precio de la vivienda en venta más elevado en julio son País Vasco (3.642 €/m2), Cataluña (2.888 €/m2), Madrid (2.828 €/m2), Cantabria (2.369 €/m2) y Navarra (2.368 €/m2). En cuanto a las CC.AA. con los precios más bajos, este mes destacan Extremadura (1.533 €/m2), Castilla-La Mancha (1.599 €/m2), Murcia (1.608 €/m2), Comunitat Valenciana (1.726 €/m2) y Canarias (1.768 €/m2).
más información:
Marta Llerins - t: 93 576 56 79 / 39 / 29 - comunicacion@fotocasa.es
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| Javier Sierra galardonado con el premio ACEGI 2011 |
21/07/2011 |
en reconocimiento a su aportación a la modernización y profesionalización del sector de la intermediación inmobiliaria en Canarias |
El premio, otorgado por la Asociación Canaria de Empresas de Gestión Inmobiliaria, es concedido con carácter anual a aquellas personas o instituciones que destacan por su contribución hacia la profesionalización del sector de la intermediación inmobiliaria en el Archipiélago Canario.
La entrega del galardón tuvo lugar el pasado mes de junio en Gran Canaria, coincidiendo con la celebración en esta isla de la XVI Convención Nacional de RE/MAX España. Este merecido reconocimiento fue entregado por el Presidente de ACEGI, Rafael Tarajano, quien puso de manifiesto el trabajo y dedicación del galardonado por el sector en Canarias, afirmando que “es responsabilidad de las instituciones como la nuestra reconocer la aportación que hacen a nuestra profesión personas como Javier Sierra, y una obligación mostrarles nuestro agradecimiento”. Por su parte, Sierra agradeció el galardón muy emocionado y no dudó en felicitar a los miembros de ACEGI por la labor realizada en estos tres últimos años.
más información:
Ana de María Navacerrada - e-mail: ademaria@remax.es
Teléfonos: 91 357 12 44 - 608943090 |
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| Gilmar crea una división especializada en la comercialización de fincas rústicas |
09/05/2011 |
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Con la creación de esta división, Consulting Inmobiliario Gilmar, amplía su ámbito de actuación a todo el territorio Español. La empresa ha invertido un año en investigación de mercado, para componer una cartera de propiedades cuidadosamente seleccionadas, que cumplan con la máxima seguridad jurídica y exigentes niveles de calidad. La demanda de este tipo de fincas, por parte de clientes de GILMAR ha sido decisiva en la creación de este departamento.
Las fincas rústicas que ofrece GILMAR son de gran superficie, desde 250 hectáreas en adelante, exceptuando las de recreo puro, que pueden tener menos extensión.
Todas ellas tienen una actividad principal que conlleva el disfrute de la naturaleza. Destacando cuatro grupos principales de fincas; cinegéticas, agrícolas; ganaderas y de recreo, éstas últimas generalmente cercanas a grandes ciudades como Madrid, Barcelona o Sevilla , con todos los servicios e instalaciones.
El nivel de inversión económica para adquirir una finca rústica, es el mismo que el necesario para una buena vivienda en cualquier ciudad y están disponibles desde un millón de Euros en adelante, pudiendo encontrar desde una finca pequeña donde criar unos pocos caballos a tener toda una ganadería completa; a disfrutar de la caza en fincas únicas y singulares o a desarrollar una explotación agrícola que tenga rendimientos.
Gilmar es una empresa de capital español, con 28 años de actividad, eficiente y continuada. La empresa se especializa en el ámbito territorial de la Comunidad de Madrid y La Costa del Sol .
más información:
Alicia Fernandez - 91 432 91 91 / alicia.fernandez@gilmar.es / |
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| Gilmar crea una división especializada en la comercialización de fincas rústicas |
09/05/2011 |
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Con la creación de esta división, Consulting Inmobiliario Gilmar, amplía su ámbito de actuación a todo el territorio Español. La empresa ha invertido un año en investigación de mercado, para componer una cartera de propiedades cuidadosamente seleccionadas, que cumplan con la máxima seguridad jurídica y exigentes niveles de calidad. La demanda de este tipo de fincas, por parte de clientes de GILMAR ha sido decisiva en la creación de este departamento.
Las fincas rústicas que ofrece GILMAR son de gran superficie, desde 250 hectáreas en adelante, exceptuando las de recreo puro, que pueden tener menos extensión.
Todas ellas tienen una actividad principal que conlleva el disfrute de la naturaleza. Destacando cuatro grupos principales de fincas; cinegéticas, agrícolas; ganaderas y de recreo, éstas últimas generalmente cercanas a grandes ciudades como Madrid, Barcelona o Sevilla , con todos los servicios e instalaciones.
El nivel de inversión económica para adquirir una finca rústica, es el mismo que el necesario para una buena vivienda en cualquier ciudad y están disponibles desde un millón de Euros en adelante, pudiendo encontrar desde una finca pequeña donde criar unos pocos caballos a tener toda una ganadería completa; a disfrutar de la caza en fincas únicas y singulares o a desarrollar una explotación agrícola que tenga rendimientos.
Gilmar es una empresa de capital español, con 28 años de actividad, eficiente y continuada. La empresa se especializa en el ámbito territorial de la Comunidad de Madrid y La Costa del Sol .
más información:
Alicia Fernandez - 91 432 91 91 / alicia.fernandez@gilmar.es / |
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| El precio de la vivienda en venta en España baja un -0,7% en abril
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06/05/2011 |
El metro cuadrado de vivienda de segunda mano en venta en España se sitúa en 2.215 euros en el mes de abril |
Según datos del mes de abril del Índice Inmobiliario fotocasa.es, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en 2.215 euros por metro cuadrado (€/m2), lo que supone un descenso del -0,7% respecto al precio del mes de marzo. Asimismo, si se analiza la evolución de precios en lo que llevamos de año, se constata una caída acumulada del 2,1%, mientras que si se analizan los últimos doce meses (la variación interanual calculada de abril de 2010 a abril de 2011), la caída acumulada es del -5,4%. “De seguir con este ritmo de caída, prevemos cerrar el año con un recorte de precios del 5%, ya que los principales ajustes de precios se producen durante el primer semestre del año”, señala el director de fotocasa.es, Christian Palau.
Desde diciembre de 2010 se está observando una cierta aceleración de la caída de los precios de la vivienda en España. En concreto, si se toma como base del análisis las variaciones interanuales registradas cada mes desde diciembre de 2010 a abril de 2011, se observa que las caídas registradas aumentan. Así, la variación interanual de estos últimos cuatro meses ha pasado del -3,8% de diciembre de 2010 al -5,4% correspondiente a abril de este año.
En el análisis de precio de la vivienda en venta por CC.AA. se observa que todas las comunidades descienden de precio de la vivienda en el mes de abril, excepto la Región de Murcia donde el precio de los inmuebles se mantiene estable en 1.641 €/m2. En cuanto a las caídas registradas en el último mes, las más destacadas, por encima del 1%, son las de Asturias (-2,0%), La Rioja (-1,2%) y Canarias (-1,1%). El resto de Comunidades registran descensos entre el -0,9% de Madrid y el -0,1% Navarra.
Por su parte, las cinco CC.AA. que cuentan con el precio de la vivienda en venta más elevado en abril son País Vasco (3.656 €/m2), Cataluña (2.907 €/m2), Madrid (2.901 €/m2), Cantabria (2.483 €/m2) y Navarra (2.430 €/m2). En cuanto a las CC.AA. con los precios más bajos, este mes destacan Extremadura (1.568 €/m2), Castilla-La Mancha (1.623 €/m2), Murcia (1.641 €/m2), Comunitat Valenciana (1.741 €/m2) y Canarias (1.766 €/m2).
Según los datos del mes de abril del Índice Inmobiliario fotocasa.es, de las 49 capitales de provincias analizadas de toda España, durante el último mes se ha registrado un descenso en el precio en el 90% (44 poblaciones), subidas de precio en el 6% (3 capitales) y no se han producido variaciones en el 4% restante (2 ciudades).
De las 44 capitales de provincias donde el precio de la vivienda ha caído en abril, Pontevedra y Soria destacan ser las que más descienden con un -2,6% y un -2,0%, respectivamente. En el caso de las 3 poblaciones que han visto crecer el precio medio de la vivienda este mes destacan Pamplona (1,2%) y Toledo (0,5%), mientras que Tarragona sube apenas un 0,2%. Y finalmente, tan sólo Albacete y Bilbao mantienen el precio de la vivienda sin variar con un valor de 2.109 €/m2 y un 3.891 €/m2, respectivamente.
más información:
Mar Vico Ruiz - t: 93 576 56 79 / 39 / 29 - mariadelmar.vico@anuntis.com / |
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| RE/MAX Acueducto participará en la II Edición de la Feria Inmobiliaria de Segovia. |
05/05/2011 |
La Feria abre sus puertas el 5 de mayo, hasta el próximo domingo día 8. |
Esta segunda edición, que contará con dos carpas, acogerá a un total de 40 empresas que participarán en un total de 53 stands repartidos en una superficie de 1200 metros cuadrados. El éxito de la primera edición, que logró superar las 4000 visitas y más de 24 millones de euros en volumen de negocio, ha hecho que la ocupación de esta segunda da edición sea del 100% por parte de empresas participantes.
RE/MAX Acueducto, oficina perteneciente a la red líder en venta de franquicias inmobiliarias RE/MAX, participará en la feria con un stand propio; además de como empresa colaboradora de uno de los seminarios que se impartirán; “La eficiencia energética en hogares: mito o realidad” que tendrá lugar el próximo sábado 7 de mayo a las 17:30 en las instalaciones del Hotel Santana. La entrada será abierta y gratuita hasta completar aforo.
RE/MAX Acueducto acude con el claro objetivo de realizar operaciones inmobiliarias y de informar sobre sus propiedades a todos los ciudadanos de Segovia que así lo requieran, pero además, y sumándose a la iniciativa de la organización de la muestra, también busca satisfacer las necesidades inmobiliarias de los ciudadanos de la Comunidad de Madrid que opten por vivir en Segovia.
más información:
Ana de María - Tlf. 91 357 12 44 - ademaria@remax.es |
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| Look & Find participa en el II Salón Inmobiliario de Talavera de la Reina |
07/04/2011 |
en el que han estado presentes las principales promotoras y agencias inmobiliarias de la zona |
En el Salón, que ha tenido lugar en la Fundación Talavera Ferial los días 1, 2 y 3 de abril, se han dado cita las principales promotoras e inmobiliarias con promociones y viviendas a la venta en Talavera de la Reina y alrededores. Más de 1.300 metros cuadrados con la mejor oferta inmobiliaria de la zona.
El Salón ha tenido una buena afluencia de público lo que denota que el sector poco a poco camina hacia su reactivación y pone de manifiesto que tras una rebaja en los precios de los inmuebles de hasta un 30%, nos encontramos ante un buen momento para la compra con buenos precios y una amplia oferta de productos, destaca David Moreno, Gerente de Look & Find Talavera.
Look & Find ha llevado al Salón una variada cartera de inmuebles tanto de segunda mano como promociones de obra nueva con precios a partir de los 60.000€. Una oferta variada y de calidad que ha hecho que fuese uno de los stands más visitados. Para Look & Find la valoración es muy positiva, estamos satisfechos con el desarrollo del Salón tanto como participantes, como organizadores del mismo. Iniciativas como esta ayudan a impulsar el desarrollo y promoción del sector y facilitan al visitante la opción de conocer la oferta inmobiliaria tanto de vivienda de obra nueva, como de segunda mano, permitiendo constatar que existe una notable demanda de inmuebles en la zona.
más información:
Cristina Blanco Silvestre
c.blanco@lookandfind.es
Tfno. 91 375 03 40 |
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| AEGI y ADAMS firman un acuerdo para impartir formación inmobiliaria. |
01/04/2011 |
Los alumnos recibirán un diploma y dispondrán de la acreditación exigida para formar parte del Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya. |
La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Catalunya (AEGI-Catalunya) y ADAMS han llegado a un acuerdo para impartir conjuntamente formación del sector Inmobiliario, iniciando a partir del mes de mayo la primera edición del curso de formación de Agentes Inmobiliarios que permite la inscripción en el preceptivo Registre d’Agents Immobiliaris necesario para ejercer la actividad inmobiliaria en Catalunya
Como desarrollo de este acuerdo el próximo 2 de mayo, y en el marco del convenio estatal de formación 2011 de AEGI, se ha abierto el periodo de preinscripción del curso de 250 horas que tendrá carácter semipresencial (230 on line y 20 presencial) y en el que desde ahora se pueden inscribir todos los asociados de AEGI. Este curso está valorado en 1150 euros y los asociados de AEGI podrán realizarlo en esta primera edición sin coste alguno.
Tras la finalización de estos programas formativos, los alumnos recibirán un diploma y dispondrán de la acreditación exigida para formar parte del Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya donde es necesario contar con una capacitación profesional de acuerdo con unos contenidos básicos de formación (Decreto 12/2010, de 2 de febrero).
Se trata de un curso amplio en el que se explican contenidos de Derecho de la propiedad, inmobiliario, hipotecario, urbanístico y de vivienda, tributario, de consumo, valoraciones inmobiliarias, legislación de arrendamientos urbanos, promoción inmobiliaria, marketing, código deontológico.
Para más información:
María Sanfrechoso. Tlf 914 448 810- maria@aegi.es |
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| LA OFICINA MÁS CARA EN VENTA EN MADRID SE SITUA EN CASTELLANA, A 17.000 €/M2,
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28/03/2011 |
Y LA MÁS BARATA EN LOS JERÓNIMOS (RETIRO), A 1.047 €/M2 |
La consultora inmobiliaria TRIMA ha realizado un exhaustivo estudio sobre el mercado de oficinas y locales comerciales de Madrid, que constituye una eficaz herramienta para inversores, particulares y
empresas que deseen tanto alquilar, comprar o vender inmuebles en la capital y en Alcobendas. En total, se han analizado 1.738 oficinas y 887 locales comerciales, siendo el estudio más completo existente en el sector, que posibilita detectar tendencias y cuantificar y cualificar la totalidad de la oferta existente en los distritos de Centro, Chamartín, Chamberí, Ciudad Lineal, Zona de Méndez Álvaro, Retiro y Salamanca. Se completa el estudio con datos correspondientes a la localidad de Alcobendas.
El mercado de las oficinas en alquiler:
El precio medio de las oficinas en el Central Business District (CBD) de Madrid ronda los 22 €/m2, con 260.000 m2 de stock disponibles. En la zona Centro, las oficinas con mayor superficie media, en torno a los 2.600 m2 se sitúan en Castellana, con una precio medio de alquiler de 24€/ m2, igual que el computado en Serrano. Es precisamente en Castellana donde se registra la oficina de mayor precio demandado, 42 €/m2, aunque en las calles Serrano y Velázquez también se ofertan inmuebles con precios entre los 36 y los 35 €/m2.
Oficinas en venta:
El precio medio de los inmuebles de la zona CBD ronda los 5.400 €/ m2
aunque en función de las calles se pueden encontrar precios que oscilan entre los 885€/ m2 (C/ Claudio Coello) hasta los 8.695 €/ m2 que se demanda en la Calle Serrano. Destacar que en esta última calle se ha detectado un inmueble ofertado con un precio de inicio de 17.000 €/ m2. En la zona de Azca se ofertan a una media de 3.900 €/ m2.
Oferta de locales comerciales en alquiler:
Respecto al stock de metros cuadrados disponibles en alquiler por barrios, el mayor volumen se encuentra en el barrio de Prosperidad, con 7.901 m2. En cuanto al precio, por 45 €/m2 podemos encontrar locales en los barrios de Castellana, Palacio y Sol, mientras que desciende a unos 35 €/m2 en el caso de los locales comerciales ofertados en Almagro, Universidad, Justicia y en Goya, donde bajan a 31,92 €/m2. El menor precio medio registrado se sitúa en el casco urbano de Alcobendas, con 9,16 €/m2.
más información:
Rocío López González - rociolopez@efectodomino.com
Marisol García Pino - marisolgarcia@efectodomino.com
Teléfono +34 91 576 16 00 |
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| Cambio piso en la ciudad por casa en las afueras
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22/02/2011 |
Los trueques de viviendas son una alternativa a la compraventa, en auge tres años después del inicio de la crisis. Los trámites se asemejan a los de una compraventa tradicional, aunque los gastos e impuestos se duplican. |
El aumento de peticiones y ofertas, registradas en todas las Comunidades Autónomas en las que fotocasa.es ha puesto a disposición de sus usuarios unos “foros de trueques”, pone de manifiesto el creciente interés en los intercambios de viviendas. Las tres regiones que muestran un mayor incremento de ofertas en su evolución interanual (de enero de 2010 a enero de 2011) son Aragón (81,8%), Cataluña (17,6%) y Madrid (14,9%).
No hay que olvidar que los tipos de ofertas más usuales y repetidas en estas tres CC.AA. responden a diferentes necesidades de los usuarios. Así, en Aragón abundan las peticiones de intercambios de una casa en la localidad oscense de Jaca, muy próxima a las estaciones de esquí de Astún, Candanchú, Formigal y Panticosa, por un piso en Madrid. En Cataluña son frecuentes los comentarios que solicitan la permuta de una vivienda por otra de inferior valor. En estos casos, el propietario del piso más amplio consigue mediante el trueque un piso más pequeño y, además, cobra la diferencia económica en
dinero. Por ejemplo, si cambiar tu piso, cuyo valor es de 200.000 euros, por otro más pequeño de 150.000 euros, el trocador tiene que abonar la diferencia de 50.000 euros.
En el caso de Madrid las ofertas más repetidas por los internautas corresponden a la permuta de un piso en la capital por una casa o un chalet situados en municipios del área metropolitana de Madrid.
Los datos del portal también confirman un aumento del interés en conocer cuáles son las ofertas y solicitudes publicadas. Es decir, los usuarios cada vez consultan más las páginas dedicadas a trueques en fotocasa.es, pues en los últimos doce meses las páginas vistas
han crecido en todos los contenidos destinados a la permuta de viviendas.
Los gastos e impuestos en los trueques se duplican.
Un trueque no es comprar o vender una casa, sino cambiar una por otra en condiciones similares. Se trata de dos compraventas y, por tanto, los trámites a seguir son iguales a los de comprar un piso: otorgamiento de escritura pública, liquidación de impuestos,
inscripción en el Registro de la Propiedad, etc.
Al registrarse dos compraventas los gastos e impuestos se duplican, ya que hay que abonar dos plusvalías municipales, dos facturas notariales y dos facturas del Registro de la Propiedad correspondiente. Además, hay que liquidar el impuesto por cada una de las transmisiones patrimoniales.
Por otro lado, es habitual que alguna de las partes, o incluso las dos, tengan una hipoteca pendiente, así que antes de iniciar ningún trámite es imprescindible informarse del estado de cargas y gravámenes de los inmuebles que se vayan a adquirir. En este sentido, cuando se realiza una compra con carga hipotecaria, se puede pagar el valor del inmueble y de la hipoteca o pagar sólo la vivienda y subrogar la hipoteca pendiente. En cuanto a las implicaciones fiscales, son las mismas que las que se producen en cualquier compraventa.
más información:
Mar Vico Ruiz
t: 93 576 56 79 / 39 / 29 - mariadelmar.vico@anuntis.com |
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| RESULTADOS DEL BARÓMETRO INMOBILIARIO 2010 DE RE/MAX EUROPA |
17/02/2011 |
Todos los participantes españoles en el estudio coinciden en que la crisis les ha convertido en más profesionales, destacando el desarrollo de las redes sociales. |
El estudio, realizado con la ayuda y datos aportados por un total de 213 expertos seleccionados de la red de franquicias RE/MAX en 20 países europeos (Austria, Croacia, Estonia, Finlandia, Alemania, Grecia, Islandia, Irlanda, Israel, Italia, Lituania, Malta, Holanda, Polonia, Rumania, Serbia, Eslovaquia, Eslovenia, España y Suecia), muestra datos muy esperanzadores para el sector tras el ejercicio de año 2010.
Esta evaluación del 2010 muestra que los países europeos han tenido un desarrollo positivo. Frank J. Polzler, Presidente y co-fundador de RE/MAX Europa, ha afirmado tras el análisis del estudio: “Soy feliz al poder decir que los tiempos difíciles para el mercado inmobiliario europeo han quedado atrás, y ha comenzado una tendencia ascendente de recuperación del mercado europeo que continuará durante todo el año 2011”
A nivel español, el barómetro confirma la tendencia hacia la estabilización del sector inmobiliario. Respecto a la demanda, los encuestados confirman que el 71,4% de clientes RE/MAX buscaba propiedades para comprar frente al 44% de la encuesta global de RE/MAX Europa. Un 4,8 % buscaba alquileres frente al 7% de Europa, y un 23,8 % no iba en busca de algo específico, sino la mejor opción con indiferencia de que se tratase en régimen de alquiler o compra.
Este dato comparativo sigue mostrando la predisposición de los españoles a la compra de vivienda, frente al alquiler de las mismas. Así un 65% de los asociados RE/MAX España preguntados para el estudio confirma que la demanda de compra de inmuebles ha aumentado, y un 52,9 % piensa que lo mismo ha ocurrido con la demanda de alquileres. El resto de los encuestados considera que la demanda ha sido estable, mientras que tan solo un 5% para el caso de la compra de viviendas y un 5,9% para los alquileres, de los encuestados consideran que la demanda ha descendido.
en España, cada vez hay más personas con edades superiores a los 35 años que optan por el alquiler, pues en el resto de Europa este porcentaje es del 15% mientras que en España es del 17,6 %. Mientras, los más jóvenes (20-25 años) salen más tarde de casa en comparación con los demás europeos, ya que en el resto del continente un 30% de la población con esta edad alquila vivienda, mientras que en España este porcentaje se reduce a casi la mitad.
Los inmuebles más demandados en nuestro país siguen siendo los pisos y apartamentos, donde el interés por este tipo de viviendas puede considerarse bueno; mientras que en el caso de los locales comerciales y segundas residencias, aún nos encontramos ante una baja demanda, sobretodo en el caso de los primeros. Si embargo, los españoles, aún no ven la inversión en vivienda como un modo de asegurarse una buena jubilación, pues tan solo el 36,4 % compra una vivienda con esta intención, cuando en el resto de Europa, el 50% lo hace con este propósito.
Al igual que ocurre con el resto de Europa, el centro de las ciudades sigue siendo el lugar preferido por los clientes a la hora de adquirir una vivienda (45%).
Finalmente, todos los participantes españoles en el estudio, y al igual que ocurre con los demás encuestados europeos, coinciden en que la crisis les ha convertido en más profesionales, trabajan de una manera más selectiva y con más medios, destacando el desarrollo de las redes sociales como herramienta de trabajo, especialmente como modo de promoción personal y de herramienta de marketing.
más información:
Ana de María Navacerrada
e-mail: ademaria@remax.es Tel.:91 357 12 44 |
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| RESULTADOS DEL BARÓMETRO INMOBILIARIO 2010 DE RE/MAX EUROPA |
17/02/2011 |
Todos los participantes españoles en el estudio coinciden en que la crisis les ha convertido en más profesionales, destacando el desarrollo de las redes sociales. |
El estudio, realizado con la ayuda y datos aportados por un total de 213 expertos seleccionados de la red de franquicias RE/MAX en 20 países europeos (Austria, Croacia, Estonia, Finlandia, Alemania, Grecia, Islandia, Irlanda, Israel, Italia, Lituania, Malta, Holanda, Polonia, Rumania, Serbia, Eslovaquia, Eslovenia, España y Suecia), muestra datos muy esperanzadores para el sector tras el ejercicio de año 2010.
Esta evaluación del 2010 muestra que los países europeos han tenido un desarrollo positivo. Frank J. Polzler, Presidente y co-fundador de RE/MAX Europa, ha afirmado tras el análisis del estudio: “Soy feliz al poder decir que los tiempos difíciles para el mercado inmobiliario europeo han quedado atrás, y ha comenzado una tendencia ascendente de recuperación del mercado europeo que continuará durante todo el año 2011”
A nivel español, el barómetro confirma la tendencia hacia la estabilización del sector inmobiliario. Respecto a la demanda, los encuestados confirman que el 71,4% de clientes RE/MAX buscaba propiedades para comprar frente al 44% de la encuesta global de RE/MAX Europa. Un 4,8 % buscaba alquileres frente al 7% de Europa, y un 23,8 % no iba en busca de algo específico, sino la mejor opción con indiferencia de que se tratase en régimen de alquiler o compra.
Este dato comparativo sigue mostrando la predisposición de los españoles a la compra de vivienda, frente al alquiler de las mismas. Así un 65% de los asociados RE/MAX España preguntados para el estudio confirma que la demanda de compra de inmuebles ha aumentado, y un 52,9 % piensa que lo mismo ha ocurrido con la demanda de alquileres. El resto de los encuestados considera que la demanda ha sido estable, mientras que tan solo un 5% para el caso de la compra de viviendas y un 5,9% para los alquileres, de los encuestados consideran que la demanda ha descendido.
en España, cada vez hay más personas con edades superiores a los 35 años que optan por el alquiler, pues en el resto de Europa este porcentaje es del 15% mientras que en España es del 17,6 %. Mientras, los más jóvenes (20-25 años) salen más tarde de casa en comparación con los demás europeos, ya que en el resto del continente un 30% de la población con esta edad alquila vivienda, mientras que en España este porcentaje se reduce a casi la mitad.
Los inmuebles más demandados en nuestro país siguen siendo los pisos y apartamentos, donde el interés por este tipo de viviendas puede considerarse bueno; mientras que en el caso de los locales comerciales y segundas residencias, aún nos encontramos ante una baja demanda, sobretodo en el caso de los primeros. Si embargo, los españoles, aún no ven la inversión en vivienda como un modo de asegurarse una buena jubilación, pues tan solo el 36,4 % compra una vivienda con esta intención, cuando en el resto de Europa, el 50% lo hace con este propósito.
Al igual que ocurre con el resto de Europa, el centro de las ciudades sigue siendo el lugar preferido por los clientes a la hora de adquirir una vivienda (45%).
Finalmente, todos los participantes españoles en el estudio, y al igual que ocurre con los demás encuestados europeos, coinciden en que la crisis les ha convertido en más profesionales, trabajan de una manera más selectiva y con más medios, destacando el desarrollo de las redes sociales como herramienta de trabajo, especialmente como modo de promoción personal y de herramienta de marketing.
más información:
Ana de María Navacerrada
e-mail: ademaria@remax.es Tel.:91 357 12 44 |
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| Look & Find detecta un fuerte incremento en la venta de inmuebles en 2010 y prevé que la tendencia se mantenga en 2011 |
15/02/2011 |
El 76% de las ventas correspondieron a inmuebles de segunda mano |
Look & Find, ha incrementado en un 38% el número de operaciones de compra-venta realizadas a lo largo de 2010, dato muy próximo a la previsión del 40% estimada a mediados de 2010 para el período anual.
Con respecto a las operaciones de alquiler de viviendas las oficinas de Look & Find han registrado una estabilización de la demanda, acompañada de un ligero ajuste a la baja de los precios en torno al 8%.
Otra característica de 2010 ha sido la tendencia alcista hacia la transformación de una parte de la demanda de alquiler hacia la compra, animada por la estabilización de los precios y los costes mensuales de ambas opciones. Este desplazamiento se ha visto sin embargo ralentizado por el endurecimiento de las condiciones impuestas por los bancos para la concesión de hipotecas.
De las operaciones de compra-venta realizadas por las oficinas de Look & Find en 2010 el 36% fueron cambios de vivienda, operaciones en las que el comprador ya dispone de una vivienda en propiedad que le permite adquirir otra que responde a sus actuales necesidades, disponiendo de un tiempo para la venta de la actual.
El 76% de las operaciones de compraventa corresponden a inmuebles de segunda mano, todo ello a pesar de que durante los meses de mayo y junio, se apreció un ligero repunte de la venta de viviendas de obra nueva asociado fundamentalmente a intentar adelantarse a la subida del IVA, que comenzó a aplicarse a principios de julio, pero que no supuso un empuje tan fuerte como para elevar notablemente el porcentaje de ventas de viviendas de obra nueva.
El inmueble tipo más demandado para la compra en 2010 responde a una vivienda de segunda mano de 90 metros cuadrados (frente a los 85 de media de 2009), de tres habitaciones, situada en la almendra metropolitana de las poblaciones y que no requiere una profunda reforma.
El aumento de las operaciones de compra-venta, siguiendo el cambio de tendencia iniciado en 2009, responde a la consolidación de varios indicadores que, de forma conjunta, favorecen la evolución positiva:
El primer indicador es la estabilización del precio de la vivienda, tras acumular un descenso medio del 35 % con respecto a los precios registrados en 2007, lo que sitúa los precios en valores de mercado equivalentes a 2004. Tras dos años de notables descensos, los precios se encuentran en un momento de estabilización y no han sufrido grandes variaciones a lo largo de este año, con un descenso acumulado del 2%.
más información:
Cristina Blanco Silvestre
c.blanco@lookandfind.es - Tfno. 91 375 03 40 |
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| El Curso de promoción inmobiliaria impartido por AEGI Catalunya |
11/02/2011 |
se celebró en Barcelona y contó con más de 20 participantes |
La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Catalunya, patronal de las empresas del sector de la gestión e intermediación inmobiliaria ha realizado el curso de promoción inmobiliaria en Barcelona.
El curso, impartido por Joan Bermúdez, experto en el sector inmobiliario y presidente de AEGI Catalunya, ha contado con la presencia de más de 20 profesionales del sector.
AEGI Catalunya ha comenzado en su escuela de formación inmobiliaria a impartir una serie de cursos que continuarán a lo largo de 2011 y cuyas acciones formativas podrán ser descargadas de la página Web de la Asociación www.aegi.es
Los cursos van destinados tanto a trabajadores en activo como en situación de desempleo. Las empresas cada vez demandan trabajadores más cualificados y la patronal inmobiliaria en Catalunya ofrece la posibilidad de formarse profesionalmente en la gestión y mediación inmobiliaria.
Además AEGI Catalunya, como miembro de Foment del Treball y patronal catalana de agentes inmobiliaria, trabaja para defender los intereses de las empresas de intermediación inmobiliaria, tanto en asesoramiento como en gestión y comercialización. Además de tratar de mejorar la competitividad de todos cuantos desarrollen la actividad de intermediación inmobiliaria en la comunidad catalana.
más información:
María Sanfrechoso - maria@aegi.es
Tlf 914.448.810 - Fax 914.448.823 |
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| Comprar un piso de segunda mano en Madrid cuesta 80.000 euros menos que en 2006
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09/02/2011 |
El precio medio de la vivienda en la Comunidad de Madrid se sitúa en enero en 2.971 €/m2
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El precio de la vivienda de segunda mano en la Comunidad de Madrid alcanzó en enero los 2.971 €/m2, lo que supone una caída del -5,8% respecto al mismo mes del año pasado, cuando el valor de una vivienda de segunda mano era de 3.154 €/m2, como apunta fotocasa.es. Sin embargo, si se mira la evolución de los precios mes a mes, ya llevamos más de medio año en fase de ralentización (caídas mensuales inferiores al 0,5%). En concreto en el mes de enero los precios han descendido un -0,4%. Por lo que, “de seguir con esta tendencia”, según explica el director de Fotocasa.es, Christian Palau, “la Comunidad de Madrid cerrará el año 2011 con un ajuste de precios de entre el -3% y el -3,5%, es decir, la mitad de lo que han caído los precios en 2010”.
Esta comunidad autónoma registró su valor más alto en junio de 2006, cuando el precio medio era de 3.970 €/m2. Desde entonces, Madrid ha acumulado una caída del -25,2% en el precio de la vivienda. Comprar un piso de 80m2 en verano de 2006 podía llegar a costar 317.600 euros, mientras que ahora costaría casi 80.000 euros menos. Pese a esta caída, la Comunidad de Madrid ocupa la tercera posición en el ranking de CC.AA. con el precio de la vivienda más alto en enero, justo por detrás de País Vasco y Cataluña. Además, respecto a la media española (2.255 €/m2), Madrid se encuentra un 31,8% por encima.
La oferta y la demanda de pisos se incrementan en los últimos meses de 2010
El portal inmobiliario fotocasa.es ha podido constatar un considerable aumento tanto de la oferta como de la demanda de pisos durante los últimos meses de 2010 en la Comunidad de Madrid. Si en diciembre de 2009 el número de anuncios de viviendas en venta en Madrid registrados en el portal era de 45.000 en el mismo mes de 2010 este número aumentó un 40% hasta llegar a los 63.400 anuncios registrados.
En cuanto a la demanda, fotocasa.es ha detectado un aumento del 25% en las búsquedas de pisos en venta en la Comunidad de Madrid realizadas en el portal inmobiliario en el último año.
Según el portal inmobiliario fotocasa.es, Pozuelo de Alarcón es la población más cara de la Comunidad de Madrid, con un precio medio de 3.904 €/m2, un 0,8% más elevado que el valor registrado en diciembre. Este precio se encuentra un 73,2% por encima de la media española. A Pozuelo de Alarcón le siguen en el ranking de las poblaciones más caras Majadahonda (3.623 €/m2), Alcobendas (3.501 €/m2) y Madrid capital (3.499 €/m2) que, además, no han sufrido variaciones muy destacadas en el último mes (0%, -0,3% y -0,1%, respectivamente).
En el lado opuesto se encuentra el municipio de San Martín de la Vega, que resulta ser la población más barata de esta comunidad, con un precio medio de 1.828 €/m2. Parla y Aranjuez son la segunda y tercera población más económicas, con precios de 1.918 €/m2 y 1.931 €/m2, respectivamente.
En el último año, Ciempozuelos, Arroyomolinos, Humanes de Madrid y Pozuelo de Alarcón han sido las únicas poblaciones, de las 45 analizadas en Madrid, que han experimentado una subida de precios. Estos incrementos han sido del 1,7%, 0,1%, 0,1% y 1,1%, respectivamente.
En el análisis que ha realizado fotocasa.es de la evolución de los precios desde enero de 2005, cabe destacar, no obstante, que Pozuelo de Alarcón, Majadahonda y Boadilla del Monte son los únicos municipios que han experimentado subidas en estos seis años. Concretamente, Pozuelo de Alarcón destaca por haber registrado una subida del 7,6% desde enero de 2005, aunque el valor máximo histórico de su precio medio de la vivienda los registró en junio de 2007.
más información:
Kiran Mansharamani Tel.: 934 142 340 - 932 002 017 - kiran@romanyasociados.es |
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| Alfa Inmobiliaria prevé un buen año para la intermediación inmobiliaria. |
08/02/2011 |
Las transacciones van a aumentar y actualmente el número de agentes es muy reducido |
Desde Alfa Inmobiliaria, red de comercialización de bienes inmuebles, se augura un buen 2011 para la gestión inmobiliaria en el mercado español, debido principalmente a que las transacciones van a aumentar y actualmente el número de agentes es muy reducido.
Según Jesús Duque, vicepresidente de la compañía “a lo largo de este ejercicio el número de operaciones incrementará cobrando un peso muy importante los inmuebles de las entidades financieras. Se continuarán negociando los precios de los pisos y en este caso, estimamos que el comprador lo que tiene que hacer es negociar el precio de hoy en base a lo que crea que puede valer dentro de un año”.
Asimismo, “se empezará a construir de nuevo en zonas donde hay demanda y el suelo es especialmente barato. Por su parte el alquiler no acaba de cuajar en nuestra sociedad, por el contrario el alquiler con opción a compra sí, debido a que el inquilino lo que busca al final es comprar el inmueble”.
Según el vicepresidente de Alfa Inmobiliaria, “sin duda el mayor lastre para las entidades financieras van a ser las infraviviendas, viviendas para las que hoy no hay demanda y no es una cuestión de precio”.
“Lo que está claro es que en 2011 seguiremos estando en un mercado de necesidad, es decir, los vendedores que venden son los que tienen necesidad de vender y los compradores que compran son los compradores que tienen necesidad de comprar”, concluye Duque.
Para más información:
Carmen Muñoz / Pura de Rojas - Telf. 91 383 41 40.
cmarmendariz@tormo-asociados.es - projas@tormo-asociados.es |
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| RE/MAX DESEMBARCA EN DOMINICA |
27/01/2011 |
la isla es un mercado en crecimiento que rápidamente se convertirá en un paraíso para segunda residencia. |
La compañía internacional de franquicias inmobiliarias ha ampliado su alcance a nivel mundial con la incorporación de la isla Dominica a la organización. Los nuevos Broker Alistair y Ann Grell, han abierto la oficina RE/MAX Millenia Realty en la ciudad de Roseau, ubicada en la capital del país. La nueva oficina RE/MAX forma parte del Grupo Millenia, empresa dedicada a la arquitectura, ingeniería y medio ambiente que ha estado dando servicio a Dominica desde el año 2004.
“Nuestra oficina es la única de intermediación inmobiliaria y desarrollo global en el país”, dice Alistair Grell, añadiendo que Dominica es un mercado en crecimiento que rápidamente se convertirá en un paraíso para segunda residencia. “Podremos ser una pequeña oficina en un pequeño país, pero pensamos en el mundo y RE/MAX es la empresa de intermediación inmobiliaria número 1 del mundo”
Los Grells son un equipo, que con el conocimiento de ingeniería de Alistair y con la experiencia en préstamos bancarios de Ann, consiguen que la nueva oficina esté preparada para ofrecer una completa selección de servicios inmobiliarios.
Los Broker se sintieron atraídos por RE/MAX gracias a la formación que brinda, así como por el prestigio de la marca y el potencial de referencias que pueden obtener de entre los 100.000 Agentes Asociados que trabajan en todo el mundo.
En octubre viajaron a la central de RE/MAX para participar en una ceremonia de izamiento de bandera para conmemorar la compra de su nueva franquicia. Esperan que la introducción de RE/MAX en Dominica eleve los niveles profesionales del sector inmobiliario en el país.
“Planeamos enfatizar en el formación, en el sistema de comisiones y en las herramientas de marketing que RE/MAX ofrece a sus Agentes Asociados” Ann Grell dice: “Mediante nuestra asociación a RE/MAX, vamos a estar por encima de otros agentes inmobiliarios que no tienen el apoyo y los servicios de una marca internacional”.
Dominica, situada en Las Antillas Menores entre el mar caribe y el norte del océano atlántico, fue la última de las islas del caribe colonizadas por los europeos. Francia cedió las posesiones de la isla a Gran Bretaña en 1763, lo que la convirtió en una colonia en 1805. Dominica gano su independencia en 1978.
William Soteroff, Vicepresidente de Desarrollo Internacional de RE/MAX, dice que la nueva incorporación ilustra lo reconocida que es la marca RE/MAX alrededor del mundo. “Nuestra entrada en Dominica brinda nuevas oportunidades para toda la red RE/MAX”. Soteroff dice: “Cada vez que nos expandimos en un nuevo país, incrementamos nuestra cartera de clientes potenciales y referidos e introducimos más consumidores de la marca RE/MAX. Nuestro continuo crecimiento internacional es una muestra de la profesionalidad de nuestra organización y de su alcance”.
Para más información:
Mónica Gómez
e-mail: mgomez@remax.es
Teléfono: 91 357 12 44
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| AFILIA cerró el 2010 con 548 operaciones de compraventa en Cantabria |
20/01/2011 |
Las 48 agencias inmobiliarias de Cantabria integradas en la MLS cerraron el 4º trimestre del año con 173 operaciones de compraventa. |
El número de compraventas de inmuebles se intensificó, según lo previsto, en el último trimestre del año. Las 48 agencias inmobiliarias de Cantabria integradas en AFILIA Inmobiliarias cerraron el 4º y último trimestre de 2010 con 173 operaciones de compraventa, 125 pisos y 44 chalets. En el 2010 AFILIA Inmobiliarias registró 548 compraventas, en donde casi el 80% correspondió a segundas trasmisiones.
“Haciendo balance del 2010, podemos decir que el comportamiento del mercado está llegando a un equilibrio. La oferta y la demanda están por fin encontrándose, aunque lejos de que se produzcan subidas en el precio de la vivienda”, dice Ignacio López Rebollar, presidente de AFILIA Inmobiliarias.
Como dato que corrobora este equilibrio es que la media de los precios se sitúan en 2350 €/m2 y la bajada de precios desde la salida al mercado de un inmueble hasta su cierre final fue de -9,35 %. Así, de una muestra de 470 inmuebles del grupo AFILIA el descuento medio que sufre una vivienda es de casi 24.000 €, para inmuebles de 247.368 €.-.
Los cambios fiscales que afectan a la vivienda como fueron el aumento del IVA y la eliminación de la desgravación en vivienda intensificaron el nº de ventas en los meses previos a su implantación pero sin desvirtuar el comportamiento habitual de las ventas de inmuebles si se toma como referencia el gráfico del 2009.
El mes de Noviembre fue para las inmobiliarias de AFILIA el mejor mes en número de venta de inmuebles, seguido de septiembre (61) y diciembre (57), lo que demuestra el buen comportamiento de este último trimestre del año.
más información :
Ainhoa Ceberio: 647 33 59 61 - ceberio@afiliainmobiliarias.com |
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| El valor del metro cuadrado al cierre de 2010 se sitúa en 8,05 €/m2 al
mes, para una vivienda de 80 m2 supone un alquiler de 644 euros al
mes. |
19/01/2011 |
Es el tercer año consecutivo con caídas de precios de la vivienda
en régimen de alquiler en España |
Según el Informe Anual de 2010 de la Vivienda en Alquiler en España, elaborado por el portal inmobiliario fotocasa.es, el valor medio de los inmuebles de segunda mano en régimen de alquiler cierra el año con un descenso del -5,8%. En diciembre de 2010 el precio del metro cuadrado de vivienda en alquiler en España es de 8,05 euros por metro
cuadrado al mes (€/m2 al mes), lo que para un piso tipo de 80 m2 supone un alquiler de 644 euros al mes. Desde que se registrara el valor máximo del precio del alquiler en España (10,12 €/m2 al mes en mayo de 2007) los precios han caído un 20,4%, es decir, unos 165
euros al mes menos para una vivienda de 80 m2.
Con el descenso del -5,8%, el año 2010 se convierte en el tercer año natural consecutivo que se cierra con caídas en el precio de la vivienda, después del -7% de 2008 y del - 4,8% de 2009, según el Informe de fotocasa.es, que recoge la evolución del precio de la
vivienda en alquiler en España desde diciembre de 2006. De esta manera, se suman ya 34 meses consecutivos con descensos en las tasas de variación anual (que comparan los precios de un mes con el mismo mes del año anterior).
Durante este año ha continuado la tendencia a la baja en el precio de la vivienda a nivel nacional, aunque si se observan la evolución por CC.AA., según los datos de fotocasa.es, al cierre de 2010 y en términos de variación anual, todas las comunidades autónomas cierran
el año con caídas excepto Asturias y País Vasco, que acaban 2010 con crecimientos del 1,1% y del 0,1% respectivamente. En este sentido, cierran también el año con caídas anuales suaves, por debajo del 2%, Navarra (-1,1%), Galicia (-1,5%) y La Rioja (-1,8%). En cambio se han registrado los mayores descensos, por encima del 5%, en Castilla-La
Mancha (-5,5%) y Madrid (-5,1%).
Los municipios más caros y más baratos de 2010 Los municipios más caros para alquilar una vivienda de España son San Sebastián con
12,85 €/m2 al mes, Barcelona con 12,66 €/m2 al mes, Alcobendas con 12,59 €/m2, Castelldefels con 12,11 €/m2 al mes y Bilbao con 12,08 €/m2 al mes. De los 30 municipios con los precios más altos, destaca la presencia de 15 municipios de Cataluña, en concreto de la provincia de Barcelona, 10 municipios de Madrid, tres del País Vasco y dos de Andalucía, en concreto ambos de la provincia de Cádiz.
En el caso de los municipios con el precio de la vivienda más económica de España en diciembre de 2010 se encuentran Jaén con 3,69 €/m2 al mes, Las Gabias (Granada) con 5,03 €/m2 al mes, Ferrol (A Coruña) con 5,03 €/m2 al mes y Catarroja (Valencia) con 5,03 €/m2 al mes.
más información:
Mar Vico Ruiz - t: 93 576 56 79 - mariadelmar.vico@anuntis.com |
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| La Gestión del Riesgo y La Colaboración Pública Privada |
18/01/2011 |
los dos ejes sobre los que pivota la consultoría técnica en el sector inmobiliario |
Según una encuesta realizada por la Asociación Española de Dirección Integrada de Proyecto, AEDIP, la demanda de consultoría técnica en el sector inmobiliario está en la Gestión de Riesgo y en los contratos de Colaboración Público Privada (CPP), que son ambos los servicios más votados con un 72% del total; seguidos de los de gestión de la Sostenibilidad con un 27%. Los empresarios del “Project Management” no están trabajando como pensaban con los activos adjudicados de los bancos y piensan que por allí no se está produciendo la reactivación del sector inmobiliario, según se demuestra en la encuesta publicada en la página web de la Asociación.
En los dos últimos años, las tendencias estaban en cuatro tipos de actividades: riesgo, concesiones, sostenibilidad y activos financieros, el problema de mayor lastre para los bancos de España.
La encuesta, que fue realizada durante el mes de diciembre de 2010, pone de manifiesto que un 36% de las consultoras están trabajando o creen que trabajarán de las llamadas concesiones CPP, para la construcción de edificios e infraestructuras públicas. Es vox populi entre los especialistas que la Administración deberá apostar definitivamente por esta vía de financiación y nuevos inversores ven un nicho en fórmula.
De la misma manera, la Gestión de Riesgos (Risk Management) confirma el rumbo del sector. La gestión de riesgo es un tipo de consultoría “express” que se usa frecuentemente ante oportunidades de negocio; consiste en poner un equipo a analizar todos los aspectos técnicos de una oferta u oportunidad para determinar, si se sigue o no adelante con la operación. El project manager juega un papel muy importante en la negociación del precio, aportando objetividad e imparcialidad para alcanzar el precio justo.
La sostenibilidad, con un 27%, nos muestra a las claras que los inversores prefieren los edificios sostenibles a los que no tienen ningún certificado de eficiencia energética; también quienes desean obtener el mejor rendimiento a la puesta en venta de un equipamiento, están interesados en saber que deberían hacer para tener los codiciados certificados Leed, Breman, etc..
Las entidades financieras son las que aún no han descubierto el valor de contar con un equipo de project management coordinando estratégicamente la cartera de activos que poseen. Si bien hay varias excepciones, son pocas y no terminan de configurar una tendencia rentable relevante. Más bien las entidades financieras no están realizando grandes inversiones sobre estos activos y por lo tanto, la gestión es más de tipo legal y comercial, antes que técnica, con el consiguiente peligro que esto supone en el deterioro físico de pisos, casas y edificios.
Para más información:
Pedro Dubié - AEDIP - Tel.: 687 928 348 - dubie.pedro@aedip.org |
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| Alfa Inmobiliaria potencia la figura del “agente individual”; |
17/12/2010 |
un sistema de trabajo que permite al franquiciado trabajar desde casa mediante una pequeña inversión, al mismo tiempo que recibe todo el apoyo de la enseña |
Alfa Inmobiliaria quiere potenciar un sistema de franquicia que consiste en un colaborador free lance que tiene a su disposición todos los servicios de la franquicia.
Se trata de un formato innovador en el sector que requiere una pequeña inversión y que no precisa local para funcionar. Es un profesional que trabaja en régimen de autónomo y que tendrá en todo momento el soporte que Alfa Inmobiliaria presta a su red por tan solo 600 euros de inversión y una mensualidad de 150 euros.
Con esta iniciativa la inmobiliaria pretende facilitar la entrada de nuevos franquiciados a la red a través de un sistema que entraña un mínimo riesgo y a favor de todas aquellas personas que están buscando una salida profesional en estos momentos.
Desde la central se proporciona toda la formación necesaria para que el agente individual desarrolle la actividad con cursos on-line y presenciales, al mismo tiempo que pone a su disposición una amplia bolsa de inmuebles, acuerdos con otras empresas y todas aquellas herramientas necesarias para desarrolla con éxito la actividad.
Una vez probada la capacidad del agente individual, éste puede incorporarse a la red como franquiciado con unas condiciones muy especiales
Desde que comenzó su actividad Alfa Inmobiliaria ha velado siempre por la satisfacción de franquiciados y clientes. Por esta razón, la enseña siempre está innovando en el desarrollo de nuevos servicios e iniciativas que favorezcan a ambas partes.
Actualmente la compañía cuenta con una red de 206 franquicias a nivel nacional, cifra que espera incrementar en los próximos meses aprovechando el auge que está experimentando el sector.
Para más información:
Sara Rodríguez / Pura de Rojas - Telf. 91 383 41 40.
srodriguez@tormo-asociados.es - projas@tormo-asociados.es |
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| Don Piso invierte 750.000 euros en una campaña publicitaria en televisión |
13/12/2010 |
aparecerán en los principales partidos de Liga del F.C. Barcelona y Real Madrid y en la Copa del Rey |
Don Piso, la cadena especializada en intermediación inmobiliaria, ha firmado un acuerdo con U-Media, empresa especializada en la comercialización de espacios publicitarios en los campos de fútbol de la Primera División española.
Con esta alianza, la marca Don Piso figurará en los partidos más relevantes que disputen el F.C. Barcelona y el Real Madrid durante la actual Liga, a través del sistema LED Smartvision mediante pantallas a pie del terreno de juego.
De esta manera, con una inversión superior a los 750.000 euros, la nueva directiva aporta un importante valor añadido a su red de oficinas, en una clara apuesta por fortalecer su imagen de marca, a través de un soporte que le garantiza una gran notoriedad y prestigio.
Se trata de una iniciativa incluida en la estrategia de crecimiento que Don Piso ha establecido de cara a los próximos años, cuyo máximo objetivo es responder plenamente a las necesidades de la cadena para asegurar el éxito de cada una de las unidades operativas.
Esta inversión llega en un momento en el que el mercado de la intermediación inmobiliaria está comenzando su recuperación. En base a esta tendencia, Don Piso espera sumar 30 firmas de nuevas agencias franquiciadas a las más de 100 con las que pretende cerrar el ejercicio 2010.
Para más información: Sara Rodríguez / Pura de Rojas • 91 383 41 40
srodriguez@tormo-asociados.es / projas@tormo-asociados.es |
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| En Cantabria aumenta la demanda de piso por debajo de los 150.000 € y se intensifica la oferta de chalets |
09/12/2010 |
De las 5000 demandas gestionadas en noviembre por Afilia, el 57% buscaba vivienda por debajo de los 200.000 € |
AFILIA Inmobiliarias registra el mayor número de compraventas en el año 2010, con 66 ventas de inmuebles y 70 operaciones realizadas en el mes de noviembre. Desde septiembre el nº de compraventas con respecto al primer semestre del año se ha incrementado más de un 16%. (233 operaciones realizadas de enero a Junio y 278 de Julio a Noviembre). “De seguir esta tónica se espera que muchos inmobiliarios cierren operaciones en Notaria hasta el último minuto del 2010 ya que los compradores están acelerando su decisión de compra para aprovecharse de las ventajas fiscales que les reportaría firmar antes del 1 de enero de 2011”, comenta Ignacio López Rebollar, presidente de AFILIA Inmobiliarias.
De las 66 ventas de inmuebles en Noviembre se vendieron 44 pisos y 22 chalets. El 75,38% correspondió a venta de viviendas de Segunda Mano. Y el descuento desde su precio de salida a precio final de venta supone una rebaja del -5% en pisos y de un -6% en chalets.
En cuanto a los precios se observa un importe menor del precio de inmuebles vendidos por AFILIA. El gráfico muestra que la media de pisos vendidos no superó los 166.000 euros y los chalets los 229.000 euros como media del mes. Como extremos, el valor inferior correspondió a un piso por 30.000 euros en Barreda (Torrelavega) y el más alto un piso por 500.000 euros en Santander.
Si bien la demanda se ha intensificado en este último trimestre del año, también está cambiando el tipo de demanda.
AFILIA ha gestionado 4.567 demandas en Cantabria en donde el 57% de los demandantes buscaban un inmueble inferior a 200.000 euros. Además de los demandantes de pisos 1.186 establecían un precio máximo de 150.000 euros o menor.
Asimismo, de los consultados 2.080 personas el 78% demanda pisos con un mínimo de 70 m2.
El 55% busca 3 habitaciones (2.296 demandas) seguido de 2 hab., 1444 personas que son las viviendas más demandadas. Por el contrario los apartamentos de 1 hab. o estudios tienen una demanda del 6% y apenas el 4% para pisos de 4 hab.
En la actualidad AFILIA Inmobiliarias gestiona una cartera de 2.460 inmuebles y ha tramitado un total de 959 operaciones entre 48 agencias inmobiliarias en Cantabria.
Por Áreas las zonas donde más ventas se realizaron fueron en las principales ciudades Santander y Torrelavega seguida de la zona occidental y oriental.
más información:
Ainhoa Ceberio - 647335961 - Tel: 942 21 21 50
a.ceberio@afiliainmobiliarias.com |
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| En el último año los precios han descendido tan sólo un -3,4%, la menor caída interanual desde el inicio de la crisis |
01/12/2010 |
Un piso de 80m2 está en 182.080 euros |
Según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en noviembre en 2.276 euros por metro cuadrado (€/m2), lo que para un piso de 80 m2 supone un valor de 182.080 euros. Si se tiene en cuenta el precio medio de la vivienda en el último mes (2.283 €/m2 en octubre), el valor de los inmuebles desciende un leve -0,3%.
En este último año se está observando una tendencia hacia la ralentización de la caída de los precios. En concreto, si se toma como base del análisis de la tendencia de los precios las variaciones interanuales registradas cada mes, respecto a los precios del mismo mes del año anterior, se observa que en noviembre se constata la menor caída interanual de todas las recogidas durante el periodo de crisis.
Así, en noviembre de 2010 (respecto a los 2.356 €/m2 de noviembre de 2009), la caída de precios registrada es tan sólo del -3,4%, Por el contrario, la mayor caída de precios interanual se recogió en mayo de 2009, con un -11,1%. Desde ese momento, las variaciones interanuales no han dejado de reducirse hasta el actual -3,4%.
Dos CC.AA. suben de precio y dos se mantienen
Según los datos de fotocasa.es, en el mes de noviembre el precio de la vivienda sube en Murcia (0,8%) y en Canarias (0,6%) respecto a los precios del mes anterior, mientras que Navarra y la Comunidad Valenciana el precio se han mantenido estable (0,0%). En las 13 CC.AA. restantes se han registrado descensos por debajo del 1% en la gran mayoría (en concreto en 11), excepto en Baleares y Extremadura, donde en el último mes los precios han caído un -1,2%.
más información:
Mar Vico Ruiz
t: 93 576 56 79 / 39 / 29
mariadelmar.vico@anuntis.com |
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| NACE LA AGRUPACION INMOBILIARIA DEL CORREDOR DEL HENARES |
10/11/2010 |
Al amparo de AEGI Madrid, la nueva agrupación ha creado una MLS local para mejorar la calidad en el servicio ofrecido a los clientes |
Las empresas inmobiliarias del Corredor del Henares, asociadas en AEGI, han constituido la Asociación Empresarial: Agrupación Inmobiliaria del Corredor del Henares.
Tras el Acta de Constitución, los miembros de la nueva Asociación han elegido a los representantes de la Junta Directiva, siendo D. Rafael Olmedilla García director de Mercaser Grupo Inmobiliario, elegido nuevo presidente, D. Jose Miguel Martínez Navarro, director de Metro Cuadrado Vendemos Todos, vicepresidente, D. Francisco Jesús Sánchez Navarro, de Liderpiso, tesorero y D. Antonio Barrientos, de Buy&live, secretario.
La nueva Agrupación Inmobiliaria creada al amparo de AEGI Madrid tiene entre sus objetivos, canalizar las necesidades y buscar soluciones conjuntas a los problemas que afectan al sector de la gestión e intermediación inmobiliaria.
Crear una MLS local que mejore la calidad en el servicio ofrecido a los clientes. Para Rafael Olmedilla, presidente de la Agrupación Inmobiliaria de Alcalá de Henares “La creación de la MLS local y la colaboración entre los profesionales del sector inmobiliario en el Corredor del Henares va a conseguir mejorar la imagen y la calidad en el servicio así como ofrecer las garantías necesarias generando de nuevo confianza en el consumidor”.
Además todas las empresas inmobiliarias asociadas en la nueva Agrupación de Inmobiliarias del Henares se van a adherir al Código de Buenas Prácticas en materia de consumo. Un código que garantiza a los clientes todos sus derechos en los aspectos a tratar en la compraventa de una vivienda, asesoramiento en la búsqueda del inmueble, de tipo jurídico, o de ámbito financiero. Además las agencias adheridas tendrán un sello avalado por la CCAA en la que se encuentre.
Para Olmedilla “La adhesión al Código de Buenas Prácticas garantiza todos y cada uno de los derechos del consumidor, vendedor o comprador de un inmueble y lo que es más importante identifica a las inmobiliarias adheridas como defensores de esas garantías, señalizando nuestras oficinas para que el consumidor tenga la certeza de que en esa oficina inmobiliaria se cumplen todos los requisitos marcados por la normativa vigente.”
Finalmente, se va a elaborar un plan estratégico dirigido a dar a conocer a las empresas del sector inmobiliario, administraciones y opinión pública las soluciones que la Asociación de Inmobiliarias del Corredor del Henares pone sobre la mesa para mejorar la competitividad de las empresas del sector de la gestión y mediación inmobiliaria en la zona.
más información:
María Sanfrechoso - Tlf: 914.448.810 - maria@aegi.es |
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| El precio de la vivienda en España baja un -0,2% en octubre |
03/11/2010 |
La variación interanual de un -3,5%, es la menor caída interanual registrada en los últimos 33 meses |
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en octubre en 2.283 euros por metro cuadrado (€/m2), según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Respecto a los precios de septiembre, este valor representa un descenso del -0,2%, cuando el precio medio se situaba en 2.289 €/m2.
En cuanto a la variación interanual del precio medio de la vivienda, calculada en octubre de 2010, respecto a los precios de octubre de 2009, se registra una caída de sólo el -3,5%, el menor descenso interanual registrado en los últimos 33 meses por el Índice Inmobiliario fotocasa.es (el mayor descenso fue de un -11,1% y se registró en mayo de 2009). Esta reducción en la variación interanual año a año, muestra la tendencia hacia la estabilización de los precios de los inmuebles en España.
Tres comunidades autónomas suben de precio
Según los datos de fotocasa.es, el precio de la vivienda desciende en 13 comunidades autónomas. Las decrementos mensuales registrados este mes, oscilan entre el -1,8% de Cantabria y el -0,1% de País Vasco. Por otro lado, tres comunidades autónomas registran valores positivos en la variación del precio medio este mes, Navarra (0,4%), Castilla y León (0,2%) y Cataluña (0,1%). Sólo Andalucía mantiene sin alterar el precio del metro cuadrado este mes.
País Vasco con 3.760 €/m2 se sitúa como la comunidad más cara para comprar una vivienda de segunda mano. Le siguen en el ranking, Cataluña y Madrid con 3.030 €/m2 y 3.020 €/m2, respectivamente. En el lado contrario, Extremadura, Murcia y Castilla-La Mancha se mantienen como las CC. AA. con el metro cuadrado de vivienda más económico de España, en concreto, con 1.601 €/m2, 1.654 €/m2 y 1.656 €/m2, respectivamente.
Sube la vivienda en 13 provincias
Analizando el precio de la vivienda en venta en las provincias españolas, se observa que un total de 35 provincias (70%) descienden el precio del metro cuadrado, 13 (26%) lo aumentan y sólo dos (4%) provincias mantienen el valor del precio sin variar (0,0%).
Las provincias con mayor descenso mensual este mes son Lugo (-5,7%), Zamora (-2,1%), Ourense (-1,9%), Lleida (-1,8%) y Cantabria (-1,8%). Por otro lado, las provincias con mayor incremento mensual son Segovia (1,3%), Teruel (1,2%), Granada (1,1%), Soria (1%) y Girona (0,6%). Sólo Guadalajara y Badajoz mantienen sin variar los precios de la vivienda este mes.
En cuanto al precio medio de la vivienda por provincias, Guipúzcoa con 4.180 €/m2, es la provincia más cara para comprar una vivienda, un 83% más cara respecto al precio medio de la vivienda en España (2.283 €/m2). Le sigue en el ranking, Vizcaya (3.712 €/m2), Barcelona (3.262 €/m2), Álava (3.029 €/m2) y Madrid (3.020 €/m2).
En el lado contrario, la provincia con el precio medio de la vivienda más económico es Ciudad Real, con 1.453 €/m2, un 36,4% más barato que el precio medio nacional (2.283 €/m2). Le siguen, Cuenca (1.551 €/m2), Teruel (1.567 €/m2), Toledo (1.573 €/m2) y Badajoz (1.591 €/m2).
Los barrios más caros están en Madrid y Barcelona
Según datos de fotocasa.es, de los diez barrios con el precio de la vivienda más elevado, cinco corresponden a Madrid y los otros cinco a Barcelona. Los más caros, por encima de los 6.000 €/m2 son Pedralbes-Sarrià (6.393 €/m2), Sarrià-Tres Torres-Vallvidrera (6.070 €/m2) y Salamanca-Goya-Recoletos (6.047 €/m2).
De todos los distritos analizados destacan Sagrada Familia - Fort Pienc (Barcelona), Fuente San Luis (Valencia) y Vicálvaro (Madrid) por ser los que más crecen de precio en el último mes, en concreto lo hacen en un 2,4%, un 2,3% y un 2%, respectivamente.
para más información:
Mar Vico Ruiz - t: 93 576 56 79 / 39 / 29
mariadelmar.vico@anuntis.com |
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| AEGI Cataluña renueva cargos de su junta directiva |
26/10/2010 |
Joan Bermudez ha sido nombrado Presidente de la Asociación |
La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Cataluña, celebro ayer su Asamblea General en la sede de Foment del Treball.
La reunión a la que asistió la mayor parte de la masa asociativa de AEGI Cataluña tuvo como eje central la renovación de los cargos directivos. En este sentido, Joan Bermúdez de Bercoma fue elegido como nuevo presidente de AEGI Cataluña, mientras que Javier López de Creditservice, anterior presidente, pasa a ser presidente de honor.
Como objetivos de esta nueva etapa, se expuso en primer lugar consolidar y fidelizar la masa asociativa en Cataluña, aumentar el número de asociados t la presentación de un Plan Estratégico dirigido a mejorar los servicios de los asociados, así como dar a conocer a las Administraciones Públicas y al mercado a través de los medios de comunicación, la problemática por la que atraviesa el sector y las soluciones que se proponen desde la Asociación.
más información:
María Sanfrechoso - Tlf: 914.448.810 - maria@aegi.es |
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| La red inmobiliaria afronta el cierre de ejercicio con resultados positivos hasta septiembre, con un volumen de negocio de 220 millones de euros y un 27% más de facturación que el segundo trimestre. |
25/10/2010 |
Prevé abrir 8 nuevas unidades de negocio en España hasta finales de año |
El Grupo inmobiliario Expofincas ha cerrado el tercer trimestre de este 2010 con un balance positivo. El grupo, que registra los mejores resultados de este año, inició en 2009 un ambicioso plan de crecimiento que ya empezó a dar sus primeros frutos a principios de este 2010.
Desde enero, la inmobiliaria ha abierto 5 nuevas oficinas en Cataluña, la última en el distrito de Collblanc en Barcelona, sumando actualmente un total de 30 unidades de negocio propias y 46 franquicias. Además, tras el lanzamiento en mayo de su nueva enseña franquiciadora EXES, la primera franquicia sin gastos de inversión ni local comercial, la firma ha incorporado a su red comercial 10 nuevos agentes y otros 12 están en fase de estudio.
La empresa se ha fijado para finales de este año, aperturar otras 8 unidades de negocio en España, preferiblemente en Barcelona y Madrid, alcanzar un volumen de negocio de más de 300 millones de euros y ampliar su equipo humano a más de 225 personas.
En la actualidad, la compañía tiene una cartera de más de 6.000 inmuebles y una red de oficinas situadas en Cataluña, Madrid, Valencia, Islas Baleares, Aragón, Murcia e Islas Canarias.
para más información:
Mar Vivo - 93 115 22 00 / 625 360 359
email: mvivo@expofinques.com |
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| El mercado inmobiliario residencial en España: COORDENADAS Y RUMBO |
22/10/2010 |
Presentación del estudio realizado por la consultora Beagle, en el Barcelona Meeting Point |
El informe refleja las oportunidades reales existentes para un sector que ya repunta en productos y comunidades autónomas concretas, a la vez que analiza en profundidad varias claves para entender su situación actual. El informe concluye que, pese al pesimismo actual, la mejora en el sector es ya una realidad, particularmente en zonas y productos concretos, siendo ahora el momento óptimo para que empresarios y propietarios tomen las medidas adecuadas para anticiparse.
El resumen ejecutivo presenta las razones de las malinterpretaciones que se hacen de algunos datos facilitados por entidades privadas y por la propia Administración y que conducen a conclusiones que pueden, por ejemplo, presentar diferencias de hasta un 45% en el caso del precio. Algunos de esos errores se deben a que el precio que se facilita, no recoge las variaciones registradas desde la tasación hasta el momento de la venta. Otro caso es el de los activos de entidades financieras, en los que no se recogen los descensos en el precio, por el efecto negativo que implicaría en los balances de esas entidades o el caso de los portales inmobiliarios, que sólo recogen el precio de salida, obviando el proceso de negociación a la baja, hasta que se produce la venta.
El stock de vivienda nueva por vender, acumulado entre 2004 y 2009 en España, ronda el millón de unidades. De los diferentes escenarios analizados, se estima que la totalidad de dicho stock se absorberá en aproximadamente 5 años. Parte de este stock será difícilmente vendible, mientras que el de otras zonas está ya prácticamente absorbido.
El número de transacciones interanual en el mercado residencial, tocó fondo en el tercer trimestre de 2009, año en el que hay constancia de 407.080 transacciones. Se observa en las transacciones la casi total desaparición de las realizadas entre extranjeros residentes y no residentes. La construcción de nueva vivienda se ha situado en niveles inferiores a la mitad de hace casi 20 años y a un precio que, habiendo descendido entre un 25% y un 35%, se estima que descenderá sólo entre un 5% y un 10% adicional en algunas zonas.
En cuanto a las diferentes Comunidades Autónomas, el País Vasco fue la primera en que se registraron descensos en el número de transacciones y la primera también en iniciar la recuperación. Cataluña y Aragón iniciaron el incremento de transacciones 6 meses después aue la Comunidad Autónoma de Madrid. La única comunidad que aún no recoge subidas es la Comunidad de Murcia, con 14 trimestres de descenso ininterrumpido.
más información : Isabel Celma - Tel. +34 93 553 56 56
icelma@beagleconsulting.com |
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| Las aplicaciones móviles revolucionarán la búsqueda de pisos. |
20/10/2010 |
En Fotocasa.com el 5% del tráfico total del portal ya proviene del uso de teléfonos móviles |
Con motivo de la celebración del Barcelona Meeting Point, Christian Palau, director de fotocasa.es y Sergi González, director general de negocio Anuntis, han presentado esta mañana el “Observatorio del sector Inmobiliario en Internet”, una doble conferencia que ha analizado el uso de las nuevas tecnologías móviles, las redes sociales e Internet aplicadas a la búsqueda de inmuebles.
Christian Palau ha destacado que el uso de las tecnologías móviles (teléfonos, tabletas) y las redes sociales aplicadas en la búsqueda de pisos son tendencias “que van a marcar el futuro de este negocio en base a cuatro tendencias”:
1- porque la red no descansa, está en funcionamiento 24h al día durante 365 días al año
2- porque los consumidores quieren participar en la creación de la experiencia
3- porque quieren interacción con las marcas
4- quieren disfrutar de una experiencia única y 100% relevante en cada momento
Según el INE, en España existen 51,7 millones de terminales de móvil y el 36% de los españoles usa las redes sociales¹, siendo el 5º país europeo que más consume Internet². Además, se prevé que en 2013 el uso de Internet móvil se equipare al fijo. Estas cifras, unidas al aumento de usuarios de las redes sociales y que las nuevas generaciones ya son 100% on-line debe conllevar, en palabras de Palau, “velocidad y transparencia de información, siendo los usuarios y no las empresas los que decidan cómo gestionar su tiempo y se conviertan en embajadores de las marcas y no en mercenarios”. El buen uso de estas tecnologías para la búsqueda de pisos puede suponer, además, un crecimiento de negocio, insistiendo en que “hay mercado para todas las empresas tecnológicas y que la batalla no se va a librar en el hardware (dispositivos) sino en software, en los programas y las aplicaciones, pensado en cada mercado de forma específica y no global, porque la aceptación de las aplicaciones puede ser diferente dependiendo del territorio y de los usuarios”.
más información:
Mar Vico Ruiz - t: 93 576 56 79 / 39 / 29 - mariadelmar.vico@anuntis.com |
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| La disponibilidad de espacios logísticos en Madrid aumenta un 18% en el primer semestre de 2010 |
27/09/2010 |
Las rentas de las zonas más alejadas de la capital vuelven a niveles de los años 90 |
De acuerdo con el último informe de la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle sobre el mercado inmobiliario industrial y logístico de Madrid, durante el primer semestre 2010, la evolución de los precios sigue siendo negativa, pero no de una manera tan pronunciada como en 2009. Las rentas siguen descendiendo, especialmente en las zonas más alejadas a la capital, que han llegado a niveles de los años 90. Tan sólo se aprecian ciertos signos de estabilización en las zonas Prime.
“Los precios continuarán con un descenso mucho más moderado en la segunda mitad del año 2010, aunque éste será mucho más pronunciado en la tercera corona, donde los propietarios no miran el mínimo teórico, sino que evitan tener el inmueble vacío”, señaló Gustavo Rodríguez director de la división de industrial y logística de Jones Lang LaSalle.
En cuanto a la oferta, el informe señala que la disponibilidad de naves industriales en Madrid ha continuado en aumento, llegándose a contabilizar más de 820.000 m² en espacios logísticos disponibles para su inmediata ocupación frente a los 690.000 m² de finales del 2009. Esto supone incremento del 18% con respecto al semestre anterior. El aumento se ha producido en todas las coronas, aunque especialmente en la tercera, que concentra más del 50% de esa superficie.
“A pesar de la situación tan delicada actual, están saliendo al mercado proyectos ‘llave en mano’ muy bien ubicados que podrían proporcionar un salto de calidad en la oferta disponible. Tendremos que ver si los precios que están dispuestos a ofrecer las empresas colman las expectativas de los promotores y se pueden cerrar operaciones”, añadió Gustavo Rodríguez.
El estudio de la consultora señala que la demanda de naves logísticas ha continuado siendo escasa. En este primer semestre de 2010, la superficie contratada en Madrid ha sido de 166.500 m² aproximadamente, concentrándose principalmente en torno a la N-II (70%) y la N-IV (30%). Esto contrasta con los datos del mismo periodo del año anterior, cuando la superficie contratada en esta Comunidad y sus alrededores fue de 200.000 m².
“La mayoría de las operaciones que se han realizado son de superficies medias, por debajo de los 10.000 m², ya que es el producto que más se oferta en la actualidad. Sin embargo existe una gran escasez de naves de calidad de mas de 25.000 m² , por lo que las empresas multinacionales, que buscan nuevas ubicaciones de gran tamaño y con unas calidades altas, no suelen encontrar ese producto en el mercado, por lo que optan por buscar un proyecto ‘llave en mano’. Este formato será uno de los elementos clave para la revitalización del sector en los dos años. Las principales dificultades con las que se topan para realizar estas operaciones son el precio del suelo y los problemas urbanísticos”, señaló Guillermo García-Almuzara, responsable de logística de Jones Lang LaSalle Madrid.
más información:
Santiago Esteban Fernández de Córdoba - Grupo Albión
T: +34 91 531 23 88 e-mail: sesteban@grupoalbion.net |
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| RE/MAX SE EXPANDE EN BOLIVIA Y TÚNEZ |
21/09/2010 |
Los propietarios de estas dos nuevas regiones buscan aumentar su presencia de marca y mejorar los niveles de profesionalidad de la industria local. |
Tarek Thabet de RE/MAX Túnez y Oliver Viera de RE/MAX Bolivia, dijeron que la fuerza como marca global, la visibilidad y la credibilidad de RE/MAX han sido las principales razones por las que decidieron comprar el master franquicia para sus paises. También coincidieron al predecir que la entrada de RE/MAX en sus países elevará el nivel de profesionalidad en sus mercados inmobiliarios.
"A pesar de la lenta recuperación de las economías de todo el mundo, RE/MAX continúa atrayendo a empresarios entusiastas”, dijo William Soteroff, Vicepresidente Senior de Desarrollo Internacional de RE/MAX. "Con el liderazgo y el talento de Tarek y Oliver, creemos que RE/MAX puede aportar una calidad de servicio al cliente que será un gran beneficio para los ciudadanos de Túnez y Bolivia ".
Túnez, ubicada en la costa mediterránea del norte de África, es una combinación de desierto en el sur y ciudades costera en el norte. Thabet, oriundo de Túnez, que ha vivido en París, Londres y Johannesburgo, dijo que ser propietario de una vivienda es algo muy usual para los ciudadanos de Túnez. Casi el 80 por ciento de los 10,5 millones de tunecinos residentes son propietarios de una vivienda, señaló Thabet.
Con una población creciente y un aumento de la inversión europea en su economía, Túnez tiene un potencial significativo para un floreciente mercado inmobiliario, añadió.
"En este momento, la intermediación inmobiliaria es un servicio muy básico donde la mayoría de los agentes no están formados ni capacitados y trabajan en solitario", dijo Thabet. "RE/MAX cuenta con las mejores herramientas y las más avanzadas técnicas para mejorar la profesión inmobiliaria en Túnez y ayudar a los agentes a ofrecer un mejor servicio"
Viera tiene esperanzas similares para RE/MAX Bolivia. El país sudamericano, que tiene una población de alrededor de 10 millones de personas, limita con Chile, Argentina, Brasil, Perú y Paraguay.
RE/MAX es la solución perfecta para Bolivia gracias a sus herramientas y formación en español, dijo Viera. Bolivia se encuentra cerca de las regiones mejor establecidas de RE/MAX. Su vecina Argentina es una de las regiones más desarrolladas de Latinoamérica y añadiendo a Bolivia, RE/MAX ofrece una cobertura casi total en el continente sudamericano.
"RE/MAX tiene un modelo de negocio orientado y sensibilizado con el servicio al cliente", dijo Viera. "Estamos en un momento de muchas oportunidades para la nueva construcción y el crecimiento, y este es el mejor momento para sacar provecho a la reputación del resto de regiones de RE/MAX en Latinoamérica"
Para más información:
Mónica Gómez - Mail: mgomez@remax.es - Teléfono: 91 357 12 44 |
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| La vivienda en alquiler acumula una caída del -3,8% desde enero |
16/09/2010 |
En el mismo periodo de 2009 el precio del alquiler se ajustó sólo un -0,7% |
El precio medio de la vivienda en alquiler en España se sitúa en agosto en 8,22 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes), lo que supone un descenso del -3,8% respecto a los precios de enero de este año, según los datos analizados por el portal inmobiliario fotocasa.es. En el mismo periodo del año pasado (de enero a agosto de 2009) el precio del alquiler sólo registró una caída del -0,7%. En cuanto a la variación mensual, en agosto el precio medio del alquiler registra una bajada del -1,0%, respecto a los 8,30 €/m2 del mes de julio.
Navarra, País Vasco y Murcia son las únicas Comunidades Autónomas (CC. AA.) que registran incrementos en sus precios en el último mes, según fotocasa.es. En este sentido, en agosto la vivienda en alquiler en Navarra sube un 1,6%, en País Vasco lo hace un 0,2% y en Murcia un 0,1%. El resto de CC. AA donde el precio del alquiler desciende lo hace entre el -0,2% de La Rioja y el -1,4% de Cantabria, la comunidad donde más caen las rentas en el último mes.
Por su parte, País Vasco, Madrid, Cataluña, Navarra y Baleares son, en este orden, las comunidades más caras para alquilar una vivienda en agosto, con un precio medio de 11,24 €/m2 al mes, 10,66 €/m2 al mes, 10,17 €/m2 al mes, 8,20 €/m2 al mes y 8,18 €/m2 al mes, respectivamente. En el lado contrario, Extremadura (4,98 €/m2 al mes), Castilla-La Mancha (5,84 €/m2 al mes), Murcia (6,04 €/m2 al mes), la Comunidad Valenciana (6,12 €/m2 al mes) y Castilla y León (6,22 €/m2 al mes) se mantienen como las CC. AA. con el metro cuadrado de vivienda en alquiler más económico de España.
Analizando el precio de la vivienda en alquiler en España desde el punto de vista provincial se observa que de las 50 provincias analizadas por fotocasa.es en el mes de agosto, el 74% (un total de 37) bajan sus precios y el 26% restante (13 provincias) sube o los mantiene estables.
Teruel es la provincia donde el precio del alquiler sube más en el último mes (6,2%), aunque continua situándose muy por debajo del precio medio de España, mientras que Soria encabeza el ranking de provincias con mayor caída mensual.
Las capitales de provincias más caras para vivir de alquiler en España son San Sebastián y Barcelona, ambas con 12,67 €/m2 al mes. Le siguen Madrid con 11,97 €/m2 al mes, Bilbao con 11,90 €/m2 al mes y Pamplona con 8,87 €/m2 al mes. Cierran la lista, Ourense con 5,02 €/m2 al mes, Zamora con 5,35 €/m2 al mes, Badajoz con 5,71 €/m2 al mes, Ávila con 5,74 €/m2 al mes y León con 5,82 €/m2 al mes, como provincias con la vivienda más económica.
Más información: Mar Vico Ruiz / t: 93 576 56 79 / mariadelmar.vico@anuntis.com |
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| Enderezando el mundo inmobiliario con total transparencia |
15/09/2010 |
para que comprardor y vendedor alcancen el mejor acuerdo entre ambos. |
Alfa Inmobiliaria, red de comercialización de bienes inmuebles, acaba de poner una nueva campaña en su red de oficinas basada en el lema “Estamos enderezando el mundo inmobiliario con total transparencia”.
Se trata de una iniciativa de la compañía mediante la que a partir de ahora reunirá al comprador con el vendedor para alcanzar el mejor acuerdo entre ambos. De esta manera las dos partes tendrán la oportunidad de poder participar de forma directa y activa en todos y cada uno de los aspectos que se negocian a la hora comprar una vivienda, al mismo tiempo que tienen la plena garantía de que han llegado al mejor acuerdo posible.
Por su parte el agente de Alfa Inmobiliaria moderará de forma profesional estos encuentros con el objetivo de ofrecer a los dos el mejor asesoramiento y la mayor transparencia en el servicio.
Esta red inmobiliaria destaca por su gran oferta de servicios, como un Consultor Jurídico virtual, su franquicia financiera propia, Alfa Credit, Servicios Compra y/o arrendamiento seguro, Servicio Particular Vende Inmueble, Correduría de Seguros, etc....
Para más información: Sara Rodríguez / Pura de Rojas Telf. 91 383 41 40. srodriguez@tormo-asociados.es - projas@tormo-asociados.es |
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| El precio de la vivienda vuelve a bajar en julio |
18/08/2010 |
El descenso frente al mes de junio es del 0,75%.
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El Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com se ha colocado en 93,91 puntos en el mes de julio de 2010 en España. De las 17 Comunidades Autónomas, tan solo dos regiones se han situado por encima de la primera referencia: Cantabria con 1,68 puntos y La Rioja con 0,74 puntos. Los índices más bajos del mes se corresponden con las Comunidades Autónomas de Aragón, Castilla y León, Navarra, Extremadura y Castilla-La Mancha, que han arrojado diferencias frente a inicios del pasado año de 14,91, 13,83, 13,01, 12,11 y 11,53 puntos respectivamente.
Aunque el precio de la vivienda en España sigue su particular recorrido a la baja, los descensos resultan cada vez más moderados a nivel general. En este sentido, la localización de los inmuebles juega un papel fundamental, ya que determinadas ubicaciones llevan subiendo desde hace ya unos cuantos meses. Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, "la demanda se está volcando en la búsqueda, dado que las oportunidades siguen existiendo, si bien se está posponiendo la operación debido al factor vacacional". Alemany recuerda que es importante meditar la decisión, pero si se reúnen las condiciones financieras necesarias, "adquirir un piso antes de que finalice este año conlleva un beneficio fiscal que es muy probable que desaparezca en 2011".
Según el informe mensual de precios de venta elaborado por pisos.com, la vivienda en España en julio de 2010 tiene un precio medio de 2.383 euros por metro cuadrado. Esta cifra vuelve a marcar un descenso del 0,75% frente al mes de junio de 2010, cuando el precio medio fue de 2.402 euros por metro cuadrado.
Por comunidades y ciudades autónomas, Navarra (1,96%), Melilla (0,53%), País Vasco (0,50%), La Rioja (0,24%) y Baleares (0,16%), son las únicas que marcan una evolución positiva respecto al mes de junio. El resto ha registrado descensos mensuales. Los más significativos se localizan en Andalucía (-2,25%), Canarias (-1,78%), Extremadura (-1,61%), Castilla La-Mancha (-1,20%) y Galicia (-1,12%).
Por otra parte, las regiones más caras son País Vasco (3.993 €/m²), Madrid (2.926 €/m²), Cataluña (2.805 €/m²) y Baleares (2.592 €/m²), mientras que las más baratas son Extremadura (1.415 €/m²), Castilla-La Mancha (1.605 €/m²), Castilla y León (1.823 €/m²) y Murcia (1.865 €/m²).
En las 50 provincias y dos ciudades autónomas analizadas en el informe mensual de precios de venta de pisos.com, 17 de ellas han arrojado porcentajes de subida frente al mes de junio, mientras que el resto ha bajado. Las provincias que han registrado un aumento mayor han sido Lugo (2,69%), Segovia (2%), Navarra (1,96%), Huesca (1,74%) y Guipúzcoa (1,25%). Aquellas que han registrado un descenso mayor en el periodo estudiado han sido Santa Cruz de Tenerife (-2,74%), Málaga (-2,54%), Palencia (-2,52%), Sevilla (-2,38%), Ciudad Real (-2,19%), A Coruña (-2,11%), Jaén (-1,93%), Cáceres (-1,75%), Las Palmas de Gran Canaria (-1,69%), Badajoz (-1,65%), Toledo (-1,53%) y Ávila (-1,52%).
En la clasificación de las provincias por precio, el informe mensual coloca en primera posición a Guipúzcoa, con 4.973 euros por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (3.790 €/m²), Barcelona (2.953 €/m²), Madrid (2.926 €/m²) y Álava (2.773 €/m²). En la parte baja de la tabla, Cuenca cerraría la clasificación con 1.289 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas serían Ciudad Real (1.328 €/m²), Ávila (1.359 €/m²), Cáceres (1.366 €/m²) y Badajoz (1.426 €/m²).
Para más información, dudas o comentarios podéis contactar con nosotros.
Sandra Rikic - 93 410 82 63 - sandra.rikic@hillandknowlton.com
Sara Feijóo - 902 220 125 - pisos.com |
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| Grupo Expofincas cierra el primer semestre de este 2010 con un 15% más de facturación |
20/07/2010 |
Con un volumen de negocio de 135 millones de euros, se sitúa en el mercado con 28 puntos propios, 46 franquicias y 10 agentes franquiciados Exes |
El grupo registra sus mejores resultados desde que iniciara en 2009 un ambicioso plan de crecimiento para situarse en el mercado como la inmobiliaria con más oficinas a nivel nacional.
Su estrategia de expansión ya comienza a dar sus primeros frutos. Desde principios de año, la inmobiliaria ha abierto 3 nuevas oficinas en Cataluña, sumando actualmente un total de 28 puntos propios y 46 franquicias. Además, tras el lanzamiento en mayo de su nueva enseña franquiciadora EXES, la primera franquicia sin gastos de inversión ni local comercial, la firma ha incorporado a su red comercial 10 nuevos agentes.
La empresa se ha fijado para este segundo semestre, abrir otras 10 oficinas en España, cerrar este ejercicio con un volumen de negocio de más de 220 millones de euros y ampliar su equipo humano a más de 200 personas.
Actualmente, la compañía tiene una cartera de más de 6.000 inmuebles y una red de oficinas situadas en Cataluña, Madrid, Valencia, Islas Baleares, Aragón, Murcia e Islas Canarias.
más información: Mar Vivó
Tel. 93 115 22 00 / 625 360 359
email: mvivo@expofinques.com |
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| Don Piso cumple sus objetivos anuales en el primer semestre. |
15/07/2010 |
Ya han firmado las 25 aperturas que tenía previstas para 2010. |
De estas nuevas franquicias, 11 ya están operativas y el resto se abrirán durante los próximos meses. Del mismo modo, la enseña incrementará su objetivo de facturación, inicialmente establecido en 15 millones de euros, en un 14 por ciento, superando todas las previsiones.
Estos datos vienen a ratificar las buenas expectativas que vive sector de la intermediación inmobiliaria, que según todos los índices se encuentra en una fase de clara recuperación.
Para Emiliano Bermúdez, socio-subdirector general de Don Piso y responsable de expansión “tras un duro ajuste a todos los niveles en el sector de los servicios inmobiliarios, se confirma la recuperación sostenida iniciada en el último trimestre de 2009. Un hecho a tener en cuenta es que la nueva fórmula de franquicia Don Piso, basada en bajo coste de explotación mensual y un adecuado tratamiento de la cartera, funciona. En consecuencia, casi todas nuestras oficinas son rentables y los objetivos de crecimiento se están consiguiendo sin mayores problemas.”
Desde su fundación, la compañía ha despuntado por crear un gran imagen de marca basada en su vocación de servicio al cliente, tanto para el comprador como para el vendedor, enfocando su estrategia a satisfacer las necesidades inmobiliarias de ambos. “En Don Piso apostamos por el mercado inmobiliario de productos tradicionales urbanos y aplicamos tecnología, experiencia y cualificación profesional para poner de acuerdo a oferta y demanda, aportando el valor añadido necesario para superar las diferencias y cerrar operaciones. Hemos sabido adaptarnos a las tendencias de cada momento” afirma Bermúdez.
Esta filosofía ha llevado a la compañía a situarse entre las primeras cadenas del sector a nivel nacional, posicionándose como una interesante opción empresarial para aquellos emprendedores que buscan un modelo de negocio sólido y con importantes perspectivas de futuro.
La inversión necesaria para poner en funcionamiento una franquicia Don Piso es de unos 33.000 euros, para locales con un mínimo de 50 metros cuadrados ubicados en poblaciones con más de 3.000 habitantes.
Para más información: Sara Rodríguez • Pura de Rojas
Tormo & Asociados • 91 383 41 40
srodriguez@tormo-asociados.es / projas@tormo-asociados.es |
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| Xavier Roig Zabaleta, Director del Registro de Agentes de Inmobiliarios de Catalunya pronuncia una charla ante profesionales del sector afectados por la entrada en vigor del decreto de regulación de la actividad inmobiliaria |
29/06/2010 |
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El Director del Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya, Xavier Roig Zabaleta, pronunció una conferencia, organizada por Century 21, sobre el decreto 12/2010 de regulación de la actividad inmobiliaria. La charla se celebró en Sant Boi de Llobregat ante un auditorio integrado por agentes inmobiliarios de Catalunya.
En el decurso del encuentro, organizado por Centuty 21 los agentes asistentes tuvieron la oportunidad de plantear a Xavier Roig sus dudas e inquietudes ante la entrada en vigor del decreto. Según Roig, el mercado inmobiliario demandaba una regulación de la actividad a fin de proteger al usuario y al cliente.
Los agentes inmobiliarios presentes reconocieron la necesidad de una regulación del sector a fin de dotar su actividad de un prestigio y reconocimiento del que ahora carece. Asimismo, trasladaron a Roig su inquietud por la dificultad que representa a los agentes el cumplimiento del requisito de solvencia. Este parece ser el gran escollo al que se enfrentan los agentes inmobiliarios para continuar ejerciendo su actividad. Roig insistió en la necesidad de esta medida a fin de “ofrecer garantías al usuario final”, puesto que la actividad inmobiliaria es la que registra un mayor número de reclamaciones en la Agència Catalana de Consum”.
Según datos de la Generalitat de Catalunya, en el mercado catalán operaban 10.000 agentes inmobiliarios. Se estima que la crisis ha reducido esta cifra a la mitad. Ahora estos agentes se enfrentan a la nueva criba que representa la inscripción en el Registre d´Agents Inmobiliaris de Catalunya.
Para Xavier López Sautés, Director de Expansión de Century 21, la entrada en vigor de este decreto “es necesaria para todos aquellos que operamos en el sector, porque supone un cambio hacia una mayor profesionalización de la intermediación inmobiliaria”.
Los requisitos que deben cumplir los agentes para inscribirse en el registro son tres:
Ubicación. Disponer de un establecimiento abierto al público, excepto aquellos que presten servicios a distancia por vía electrónica o telemática.
Capacitación y actuación profesional. Los agentes deben acreditar una formación que les capacite para ejercer la intermediación inmobiliaria mediante la presentación de un título universitario o, en su defecto, deben acreditar un mínimo de 200 horas lectivas de determinadas materias en centros privados homologados por la Generalitat de Catalunya. En caso de no cumplir con ninguno de estos dos requisitos, deben poder demostrar el ejercicio de la profesión por un mínimo de 4 años de experiencia.
Solvencia. Los agentes deben constituir una garantía y mantenerla vigente mientras ejerzan la actividad de intermediación inmobiliaria. La garantía consiste en un seguro de caución o fianza suscrita con una entidad aseguradora o financiera. El importe mínimo de la garantía es de 60.000 € por establecimiento abierto al público. Aquellos agentes que desarrollen su actividad por medios electrónicos o telemáticos, deberán suscribir una garantía por un importe mínimo de 300.000 € anuales. Asimismo los agentes deben contratar una póliza de responsabilidad social.
Si quieren continuar ejerciendo la actividad inmobiliaria, los agentes deben acreditar estos requisitos ante el Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya antes del 9 de septiembre de 2010.
más información:
Beatriz López Folgueira - Tel. 93 237 49 88 / 615 118 624
lopez@solsonacomunicacion.com |
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| idealista.com y HabitatSoft han firmado un acuerdo gracias al cual los clientes podrán publicar automáticamente sus inmuebles en el portal inmobiliario |
17/06/2010 |
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El portal idealista.com y la empresa de software HabitatSoft
han firmado un acuerdo gracias al cual los clientes de HabitatSoft Gestión Inmobiliaria
podrán publicar automáticamente sus inmuebles en el portal inmobiliario.
En este sentido, HabitatSoft se confirma como el primer software compatible con
el portal. Por medio de esta alianza, el software de HabitatSoft se consolida como
el programa de gestión inmobiliaria más utilizado en España, basándose en la
calidad de una aplicación con más de 10 años de experiencia.
DOS EMPRESAS líDERES SE UNEN PARA OFRECER UN MEJOR SERVICIO
Una de las razones que ha motivado el compromiso es la plena seguridad que ofrece un servicio como el de HabitatSoft, puesto que su herramienta representa una solución integral y completa que emula la secuencia de trabajo de una inmobiliaria, ayudando al profesional a gestionar su negocio de una forma óptima.
La aplicación ofrece múltiples posibilidades, dado que el profesional puede publicar toda su oferta dentro idealista.com de un solo c1ic, ahorrándole tiempo y facilitándole la gestión de sus inmuebles.
para más información :
Ferran Font o Sara Feijoo
Tel.: 902 220 125 |
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| Gran éxito del curso captaciones de exclusivas impartido por AEGI |
14/06/2010 |
Asisten más de 30 empresarios del sector de la gestión y la intermediación inmobiliaria de la Comunidad de Madrid |
La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria ha impartido en Alcalá de Henares, Madrid, dos cursos sobre captaciones de exclusivas para los empresarios del sector inmobiliario.
Esta Acción formativa está incluida dentro del plan de formación de oferta suscrito entre la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria - AEGI y la Fundación Tripartita para la Formación en el Empleo, financiado por el Servicio Público de Empleo Estatal y cofinanciada por el Fondo Social.
En el curso, impartido por Javier Martín Ledesma y Alfonso Gordón, ambos consultores y formadores de AEGI, basó su objetivo en enseñar técnicas de captación de exclusivas a través del sistema MLS.
Este método de trabajo, se traduce en términos de agencia en un aumento de las ventas, un servicio más profesionalizado, cooperación y colaboración con otras agencias inmobiliarias, mayor información sobre la propiedad y generar mayor confianza en los consumidores.
Empresas como Semar Hogar, FyC de Humanes, Metro Cuadrado Vendemos Todo, Fincas Saga, Buy and Live, Ramón García y Asociados Servicios Inmobiliarios o Mercaser Inmobiliaria entre otras han participado en el curso.
AEGI va a impartir estos cursos en todo el territorio nacional.
para más información:
María Sanfrechoso - Tlf: 913.208.070 - maria@aegi.es |
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| Grupo Expofincas lanza al mercado la primera franquicia del sector sin gastos de inversión y abre su 4ª oficina de este 2010 |
10/06/2010 |
La compañía espera incorporar 100 nuevos agentes franquiciados ‘Exes’ tras lanzar la 1ª franquicia sin local comercial y sin gastos de apertura |
La red inmobiliaria Grupo Expofincas sigue su ritmo de aperturas iniciado desde principios de año. La compañía, que está presente en siete comunidades autónomas, acaba de inaugurar una nueva oficina en Ibiza, y suma ya un total de 4 nuevos locales este año. Actualmente, la empresa tiene 28 oficinas propias y 46 franquicias a nivel nacional y espera abrir otras 10 oficinas más hasta finales de año, sumando un total de 83 unidades de negocio a cierre de este ejercicio.
La compañía prevé ampliar su posicionamiento y situarse en las principales capitales de provincia del país mediante un nuevo modelo de franquicia, totalmente revolucionario e innovador. El grupo acaba de lanzar la primera franquicia inmobiliaria sin local comercial, con total flexibilidad horaria y sin gastos de inversión ni de mantenimiento. Esta nueva fórmula, basada en un royalty de tan sólo 300€/mes y un software de gestión facilitado por la propia compañía, nace bajo el nombre de EXES y se suma a las 2 marcas franquiciadoras ya existentes del grupo: Expofinques y Qualivida.
La nueva fórmula Exes constituye el primer negocio nacional de franquicia inmobiliaria sin punto de venta físico, que nace para ser gestionado desde cualquier punto de conexión remoto y que disfruta de todas las ventajas de pertenecer a una gran red inmobiliaria. La compañía ha incorporado esta semana 2 nuevos Exes a su red, en Hospitalet y Badalona (Barcelona) y espera alcanzar los 100 para finales de 2010.
Según José Antonio Galdeano, presidente del Grupo Expofincas, “la franquicia EXES es la alternativa laboral para exfranquiciados y profesionales del sector que ven en este modelo una opción laboral estable, rentable y segura’.
Además del nuevo modelo Exes, Grupo Expofincas ofrece dos enseñas más de franquicias: Expofinques, que comenzó en el año 1995 y actualmente posee 46 establecimientos franquiciados en las principales ciudades estatales y representa el modelo de negocio inmobiliario tradicional, y Qualivida, dedicada a la compra-venta e intermediación de viviendas de alto standing, que se inició en 2005 y actualmente cuenta con un equipo de 25 personas y más de 1.000 fincas situadas en las zonas más exclusivas de Barcelona.
Grupo Expofincas prevé cerrar este ejercicio con un total de 700 operaciones, un volumen de negocio de 220 millones de euros y ampliar su equipo humano a más de 200 personas.
MÁS INFORMACIÓN:
Mar Vivó
Tel. 93 115 22 00 / 625 360 359
mvivo@expofinques.com |
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| AEGI reúne a los empresarios inmobiliarios asturianos |
08/06/2010 |
en el segundo encuentro que la patronal celebra en Asturias y que supone un paso más en el crecimiento autonómico de AEGI Asturias. |
La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Asturias (AEGI Asturias) y la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI) reúnen en Asturias a más de una treintena de empresarios del sector de la gestión e intermediación inmobiliaria.
La jornada se celebró en la sede de la Federación de Empresarios de Oviedo (FADE) y contó con la presencia de más de 30 empresas del sector en Asturias.
El acto fue inaugurado por D. Alfonso Matesanz Santiago, presidente de AEGI, quien agradeció a los asistentes su presencia en la jornada y animo a la unión de todos los empresarios frente a la crisis. Por su parte David Allen, presidente de AEGI Asturias, hizo una radiografía de los logros y objetivos que se han conseguido hasta el momento, como las dos reuniones mantenidas con el Director General de Consumo, D. Juan Llaneza Llaneza, la formación o la presencia en la federación de empresarios de Asturias (FADE).
D. Alfonso Gordón, consultor externo de AEGI, fue el encargado de explicar a los asistentes qué es y en que consiste una MLS y la mejora que supone para las agencias colaborar entre ellas, ya que ésto les permite tener una mayor cartera de inmuebles. Además la cooperación entre empresas y permite un mejor servicio a los clientes, lo que se traduce en calidad y confianza. Dice además que es necesario cambiar la percepción que los consumidores tienen del sector.
Finalmente se habló de las tres titulaciones que la Asociación ha puesto en marcha, asesor inmobiliario, consultor inmobiliario y director de agencia inmobiliario.
para más información :
María Sanfrechoso - Responsable Comunicación AEGI
Tlf: 913.208.070 - maria@aegi.es |
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| El precio de la vivienda en España sufre la menor caída de los últimos 28 meses. |
02/06/2010 |
La variación interanual registrada durante el mes de mayo es del -4% |
El precio medio de la vivienda en España se sitúa en el mes de mayo en 2.331 euros por metro cuadrado (€/m2), es decir, un -0,5% menos que el valor del pasado mes. Los pequeños ajustes que se van produciendo al alza y a la baja cada mes muestran, desde una perspectiva interanual, una tendencia hacia una frenada de la caída de los precios.
Según el análisis de fotocasa.es existe una gran diferencia de precios entre la capital de provincia más cara y la más barata, en concreto más de 3.700 euros por metro cuadrado de vivienda. Comprar una vivienda en San Sebastián, la ciudad más cara de España, con un precio medio de 5.553 €/m2 es un 209% más caro que en la ciudad más económica, que es Huelva con 1.794 €/m2. Es decir, vivir en San Sebastián es tres veces más caro que en Huelva capital.
Si se analizan los datos del informe realizado por fotocasa.es, en colaboración con la escuela de negocios IESE, Asturias y Baleares son las dos únicas CC. AA. que registran crecimientos interanuales en el precio de la vivienda en venta. En el caso de Baleares, el incremento interanual del 2,4% rompe con 33 meses de continuas caídas y se convierte en la mayor subida desde julio de 2007. Por otro lado, en Asturias el mes de mayo es el tercer mes consecutivo con un valor positivo interanual de 3,8% y con el mayor incremento desde agosto de 2007.
País Vasco, Cataluña y Madrid se mantiene en las primeras posiciones del ranking de CC. AA. más caras, mientras que en el lado contrario se sitúan Extremadura, Castilla-La Mancha y Murcia. En este sentido, el precio medio de una vivienda de 80 m2 en España puede oscilar entre los 303.040 euros del País Vasco y los 134.560 euros de Extremadura.
En el análisis de precios destaca Guipúzcoa y Ciudad Real por ser la provincia más caras y más barata respectivamente para comprar una vivienda. Mientras que en Guipúzcoa el precio se sitúa en 4.273 €/m2, en Ciudad Real la vivienda cuesta de media 1.482 €/m2.
La mayor tendencia al alza de los precios en el último mes, se ha registrado por segundo mes consecutivo en Lugo, con un crecimiento mensual del 0,9%. Por otro lado, la provincia de Cuenca ha cerrado mayo con el descenso más significativo, en concreto, un -2,9%.
Para más información:
Mar Vico Ruiz - t: 93 576 56 79 / 39 / 29
mariadelmar.vico@anuntis.com - comunicacion@fotocasa.es |
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| pisos.com presenta en SIMA la primera aplicación de búsqueda de inmuebles para iPad |
18/05/2010 |
El SIMA también será el escenario de la puesta en marcha de dos nuevos servicios de pisos.com: Canal Hogar y el Mapa de Calor, pionero en España. |
El portal inmobiliario pisos.com presentará en exclusiva una aplicación de búsqueda de inmuebles para usuarios de iPad durante la celebración del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), entre el 20 y el 23 de mayo en el Ifema. Dicha aplicación podrá ser descargada por el usuario a partir del 28 de mayo, fecha en la que el tablet de Apple entrará oficialmente a la venta en el mercado español.
En su empeño por mantenerse siempre al día en lo que a innovación se refiere, Miguel Ángel Alemany, director general del portal, advierte que “este nuevo desarrollo es una paso en la estrategia de pisos.com por posicionarse como un referente en la búsqueda de vivienda online sobre cualquier soporte”.
El punto fuerte del desarrollo de pisos.com para iPad es que facilita la localización de inmuebles por geoposicionamiento: tras detectar la posición del usuario, el buscador distribuye en un mapa de la zona las viviendas disponibles en venta, en alquiler o de obra nueva, distinguiendo visualmente aquellas de las que se conoce la situación exacta (calle y número) de aquellas de las que se posee la ubicación orientativa. Asimismo, la aplicación da la opción de realizar una búsqueda en la población que se desee, mostrando resultados adecuados a las necesidades del potencial comprador.
Por otro lado, el usuario puede utilizar filtros en la selección de inmuebles, ordenando el listado por precio, superficie o número de habitaciones. En la misma búsqueda pueden activarse los denominados POIs, que permitirán al usuario conocer de un vistazo a través de la visualización por mapa los puntos de interés principales de los alrededores. Por medio de símbolos fácilmente identificables, se descubrirán los servicios de la zona, desde las paradas de los principales medios de transporte hasta los centros sanitarios y escolares.
Además de su pionera aplicación para iPad, pisos.com presentará en SIMA todas las novedades que actualmente ofrece el portal y entre las que destacan el denominado Mapa de Calor y la versión Beta del Canal Hogar, el portal de decoración de pisos.com.
El Mapa de Calor es un nuevo servicio que permite a los usuarios conocer el precio por metro cuadrado de las diferentes comunidades autónomas, municipios e incluso calles de España. El interesado únicamente debe introducir la provincia y el nombre del municipio (o el código postal del que desea obtener información), y el sistema ofrece un mapa en el que, además de los valores, se observan distintas tonalidades de color en función del precio por metro cuadrado en cada zona. Las áreas más caras se muestran en un color rojizo que se va degradando (naranja, amarillo…) hasta llegar al verde, correspondiente a las zonas más económicas.
Para más información:
Sandra Rikic / Tel.: 93 410 82 63 / sandra.rikic@hillandknowlton.com
Sara Feijóo / Tel.: 902 220 125 / sfeijoo@pisos.com |
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| ALFA INMOBILIARIA FACILITA EL ACCESO A NUEVOS FRANQUICIADOS |
29/04/2010 |
La firma ofrece formación gratuita y un período de prácticas en otra oficina de la red a los emprendedores interesados en entrar en el sector inmobiliario |
Alfa Inmobiliaria ha puesto en marcha una nueva iniciativa orientada a apoyar la expansión de la cadena. En la última asamblea de franquiciados, dentro del plan estratégico de crecimiento de la firma para 2010, las agencias de la red se han querido implicar ofreciendo sus oficinas para que los nuevos franquiciados hagan prácticas antes de abrir y de esta forma conozcan mucho mejor el negocio y con ello se reduzca el riesgo de un posible fracaso.
Gracias a esta iniciativa, la incorporación de nuevos miembros a la red se produce en tres fases:
Fase 1. Formación: desde la central se formará a los potenciales franquiciados durante entorno a 3 meses.
Fase 2. Prácticas en una oficina: la oficina Alfa podrá optar por tener en su oficina a este potencial franquiciado como asesor comercial como autónomo pactando con él las condiciones que considere oportunas. La duración será la que ambos acuerden, pero teniendo como referente entorno a 3 meses. El objetivo es que este potencial franquiciado haga alguna operación y trabaje la zona en la que después abrirá la oficina, de tal forma que luego ambas oficinas realicen operaciones compartidas.
Fase 3. Se abre la nueva oficina Alfa. La central compensará económicamente a la oficina Alfa donde haya estado trabajando el potencial franquiciado.
Desde la puesta en marcha de esta iniciativa, ya son varios emprendedores los que han iniciado este proceso y se encuentran en periodo de formación o de prácticas en otra oficina Alfa Inmobiliaria. “Son tiempos de prudencia pero a la vez de empezar a moverse pensando en crear nuevos puestos de trabajo”, asegura Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.
En los últimos meses, Alfa Inmobiliaria ha detectado una importante mejoría en la situación del sector inmobiliario, con la reapertura de cuatro oficinas que habían cerrado por la crisis. Concretamente, se han reinaugurado las agencias de Jaca (Huesca) y Lleida, el franquiciado de Castellón ha vuelto a abrir su negocio en Alovera (Guadalajara) y el de Fuensalida (Toledo) ha reabierto en otra localidad toledana: Camarena.
Según Jesús Duque, el sector de la intermediación inmobiliaria fue el primero que entró en crisis y es el primero que está saliendo. La razón es que los precios están a niveles del 2.003, los tipos de interés son los más bajos de la historia, hay mucha oferta y demanda acumulada, y existe menos competencia de agencias.
Por todo ello, la previsión de Alfa Inmobiliaria para el año 2010 es que la firma volverá al crecimiento positivo, con aperturas de nuevas oficinas y reaperturas de negocios que cesaron por la crisis unos meses atrás.
Para más información:
Carmen Muñoz / Pura de Rojas / Telf. 91 383 41 40.
cmarmendariz@tormo-asociados.es - projas@tormo-asociados.es |
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| Century 21 inicia su expansión en el mercado español
a través de Catalunya |
28/04/2010 |
La firma pretende alcanzar la cifra de 100 oficinas en 2014 y generar empleo para 1.200 personas.
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El interés de Century 21 por España responde a una estrategia global de la marca que pretende potenciar su crecimiento en Europa, entorno en el que el mercado ibérico, integrado por Portugal y España, juega un papel clave. La firma iniciará su expansión por Catalunya, debido a su dinámico mercado de segunda mano. También es un factor clave la entrada en vigor del Decreto 12/2010 de la Generalitat de Catalunya por el cual se regulan los requisitos para ejercer la actividad inmobiliaria.
Century 21 llega de la mano del grupo empresarial portugués ABN Souza, con intereses en los sectores de la promoción inmobiliaria, las franquicias inmobiliarias y la gestión y servicios inmobiliarios.
Richard W. Davidson, Presidente y CEO de Century 21 Real Estate LLC manifiesta “estar muy satisfecho con la gestión del equipo de Century21 Portugal. Con la adquisición de los derechos de franquicia para el mercado español y el próximo lanzamiento de Century 21 España, creemos que Century 21 está muy bien posicionada para continuar con su crecimiento en el mercado de Iberia”
El actual contexto de crisis hace más evidente la necesidad de un cambio de paradigma del mercado español, basado en la profesionalización del sector y en la satisfacción del cliente final. Ricardo Sousa, Director General de Century 21 Portugal y Consejero de Century 21 España, afirma que “el mercado español ha sufrido la desaparición del 70% de los intermediarios inmobiliarios a causa de la crisis, mientras que el 50% de las operaciones se llevan a cabo entre particulares. Estos factores, junto con la demanda de una mejora en el servicio por parte del cliente, hacen que este sea el momento idóneo para la entrada de Century 21 en el mercado español”.
Century 21 considera que el negocio inmobiliario es un negocio de personas, no de transacciones. Con una larga trayectoria de más de 40 años operando en el sector, la firma está preparada para dar respuesta a las necesidades del agente inmobiliario, que actualmente debe crecer en contra de la inercia del mercado.
El Sistema Century 21 es un modelo de negocio cuyo objetivo es desarrollar y gestionar una red de agentes inmobiliarios, jurídica y financieramente independientes, que actúan en el mercado como referencia de calidad y de integridad.
El compromiso de Century 21 pasa por una rigurosa selección de sus franquiciados en función de su perfil y dinamismo, hecho que la convierte en la red, por excelencia, de los profesionales inmobiliarios.
Para Javier Bernades, Director General de Century 21 España, “la franquicia no es un negocio en si mismo, sino una estrategia para llegar al cliente final”. A éstos les ofrece acceso a una marca que le ayuda a ganar clientes; a unos métodos que le ayudan a fidelizar el cliente y a un servicio de consultoría que le ayuda a hacer crecer su negocio con el objetivo de ganar cuota de mercado y aumentar su rentabilidad ofreciendo la mejor experiencia de servicio al cliente final.
Para más información:
Beatriz López Folgueira - Tel. 93 237 49 88
lopez@solsonacomunicacion.com |
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| Los ‘brotes verdes’ del mercado inmobiliario llegan también al segmento de alto standing |
05/04/2010 |
Lla permuta, entrega de un inmueble a cambio se consolida como modalidad de compra en eeste segmento. |
El mercado de la vivienda de alto standing cierra este primer trimestre de 2010 con el primer repunte de precios tras un año de bajadas. Según la inmobiliaria Qualivida, perteneciente al Grupo Expofincas, en las grandes capitales de provincia se registra ya un incremento moderado del precio de la vivienda de alto standing de hasta un 2% a nivel nacional, situándose en el conjunto del Estado, en los 678.000 euros este primer trimestre frente a los 665.000 euros en 2009.
Esta tendencia alcista obedece a la recuperación del mercado inmobiliario y a la reactivación de la demanda de segmento alto que apuesta por comprar o invertir, frente a la opción del alquiler, en un momento estratégico de oportunidades.
Según el estudio, basado en las más de 40 operaciones que la red inmobiliaria Qualivida ha intermediado durante este primer trimestre, en Madrid el precio medio de una vivienda de alto standing ha incrementado hasta un 2 % situándose actualmente en los 667.000 euros, con una media de 7.700 €/m2. El barrio de Salamanca sigue encabezando el listado de distritos más caros de la capital; las calles Serrano y Ortega Gasset concentran el precio por metro cuadrado más elevado de la ciudad con 7.800€/m2 y 7.600€/m2, respectivamente.
En Barcelona, el precio medio de la vivienda de alto standing también ha registrado una subida del 2% este primer trimestre y se sitúa en los 690.000 euros, con una media de 8.200€/m2. Por distritos, el más caro es Pedralbes; vivir en Avenida Pearson, por ejemplo, cuesta una media de 8.000€/m2; aunque por calles, la más cara de la ciudad condal sigue siendo Paseo de Gracia, con una media de 9.000€/m2.
Según Dolors García, directora de negocio de Qualivida, ‘el comprador de un inmueble de alto standing goza de una fortaleza y una solidez económica que le permite invertir y comprar un inmueble aportando entre el 25 y el 40% de su valor; en estos casos, la permuta o intercambio de propiedades y patrimonio, es ya una tendencia a la hora de adquirir una primera vivienda’.
El perfil del comprador de alto standing corresponde a un profesional liberal, con formación universitaria, de una media de edad de 40 años, con disponibilidad de capital y con una situación familiar estable.
Qualivida dispone actualmente de más de 1.000 inmuebles situados en las zonas más exclusivas de Barcelona y Madrid y cuenta con un equipo humano de más de 25 personas en red comercial. La media de operaciones intermediadas durante 2009 fue de 100 y cerró el pasado ejercicio con un volumen de negocio de más de 80 millones de €.
Más información:
Dpto. Prensa - Comunicación
Tel. 93 115 22 00 / 625 360 359
email: mvivo@expofinques.com; alopez@expofinques.com
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| Don Piso comienza el año con ocho nuevas oficinas; |
24/02/2010 |
su nueva estrategia de expansión comienza a dar sus frutos. |
Don Piso, la cadena especializada en intermediación inmobiliaria, ve como su nueva estrategia de expansión comienza a dar sus frutos con la apertura de ocho nuevas oficinas en lo que va de año, posicionando a la cadena con una red de 82 establecimientos a nivel nacional.
Dos de las aperturas se han llevado a cabo en Barcelona capital y el resto en Badalona (Barcelona), Fuengirola (Málaga), Sevilla La Nueva (Madrid), Jerez de la Frontera (Cádiz), Valencia y El Vendrell (Tarragona). Estas dos últimas pertenecen a la compañía y las demás son franquiciadas.
Tal y como anunció Don Piso a primeros de año, la enseña quiere aprovechar las oportunidades que en estos momentos le brinda el mercado inmobiliario. Así, con una inversión de 1,25 millones de euros, la enseña prevé abrir 25 nuevas franquicias en 2010 y alcanzar una facturación de 15 millones de euros.
Para alcanzar sus objetivos la cadena ha establecido un plan de negocio de cara a los próximos ejercicios, que le llevará a situarse a la cabeza del sector.
La inversión necesaria para poner en funcionamiento una franquicia Don Piso es de unos 33.000 euros, para locales con un mínimo de 50 metros cuadrados ubicados en poblaciones con más de 3.000 habitantes.
Para más información: Sara Rodríguez • Pura de Rojas / Tormo & Asociados • 91 383 41 40
srodriguez@tormo-asociados.es / projas@tormo-asociados.es |
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| Alfa reinaugura oficinas en Huesca, Guadalajara, Lleida y Toledo tras unos meses de inactividad provocada por la situación del sector. |
19/02/2010 |
Alfa Inmobiliaria presenta una interesante alternativa para quien busque una opción de autoempleo. |
La firma ha reinaugurado las agencias de Jaca (Huesca) y Lleida, mientras que otros dos franquiciados de la cadena han reanudado su actividad en otras localidades tras un periodo de inactividad: el franquiciado de Castellón ha vuelto a abrir su negocio en Alovera (Guadalajara) y el de Fuensalida (Toledo) ha reabierto en otra localidad toledana: Camarena.
“Estas reaperturas confirman que la situación del sector de la intermediación inmobiliaria ha mejorado. En nuestra red, desde el verano de 2009 los cierres se han paralizado y se han producido las primeras aperturas y reaperturas: personas que, una vez superado el bache, emprenden de nuevo su negocio en esta nueva situación del mercado”, asegura Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.
Según Jesús Duque, el sector de la intermediación inmobiliaria fue el primero que entró en crisis y es el primero que está saliendo. La razón es que los precios están a niveles del 2.003, los tipos de interés son los más bajos de la historia, hay mucha oferta y demanda acumulada, y existe menos competencia de agencias.
Por todo ello, la previsión de Alfa Inmobiliaria para el año 2010 es que la firma volverá al crecimiento positivo, con aperturas de nuevas oficinas y reaperturas de negocios que cesaron por la crisis unos meses atrás.
Alfa Inmobiliaria presenta una interesante alternativa para quien busque una opción de autoempleo. Recientemente, la firma ha puesto en marcha una interesante iniciativa: Alfa Inmobiliaria ofrece un proceso de formación gratuito de hasta 3 meses en los que el futuro franquiciado está formándose y desarrollando la actividad sin hacer ningún tipo de inversión, para de esta forma eliminar o reducir el riesgo al fracaso. Una vez transcurrido ese plazo o antes es cuando se toma la decisión de abrir una oficina, por lo tanto el riesgo es mínimo.
Las áreas de formación son las siguientes: técnicas de captación y venta, motivación y seguimiento del equipo comercial, dirección, marketing, mercado hipotecario, impuestos y documentos de gestión, entre otros.
Alfa Inmobiliaria es una corporación de Servicios Inmobiliarios Integrales que ofrece a sus clientes una total garantía en las transacciones. Esta red inmobiliaria destaca por su gran oferta de servicios, entre los que destacan, Consultor Jurídico virtual, su franquicia financiera propia, Alfa Credit, Servicios Compra y/o arrendamiento seguro, Servicio Particular Vende Inmueble, Correduría de Seguros, etc....
Alfa Inmobiliaria cuenta con una bolsa inmobiliaria de más de 50.000 viviendas, tanto en venta como en alquiler, distribuidas por toda la geografía nacional y por países como Portugal, México o República Dominicana, entre otros. Cada una de las referencias incluye planos detallados y diversas fotos de los inmuebles.
Para más información:
Carmen Muñoz / Pura de Rojas
TORMO & ASOCIADOS. Telf. 91 383 41 40.
cmarmendariz@tormo-asociados.es - projas@tormo-asociados.es |
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| Gilmar en la segunda edición del Salón del Outlet Residencial |
17/02/2010 |
del 19 y el 21 de febrero de 2010, en IFEMA, Madrid |
El lanzamiento de este nuevo salón del OUTLET RESIDENCIAL tuvo como principal novedad el anuncio de su periodicidad trianual, como propuesta eficaz acorde a la situación actual del Sector y a la necesidad de dinamizar el mercado inmobiliario. Se podrá visitar el salón desde las 12:00 hasta las 20:00 horas, ininterrumpidamente, los tres días de la feria.
Gilmar presentará viviendas de segunda mano y una selección de promociones de obra nueva, situadas en la Comunidad de Madrid y en la Costa del Sol, con inmejorables condiciones calidad- precio. Dispondrá de un stand con profesionales de la empresa para atender a amigos y clientes.
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| La vivienda en la Comunidad Autónoma de Madrid en enero de 2010 tiene un precio medio de 3.070 euros por metro cuadrado. |
03/02/2010 |
La capital madrileña ha experimentado una subida del 0,40%, con lo que el precio medio de la vivienda por metro cuadrado es de 3.960 euros. |
Según el informe mensual de precios de venta elaborado por pisos.com, la vivienda en España en enero de 2010 tiene un precio medio de 2.451 euros por metro cuadrado. Esta cifra marca un ligero ascenso del 0,03% frente al mes de diciembre, cuando el precio medio fue de 2.450 euros por metro cuadrado.
Por comunidades y ciudades autónomas, Madrid ha experimentado un incremento del 0,07% respecto al mes de diciembre, situándose a la cola de las comunidades autónomas que marcan una evolución positiva respecto al mes de diciembre: Castilla y León (1,04%), Canarias (0,91%), Comunidad Valenciana (0,69%), Asturias (0,63%), Murcia (0,58%), Baleares (0,44%), Ceuta (0,40%) y Galicia (0,17%). El resto ha registrado descensos mensuales. Los más significativos se localizan en Castilla-La Mancha (-1,09%), Navarra (-0,85%), Aragón (-0,85%) y País Vasco (-0,52%).
Por otra parte, con un precio de 3.070 euros por metro cuadrado, Madrid se coloca como la segunda región más cara de España, solamente superada por el País Vasco (4.015 €/m²). Por detrás, se situarían Cataluña (2.915 €/m²) y Baleares (2.660 €/m²), mientras que las más baratas son Extremadura (1.455 €/m²), Castilla-La Mancha (1.671 €/m²), Castilla y León (1.828 €/m²) y Murcia (1.916 €/m²).
El informe mensual de precios de pisos.com revela que en la región de Madrid la variación con respecto a diciembre de 2009 ha sido mínima, ya que el precio medio por metro cuadrado ha experimentado un aumento del 0,07% pasando de 3.068 euros por metro cuadrado en diciembre a 3.070 euros en enero.
A nivel nacional, en las 50 provincias y dos ciudades autónomas analizadas en el informe mensual de precios de venta de pisos.com, 25 de ellas han arrojado porcentajes de subida frente al mes de diciembre, mientras que el resto ha bajado. Las provincias que han registrado un aumento mayor han sido Cuenca (2,68%), Ciudad Real (1,34%), Alicante (1,32%), Cáceres (1,27%), Soria (1,23%) y Las Palmas (1%). Aquellas que han registrado un descenso mayor en el periodo estudiado han sido León (-2,23%), Teruel (-2,19%), Guadalajara (-1,85%), Salamanca (-1,66%), Huesca (-1,65%), Sevilla (-1,59%) y Albacete (-1,58%).
En la clasificación de las provincias por precio, el informe mensual coloca Madrid como la segunda más cara, teniendo por delante a Guipúzcoa (4.725 €/m²) y Vizcaya (3.856 €/m²). Por detrás de la capital madrileña están Barcelona (3.058 €/m²) y Álava (2.910 €/m²). En la parte baja de la tabla, Cuenca cerraría la clasificación con 1.131 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas serían Ávila (1.392 €/m²), Cáceres (1.405 €/m²), Palencia (1.419 €/m²) y Ciudad Real (1.440 €/m²).
Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe mensual de enero de 2010 coloca a Madrid entre las más caras a nivel nacional con 3.960 euros por metro cuadrado, en la cuarta posición. Delante se sitúan Donostia-San Sebastián (5.603 €/m²), Barcelona (4.294 €/m²) y Bilbao (4.280 €/m²). La capital de Cuenca cerraría la tabla con 1.679 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas serían Cáceres (1.765 €/m²), Zamora (1.843 €/m²), Lugo (1.855 €/m²), Soria (1.860 €/m²), Ciudad Real (1.932 €/m²), Huelva (1.937 €/m²) y Badajoz (1.941 €/m²).
Para más información:
Sandra Rikic - Hill & Knowlton - Tel.: 93 410 82 63 - sandra.rikic@hillandknowlton.com
Sara Feijóo - pisos.com - Tel.: 902 220 125 - sfeijoo@pisos.com
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| El sector inmobiliario garantiza más calidad al consumidor |
01/02/2010 |
El código de Buenas Prácticas mejora la competitividad de las inmobiliarias |
La Consejería de Economía y Hacienda junto con AEGI Madrid, Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Madrid; CEIM, Confederación Empresarial de Madrid – CEOE y la Cámara de Comercio de Madrid han presentado hoy el Código de Buenas Prácticas dirigido a las empresas del sector de la gestión e intermediación inmobiliaria.
En el acto de presentación intervinieron el consejero de Economía y Hacienda, Antonio Beteta; el presidente de CEIM, Arturo Fernández; el presidente de la Cámara de Comercio, Salvador Santos Campano y el presidente de AEGI Madrid, Carlos Arenas Liñán.
El Código de Buenas Prácticas del Sector Inmobiliario es un icono de prestigio y garantía para el cliente, cuya adhesión por las empresas y profesionales es voluntaria. Además, la publicación recoge los requisitos legales aplicables al sector de la intermediación inmobiliaria, así como una serie de compromisos de actuación que exceden de dicho marco normativo, y que tienen como finalidad no sólo contribuir a satisfacer las demandas de los consumidores, sino incrementar el nivel de calidad y seguridad de la actividad desarrollada por las agencias y profesionales inmobiliarios.
Se caracteriza por su marcado carácter autorregulador, en armonía y respeto con los derechos y garantías de los consumidores. Además, a través del “sello de calidad” que se aprueba, el consumidor tendrá la certeza de que la empresa que le está asesorando en la operación le ofrece las garantías necesarias y cumple con todos los requisitos de solvencia técnica, comercial y financiera necesarios para llevar a buen término la operación.
Carlos Arenas, presidente de AEGI Madrid, destacó que el Código de Buenas Prácticas del Sector Inmobiliario “es un proyecto pionero en toda España, que sin duda marcará un antes y un después en nuestro sector”. “Desde AEGI –añadió Arenas- lo estamos impulsando y extendiendo a todo el territorio nacional, siendo una referencia exportable a otros muchos sectores”.
Las empresas o profesionales dedicados a la intermediación inmobiliaria que quieran adherirse a este Código tendrán que cumplir los requisitos que establece, dirigidos a garantizar la seguridad jurídica del consumidor. Asimismo, la puesta en marcha del Código consolida la capacitación profesional y técnica de los profesionales, así como los medios y recursos materiales para la realización de sus tareas. Además, se ofrece garantías de solvencia y de responsabilidad civil por su actuación y acredita su inscripción en los censos oficiales de carácter fiscal y laboral.
El presidente de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Madrid, Carlos Arenas, señaló que, “desde AEGI siempre hemos sido conscientes de que las únicas herramientas para prestigiar y cambiar la percepción de la sociedad y las administraciones hacia nuestro sector son la profesionalización, la formación y el impulso de la autorregulación del sector, de tal forma que el consumidor, a la hora de realizar la inversión más importante y decisiva de su vida, se sienta protegido, asesorado, y respaldado por una empresa que le ofrezca garantías técnicas y de solvencia a la hora de realizar la misma”.
Por su parte, el presidente de CEIM, Confederación Empresarial de Madrid-CEOE, Arturo Fernández, aseguró que este Código “es un instrumento imprescindible para el desarrollo de una nueva normativa adaptada a las necesidades actuales y futuras de los intervinientes en la relación intermediadora inmobiliaria”.
Más información:
María Sanfrechoso, Responsable Comunicación
Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria
Tlf: 913.208.070 - Mov: 670.692.563
Fax: 911.288.067 - maria@aegi.es |
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| España cierra 2009 con un descenso del -4,8% en el precio del alquiler |
21/01/2010 |
El 92% de los municipios analizados baja de precio en el último año.
Madrid es la única Comunidad Autónoma en la que sube el precio del
alquiler en 2009 |
Según el Informe Anual de 2009 de la Vivienda en Alquiler en España elaborado por fotocasa.es, el precio de la vivienda de segunda mano en régimen de alquiler cierra el año con un descenso del -4,8% respecto al valor de los alquileres de un año antes, lo que sitúa el precio
medio de la vivienda en alquiler en 8,55 euros al mes por metro cuadrado (€/mes/m2) en diciembre de 2009. Teniendo en cuenta este valor, por una vivienda de 60 metros cuadrados en España se paga una renta mensual media de 513 euros al mes.
La tasa de variación interanual suma ya 22 meses consecutivos con descensos (desde marzo de 2008). Asimismo 2009 es el segundo año en el que el precio de la vivienda en alquiler desciende en su variación interanual, aunque la caída registrada al cierre de 2009 (-4,8%) ha sido más leve que la que se produjo en 2008, que fue del -7,0%. En cambio, hace tres años, en diciembre de 2006, los alquileres registraban un crecimiento anual del 3,3%.
Desde el valor máximo del precio de la vivienda en alquiler en España (registrado en mayo de 2007 en 10,12 €/mes/m2), el precio medio de las rentas lleva acumulado un descenso del -15,6%, según el Informe Anual de 2009 de la Vivienda en Alquiler de fotocasa.es.
En cuanto a las variaciones trimestrales, durante 2009 la tendencia ha sido a la agudización de la caída de los alquileres ya que en el primer trimestre del año el precio se mantuvo estable (variación trimestral del 0,0%), en el segundo trimestre cayó un -0,3%, en el tercer trimestre descendió un -1,2% y finalmente de septiembre a diciembre de este año la variación registrada ha sido la más alta del año, en concreto de un -3,3%.
Madrid, la única CCAA donde el alquiler sube en 2009
Al cierre de 2009 sólo la Comunidad de Madrid ha registrado crecimientos en el precio de la vivienda en alquiler en España. En concreto, Madrid cierra el año con una variación interanual positiva del 0,8% y un precio medio de 11,06 €/mes/m2.
Por su parte País Vasco lidera el ranking de las cinco comunidades autónomas con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en diciembre de 2009 con 11,07 €/mes/m2. Le siguen Madrid (11,06 €/mes/m2), Cataluña (10,35 €/mes/m2), Baleares (8,34 €/mes/m2) y Navarra (8,18 €/mes/m2). De estas cinco comunidades, sólo País Vasco, Madrid y Cataluña superan el precio medio de España (8,55 €/mes/m2) en un 29,6%, 29,4% y 21,1% respectivamente.
En el extremo opuesto, como comunidades con los precios de alquiler más económicos, se encuentran Extremadura con 5,10 €/mes/m2, Castilla La Mancha con 6,09 €/mes/m2, Murcia con 6,12 €/mes/m2, Comunidad Valenciana con 6,17 €/mes/m2 y Galicia con 6,23 €/mes/m2.
El precio de la vivienda en alquiler desciende en el 92% de los municipios.
Según los datos de fotocasa.es, durante el último año se han registrado caídas en el precio de la vivienda en alquiler en el 92,2% de los municipios analizados. Son un total de 153 municipios los que ven reducir sus precios, sobre el total de 166 con datos de variación anual. Los descensos en el precio del alquiler oscilan entre el -19,6% de Chipiona (Cádiz) y el -0,2% registrado en la ciudad de Salamanca.
Por otro lado, sólo en el 7,8% de los municipios analizados se constatan subidas o mantenimiento del precio medio de los inmuebles en alquiler durante 2009. Los precios han crecido entre un 5,2% en Isla Cristina (Huelva) y un 0,1% en la ciudad de Badajoz. Por su parte, Pontevedra es el único municipio que se ha mantenido estable en 2009, con una variación anual del precio de la vivienda en alquiler del 0,0%.
para más información:
Sandra Pérez / Isabel Brugada: 93 576 56 25
sandra.perez@anuntis.com |
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| RE/MAX ha presentado su Barómetro Inmobiliario Europeo 2009 |
20/01/2010 |
El objetivo de este barómetro ha sido conocer las tendencias y el desarrollo del mercado inmobiliario en el continente durante el año 2009. |
El Barómetro Inmobiliario Europeo 2009 es el primer estudio de este tipo que se ha llevado a cabo desde los servicios regionales de RE/MAX Europa, con una muestra de 129 agentes inmobiliarios y 22 regiones europeas, incluida España.
Los datos obtenidos en este estudio han revelado importantes conclusiones relativas a distintos aspectos del sector inmobiliario como la presencia de abundantes oportunidades de compra en el mercado, lo que ha provocado que los propietarios tengan que rebajar el precio de sus viviendas. En cuanto a la tipología de las mismas, las contestaciones de los entrevistados revelan que la demanda de segunda residencia, vacacional, ha caído bastante, manteniéndose la demanda de viviendas habituales.
Los agentes que reciben solicitudes de venta y alquiler por igual, suponen la mitad de los entrevistados, mientras que entre el resto, son algo más lo que atendieron a clientes interesados en comprar, más que en alquilar.
En cuanto a las características determinantes de una vivienda, la gran mayoría coincició en que la ubicación de la misma es un factor decisivo a la hora de comprar junto con el precio, prefieriendo los clientes las zonas urbanas a la periferia.
Asimismo, el presidente de RE/MAX España, hizo referencia a la Campaña de Rebajas Inmobiliarias 2010 que la compañía puso en marcha el pasado día 11 de enero y que se desarrollará hasta el día 29 del próximo mes.
En este momento los descuentos van desde los 2.000 € hasta 1.250.000 € (siendo éste caso, el de una propiedad de lujo), lo que supone porcentajes de descuento en relación con el precio inicial desde 0,85% hasta el 42,53%.
En la bolsa de propiedades rebajadas se incluyen tanto inmuebles de obra nueva como propiedades de lujo, además de los de segunda mano, con precios mínimos iniciales de 45.000 € y máximos de 4.000.000 €.
“Hemos comenzado esta campaña de Rebajas Inmobiliarias como una nueva oportunidad tanto para los compradores como para los vendedores, de poder encontrar la solución a su problemas. Queremos acercar la oferta y la demanda, pues somos conscientes de que en el mercado hay actualmente muchas oportunidades y queremos acercarlas al público en forma de Rebajas Inmobiliarias” declaró el presidente de RE/MAX España, Javier Sierra.
Para más información:
Cristina Ortiz - RE/MAX España
cortiz@remax.es - Tlf: 91 357 12 44 |
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| Alfa Inmobiliaria prevé volver al crecimiento positivo en 2010 |
19/01/2010 |
La firma ofrece formación gratuita a los interesados en introducirse en el sector |
“Nuestra previsión para el año 2.010 es que tendremos un crecimiento positivo. Hemos empezado a tener solicitudes de información de interesados en el sector que buscan una opción de autoempleo. El sector inmobiliario resulta muy apropiado como salida a la situación del paro, fue el primer sector que entró en crisis y es el primero que está saliendo. La razón es que los precios están a niveles del 2.003, los tipos de interés son los más bajos de la historia, hay mucha oferta y demanda acumulada y existe menos competencia de agencias”, asegura Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.
Para facilitar el acceso de los interesados, la firma ha puesto en marcha una interesante iniciativa: Alfa Inmobiliaria ofrece un proceso de formación gratuito de hasta 3 meses en los que el futuro franquiciado está formándose y desarrollando la actividad sin necesidad de hacer ningún tipo de inversión, para de esta forma eliminar o reducir el riesgo al fracaso. Una vez transcurrido ese plazo o antes es cuando se toma la decisión de abrir una oficina, por lo tanto el riesgo es mínimo.
Las áreas de formación son las siguientes: técnicas de captación y venta, motivación y seguimiento del equipo comercial, dirección, marketing, mercado hipotecario, impuestos y documentos de gestión, entre otros.
Para más información:
Carmen Muñoz / Pura de Rojas
TORMO & ASOCIADOS. Telf. 91 383 41 40.
cmarmendariz@tormo-asociados.es - projas@tormo-asociados.es |
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| En su primer año, pisos.com supera los 900.000 usuarios y 250.000 inmuebles. |
18/01/2010 |
Alcanzado la tercera posición del ranking de portales inmobiliarios, y sus informes de precios de venta, elaborados por el Gabinete de Estudios, son un referente del sector.
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La oferta de pisos.com se concreta en más de 250.000 inmuebles publicados, más de 1.200 promociones de obra nueva y más de 40.000 anuncios particulares. El 70% de las ofertas disponibles en el portal hacen referencia a viviendas en venta y un 30% son inmuebles en alquiler.
“Hemos superado los objetivos que nos marcamos para este primer año”, asegura Miguel Ángel Alemany, director general del portal inmobiliario. “La confianza de usuarios y profesionales inmobiliarios, nos permite afrontar el 2010 con optimismo para alcanzar nuestro objetivo de ser el portal inmobiliario de referencia”.
Desde su lanzamiento en enero de 2009, pisos.com ha ampliado de forma considerable los servicios que ofrece a sus usuarios. Algunos de los hitos más relevantes del pasado ejercicio han sido la creación del Gabinete de Estudios, el lanzamiento de la primera aplicación inmobiliaria en España para iPhone, la puesta en marcha del portal quechollos.com, la creación del canal de actualidad inmobiliaria con blogs de expertos, la integración de un servicio de presupuestos gratuitos y la realización de encuestas dirigidas a los usuarios.
En el mes de mayo se creó el Gabinete de Estudios de pisos.com, que elabora mensualmente el informe de evolución de precios de venta, ofreciendo una visión general de la situación del mercado inmobiliario en España. La información que proporcionan estos análisis sirve de referencia para los compradores y se ha convertido en una fuente muy valiosa para usuarios, profesionales del sector y medios de comunicación.
Según Manuel Gandarias, director del Gabinete de Estudios de pisos.com, “los análisis de datos que publicamos han demostrado ser una excelente herramienta para conocer la realidad del sector, ya que son el mejor barómetro de la evolución de precios que está sufriendo el mercado inmobiliario”.
Otros contenidos que ofrece puntualmente el portal guardan relación con las viviendas más caras y más baratas a nivel autonómico y nacional, las más buscadas por los usuarios en venta y en alquiler, las de carácter singular por sus calidades o arquitectura, inmuebles para disfrutar de las vacaciones, encuestas para conocer la opinión de los usuarios, etc.
Por otro lado, pisos.com lanzó en el mes de noviembre del pasado año la página web quechollos.com en colaboración con el diario Qué!. En esta página se incluyen las viviendas que han experimentado rebajas de entre el 20% y el 50% respecto a sus precios de origen, y que pueden suponer una gran oportunidad para los usuarios. Cada semana, quechollos.com se actualiza con la mejor selección de las ofertas de pisos.com.
La actualidad inmobiliaria juega un papel fundamental dentro de pisos.com, por eso la existencia de un canal en el que se expusieran las noticias más relevantes del sector resultaba esencial. El canal de actualidad se complementa con entrevistas, reportajes, blogs de expertos e información de interés como una relación completa y actualizada de las ayudas a la compra y alquiler tanto estatales como autonómicas.
Una de las grandes apuestas de pisos.com en 2009 fue el lanzamiento de la primera aplicación en España para la búsqueda de vivienda a través del iPhone, una herramienta que acumula más de 25.000 descargas. Asimismo, en colaboración con el portal 11870.com, se integró un servicio de presupuestos gratuitos.
En 2010, pisos.com continuará ampliando su oferta inmobiliaria así como su abanico de servicios para convertirse en el referente de los portales inmobiliarios en España.
Para más información:
Sandra Rikic
Tel.: 93 410 82 63
sandra.rikic@hillandknowlton.com
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| La Campaña de Rebajas Inmobiliarias comienza con descuentos de hasta 60.000 € |
13/01/2010 |
Desde el 11 de enero hasta el 28 de febrero |
RE/MAX, ha puesto en marcha, la Campaña de Rebajas Inmobiliarias 2010 con el objetivo de acercar al gran público las fantásticas oportunidades de compra inmobiliaria que se están dando en el mercado. Son numerosos los propietarios dispuestos a ajustar el precio por el que venden su vivienda y los agentes inmobiliarios de las oficinas RE/MAX están dedicados a buscarlos, poniendo esas rebajas en acta notarial y lanzándolas al mercado, desde el 11 de enero hasta el 28 de febrero.
En este momento los descuentos van desde los 2.000 € hasta 1.250.000 € (siendo éste caso, el de una propiedad de lujo), lo que supone porcentajes de descuento en relación con el precio inicial desde 0,85% hasta el 42,53%.
En la bolsa de propiedades rebajadas se incluyen tanto inmuebles de obra nueva como propiedades de lujo, además de los de segunda mano, con precios mínimos iniciales de 45.000 € y máximos de 4.000.000 €.
A partir del 11 de enero, están a la venta todas las propiedades rebajadas si bien, aquellos propietarios que tuvieran sus viviendas a la venta con RE/MAX y deseen incluir sus propiedades en esta Campaña, a partir de esta fecha, podrán hacerlo hasta el día 28 de febrero poniéndose en contacto con su Agente Inmobiliario RE/MAX.
RE/MAX emprendió la primera Campaña de Rebajas Inmobiliarias en el año 2007, antes de que la crisis afectara de lleno al sector inmobiliario. La idea original surgió de un agente inmobiliario de la oficina RE/MAX Glorieta, situada en Santa Pola (Alicante) como una campaña de marketing de guerrilla, llevando el formato de rebajas a un sector en el que nunca se había hecho de forma oficial, mediante el uso de un acta notarial sujeta a derecho. El año 2008, se lanzó una segunda Campaña de Rebajas Inmobiliarias, que fue secundada por un gran número de propietarios que veían como sus viviendas no se vendían y empezaban a comprender la necesidad de ajustar el precio de las mismas. Paralelamente, regiones como Portugal e Italia, también se hicieron eco de la propuesta española y desde ese año nuestros compañeros de RE/MAX Portugal y RE/MAX Italia ponen en marcha la Campaña de Rebajas Inmobiliarias. Este año, en un momento más estable del mercado, en el que la demanda latente parece resurgir en forma de compradores que buscan buenas oportunidades, RE/MAX ha optado por reeditar esta acción comercial, que busca acercar estas oportunidades a lo compradores y facilitarles la venta a los propietarios.
Para más información:
Cristina Ortiz - Consultora de Comunicación
cortiz@remax.es - 91 357 12 44 |
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| Las claves del nuevo mercado inmobiliario |
14/12/2009 |
Remax invitó al experto inmobiliario, profesor de la Universidad de Barcelona, Gonzalo Bernardos, a su celebración de Navidad el pasado día 10 de diciembre. |
El acto dio comienzo a las 12.30 horas en Madrid, con una ponencia de Bernardos en la cual éste pudo mostrar a los asistentes de la red RE/MAX, procedentes de todas las oficinas de España, sus análisis sobre la nueva situación del mercado inmobiliario. Destacó que el cliente prioritario de los agentes inmobiliarios debe ser “un matrimonio entre 35 y 40 años, con dos hijos que viven en una casa que no les gusta y que buscan la vivienda definitiva, generalmente de cuatro dormitorios y mejor ubicada que la anterior” según Bernardos. Por todo ello, la conclusión es que la “demanda de mejora, será la principal”
Asimismo, explicó que el mercado de los años 1998 a 2006, no volverá, por lo que las cifras que se alcanzaron entonces no se volverán a alcanzar, a no ser que se consigan individualmente, captando clientes de la competencia. Sin embargo, la contención de gasto de las familias ha generado un ahorro que les permitirá en un futuro utilizarlo para pagar parte de la compra de una vivienda, lo cual es positivo, según Gonzalo Bernardos.
Por otro lado, Gonzalo Bernardos explicó que según sus análisis “la figura del inversor ha vuelto a aparecer, buscando lo bueno, bonito y barato, es decir, viviendas a precio por debajo del mercado”. Por último, insistió en la importancia de que los propietarios ajusten el precio de sus viviendas en ventas si desean que éstas sean compradas con rapidez.
Posteriormente, tuvo lugar una comida con todos los asistentes tras la cual se realizó una rifa benéfica a favor de la ONG Aldeas Infantiles SOS, con la que RE/MAX colabora a través de su programa de Responsabilidad Social Corporativa, RE/MAX for Kids,
Para más información,
Cristina Ortiz
Consultora de Comunicación RE/MAX España
Mail: cortiz@remax.es
Teléfono: 91 357 12 44 |
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| Vivienda Sostenible y Educación Ambiental |
10/12/2009 |
Tres factores unen a todos los habitantes del planeta: la necesidad
de comer, la necesidad de vestirse y la necesidad de un hogar. |
Hay tres factores que por encima de cualquiera, nos unen a todos los habitantes del planeta: la necesidad de comer, la necesidad de vestirse y la necesidad de un hogar. Esto es así desde el paleolítico, hace al menos 300.000 años, cuando fueron construidas las primeras chozas de materiales vegetales.
Esta trilogía ha acompañado al ser humano con la misma imperiosa necesidad de satisfacerla independientemente del grado de desarrollo alcanzado.
Es evidente, por otro lado, que actualmente habitamos la Tierra camino de 7.000 millones de habitantes, de los cuales la mayoría residen en zonas urbanas. La presión ejercida por un cada vez mayor número de habitantes sobre una cada vez menor porción de territorio, crea la necesidad de planificar muy bien los crecimientos que satisfagan estas necesidades.
Sirva esta visión global para introducirnos en la filosofía de: “piensa globalmente y actúa localmente”, llamado glocal en distintos foros, para positivizar y dar una respuesta integradora y sostenible a esta
circunstancia.
Las Jornadas de Vivienda Sostenible y Educación Ambiental que se celebrarán los días 15 y 16 de Diciembre de 2009 en el Aula Magna del Edificio Rectorado, Campus de Villanueva, Universidad San Jorge con horario de 17h a 19h, surgen de la colaboración conjunta del grupo Adocrin (Inmobiliaria y Ganadera) y la Universidad San Jorge.
El objetivo es dar a conocer una nueva visión acerca del sector inmobiliario, como contrapunto a la tan manida crisis y que aliente a enfocarlo desde otras perspectivas más ciudadanas, participativas, solidarias y coherentes con nuestro entorno.
Todas personas sin excepción vivimos, trabajamos, nos entretenemos, etc. en lugares concretos, lugares que nos unen y que por supuesto nos condicionan. Desde estas jornadas pretendemos dar a conocer
que es posible que todos esos lugares sean mejores, nos faciliten la vida y sean más sostenibles.
Cualquier proyecto inmobiliario (la antesala de esos lugares comunes), tiene distintos periodos a considerar y todos ellos deben estar coordinados por distintos profesionales (lo suficientemente sensibles a
la sostenibilidad) que garanticen que el producto final satisfaga a los usuarios y cree efectos positivos allí donde se ubique.
Imaginemos hogares y lugares de trabajo u ocio más luminosos, mejor ventilados, más eficientes energéticamente, donde el transporte público o la bicicleta sean protagonistas, con zonas verdes fáciles de mantener y prácticas. Construidos con materiales respetuosos con el medio ambiente, diseñados de tal forma que sean aptos para todas las edades, adecuados con el poder adquisitivo de la mayoría de la
población y ante todo, que den como fruto ciudades más humanas, que faciliten el desarrollo a sus habitantes.
De estos y otros temas van a versar estas jornadas, de una visión optimista e integradora de las necesidades humanas y , más concretamente de nuestros hogares.
más información:
Jesús María Sahún Lahoz, Grupo Adocrin
Tfno. 976 65 30 08 - jmsahun@adocrin.es |
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| Primer Grupo valora muy positivamente su presencia en Urbe. |
23/11/2009 |
Ofreció descuentos de hasta el 40% sobre el precio original. |
La vivienda ha sido siempre la adquisición más importante que hace una persona a lo largo de su vida. Esta es la reflexión que ha mantenido PRIMER GRUPO siempre y la que inspiró este año el eslogan con el que PRIMER GRUPO apostó una vez más por URBE como el principal foro entre oferta y demanda.
La compañía asistió al certamen con una selección de 50 unidades de su actual stock, con precios muy interesantes, aplicando el máximo descuento. Viviendas y áticos en Valencia Capital desde 184.000 euros. PRIMER GRUPO ofreceió también a sus clientes producto de excelentes calidades a precios muy competitivos en las poblaciones de Bétera, Manises, Náquera y Pobla de Farnals. La oferta comprendía tanto pisos y áticos en la ciudad de Valencia y área metropolitana, como residenciales próximos a Valencia, y producto de costa. Además, ofertó viviendas en la comarca de la Ribera, tanto de VPP como de renta libre en las poblaciones de Sueca y Alzira. Todas ellas destacan por tener una excelente calidad-precio y un cuidado diseño y acabado.
Más información: Almudena Frontera - Tfno 96 3942925 |
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| Los españoles están dispuestos a pagar una media de 741 euros al mes por el alquiler de su vivienda |
30/10/2009 |
Madrid registra el alquiler más ‘alto’ del país, con 1250 euros de media, mientras que Castellón ocupa la última posición del ‘ránking de aquileres 2009’, con 600 euros de media.
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Según se desprende del último informe elaborado por la empresa de intermediación inmobiliaria Expofinques, perteneciente al Grupo Expofincas, la cuota media de alquiler en España ha bajado un 10% desde principios de año hasta los 741 euros.
El estudio se ha basado en las más de 3.000 operaciones de alquiler que la compañía ha intermediado desde el pasado mes de enero a través de las 70 unidades de negocio que la empresa tiene operativas a nivel nacional.
Las ciudades donde los españoles pagan más por vivir de alquiler son Madrid y Barcelona con 1250 y 1200 euros de media, respectivamente. En el otro extremo del ‘ránking de alquileres 2009’, se sitúan Castellón con 600 euros y Canarias con 700 euros. Las posiciones intermedias las ocupan Murcia, Aragón y Baleares, con una media entorno a los 800 euros.
El estudio constata que el importe medio de alquiler en España ha bajado un 10% respecto a principios de año hasta llegar a los741 euros. Según la inmobiliaria, esta tendencia bajista responde a tres factores: a la sobreoferta de inmuebles en alquiler que ofrece el mercado; a las dificultades financieras para hacer frente a la compra de una vivienda, y a la búsqueda de un perfil más exigente por parte de los propietarios que priorizan tener unas garantías jurídicas y económicas aunque esto les suponga bajar la renta del alquiler de su vivienda.
El estudio elaborado por Expofinques también revela que alquilar hoy un inmueble resulta más caro que comprarlo, si tenemos en cuenta que el importe medio de una hipoteca en España se sitúa actualmente en los 225.000 euros, lo que supone una cuota mensual que puede estar entorno a los 500 euros, según el producto financiero a medida, y sin contar las desgravaciones fiscales que reducirían más el gasto mensual del comprador.
Según el informe, los inquilinos suelen estar una media de 3 años de alquiler y entre las causas más comunes de interrupción del contrato de arrendamiento son: la necesidad de compra, la búsqueda de un inmueble más grande o la inestabilidad de un proyecto laboral o personal.
El estudio revela que el perfil del arrendatario corresponde a jóvenes de 25 a 35 años, siendo el colectivo más representativo ,con el 65% de los contratos realizados este año. Les siguen los clientes de 35 a 40 años (20%) y los de 40 a 50 años (15%).
Más información:
Dpto. Prensa y Medios
Tel. 93 115 22 00 / 625 360 359
E-mail: prensa@expofinques.com |
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| El sector inmobiliario se reinventa |
27/10/2009 |
Jornada inmobiliaria de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Andalucía en Sevilla
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La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Andalucía (AEGIA), celebró en el Club Antares de Sevilla una jornada inmobiliaria dirigida a los profesionales del sector de la gestión e intermediación inmobiliaria de Andalucía.
Una jornada en la que participaron más de medio centenar de empresas de toda Andalucía. La jornada fue presentada por D. Alfonso Matesanz, Presidente de AEGI Nacional y por D. Miguel Angel Rengel, Presidente de AEGI Andalucía. Matesanz explicó a los presentes la trayectoria llevada a cabo por AEGI en los últimos tiempos, así como las actividades que la Asociación está poniendo en marcha para defender los intereses del profesional inmobiliario. Ambos mandatarios hicieron especial hincapié en la necesidad de alcanzar objetivos como la regulación o el reconocimiento de las administraciones a un sector poco valorado en los últimos tiempos.
En Formación Eva Rodríguez, gerente de Elogos en Andalucía expuso los logros obtenidos por AEGI Andalucía en materia de formación y explicó las diferentes acciones formativas que se llevarán a cabo en 2009 para el sector de la gestión e intermediación inmobiliaria.
Por otra parte D.Alfonso Gordon y D. Dionisio Escarbajal, consultores expertos en formación inmobiliaria, hicieron a los asistentes una radiografía del mercado, realizando una comparativa entre el sector en tiempos de bonanza y en la actualidad y explicando las claves para mejorar el servicio, tener mayor reconocimiento y como consecuencia incrementar el número de operaciones. Ambos pusieron especial hincapié en las nuevas tecnologías aplicadas al sector inmobiliario, la importancia de las redes sociales, el marketing en Internet, los blogs o la Web 2.0. “Las nuevas tecnologías dan al sector movilidad y elimina la necesidad de muchos locales. Los datos apuntan a que el 87 por ciento de los consumidores utilizan Internet para las consultas inmobiliarias”.
Otro de los temas que se trató durante la jornada, fue la necesidad de colaboración entre empresas, cumpliendo unos requisitos y por tanto aumentando la seguridad ante el consumidor, en un entorno en el que la competitividad entre las agencias se encamine a mejorar la calidad en el servicio.
Finalmente se habló de implantar la formación internacional en el sector inmobiliario y se mostró los diferentes cursos que AEGI va poner en marcha. Cursos que suponen alternativas de negocio en época de crisis y que dan al inmobiliario las claves para incrementar su profesionalidad, potenciar la percepción del Agente por parte del consumidor, favorecer el intercambio de contactos a los agentes e incrementar la línea de ingresos mediante la gestión de referidos.
más información:
María Sanfrechoso
Responsable Comunicación AEGI
Tlf: 913.208.070
Mov: 670.692.563
Fax: 911.288.067
maria@aegi.es |
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| La Convención 2009 para Agentes Inmobiliarios en Madrid, todo un éxito |
19/10/2009 |
200 profesionales inmobiliarios de toda España y Latinoamérica han participado en este evento, aprendiendo durante dos días nuevas técnicas y «disciplinas» para prosperar en el negocio de la intermediación inmobiliaria. |
Durante los pasados días 16 y 17 de octubre ha tenido lugar en Madrid, Hotel AC Madrid Feria la Convención 2009 de Noteges.com para Agentes Inmobiliarios, a la que han acudido profesionales de toda España y Latinoamérica.
El lema de esta convención ha sido el curso de «KÁRATE INMOBILIARIO», que ha mostrado cómo la «venta» es una «DISCIPLINA» en la que, al igual que en el kárate, se puede y se debe perfeccionar con técnicas y metodologías de trabajo concretas.
En el mercado anterior, donde «todo» se vendía y «todos» vendían, un Agente Inmobiliario «cinturón amarillo» prosperaba e incluso hacia buenos negocios. Sin embargo, en la nueva realidad, con el crack del sistema financiero a nivel mundial, el estallido de la burbuja inmobiliaria y la recesión más grande jamás conocida en la economía real, un «cinturón amarillo» no tiene posibilidad ninguna a menos que se forme, se adapte con nuevos métodos y se convierta en un auténtico CINTURÓN NEGRO en KÁRATE INMOBILIARIO.
El desarrollo del curso ha ido mostrando con películas rodadas completamente en nuestro país cómo aborda las distintas fases de la venta un Agente Inmobiliario «normal», para detectar los errores habituales que todos cometemos, y a continuación se ha vuelto a pasar la misma escena desarrollada esta vez por un Agente Inmobiliario «CINTURÓN NEGRO» para observar las técnicas y «PROCESOS» que le llevan fácilmente al éxito.
Con la documentación de la Convención se entregó a cada asistente un kimono de kárate que ha llevado puesto para participar en el evento. Todos ellos han salido de la Convención convertidos en Cinturón Negro de Kárate Inmobiliario y con una motivación nueva y extraordinaria para enfrentarse con éxito al panoramo actual.
Más información: José Luis Jimeno, Gerente, 618 269 196. |
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| RE/MAX abre delegación regional en Brasil |
15/10/2009 |
la compañía continúa con su expansión a nivel mundial con la incorporación de esta nueva región a su Red. |
Para la presentación de esta nueva apertura, Dave Liniger, co-fundador y presidente de RE/MAX Internacional, se desplazó hasta el país carioca y estuvo presente en los actos de inauguración de la compañía que tuvieron lugar en tres ciudades: Sao Paulo, Río de Janeiro y Salvador.
Junto a Liniger, el director regional de RE/MAX Brasil, Marco Silva, presentó el modelo de negocio RE/MAX ante más de 1.100 profesionales del sector inmobiliario, ansiosos por conocerlo y poder asociarse a él. El recibimiento brindado a este nuevo concepto empresarial no pudo ser mejor por parte del sector, así como por parte de los más de 25 medios de comunicación acreditados.
Esta implantación es, no en vano, una muestra más del despertar de Brasil, un país con una creciente clase media y una economía muy diversificada, que ostenta un papel de liderazgo entre las economías de Latinoamérica y que tiene mucho que decir en el entorno internacional.
Por otro lado, también es una clara muestra del papel de RE/MAX en el sector inmobiliario como potencia en clara expansión a nivel internacional y dentro de cada una de sus regiones.
Para más información,
Cristina Ortiz
Consultora de Comunicación RE/MAX España
Mail: cortiz@remax.es
Teléfono: 91 357 12 44
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| KÁRATE INMOBILIARIO |
09/10/2009 |
Noteges celebra en Madrid su Convención 2009 para Agentes Inmobiliarios |
En el mercado anterior, donde «todo» se vendía y «todos» vendían, un Agente Inmobiliario «cinturón amarillo» prosperaba e incluso hacia buenos negocios. Sin embargo, en la nueva realidad, con el crack del sistema financiero a nivel mundial, el estallido de la burbuja inmobiliaria y la recesión más grande jamás conocida en la economía real, un «cinturón amarillo» no tiene posibilidad ninguna a menos que se forme, se adapte con nuevos métodos y se convierta en un auténtico CINTURÓN NEGRO en KÁRATE INMOBILIARIO.
El desarrollo del curso va mostrando con películas rodadas completamente en nuestro país cómo aborda las distintas fases de la venta un Agente Inmobiliario «normal», para detectar los errores habituales que todos cometemos, y a continuación volver a pasar la misma escena desarrollada esta vez por un Agente Inmobiliario «CINTURÓN NEGRO» para observar las técnicas y «PROCESOS» que le llevan fácilmente al éxito.
Con la documentación de la Convención se entregará a cada asistente un kimono de kárate que deberá llevar puesto para ingresar al evento. 200 profesionales inmobiliarios vestidos de kárate en una convención que mostrará nuevas técnicas y «disciplinas» para prosperar en el hostil entorno que ya se ha llevado casi al 80% del sector: Una fotografía que seguro dará que hablar…
Más información: José Luis Jimeno, Gerente, 618 269 196. |
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| Look & Find, 1ª Red Inmobiliaria de España, estampa su firma solidaria en apoyo a la campaña “1 Gol por la Educación”. |
08/10/2009 |
David Moya, Director General de Look & Find, ha participado en la presentación nacional de la campaña, poniendo de manifiesto el compromiso de la marca con la educación, para que todos los niños del mundo tengan acceso a una formación de calidad. |
La presentación nacional de la campaña “1 Gol por la Educación” que tuvo lugar ayer en la sede de RFEF, donde el Presidente del Gobierno de España, la Real Federación Española de Fútbol (RFEF) y representantes de las ONG,s que desarrollan esta iniciativa dieron a conocer los objetivos de esta campaña Mundial por la Educación.
Look & Find colabora con Ayuda en Acción, una de las organizaciones no gubernamentales que coordinan este programa en España, en la construcción de aulas en países subdesarrollados y en la mejora de las condiciones de habitabilidad de las viviendas.
La 1ª Red Inmobiliaria de España, ha trabajado en la construcción de aulas de atención temprana en Perú, cuya misión es facilitar el aprendizaje de niños de 0 a 3 años en un ambiente cálido, seguro y moderno que favorezca el desarrollo de sus capacidades desde sus primeros años de vida.
También ha aportado los fondos necesarios, para la construcción de viviendas antisísmicas, reconstruyendo las que fueron asoladas por el terremoto de Ica en Perú. Además de la reconstrucción de las casas, se ha trabajado paralelamente en la recuperación de las condiciones mínimas que aseguren la reactivación de la dinámica social, cultural y económica de las poblaciones afectadas.
Look & Find desarrolla esta labor solidaria a través de su Programa de Responsabilidad Social “Vivienda Solidaria” puesto en marcha hace cuatro años y mediante el que se han financiado diversos programas de rehabilitación, construcción y habilitación de infraestructuras en diferentes puntos de Latinoamérica.
Las oficinas de Look & Find aportan de forma voluntaria una contribución económica para los proyectos emprendidos por Vivienda Solidaria y la central de Look & Find colabora con el proyecto aportando el mismo importe que la suma de las contribuciones económicas realizadas por las oficinas.
Look & Find anima a todas las instituciones y particulares a tomar partido en esta importante campaña para que la sociedad se una a futbolistas internacionales y jefes de estado en esta campaña mundial y firmen por aquellos que no pueden hacerlo.
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| RE/MAX abre una nueva oficina en Torrevieja |
31/07/2009 |
La nueva Broker asociada que se une a la red de franquicias, Karen Manzanas es miembro de CRS. |
La inauguración de las oficinas tuvo lugar el martes 28 de julio y hasta ambas localidades se desplazó el presidente de RE/MAX España, Javier Sierra, para estar presente, quien declaró que “estamos encantados con la incorporación de Karen Manzanas y todo su equipo a nuestra Red. Durante muchos años han desarrollado su trabajo como Grupo Okendo, logrando grandes éxitos. Ahora han tomado la decisión de unirse a una gran red profesional como RE/MAX, algo que estamos seguros que les hará más fuertes en su zona y dará alas a todas sus potencialidades”
Asimismo, Karen Manzanas explicó a los asistentes, entre los que se encontraban clientes así como representantes de las instituciones públicas y privadas de la zona, que “el reto que nos hemos plateado es orientar nuestros servicios única y exclusivamente a satisfacer las necesidades de nuestros clientes y anteponerlas a todo, así como fomentar, crear y ayudar a las personas a crearse una verdadera carrera profesional en este sector que ha cambiado y tiene que seguir cambiando. Con el fin de conseguir esto hemos encontrado en la marca número uno internacional en ventas inmobiliarias, RE/MAX, las herramientas necesarias para conseguirlo y contribuir a dignificar la profesión y que los clientes nos perciban como verdaderos profesionales que damos una gran valor añadido a nuestros servicios”
Para más información,
Cristina Ortiz
Consultora de Comunicación RE/MAX España
Mail: cortiz@remax.es
Teléfono: 91 357 12 44 |
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| Alfa Inmobiliaria ofrece una selección de más de mil viviendas en la sección de “Oportunidades” de su web. |
30/07/2009 |
Un buscador on line en el que el cliente tiene acceso a las viviendas con los mejores precios en la zona seleccionada |
Los clientes tienen acceso, a través de su página web (www.alfainmo.com), a una selección de inmuebles que cuentan con unas ventajosas condiciones económicas.
El cliente puede seleccionar la zona en la que desea adquirir la vivienda, tanto en España como en el extranjero, así como sus características (número de dormitorios, tipo de inmueble, garaje) y acceder a los inmuebles con las mejores condiciones del mercado.
“Las actuales condiciones del mercado inmobiliario hacen que el comprador se mantenga a la espera de ‘chollos’. Ahora es un buen momento para comprar por diferentes motivos: tipos de interés en sus mínimos históricos, amplia oferta de propiedades, posibilidad de negociar el precio con los propietarios… Si se encuentra una oportunidad, no hay que desaprovecharla”, asegura Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.
Con el buscador de Oportunidades, el cliente de Alfa Inmobiliaria puede acceder rápidamente a los inmuebles más asequibles de la zona que desea y con las características que más se adaptan a sus necesidades.
Además, Alfa Inmobiliaria cuenta con una bolsa inmobiliaria de más de 50.000 viviendas, tanto en venta como en alquiler, distribuidas por toda la geografía nacional y por países como Portugal, México o República Dominicana, entre otros. Cada una de las referencias incluye planos detallados y diversas fotos de los inmuebles.
Para más información:
Carmen Muñoz / Pura de Rojas
Telf. 91 383 41 40.
cmarmendariz@tormo-asociados.es - projas@tormo-asociados.es |
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| Primer grupo revisa a la baja los descuentos en costa para liquidar su stock. |
22/07/2009 |
Con descuentos superiores al 33%, PRIMER GRUPO actualiza su operación stock cero con apartamentos desde 136.000 euros. |
La empresa de servicios inmobiliarios de la Comunidad Valenciana, ha refrescado su operación stock cero prestando especial atención a la costa.
En palabras de María Pocoví, Directora de Marketing de PRIMER GRUPO, “nuestro producto residencial de costa se adapta muy bien a la tipología de vivienda pequeña con producto de calidad y bien ubicada. Además, tenemos un segundo producto con otro enfoque que rompe con la estacionalidad previsible de este tipo inmuebles; es decir, está pensado para vivir todo el año, con una calidad de vida diferente a la que ofrece el área metropolitana pero a una distancia corta de Valencia”.
El stock de PRIMER GRUPO Promoción Inmobiliaria en Costa se limita a las promociones que la empresa tiene en Puebla de Farnals (Marenal), y en la playa de Bellreguard, junto a la playa de Gandia. Dos conceptos muy diferentes en un producto de calidad, a precio ajustado y con una buena ubicación.
más información:
Almudena Frontera, Tfno 96 3942925 |
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| Alfonso Matesanz Santiago, nuevo Presidente de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria |
17/07/2009 |
Ha sido miembro del Consejo Directivo de AEGI desde su fundación y en la última etapa ha ocupado el puesto de tesorero y vicepresidente, compaginando su dedicación a la Asociación con la presidencia de Look & Find. |
Tras presentar su dimisión el anterior Presidente, D. Miguel Villarroya, el Consejo Directivo de AEGI, acordó por unanimidad, nombrar Presidente a D. Alfonso Matesanz Santiago, de Look & Find, Vicepresidente 1º a D. Juan Manuel Martínez Martínez, de Tegeisa y Vicepresidenta 2º a Dña Mª José Corrales García, de Vivienda 2.
Matesanz, que es nombrado Presidente de AEGI por primera vez, lleva vinculado al sector de la gestión e intermediación inmobiliaria desde hace más de 18 años. Ha sido miembro del Consejo Directivo de AEGI desde su fundación y en esta última etapa ha ocupado el puesto de tesorero y vicepresidente, compaginando su dedicación a la Asociación con la presidencia de Look & Find.
Por otra parte tanto Martínez como Corrales son profesionales con una gran trayectoria dedicada al mundo de la gestión e intermediación inmobiliaria, siendo miembros del Consejo Directivo de AEGI desde su creación hace ahora más de 10 años.
Empresarios de reconocido prestigio en el sector de la gestión e intermediación inmobiliaria, la nueva directiva de AEGI mantendrá la misma política de expansión de los anteriores presidentes. Comienzan esta nueva etapa con el convencimiento y la necesidad de continuar mejorando y ampliando los servicios que se ofrecen a los asociados, así como consolidar su crecimiento y logros obtenidos durante estos años por la Asociación.
Los nuevos cargos estarán al frente de la cúpula directiva de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI) por un periodo de dos años.
más información:
María Sanfrechoso
Tlf: 913.208.070 Mov: 670.692.563
Fax: 911.288.067
maria@aegi.es comunicacion@aegi.es |
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| RE/MAX abre una nueva oficina en Puerto Real, Cádiz |
15/07/2009 |
Jesús Pérez, miembro de CRS incorpora su oficina a la franquicia estadounidense |
El nuevo Broker asociado que se une a la red de franquicias RE/MAX, es Jesús Pérez, quien convierte su oficina independiente en una oficina franquiciada RE/MAX. De esta forma, RE/MAX La Central, ubicada en Puerto Real (Cádiz) pasa a formar parte de la compañía estadounidense.
La inauguración de las oficinas ha tenido lugar hoy y hasta la localidad gaditana se desplazó el presidente de RE/MAX España, Javier Sierra, quien ha declarado que “la profesionalidad de La Central es de sobra conocida por todos en Puerto Real, así como en otras zonas de Cádiz en las que el equipo de esta oficina trabaja. Son muchos los clientes satisfechos y para RE/MAX es un placer incorporar Brokers con un perfil y experiencia tan prometedores, para que puedan seguir desarrollándose dentro de la Red”
Asimismo, Jesús Pérez explicó a los asistentes, entre los que se encontraban clientes así como representantes de las instituciones públicas y privadas de la zona, que “nuestra intención al incorporarnos a RE/MAX es continuar con nuestra línea de crecimiento que venimos desarrollando hasta el momento. La calidad en el servicio es nuestra permanente preocupación y consideramos que al incorporarnos a una compañía de carácter internacional, con un modelo de negocio, que tiene un reconocido prestigio, estamos dando un paso más para reforzar la excelencia en nuestro desempeño”
Para más información,
Cristina Ortiz
Consultora de Comunicación RE/MAX España
Mail: cortiz@remax.es
Teléfono: 91 357 12 44 |
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| Visual Home, empresa líder en el mercado inmobiliario de la Costa Blanca, se une a la norteamericana RE/MAX. |
14/07/2009 |
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El pasado martes tuvo lugar el acto de puesta de largo de la unión de la empresa líder en el mercado inmobiliario de la Costa Blanca, Visual Home, junto con el grupo del sector que más casas vende y más oficinas tiene en el mundo, la norteamericana RE/MAX. Esta unión supone un importante impulso en un sector especialmente castigado por la situación económica.
Durante la presentación, a la que asistieron más de un centenar de personas, Juan Carlos Gallego, Director General de Visual Home y Presidente de la patronal Inmaba afirmó que “en estos momentos difíciles debemos aunar esfuerzos y que el sector unido podrá afrontar la crisis y crear riqueza par la comarca”. “Así mismo, continuó, la unión con el líder mundial del sector supone que podamos llegar a más gente y de una manera más eficaz”. Por su parte, el Presidente de RE/MAX en España, Javier Sierra, destacó la importante labor llevada a cabo por Visual Home de manera independiente y que gracias a su asociación con la norte americana permitirá a visual Home contar con un grupo de más de 100.000 agentes y 7.000 oficinas en todo el mundo.
El Alcalde de Benidorm, Manuel Pérez Fenoll, destacó durante el acto que “este tipo de iniciativas nos permiten afrontar la situación de una forma más positiva y firme, y confío que esta iniciativa permita reforzar los puestos de trabajo, generando ilusión y prosperidad a la comarca ya a la ciudad”.
mas informaciónn:
Juan Carlos Gallego - 965 858 000
juancarlos.gallego@visual-home.es
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| Dos nuevas oficinas RE/MAX en la zona de Levante |
08/07/2009 |
Juan Carlos Gallego, miembro de CRS incorpora sus oficinas a la franquicia estadounidense |
El nuevo Broker asociado que se une a la red de franquicias RE/MAX, es Juan Carlos Gallego, quien convierte sus dos oficinas independientes en oficinas franquiciadas RE/MAX. De esta forma, RE/MAX Visual Home, ubicada en Benidorm y RE/MAX Visual Home Realty, ubicada en Albir, perteneciente al municipio de Alfaz del Pí, pasan a formar parte de la compañía estadounidense.
La inauguración de las oficinas tuvo lugar el martes 7 de julio, y hasta ambas localidades se desplazó el presidente de RE/MAX España, Javier Sierra, para estar presente, quien declaró: “estamos entusiasmados con la incorporación de Juan Carlos Gallego y todo su equipo a nuestra Red. Él es un experimentado profesional de la intermediación inmobiliaria que comparte con RE/MAX la visión de una profesión renovada y especializada, por lo que ha encontrado en nuestro modelo de negocio el camino para seguir manteniendo y ampliando su éxito”
Asimismo, Juan Carlos Gallego explicó a los asistentes, entre los que se encontraban clientes así como representantes de las instituciones públicas y privadas de la zona, que “nos convertimos en oficina RE/MAX con el objetivo de integrarnos en una red consolidada y de prestigio, para poder beneficiarnos de todas las herramientas a nuestra disposición así como de la sinergia que proporciona la cooperación con el resto de oficinas a nivel nacional o internacional”.
Para más información:
Cristina Ortiz - Consultora de Comunicación RE/MAX España
Mail: cortiz@remax.es - Teléfono: 91 357 12 44 |
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| Look & Find registra un aumento del 42% en la demanda de inmuebles en el primer semestre del año |
06/07/2009 |
El incremento se ha visto reflejado tanto en las oficinas de la inmobiliaria, como en el servicio web de demanda de viviendas “Look & Find A la Carta”
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Look & Find, 1ª Red Inmobiliaria de España, ha visto incrementado el número de demandas de inmuebles en un 42% a lo largo de los últimos seis meses.
El incremento se aprecia tanto a nivel de las oficinas, donde se está viendo como cada vez se acercan más clientes interesados en adquirir una vivienda, como a través de la web de la compañía www.lookandfind.es.
La demanda se ha incrementado más en las grandes capitales como Madrid, Barcelona y Sevilla, donde el precio del metro cuadrado ha llegado a alcanzar niveles más elevados y donde, la dificultad para acceder a una vivienda era mayor.
Con el descenso de precios experimentado a lo largo de 2008, que estimamos en un 25%, sumado al descenso del 5% registrado a lo largo del primer cuatrimestre de 2009, los precios de los inmuebles han experimentado un descenso medio acumulado del 30%, situándose en valores similares a los de finales de 2004 y principios de 2005.
El fuerte descenso de precios, sumado a la caída del Euribor, el indicador de referencia para las hipotecas, marcan el inicio de la reactivación del sector. David Moya, Director General de Look & Find afirma que “Estamos apreciando como comienza a aflorar parte de la enorme demanda latente que existe en nuestro país. Una demanda que lleva contraída más de un año y medio y que esta surgiendo de nuevo tras el fuerte ajuste de precios y los bajos tipos de interés, aunque todavía no ha emergido con toda su fuerza debido al endurecimiento de los criterios de riesgo aplicados por las entidades financieras para la concesión de préstamos hipotecarios”.
No sólo las oficinas inmobiliarias han experimentado un notable aumento en el número de personas que se acercan hasta ellas o telefonean para informarse sobre algún inmueble, sino que también ha se incrementado el tráfico en los portales inmobiliarios, en concreto la web de la compañía www.lookandfind.es, desde la que se accede al servicio: “A la carta”, donde el cliente puede solicitar a Look & Find el inmueble que está buscando, detallando todas las características que desee. Este servicio ha visto incrementadas el nº de solicitudes en un 27% con respecto al pasado año.
La demanda comienza aflorar con fuerza, una tendencia que marcará la segunda mitad de 2009.
Para más información:
Cristina Blanco Silvestre,
Responsable de Marketing y Comunicación
c.blanco@lookandfind.es
Tfno. 91 375 03 40 |
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| AEGI ha firmado junto con los sindicatos UGT y CCOO el 3er convenio colectivo para el sector de la gestión e intermediación inmobiliaria. |
02/07/2009 |
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El 1º y 2º convenio llevados a cabo en 2003 y 2006 supusieron un gran avance para la ordenación de un sector que mueve al año cerca de 2.500 millones de euros y que está en continúo crecimiento, a pesar de que el último año las cifras arrojan resultados menos alentadores.
La firma del tercer convenio mantiene la esencia del 2º convenio, adecuándose a las leyes y reformas laborales aprobadas por el Estado. Supone además el reconocimiento de la existencia de diversas formas jurídicas de relación entre los agentes que operan en el sector de la gestión e intermediación inmobiliaria.
Se mantiene el encadenamiento objetivo de contratos así como los puntos en materia social recogidos en los anteriores convenios como la no discriminación laboral por razón de sexo así como la conciliación de la vida laboral y personal. Uno de las novedades de este tercer convenio es la inclusión del permiso por lactancia de un hijo menor de 9 meses, por el que las trabajadoras tendrán derecho a una hora de ausencia del trabajo o reducción de la jornada en media hora. Otra opción es la de acogerse a un permiso retribuido de 15 días a continuación de la baja maternal y preavisando a la empresa. Estos permisos podrán ser disfrutados indistintamente por el padre o la madre en caso de que ambos trabajen.
Tanto la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria por la parte económica como UGT y CCOO, por la parte social vuelven a hacer hincapié en el establecimiento de un marco de relaciones laborales avanzado y que satisfaga las aspiraciones tanto de trabajadores como empresarios. En este punto se incluyen incrementos salariales para todo el sector, que se sitúan en el 1,5 por ciento, respecto a la tabla salarial de 2008. Cifra que está muy por debajo de lo pactado en el conjunto de la media de convenios hasta mayo de 2009, que está por encima del 2 por ciento.
Por otra parte el 3 º convenio colectivo incluye mejoras en las retribuciones de los comerciales en materia de comisiones consistente en una comisión calculada mediante aplicación de un porcentaje sobre los honorarios que la empresa perciba por las operaciones de intermediación inmobiliaria y/o financieras que no podrá ser inferior al 5 por ciento. Las comisiones de un comercial que intervenga en operaciones inmobiliarias y financieras se mantendrán en esta cifra no pudiendo ser acumulables.
para más información:
María Sanfrechoso
Responsable Comunicación AEGI
Tlf: 913.208.070 - Mov: 670.692.563
maria@aegi.es |
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| Alfa inmobiliaria amplía sus servicios al cliente con foto-videos de los inmuebles en venta |
29/06/2009 |
Está demostrado que los anuncios más visitados en internet son los
que cuentan con material audiovisual
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Alfa Inmobiliaria, red de comercialización de bienes inmuebles, amplía sus servicios al cliente. La firma, a través de un acuerdo con www.casareportaje.com, ofrece la posibilidad de incluir un foto-video del inmueble en venta tanto en el buscador de Alfa Inmobiliaria, www.alfainmo.com, como en otros portales inmobiliarios.
“Más del 80 por ciento de las ventas inmobiliarias se producen a través de internet, por lo que el vendedor debe posicionar su anuncio lo mejor posible y así captar la atención de los posibles compradores. Para ello, lo mejor es incluir un video descriptivo del inmueble. Está demostrado que los anuncios más visitados son los que tienen video”, asegura Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.
Alfa Inmobiliaria se ocupa de la preparación del foto-video con el material fotográfico de la vivienda y de la zona en la que se encuentra y con una voz en off que narra todas las características de la vivienda de una forma amena y cómoda para el posible comprador.
“Antes las casas se compraban, ahora hay que venderlas, por lo que hay que esforzarse en atraer la atención de los compradores”, afirma Jesús Duque. El cliente puede incluir el foto-video en el buscador inmobiliario de Alfa Inmobiliaria y en los demás portales especializados, multiplicando sus posibilidades de vender la vivienda.
Alfa Inmobiliaria concede una gran importancia a internet. Recientemente, la firma ha renovado completamente su web, incluyendo novedades como el “Buscador de compradores o inquilinos”, donde el propietario puede comprobar si hay alguna persona interesada en adquirir o alquilar un inmueble de sus características en la zona donde tiene su vivienda.
Además de los diferentes buscadores de inmuebles, la nueva Web de Alfa Inmobiliaria ofrece una serie de consejos prácticos dirigidos tanto al comprador como al vendedor e información sobre los diversos servicios que ofrece, como Particular vende inmueble o el alquiler garantizado.
Para más información:
Carmen Muñoz / Pura de Rojas
TORMO & ASOCIADOS. Telf. 91 383 41 40.
cmarmendariz@tormo-asociados.es - projas@tormo-asociados.es |
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| Se presenta la primera Feria Virtual de la Franquicia |
26/06/2009 |
En un mercado dominado por los portales especializados se ha presentado esta Feria en un espacio totalmente interactivo
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Se trata de Franquicias Expo, la primera feria virtual específica para este sector, que combina las ventajas del contacto directo entre empresarios con las soluciones que aporta internet: un acceso sencillo, rápido, económico y completo a la información.
Franquicias Expo ofrece además la posibilidad de mantener un contacto directo en ambos sentidos a través de una agenda virtual, sin necesidad de estar presentes en un salón de franquicias, ni como expositor ni como visitante.
El acceso a esta moderna feria se realiza a través de www.franquiciasexpo.com. El visitante encontrará un amplio pabellón en el que de forma totalmente intuitiva podrá reconocer los 10 grandes sectores de actividad en franquicia: hostelería y restauración, moda y confección, estética y belleza, salud y cuidado personal, servicios inmobiliarios y financieros, decoración y mobiliario, servicios a empresas y a la persona, etc.
Una vez seleccionado el sector de actividad más adecuado a cada perfil, y con un solo click, el inversor puede adentrarse en un espacio en el que encontrará claramente señalizado toda la información e imágenes que requiera sobre las distintas enseñas que operan en este sector. Así, entre otros muchos servicios, podrá interactuar a cualquier hora y desde cualquier lugar con las franquicias presentes, mantener charlas vía internet, agendar electrónicamente citas con la compañía, descargarse el dossier de franquicia en formato pdf, etc,
“En un entorno como el actual, donde la presencia en las diferentes ferias del sector supone un alto coste y un resultado cada vez menos tangible, afirma Carlos Blanco, responsable del proyecto, hemos entendido que franquiciasexpo.com es el complemento que estas necesitan”.
Para más información: Pura de Rojas • Tormo & Asociados • e-mail: projas@tormo-asociados.es |
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| Primer Grupo Corporación Inmobiliaria recupera la permuta como estrategia comercial. |
23/06/2009 |
Más del 60% de los ofertantes de vivienda de segunda transmisión persigue el objetivo de comprar otra vivienda. |
La permuta permite intercambiar bienes que para las partes tienen un valor equivalente. Puede ser mixta cuando para compensar el menor valor de un bien se entrega un dinero.
Esta iniciativa parte del minucioso estudio de la oferta y la demanda actual y la necesidad de buscar salidas a la situación actual, en la que existe una demanda natural con escasa o nula financiación.
Según los estudios de mercado que maneja PRIMER GRUPO, más del 60% de los ofertantes de segunda transmisión persigue el objetivo de comprar otra vivienda. En palabras de Rafael Marco, Director General de PRIMER GRUPO Franquicia Inmobiliaria, “un 10% de las operaciones que actualmente están a la espera de una compraventa podría resolverse con esta fórmula. En momentos como el actual, es en los que la innovación y el ingenio pueden ofrecer salidas rentables a la medida de las necesidades de los clientes”.
Esta fórmula, que es la más antigua utilizada por la humanidad para transmitir la propiedad de las cosas, permite al demandante cambiar un inmueble que ya no necesita por otro que no tiene y sí necesita. Puede aplicarse tanto a primera como a segunda residencia, y el perfil del cliente es muy variado, desde matrimonios con hijos mayores que buscan un piso más pequeño, personas que no pueden asumir su hipoteca, recién divorciados, personas mayores, traslados, salidas fuera de la ciudad, etc.
De esta forma, se reduce la dependencia de las entidades financieras, al no necesitar tanta financiación y puede convertirse en una inyección de liquidez para el que intercambia el inmueble de mayor valor.
más información:
Almudena Frontera (Lobby&Comunicación)
Tfno 96 3942925 |
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| Quantor Grupo editorial firma un acuerdo con el Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla |
18/06/2009 |
La editorial proporcionará a todos los colegiados acceso a su obra Administración de Fincas. |
Quantor Administración de Fincas es un completo sistema de información y documentación que cubre todas las necesidades del profesional en esta materia. Sus contenidos se mantienen diaria y permanentemente actualizados, beneficiándose además del máximo nivel de interrelación. Todas las materias son objeto de un minucioso y completo estudio por medio de comentarios doctrinales desarrollados por prestigiosos autores, que se complementan con jurisprudencia, legislación, doctrina administrativa, formularios, modelos y supuestos prácticos.
Además, el Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla podrá crear en su revista y web una nueva sección denominada “Novedades en Legislación, Doctrina Administrativa y Jurisprudencia”, alimentada con documentos y análisis procedentes de las bases de datos y publicaciones de Quantor Grupo Editorial. El rigor y exhaustividad en el tratamiento de esta información será una herramienta de gran utilidad para el ejercicio profesional del administrador.
Esta alianza significa un paso más en los planes de expansión regionales de Quantor Grupo Editorial, pues ambas entidades estrecharán además, lazos de colaboración y coordinarán esfuerzos en el intercambio de conocimientos y experiencias en materia de divulgación jurídica, especialmente en el área de administración de fincas.
En opinión de Guadalupe Segura, Gerente de Andalucía Oriental de Quantor Grupo Editorial, “sin duda, este acuerdo refuerza nuestro compromiso de seguir creciendo en Andalucía, pues el Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla nos brinda además, la oportunidad de colaborar en eventos especializados en materia jurídica de gran calado en el colectivo profesional del derecho”.
Más información:
Virginia Carmona
E-mail: vcarmona@elderecho.com
Gemma Somalo
E-mail: gsomalo@elderecho.com
Tel: 914 23 29 00
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| El alquiler como alternativa a la crisis, tema principal de la jornada inmobiliaria de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana. |
17/06/2009 |
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La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana reúne cerca de medio centenar de profesionales del sector de la gestión e intermediación inmobiliaria para hablar de los problemas que afectan al sector.
Durante la jornada que fue presentada por D. Jaime Espinosa, Presidente de AEGI Valencia y D. Miguel Villarroya, Presidente de AEGI España, se pusieron sobre la mesa los principales problemas que afectan al sector de la gestión e intermediación inmobiliaria.
Entre los temas principales la entrada en escena de los bancos como intermediarios y el alquiler como alternativa a la crisis. En este sentido, D. Alejandro Inurrieta, ex presidente de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) y concejal del Ayuntamiento de Madrid, explico a los asistentes las bondades del alquiler con respecto a la compra.
Según Inurrieta, es necesario crear un parque de viviendas en alquiler con garantías para propietarios e inquilinos, así como dar ayudas directas para el acceso al alquiler. Añade que las últimas medidas anunciadas por el Presidente del Gobierno José Luís Rodríguez Zapatero, en materia de vivienda, en las que se suprime la desgravación fiscal por compra de vivienda para rentas superiores a 24.000 euros, son positivas, ya que supondrá una moderación de los precios. Además esta medida dará salida a parte del stock de viviendas sin vender en nuestro país.
Para Inurrieta varios problemas rodean a la vivienda. El principal problema del mercado de vivienda de alquiler es de oferta, dice que faltan viviendas en alquiler, especialmente en el segmento social y profesional, siendo necesario que el criterio de acceso sea la renta y no los segmentos de edad o género.
En segundo lugar, remover todo obstáculo legislativo para el desarrollo de un mercado profesional de vivienda libre en alquiler, apoyando desde el Estado el tránsito progresivo del alquiler social a la vivienda libre.
Por otra parte, el ex - presidente de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), considera necesario incentivar fiscalmente los alquileres, promoviendo un equilibrio entre compra y alquiler.
La jornada fue clausurada por el Presidente de AEGI Comunidad Valenciana, quien agradeció a los asistentes su participación y animó a todos a unirse, ya que en momentos difíciles, la unión hace la fuerza. Una vez más los agentes de la intermediación y gestión inmobiliaria reclaman a las Administraciones una regulación para el sector.
Para más información
María Sanfrechoso
Responsable de Comunicación de AEGI
91.320.80.70
maria@aegi.es |
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| El arte de preparar una casa para la venta. |
16/06/2009 |
El “Home Staging” se consolida como una de las mejores técnicas de venta inmobiliaria. |
El Home Staging es una técnica de venta inmobiliaria ampliamente conocida y utilizada en Estados Unidos, Canadá e Inglaterra, que poco a poco se va abriendo camino en España gracias a sus excelentes resultados. Home Staging es el arte de preparar una casa para la venta, consiste en reorganizar la decoración de una vivienda y complementarla, para evidenciar su potencial y atractivo, de cara a facilitar la venta. Las estadísticas confirman que un piso después del Home Staging se vende en la mitad de tiempo.
El Home Staging se basa en la premisa de que entre dos viviendas de la misma tipología, situación y rango de precio, el comprador elegirá siempre la que esté mejor presentada puesto que éste:
• Quiere comprar la mejor casa posible al mejor precio posible.
• No siempre es capaz de ver el verdadero potencial de una vivienda
• No está comprando únicamente una casa, está comprando un estilo de vida, un sueño.
• Evalúa la casa con ojos críticos
• Toma inconscientemente la decisión de valorar una posibilidad de compra o no, a los 30 segundos de entrar en una casa.
RE/MAX España se ha hecho eco de esta tendencia y por ello ha firmado un acuerdo de colaboración con la empresa líder en Home Staging, denominada Home Essentials, con el objetivo de beneficiar a toda su red de oficinas y los clientes finales. Home Essentials ofrece servicios de Home Staging a los propietarios así como alquiler de muebles a corto y largo plazo, para aquellos compradores o arrendatarios que no deseen comprar los muebles de su nueva vivienda, pero deseen vivir en un hogar confortable y acogedor.
Como nociones básicas de esta técnica se incluyen los siguientes consejos:
• Que el propietario se distancie emocionalmente de su vivienda y la valore objetivamente.
• Que neutralice el espacio y lo despersonalice.
Esta técnica beneficia a clientes propietarios, pues disminuye el tiempo de venta, y a los potenciales compradores pues le muestra la vivienda con todas sus posibilidades aprovechadas al máximo. Los profesionales de RE/MAX junto con los de Home Essentials asesorarán al cliente sobre la mejor manera de sacar partido a su vivienda.
Para más información,
Cristina Ortiz
Consultora de Comunicación
Mail: cortiz@remax.es
Teléfono: 91 357 12 44 |
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| La única esquina residencial que existe en la plaza de Colón ha recuperado su "origen" tras un proceso de rehabilitación integral a cargo del arquitecto Gabriel Allende y la empresa Restaura. |
10/06/2009 |
El edificio posee, además, un garaje robotizado, dotado con un sistema inteligente de aparcamiento automático. |
Su ubicación en una de las zonas más exclusivas del barrio de Salamanca ha hecho que el 70% del edificio esté ya vendido. Las últimas operaciones se han cerrado hace apenas dos semanas “a contracorriente” de lo que actualmente sucede en el sector inmobiliario de nuestro país
Este mítico edificio posee, además, el único garaje robotizado, dotado con un sistema inteligente de aparcamiento automático, que existe en esta zona de Madrid
El proyecto de rehabilitación de este edificio, más conocido en la actualidad como “Edificio Restaura ha sido galardonado en los premios Asprima-SIMA en la categoría de la mejor rehabilitación
La única esquina residencial que existe en la plaza de Colón, ubicada en el Paseo de Recoletos 18-20, ha vuelto a sus orígenes tras vivir un proceso de rehabilitación integral con el que ha recuperado su uso residencial. El proyecto, llevado a cabo por el arquitecto Gabriel Allende y la empresa Restaura, se ha convertido en una de las ofertas residenciales más atractivas de la capital. Tanto es así que hace apenas dos semanas se han cerrado las últimas operaciones de compra-venta, alcanzando así el 70% del total de la promoción.
Se trata, por tanto, de un ejemplo claro del carácter anti-cíclico del producto de rehabilitación propio de Restaura ya que, tanto inversores como clientes finales, han adquirido viviendas en esta promoción en un momento en el que la compra-venta de vivienda en España ha caído en picado. De hecho, en esta promoción el perfil del comprador es 50% inversor y 50% cliente final. Tras las labores de rehabilitación, acondicionamiento y equipamiento de viviendas, garaje zonas comunes y demás, el edificio está actualmente valorado en cerca de 130 millones de euros.
Para más información:
Sarah Estébanez/ María Simal/ Nuria Salas
sestebanez@tinkle.es , msimal@tinkle.es, nsalas@tinkle.es
Tfno. 91 702 10 10 |
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| El presidente de RE/MAX España pronostica una estabilización de las ventas inmobiliarias |
05/06/2009 |
Aunque durante el 2009 los precios han seguido bajando, están a punto de llegar a su límite de bajada. |
Javier Sierra ha declarado que “la crisis en el sector inmobiliario comenzó a finales del año 2006, y según el número de registros notariales de viviendas, que ha habido en el año 2008, podemos decir que han sido 273.936 viviendas las que se vendieron. Esto es el 42% respecto al número de viviendas que se vendieron en el año 2006, pero a pesar de que la bajada ha supuesto un descenso de más de la mitad de casas vendidas, hay motivos para ser optimistas”
El transcurso del año 2009 está demostrando que aunque los precios han seguido bajando, lo han hecho mucho más despacio y están a punto de llegar a su límite de bajada. En los contactos y entrevistas que RE/MAX España realiza a sus oficinas, para tomar el pulso al mercado, ha constatado la afluencia de un mayor número de compradores. No hay que dejar de lado el hecho, de que durante estos años la demanda se ha retraído y ha quedado latente. Se trata de una demanda natural, personas que realmente necesitaban comprar una vivienda por sus circunstancias personales, pero que pospusieron la decisión hasta que cambiara el momento. El ajuste de los precios y la bajada de los tipos de interés han animado a esa demanda que poco a poco va saliendo a la luz y que se encuentra la oferta de inmuebles más amplia de los últimos años.
Este repunte de la demanda, lento pero significativo, pasará de ser expectativa de compra a una decisión de compra, probablemente, durante el segundo semestre del año 2009 por lo que “esperamos que este año se cierre con un número muy similar de viviendas vendidas que en el año 2008, y que sea el comienzo de la estabilización del mercado inmobiliario”
Para más información,
Cristina Ortiz
Consultora de Comunicación
Mail: cortiz@remax.es
Teléfono: 91 357 12 44 |
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| El MLS presenta su Informe sobre la Evolución del Sector Inmobiliario |
04/06/2009 |
El precio de venta de inmuebles en España ha descendido un 30%. Las bajadas más notables se han registrado en 2ª mano y vivienda de segunda residencia en costa. |
El MLS, bolsa inmobiliaria común española de inmuebles en exclusiva, acaba de presentar su Informe sobre la Evolución del Sector inmobiliario elaborado a partir de los precios finales de venta de inmuebles intermediados a través del MLS por las más de 250 agencias inmobiliarias asociadas.
Los encargados de presentar este informe han sido los socios fundadores del MLS en España Javier Sierra, Presidente del MLS y Presidente de RE/MAX España y David Moya, Consejero del MLS y Director General de Look & Find.
Según los datos de ventas de las inmobiliarias aso
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