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| AEGI ha firmado junto con los sindicatos UGT y CCOO el 3er convenio colectivo para el sector de la gestión e intermediación inmobiliaria. |
02/07/2009 |
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El 1º y 2º convenio llevados a cabo en 2003 y 2006 supusieron un gran avance para la ordenación de un sector que mueve al año cerca de 2.500 millones de euros y que está en continúo crecimiento, a pesar de que el último año las cifras arrojan resultados menos alentadores.
La firma del tercer convenio mantiene la esencia del 2º convenio, adecuándose a las leyes y reformas laborales aprobadas por el Estado. Supone además el reconocimiento de la existencia de diversas formas jurídicas de relación entre los agentes que operan en el sector de la gestión e intermediación inmobiliaria.
Se mantiene el encadenamiento objetivo de contratos así como los puntos en materia social recogidos en los anteriores convenios como la no discriminación laboral por razón de sexo así como la conciliación de la vida laboral y personal. Uno de las novedades de este tercer convenio es la inclusión del permiso por lactancia de un hijo menor de 9 meses, por el que las trabajadoras tendrán derecho a una hora de ausencia del trabajo o reducción de la jornada en media hora. Otra opción es la de acogerse a un permiso retribuido de 15 días a continuación de la baja maternal y preavisando a la empresa. Estos permisos podrán ser disfrutados indistintamente por el padre o la madre en caso de que ambos trabajen.
Tanto la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria por la parte económica como UGT y CCOO, por la parte social vuelven a hacer hincapié en el establecimiento de un marco de relaciones laborales avanzado y que satisfaga las aspiraciones tanto de trabajadores como empresarios. En este punto se incluyen incrementos salariales para todo el sector, que se sitúan en el 1,5 por ciento, respecto a la tabla salarial de 2008. Cifra que está muy por debajo de lo pactado en el conjunto de la media de convenios hasta mayo de 2009, que está por encima del 2 por ciento.
Por otra parte el 3 º convenio colectivo incluye mejoras en las retribuciones de los comerciales en materia de comisiones consistente en una comisión calculada mediante aplicación de un porcentaje sobre los honorarios que la empresa perciba por las operaciones de intermediación inmobiliaria y/o financieras que no podrá ser inferior al 5 por ciento. Las comisiones de un comercial que intervenga en operaciones inmobiliarias y financieras se mantendrán en esta cifra no pudiendo ser acumulables.
para más información:
María Sanfrechoso
Responsable Comunicación AEGI
Tlf: 913.208.070 - Mov: 670.692.563
maria@aegi.es |
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| Alfa inmobiliaria amplía sus servicios al cliente con foto-videos de los inmuebles en venta |
29/06/2009 |
Está demostrado que los anuncios más visitados en internet son los
que cuentan con material audiovisual
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Alfa Inmobiliaria, red de comercialización de bienes inmuebles, amplía sus servicios al cliente. La firma, a través de un acuerdo con www.casareportaje.com, ofrece la posibilidad de incluir un foto-video del inmueble en venta tanto en el buscador de Alfa Inmobiliaria, www.alfainmo.com, como en otros portales inmobiliarios.
“Más del 80 por ciento de las ventas inmobiliarias se producen a través de internet, por lo que el vendedor debe posicionar su anuncio lo mejor posible y así captar la atención de los posibles compradores. Para ello, lo mejor es incluir un video descriptivo del inmueble. Está demostrado que los anuncios más visitados son los que tienen video”, asegura Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.
Alfa Inmobiliaria se ocupa de la preparación del foto-video con el material fotográfico de la vivienda y de la zona en la que se encuentra y con una voz en off que narra todas las características de la vivienda de una forma amena y cómoda para el posible comprador.
“Antes las casas se compraban, ahora hay que venderlas, por lo que hay que esforzarse en atraer la atención de los compradores”, afirma Jesús Duque. El cliente puede incluir el foto-video en el buscador inmobiliario de Alfa Inmobiliaria y en los demás portales especializados, multiplicando sus posibilidades de vender la vivienda.
Alfa Inmobiliaria concede una gran importancia a internet. Recientemente, la firma ha renovado completamente su web, incluyendo novedades como el “Buscador de compradores o inquilinos”, donde el propietario puede comprobar si hay alguna persona interesada en adquirir o alquilar un inmueble de sus características en la zona donde tiene su vivienda.
Además de los diferentes buscadores de inmuebles, la nueva Web de Alfa Inmobiliaria ofrece una serie de consejos prácticos dirigidos tanto al comprador como al vendedor e información sobre los diversos servicios que ofrece, como Particular vende inmueble o el alquiler garantizado.
Para más información:
Carmen Muñoz / Pura de Rojas
TORMO & ASOCIADOS. Telf. 91 383 41 40.
cmarmendariz@tormo-asociados.es - projas@tormo-asociados.es |
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| Se presenta la primera Feria Virtual de la Franquicia |
26/06/2009 |
En un mercado dominado por los portales especializados se ha presentado esta Feria en un espacio totalmente interactivo
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Se trata de Franquicias Expo, la primera feria virtual específica para este sector, que combina las ventajas del contacto directo entre empresarios con las soluciones que aporta internet: un acceso sencillo, rápido, económico y completo a la información.
Franquicias Expo ofrece además la posibilidad de mantener un contacto directo en ambos sentidos a través de una agenda virtual, sin necesidad de estar presentes en un salón de franquicias, ni como expositor ni como visitante.
El acceso a esta moderna feria se realiza a través de www.franquiciasexpo.com. El visitante encontrará un amplio pabellón en el que de forma totalmente intuitiva podrá reconocer los 10 grandes sectores de actividad en franquicia: hostelería y restauración, moda y confección, estética y belleza, salud y cuidado personal, servicios inmobiliarios y financieros, decoración y mobiliario, servicios a empresas y a la persona, etc.
Una vez seleccionado el sector de actividad más adecuado a cada perfil, y con un solo click, el inversor puede adentrarse en un espacio en el que encontrará claramente señalizado toda la información e imágenes que requiera sobre las distintas enseñas que operan en este sector. Así, entre otros muchos servicios, podrá interactuar a cualquier hora y desde cualquier lugar con las franquicias presentes, mantener charlas vía internet, agendar electrónicamente citas con la compañía, descargarse el dossier de franquicia en formato pdf, etc,
“En un entorno como el actual, donde la presencia en las diferentes ferias del sector supone un alto coste y un resultado cada vez menos tangible, afirma Carlos Blanco, responsable del proyecto, hemos entendido que franquiciasexpo.com es el complemento que estas necesitan”.
Para más información: Pura de Rojas • Tormo & Asociados • e-mail: projas@tormo-asociados.es |
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| Primer Grupo Corporación Inmobiliaria recupera la permuta como estrategia comercial. |
23/06/2009 |
Más del 60% de los ofertantes de vivienda de segunda transmisión persigue el objetivo de comprar otra vivienda. |
La permuta permite intercambiar bienes que para las partes tienen un valor equivalente. Puede ser mixta cuando para compensar el menor valor de un bien se entrega un dinero.
Esta iniciativa parte del minucioso estudio de la oferta y la demanda actual y la necesidad de buscar salidas a la situación actual, en la que existe una demanda natural con escasa o nula financiación.
Según los estudios de mercado que maneja PRIMER GRUPO, más del 60% de los ofertantes de segunda transmisión persigue el objetivo de comprar otra vivienda. En palabras de Rafael Marco, Director General de PRIMER GRUPO Franquicia Inmobiliaria, “un 10% de las operaciones que actualmente están a la espera de una compraventa podría resolverse con esta fórmula. En momentos como el actual, es en los que la innovación y el ingenio pueden ofrecer salidas rentables a la medida de las necesidades de los clientes”.
Esta fórmula, que es la más antigua utilizada por la humanidad para transmitir la propiedad de las cosas, permite al demandante cambiar un inmueble que ya no necesita por otro que no tiene y sí necesita. Puede aplicarse tanto a primera como a segunda residencia, y el perfil del cliente es muy variado, desde matrimonios con hijos mayores que buscan un piso más pequeño, personas que no pueden asumir su hipoteca, recién divorciados, personas mayores, traslados, salidas fuera de la ciudad, etc.
De esta forma, se reduce la dependencia de las entidades financieras, al no necesitar tanta financiación y puede convertirse en una inyección de liquidez para el que intercambia el inmueble de mayor valor.
más información:
Almudena Frontera (Lobby&Comunicación)
Tfno 96 3942925 |
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| Quantor Grupo editorial firma un acuerdo con el Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla |
18/06/2009 |
La editorial proporcionará a todos los colegiados acceso a su obra Administración de Fincas. |
Quantor Administración de Fincas es un completo sistema de información y documentación que cubre todas las necesidades del profesional en esta materia. Sus contenidos se mantienen diaria y permanentemente actualizados, beneficiándose además del máximo nivel de interrelación. Todas las materias son objeto de un minucioso y completo estudio por medio de comentarios doctrinales desarrollados por prestigiosos autores, que se complementan con jurisprudencia, legislación, doctrina administrativa, formularios, modelos y supuestos prácticos.
Además, el Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla podrá crear en su revista y web una nueva sección denominada “Novedades en Legislación, Doctrina Administrativa y Jurisprudencia”, alimentada con documentos y análisis procedentes de las bases de datos y publicaciones de Quantor Grupo Editorial. El rigor y exhaustividad en el tratamiento de esta información será una herramienta de gran utilidad para el ejercicio profesional del administrador.
Esta alianza significa un paso más en los planes de expansión regionales de Quantor Grupo Editorial, pues ambas entidades estrecharán además, lazos de colaboración y coordinarán esfuerzos en el intercambio de conocimientos y experiencias en materia de divulgación jurídica, especialmente en el área de administración de fincas.
En opinión de Guadalupe Segura, Gerente de Andalucía Oriental de Quantor Grupo Editorial, “sin duda, este acuerdo refuerza nuestro compromiso de seguir creciendo en Andalucía, pues el Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla nos brinda además, la oportunidad de colaborar en eventos especializados en materia jurídica de gran calado en el colectivo profesional del derecho”.
Más información:
Virginia Carmona
E-mail: vcarmona@elderecho.com
Gemma Somalo
E-mail: gsomalo@elderecho.com
Tel: 914 23 29 00
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| El alquiler como alternativa a la crisis, tema principal de la jornada inmobiliaria de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana. |
17/06/2009 |
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La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana reúne cerca de medio centenar de profesionales del sector de la gestión e intermediación inmobiliaria para hablar de los problemas que afectan al sector.
Durante la jornada que fue presentada por D. Jaime Espinosa, Presidente de AEGI Valencia y D. Miguel Villarroya, Presidente de AEGI España, se pusieron sobre la mesa los principales problemas que afectan al sector de la gestión e intermediación inmobiliaria.
Entre los temas principales la entrada en escena de los bancos como intermediarios y el alquiler como alternativa a la crisis. En este sentido, D. Alejandro Inurrieta, ex presidente de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) y concejal del Ayuntamiento de Madrid, explico a los asistentes las bondades del alquiler con respecto a la compra.
Según Inurrieta, es necesario crear un parque de viviendas en alquiler con garantías para propietarios e inquilinos, así como dar ayudas directas para el acceso al alquiler. Añade que las últimas medidas anunciadas por el Presidente del Gobierno José Luís Rodríguez Zapatero, en materia de vivienda, en las que se suprime la desgravación fiscal por compra de vivienda para rentas superiores a 24.000 euros, son positivas, ya que supondrá una moderación de los precios. Además esta medida dará salida a parte del stock de viviendas sin vender en nuestro país.
Para Inurrieta varios problemas rodean a la vivienda. El principal problema del mercado de vivienda de alquiler es de oferta, dice que faltan viviendas en alquiler, especialmente en el segmento social y profesional, siendo necesario que el criterio de acceso sea la renta y no los segmentos de edad o género.
En segundo lugar, remover todo obstáculo legislativo para el desarrollo de un mercado profesional de vivienda libre en alquiler, apoyando desde el Estado el tránsito progresivo del alquiler social a la vivienda libre.
Por otra parte, el ex - presidente de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), considera necesario incentivar fiscalmente los alquileres, promoviendo un equilibrio entre compra y alquiler.
La jornada fue clausurada por el Presidente de AEGI Comunidad Valenciana, quien agradeció a los asistentes su participación y animó a todos a unirse, ya que en momentos difíciles, la unión hace la fuerza. Una vez más los agentes de la intermediación y gestión inmobiliaria reclaman a las Administraciones una regulación para el sector.
Para más información
María Sanfrechoso
Responsable de Comunicación de AEGI
91.320.80.70
maria@aegi.es |
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| El arte de preparar una casa para la venta. |
16/06/2009 |
El “Home Staging” se consolida como una de las mejores técnicas de venta inmobiliaria. |
El Home Staging es una técnica de venta inmobiliaria ampliamente conocida y utilizada en Estados Unidos, Canadá e Inglaterra, que poco a poco se va abriendo camino en España gracias a sus excelentes resultados. Home Staging es el arte de preparar una casa para la venta, consiste en reorganizar la decoración de una vivienda y complementarla, para evidenciar su potencial y atractivo, de cara a facilitar la venta. Las estadísticas confirman que un piso después del Home Staging se vende en la mitad de tiempo.
El Home Staging se basa en la premisa de que entre dos viviendas de la misma tipología, situación y rango de precio, el comprador elegirá siempre la que esté mejor presentada puesto que éste:
• Quiere comprar la mejor casa posible al mejor precio posible.
• No siempre es capaz de ver el verdadero potencial de una vivienda
• No está comprando únicamente una casa, está comprando un estilo de vida, un sueño.
• Evalúa la casa con ojos críticos
• Toma inconscientemente la decisión de valorar una posibilidad de compra o no, a los 30 segundos de entrar en una casa.
RE/MAX España se ha hecho eco de esta tendencia y por ello ha firmado un acuerdo de colaboración con la empresa líder en Home Staging, denominada Home Essentials, con el objetivo de beneficiar a toda su red de oficinas y los clientes finales. Home Essentials ofrece servicios de Home Staging a los propietarios así como alquiler de muebles a corto y largo plazo, para aquellos compradores o arrendatarios que no deseen comprar los muebles de su nueva vivienda, pero deseen vivir en un hogar confortable y acogedor.
Como nociones básicas de esta técnica se incluyen los siguientes consejos:
• Que el propietario se distancie emocionalmente de su vivienda y la valore objetivamente.
• Que neutralice el espacio y lo despersonalice.
Esta técnica beneficia a clientes propietarios, pues disminuye el tiempo de venta, y a los potenciales compradores pues le muestra la vivienda con todas sus posibilidades aprovechadas al máximo. Los profesionales de RE/MAX junto con los de Home Essentials asesorarán al cliente sobre la mejor manera de sacar partido a su vivienda.
Para más información,
Cristina Ortiz
Consultora de Comunicación
Mail: cortiz@remax.es
Teléfono: 91 357 12 44 |
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| La única esquina residencial que existe en la plaza de Colón ha recuperado su "origen" tras un proceso de rehabilitación integral a cargo del arquitecto Gabriel Allende y la empresa Restaura. |
10/06/2009 |
El edificio posee, además, un garaje robotizado, dotado con un sistema inteligente de aparcamiento automático. |
Su ubicación en una de las zonas más exclusivas del barrio de Salamanca ha hecho que el 70% del edificio esté ya vendido. Las últimas operaciones se han cerrado hace apenas dos semanas “a contracorriente” de lo que actualmente sucede en el sector inmobiliario de nuestro país
Este mítico edificio posee, además, el único garaje robotizado, dotado con un sistema inteligente de aparcamiento automático, que existe en esta zona de Madrid
El proyecto de rehabilitación de este edificio, más conocido en la actualidad como “Edificio Restaura ha sido galardonado en los premios Asprima-SIMA en la categoría de la mejor rehabilitación
La única esquina residencial que existe en la plaza de Colón, ubicada en el Paseo de Recoletos 18-20, ha vuelto a sus orígenes tras vivir un proceso de rehabilitación integral con el que ha recuperado su uso residencial. El proyecto, llevado a cabo por el arquitecto Gabriel Allende y la empresa Restaura, se ha convertido en una de las ofertas residenciales más atractivas de la capital. Tanto es así que hace apenas dos semanas se han cerrado las últimas operaciones de compra-venta, alcanzando así el 70% del total de la promoción.
Se trata, por tanto, de un ejemplo claro del carácter anti-cíclico del producto de rehabilitación propio de Restaura ya que, tanto inversores como clientes finales, han adquirido viviendas en esta promoción en un momento en el que la compra-venta de vivienda en España ha caído en picado. De hecho, en esta promoción el perfil del comprador es 50% inversor y 50% cliente final. Tras las labores de rehabilitación, acondicionamiento y equipamiento de viviendas, garaje zonas comunes y demás, el edificio está actualmente valorado en cerca de 130 millones de euros.
Para más información:
Sarah Estébanez/ María Simal/ Nuria Salas
sestebanez@tinkle.es , msimal@tinkle.es, nsalas@tinkle.es
Tfno. 91 702 10 10 |
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| El presidente de RE/MAX España pronostica una estabilización de las ventas inmobiliarias |
05/06/2009 |
Aunque durante el 2009 los precios han seguido bajando, están a punto de llegar a su límite de bajada. |
Javier Sierra ha declarado que “la crisis en el sector inmobiliario comenzó a finales del año 2006, y según el número de registros notariales de viviendas, que ha habido en el año 2008, podemos decir que han sido 273.936 viviendas las que se vendieron. Esto es el 42% respecto al número de viviendas que se vendieron en el año 2006, pero a pesar de que la bajada ha supuesto un descenso de más de la mitad de casas vendidas, hay motivos para ser optimistas”
El transcurso del año 2009 está demostrando que aunque los precios han seguido bajando, lo han hecho mucho más despacio y están a punto de llegar a su límite de bajada. En los contactos y entrevistas que RE/MAX España realiza a sus oficinas, para tomar el pulso al mercado, ha constatado la afluencia de un mayor número de compradores. No hay que dejar de lado el hecho, de que durante estos años la demanda se ha retraído y ha quedado latente. Se trata de una demanda natural, personas que realmente necesitaban comprar una vivienda por sus circunstancias personales, pero que pospusieron la decisión hasta que cambiara el momento. El ajuste de los precios y la bajada de los tipos de interés han animado a esa demanda que poco a poco va saliendo a la luz y que se encuentra la oferta de inmuebles más amplia de los últimos años.
Este repunte de la demanda, lento pero significativo, pasará de ser expectativa de compra a una decisión de compra, probablemente, durante el segundo semestre del año 2009 por lo que “esperamos que este año se cierre con un número muy similar de viviendas vendidas que en el año 2008, y que sea el comienzo de la estabilización del mercado inmobiliario”
Para más información,
Cristina Ortiz
Consultora de Comunicación
Mail: cortiz@remax.es
Teléfono: 91 357 12 44 |
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| El MLS presenta su Informe sobre la Evolución del Sector Inmobiliario |
04/06/2009 |
El precio de venta de inmuebles en España ha descendido un 30%. Las bajadas más notables se han registrado en 2ª mano y vivienda de segunda residencia en costa. |
El MLS, bolsa inmobiliaria común española de inmuebles en exclusiva, acaba de presentar su Informe sobre la Evolución del Sector inmobiliario elaborado a partir de los precios finales de venta de inmuebles intermediados a través del MLS por las más de 250 agencias inmobiliarias asociadas.
Los encargados de presentar este informe han sido los socios fundadores del MLS en España Javier Sierra, Presidente del MLS y Presidente de RE/MAX España y David Moya, Consejero del MLS y Director General de Look & Find.
Según los datos de ventas de las inmobiliarias asociadas al MLS, los precios bajaron un 25% a lo largo de 2008 y un 5% en el primer cuatrimestre de 2009, lo que implica una ralentización en la caída de precios.
El descenso acumulado ha sido del 30%, situando el nivel de precios actual se en valores similares a los de finales 2004 y principios de 2005.
Mientras la obra nueva ha sufrido una caída media de precios del 24%, la segunda mano ha sido la que más ha acusado el descenso con un 30% de media a nivel nacional.
Por comunidades, las que han experimentado los mayores descensos han sido: Cataluña con 36%, Comunidad de Madrid con un 34%, Comunidad Valenciana con un 32% y País Vasco con un 31%. En el otro lado de la balanza se encuentran: Canarias con un descenso del 25%, Asturias 25%, Extremadura 23% y Castilla la Mancha 22%.
Un capitulo aparte merecen algunas las principales zonas costeras peninsulares, poblaciones eminentemente ligadas a vivienda de segunda residencia, donde se ha hecho notar especialmente el descenso de precios con bajadas de hasta el 38%.
Tras evaluar la evolución del sector, el MLS espera que durante el segundo semestre de este año se observe un ligero ascenso en la venta de inmuebles, basado tanto en la activación de la demanda latente, como en la favorable evolución de los precios y del Euribor, ambos con tendencia a la estabilización.
Aproximadamente una cuarta parte de las operaciones de compra-venta que realizan las inmobiliarias asociadas se hacen a través del MLS.
Javier Sierra, Presidente del MLS destaca que “Llevamos más de siete años trabajando para construir un sector inmobiliario más profesional, donde las inmobiliarias puedan colaborar dentro de un marco regulado por un reglamento y un código ético que marque las reglas de actuación de las inmobiliarias asociadas y repercuta en un mejor servicio para el cliente final”.
En esta misma línea David Moya, Consejero del MLS, destaca que “se ha puesto en marcha una nueva política que favorece la incorporación de nuevas redes, colectivos regionales y locales, los que tras incorporarse a la Bolsa inmobiliaria común pueden comenzar a intermediar sus inmuebles a todos los niveles local, regional y nacional”. “Para facilitar la gestión y asegurar el correcto funcionamiento hemos desarrollado nuevas herramientas que permiten la integración de nuevos miembros, además de incrementar la propia estructura de gestión”.
A mediados de junio estará disponible el nuevo portal del MLS, que actual mente se encuentra en versión Beta, desde el que tanto inmobiliarias asociadas como potenciales clientes podrán acceder de manera más ágil, sencilla e intuitiva a la oferta de inmuebles en exclusiva gestionados por el MLS y disfrutar de las nuevas funcionalidades del portal
Para más información:
Cristina Blanco
cblanco@mls.es
Tfno. 91 375 03 40 |
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| AEFI con ACEGI en la impartición de programas de formación. |
03/06/2009 |
Cómo Negociar en Mercados de Recesión, 35 profesionales participaron en Las Palmas |
AEFI, Asociación de Expertos Formadores Inmobiliarios a través de su Escuela de Negocios impartió para ACEGI en Las Palmas el seminario con el titulo: Cómo Negociar en Mercados de Recesión.
Este seminario contó con la presencia de 35 profesionales de diferentes empresas de la isla. Impartido por Ignacio Castillo se ofrecieron las diferentes técnicas para trabajar en el mercado actual tanto con clientes vendedores y compradores.
Los organizadores del evento ACEGI, tienen como objetivo potenciar la sinergia y la colaboración entre sus asociados desde la realización de eventos formativos de carácter practico.
Ignacio Castillo, explico la claves para la negociación y como el profesional inmobiliario debe focalizarse en los clientes que tienen necesidad y urgencia en la venta de sus inmuebles.
Castillo comento que están sobreviviendo en este mercado los profesionales que mejor se están adaptando a la nueva situación y no los mejores. Si queremos tener éxito en ante la escasez de compradores, debemos fidelizar más que nunca a nuestros clientes con un servicio de calidad máxima.
La base de cualquier negociación se basa en la confianza entre las partes, no vendemos casas. Nunca hay que olvidar que nos interesa el cliente, no la vivienda.
La asociación AEFI, cuenta en la actualidad con más de 30 formadores con experiencia de más de una década en la formación de profesionales inmobiliarios, en diferentes materias.
AEFI, dispondrá de una Escuela de Negocios que impartirá por toda España más de 70 programas formativos. Así mismo ortogara la titulación de CMR, Consultor en Mercado Residencial a los profesionales que alcancen un número de créditos en programas formativos.
Desde AEFI, se pretende crear un sector más profesional y ético desde la formación y el desarrollo de habilidades de los profesionales que operan en el mismo.
Puede solicitar más información a través de:
José Juan Muñoz e Ignacio Castillo
TElF: 91 541 59 49 // 902 10 39 97// 605126605
Email: información@accion-legal.com; icastillo@ignaciocastillo.es |
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| El Foro de Asociaciones Inmobiliarias Locales estudiará dotarse de estructuras permanentes de coordinación entre sus miembros |
29/05/2009 |
AFILIA asistió representada por tres miembros de su junta directiva |
El pasado miércoles 20 de mayo se reunió en Madrid el Foro de Asociaciones Inmobiliarias Locales, al que acudieron organizaciones de toda España. AFILIA asistió representada por tres miembros de su junta directiva, Doña Maria Teresa Esteban Haro (Vicepresidenta), Don Hipólito Revilla Villar (Vocal) y Don Ignacio López Rebollar (Presidente). Las asociaciones locales de inmobiliarias, que vienen surgiendo en los últimos años en distintas zonas, tienen como objetivo permitir a sus miembros prestar un mejor servicio a los clientes compradores y vendedores, favoreciendo la colaboración profesional entre sus miembros. Al aglutinar la oferta de todos ellos bajo un compromiso de cooperación, el propietario que encarga la venta de su vivienda a uno de los miembros sabe que todos los demás se esforzarán por venderla a sus compradores. El comprador a su vez sabe que cualquiera de los agentes miembros puede enseñarle todo lo que hay en el mercado, y asesorarle y ayudarle a elegir lo más adecuado con independencia de quien lo tenga en su cartera.
El Foro de Asociaciones Locales se reúne periódicamente para compartir las experiencias de las distintas Asociaciones, que mantienen su independencia dentro de su ámbito local, que es el campo de trabajo habitual del inmobiliario.
Las tres personas que participaron en nombre de AFILIA, destacaron la importancia de este tipo de asociaciones para el asociado, para su cliente y para el mercado inmobiliario, tan importante para la buena marcha de la economía. “Las nuevas tecnologías permiten desarrollar ahora formas de trabajo mejores y más adaptadas a las necesidades de nuestros clientes, y ponernos al día en prácticas que son corrientes en otros países en los que nuestra profesión está más desarrollada”.
El Foro de Asociaciones Inmobiliarias Locales estudiará dotarse de estructuras permanentes de coordinación entre sus miembros, para facilitar el intercambio y fomentar la cooperación entre las distintas asociaciones.
Entre los temas tratados, destacan, el desarrollo tecnológico, especialmente desde el punto de vista informático, todas las asociaciones locales están desarrollando plataformas informáticas, para la conexión entre las empresas asociadas, y portales de Internet, para comunicarse con sus clientes. El objetivo a medio plazo es la creación de un portal profesional, donde los inmobiliarios del país concreten su oferta de inmuebles.
Por otra parte entre los temas desarrollados tuvieron especial incidencia los códigos éticos, que en distintas modalidades se están desarrollando en todas las asociaciones, así como los sistemas de relación entre empresas, y especialmente el desarrollo y formación de todas las personas que componen las empresas asociadas.
La reunión se cerró con el objetivo de volverse a reunir este otoño, con todos los temas más desarrollados.
más información:
Ignacio López Rebollar - Lfcantabria.com.
Tnos. 942212150 y 629443736
e-mail: i.lopez@lfcantabria.com |
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| Primer Grupo, Corporación Inmobiliaria, valora muy positivamente su participación en la edición especial del certamen inmobiliario, que se ha celebrado recientemenate en Feria Valencia. |
27/05/2009 |
Más de 400 demandantes de vivienda pasaron por su stand |
Los valenciano aprovechan los descuentos y se interesan por las viviendas en área metropolitana.
La estrategia comercial elegida por PRIMER GRUPO ha resultado ser un éxito y ha contribuido una vez más a ir reduciendo el stock. La promoción Espai en Manises es la que mayor interés despertó entre el público y la que ha permitido concertar un mayor número de visitas. Colonna junto al Palacio de Congresos de Valencia y los apartamentos Serenna en la playa de Bellreguard (Gandía) han sido otro de los focos de interés por los que el demandante de vivienda se ha interesado.
En palabras de Rafael Marco, Director General de PRIMER GRUPO Consultoría Inmobiliaria, “estamos muy contentos con los resultados obtenidos y confíamos en cerrar más ventas durante los próximos días, ya que los visitantes eran gente con las ideas muy claras sobre lo que quería, que perciben el momento como una oportunidad; esto es una muestra más que la oferta y la demanda van encontrando un equilibrio y el descenso de precios ha favorecido un mayor interés”.
más información:
Almudena Frontera (Lobby&Comunicación)
Tfno 96 3942925 |
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| ALFA LANZA UN NUEVO SERVICIO PARA ASESORAR AL CLIENTE EN LA COMPRA DE LOS INMUEBLES OFERTADOS POR BANCOS Y CAJAS, |
26/05/2009 |
Han creado la figura del Agente del Comprador,
que acompañará al cliente en todos los trámites de la operación
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Alfa Inmobiliaria, red de comercialización de bienes inmuebles, ha creado la figura del Agente del Comprador para ofrecer a sus clientes un servicio orientado a adquirir las viviendas que se han adjudicado los bancos y cajas por impago de sus propietarios.
“Actualmente hay muchos clientes compradores que estaban esperando a que los bancos bajaran los precios, pero el problema que tienen es ¿cómo puedo saber lo que están vendiendo los bancos y además esa información mantenerla actualizada? En Alfa le hacemos la búsqueda, el cliente nos dice lo que quiere comprar y nosotros se lo buscamos entre toda la oferta de bancos y cajas”, asegura Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.
La nueva figura del Agente del Comprador se ocupará de realizar un análisis de las preferencias en cuanto a tipo de propiedad, características, antigüedad y zona y de buscar en el mercado de las propiedades más adecuadas para su cliente en función de sus preferencias, realizando una evaluación y selección de las propiedades, comparando cada propiedad con el perfil del cliente.
El Agente preparará y acompañará al cliente a la visita de los inmuebles seleccionados y en caso de que algún inmueble seleccionado y visitado sea del interés del comprador, se procederá a hacer un estudio de la situación jurídica del inmueble, gastos relativos a la operación y un estudio de financiación se fuese necesario.
El servicio también incluye la preparación de la oferta de compra y estrategia para la negociación de las condiciones frente a la propiedad, la negociación de las mejores condiciones de compra posibles para su cliente y la redacción o revisión y asesoramiento, con la elaboración de los documentos necesarios para la perfección del contrato de compraventa. Además, se acompañará al cliente a la firma de la escritura de compraventa ante notario y revisar dicha escritura.
El coste de este nuevo servicio será del 3% del precio de compra para aquellos inmuebles que Alfa Inmobiliaria presente al cliente procedentes de Bancos o Cajas de Ahorros, de los que no tenga encargo de venta.
Con este nuevo servicio, Alfa Inmobiliaria pretende adaptarse a las nuevas condiciones del mercado y ofrecer al cliente todos los servicios que pueda necesitar.
Alfa Inmobiliaria es una corporación de Servicios Inmobiliarios Integrales que ofrece a sus clientes una total garantía en las transacciones. Esta red inmobiliaria destaca por su gran oferta de servicios, entre los que destacan, Consultor Jurídico virtual, su franquicia financiera propia, Alfa Credit, Servicios Compra y/o arrendamiento seguro, Servicio Particular Vende Inmueble, Correduría de Seguros, etc....
Además de en España, Alfa Inmobiliaria está presente en diferentes mercados: en los Países del Este (Polonia, Rumanía, República Checa y Bulgaria), en el mercado latinoamericano (Panamá, República Dominicana, Ecuador, México y Perú), en Portugal y en Marruecos.
Para más información:
Carmen Muñoz / Pura de Rojas
TORMO & ASOCIADOS. Telf. 91 383 41 40.
cmarmendariz@tormo-asociados.es - projas@tormo-asociados.es |
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| la cultura española de compra de vivienda está cambiando. |
25/05/2009 |
Una parte importante de la sociedad va por el alquiler. |
El presidente de Colonial, ofreció en ESADE una conferencia en la que presentó su visión sobre cuál será el futuro del sector inmobiliario.
“Está cambiando la cultura española de compra de vivienda y ha evolucionado a una nueva situación en la que una parte significativa de la sociedad optará por el alquiler”. Esta es una de las principales declaraciones que se extraen de la conferencia que ofreció en ESADE, Juan José Brugera. Durante esta ponencia que se enmarca dentro del “Ciclo de conferencias ESADE-Deloitte”, Brugera se encargó de ofrecer su visión sobre cuál será el futuro del sector inmobiliario tras la crisis.
Así, Brugera considera que, debido a la crisis, en España están desapareciendo dos grandes paradigmas, uno de ellos es la sensación de liquidez y el otro, la plusvalía que ofrecía la compra-venta de vivienda. De hecho, señaló que “la adquisición de vivienda ya no va a ser el único motivo de nuestros ahorros”.
En lo que respecta al futuro del sector promotor, el presidente de Colonial explicó que “se va a producir un fuerte ajuste por el lado de la oferta, el negocio se va a profesionalizar mucho más, se van a controlar mucho los costes y las plusvalías serán muy lentas”. Sobre los mercados para invertir, Brugera considera que “el mercado del “property” se recuperará y, en concreto, en España existe demanda potencial en logística En cuanto a la actividad inmobiliaria, tiene mucho futuro cuando se normalice la situación financiera”. Por su parte, Colonial ha decidido dejar la actividad de promoción y se sitúa en el sector del “property” y en particular en el de las oficinas. Es decir, donde estaba antes.
En otro orden de cosas, Brugera se refirió a la inversión española en el extranjero y en particular, a la estrategia que han llevado a cabo algunas compañías inmobiliarias españolas al invertir en Europa del este. En este sentido, explicó que “las empresas se lanzaron a estos países pensando que el mercado inmobiliario se desarrollaría de forma similar al de España pero en realidad, en estos países no hay demanda debido a que son países complicados políticamente, que se adaptarán lentamente a los estándares comunitarios, por lo que la demanda se irá formando más a largo plazo.
El presidente de Colonial también habló sobre la situación actual de la vivienda en España y señaló que “la vivienda standard que existe en este momento tiene una rebaja en torno al 30% y que el problema no es tanto el precio como la falta de financiación”. En lo que respecta a lo que sucederá con la vivienda en los próximos años, Brugera opina que “cuando desaparezca el stock inmobiliario que existe en la actualidad y el PIB empiece a crecer, no creo que la demanda supere las 220.000 viviendas anuales, de las que parte importante estarán destinadas al alquiler”. Concluyó que “lo que pase con la vivienda en los próximo años lo van a decidir los bancos y las cajas”.
Más información:
Enrique Jurado, tel: 91 3597714 (Madrid)
Oriol Llop, tel: 93 4952099 (Barcelona) |
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| Aumenta el número de propietarios que recurren a las inmobiliarias para vender su casa |
21/05/2009 |
afirmó Frank Polzler, presidente de RE/MAX Europa |
Durante su intervención en la Convención Nacional de RE/MAX España, Polzler afirmó que “el número de propietarios que recurren a los intermediarios inmobiliarios para vender su casa ha aumentado notablemente debido al cambio que se ha producido en el mercado”. Este cambio, ha dado lugar a un nuevo tipo de mercado, que en términos inmobiliarios se denomina “mercado de compradores”, frente al “mercado de vendedores” anterior. La diferencia principal es que los compradores tienen una posición predominante en el mismo y un amplio margen de negociación sobre el precio del producto: las viviendas.
Asimismo, Polzler detalló otras características de este nuevo mercado:
- Existe un mayor inventario de viviendas a la venta
- Han bajado los tipos de interés
- Han bajado los precios de las viviendas
- Muchos agentes inmobiliarios han desaparecido del mercado por lo que existen más casas para vender y menos gente para hacerlo, lo que implica un mayor volumen de negocio para cada uno de los agentes inmobiliarios que permanecen ejerciendo su profesión.
Esta perspectiva del negocio es la que impera en la Compañía y los datos que mostró el presidente durante su conferencia avalaron el éxito del enfoque ya que el cuadro de resultado de RE/MAX Europa muestra claramente como el crecimiento ha sido continuado desde 1996 hasta el 2009, tanto en el número de oficinas como en el número de agentes vinculados a la Red:
- En 1996, 159 Oficinas y 28 Agentes
- En 2008, 1697 Oficinas y 10.461 Agentes
Frank Polzler, fue el invitado de honor en la Convención Nacional de RE/MAX España, celebrada durante los días 12 y 13 de mayo y a la que asistieron alrededor de 200 personas. Estuvo acompañado por Chuck Lemire, Director General de RE/MAX Europa, y Javier Sierra, presidente de RE/MAX España, además del resto de asistentes.
Esta Convención Nacional es una de las más importantes reuniones del sector inmobiliario a la que acuden destacados ponentes y formadores, y en la que se combinan sesiones formativas y actividades de team building. Entre el público asistente se encuentran, además de los miembros de la Red (Agentes y Brokers), numerosos profesionales inmobiliarios interesados en conocer la cultura de empresa RE/MAX.
Para más información,
Cristina Ortiz
Consultora de Comunicación
Mail: cortiz@remax.es
Teléfono: 91 357 12 44 |
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| Las ventas volverán a remontar en 2009 gracias a la rebaja de tipos de interés y la bajada de los precios |
08/05/2009 |
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EL SECTOR INMOBILIARIO COMIENZA A LEVANTAR EL VUELO
Más de medio centenar de profesionales del sector de la gestión e intermediación inmobiliaria se reúnen en Sevilla para hablar sobre las expectativas del sector frente a la crisis.
La jornada fue presentada por D. Miguel Villarroya, Presidente de AEGI Nacional y D. Alfonso Matesanz, Vicepresidente de AEGI Andalucía. Durante su exposición ambos mandatarios hablaron de la necesidad de unión de los profesionales del sector, porque la unión hace la fuerza y sólo eso conseguirá la consecución de los objetivos del sector de la intermediación y gestión inmobiliaria. Objetivos como la regulación o el reconocimiento de las administraciones a un sector poco valorado en los últimos tiempos.
A.E.G.I, actúa como núcleo de unión de la profesión inmobiliaria para que el sector encuentre un foro en el que amparar sus inquietudes profesionales y que, al mismo tiempo, le respalde en sus derechos e intereses sectoriales.
En Formación Eva Rodríguez, gerente de Elogos en Andalucía expuso los logros obtenidos por AEGI Andalucía en materia de formación y explicó las diferentes acciones formativas que se llevarán a cabo en 2009 para el sector de la gestión e intermediación inmobiliaria.
Pero la guinda del pastel la puso el Profesor de economía de la Universidad de Barcelona y experto inmobiliario, D. Gonzalo Bernardos.
Bernardos, lanzó un mensaje de optimismo a todos los profesionales del sector de la intermediación inmobiliaria: Las ventas volverán a remontar este 2009, superando en algunos casos el 100 por cien. Además Bernardos apuntó que volverán los melancólicos, aquellos que tras el desplome de las bolsas, recuperarán su interés por la inversión en bienes inmuebles.
Sin embargo advierte de que no volveremos a niveles de años anteriores y sólo tendrá éxito quien profesionalice su actividad.
Bernardos recordó que las ventas han caído mucho en 2008 pero remontarán este 2009 por dos derivadas, el recorte de los tipos de interés y la bajada del precio de la vivienda. Por todo ello dice que estamos en el mejor momento para comprar casa.
Además se mostró crítico tanto con el Gobierno como con la oposición por no hacer nada y da su receta para reactivar la demanda inmobiliaria.
Pide a los promotores que bajen los precios y lo comuniquen mediante publicidad, en segundo lugar un acuerdo entre promotores y administraciones para que se marquen con un distintivo verde aquellas propiedades que llevan más de 2 años bajando el precio. Y en tercer lugar, prestamos del 100 por cien del precio de la vivienda con un tipo de interés del 2,5 por ciento durante 5 años y además avalados por el Estado en un 30 por ciento. Añade también incentivos fiscales como la desgravación del 10 por ciento por compra de segunda vivienda, siempre que ésta sea destinada al alquiler.
más información:
María Sanfrechoso (Responsable Comunicación)
Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria
C/ López de Aranda, 35 - 28027 Madrid
Tlf: 913.208.070 - Mov: 670.692.563 - Fax: 911.288.067
maria@aegi.es - comunicacion@aegi.es |
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| Primer Grupo apuesta por el MLS como aglutinador de oferta y herramienta de comercialización |
07/05/2009 |
En EEUU el 90% de las operaciones ya se hacen por medio de este sistema. En la Comunidad Valenciana se han adherido más de 10 agencias desde la presentación de la plataforma MLS CV hace un año y un 15% de las operaciones se realizan a través de esta red. |
PRIMER GRUPO Corporación Inmobiliaria, como socio consejero del MLS nacional, ha participado en la jornada informativa que se ha celebrado en la Cámara de Comercio sobre la oportunidad que ofrece el MLS como aglutinador de la oferta y herramienta eficaz de comercialización. Se trata de un sistema compartido de inmuebles que surge en los años 40 en EEUU, llega a España en 2002 y se constituye como plataforma autonómica en mayo de 2008.
Un año después de la presentación del MLS CV, y de acuerdo con el plan de expansión previsto para la red, PRIMER GRUPO como socio consejero e impulsor del MLS en la Comunidad Valenciana, está realizando una serie de acciones para descentralizar aún más la plataforma atendiendo a las demandas locales, y en base a las sinergias territoriales existentes en las diferentes áreas de influencia. La presentación de esta mañana en la Cámara pretende potenciar la red a nivel metropolitano. Además, está previsto implantar la plataforma en Elche, Alicante y Castellón, antes de verano.
En palabras de Rafael Marco, Director General de PRIMER GRUPO Franquicia Inmobiliaria “existen una serie de sinergias o afinidades territoriales que hacen que la gente acabe viviendo o veraneando en un mismo sitio, por generaciones. En este sentido, y en base a la información que tenemos, hemos tratado de responder a la demanda local, de una manera personalizada y descentralizando el proyecto al máximo para enriquecer la bolsa de inmuebles y favorecer un mayor flujo de mercado”.
En estos momentos “el MLS se convierte en una oportunidad única para la venta de inmuebles en el menor tiempo posible y al mejor precio; por otro lado, y atendiendo a la situación actual puede servir como aglutinador de la oferta y garante del mercado, en la medida en que garantiza un mismo precio para todos”.
más información: Almudena Frontera (Lobby&Comunicación)
Tfno. de contacto.- 96 394 29 25 |
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| Abierto el plazo de inscripción para el M.D.I. Master en Dirección de Empresas Inmobiliarias de la Escuela Superior de Arquitectura de la Universidad Politécnica de Madrid. |
30/04/2009 |
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La Escuela Técnica superior de Arquitectura de Madrid, a través del Departamento de Construcción y Tecnología Arquitectónica, ha organizado para el año académico 2.009/2.010 la 23ª Promoción del MASTER EN DIRECCIÓN DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS E INMOBILIARIAS (MDI) patrocinado por la Fundación General de la Universidad Politécnica de Madrid.
La inexistencia en España de un centro, bien oficial o privado, con estructura docente adecuada y con vocación de formación de los futuros directores de empresas del sector inmobiliario y de la construcción, determinó que el Departamento de Construcción y Tecnología Arquitectónicas de la ETSAM, con la colaboración de las entidades más representativas del dichos sectores, crease este Master que, aprobado por la Universidad Politécnica de Madrid, vino a llenar el vacío existente.
- Titulación necesaria: Titulado de cualquier carrera, por una Universidad española o extranjera.
- Duración: Del 13 de Octubre de 2.009 al 29 de junio de 2.010. Clases presenciales: Lunes y Martes de 16,00 a 22,00 horas
- Período de matriculación: Hasta el 15 de Julio de 2.009
- Áreas de Conocimiento:
Dirección de Empresa
Dirección Financiera y Contabilidad para Directivos
Recursos Humanos
Dirección Comercial
Tributación y Sistema Fiscal
Derecho Inmobiliario y de la Construcción
Gestión Urbanística
Productos Inmobiliarios. Casos Prácticos
Market Game. Caso Práctico
- Consejo Rector:
Aecon
Asociación Hipotecaria Española
Asociación de Promotores Constructores de España (APCE)
Asociación Española de Dirección Integrada de Proyectos (AEDIP)
Asprima
Caja Madrid
Cámara Oficial de Comercio e Industria de Madrid
Colegio de Economistas de Madrid
Colegio de Abogados de Madrid
Colegio de Administradores de Fincas de Madrid
Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid
Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid
Colegio Oficial de Aparejadores de Madrid
Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos de Madrid
Comunidad Autónoma de Madrid. Dirección General de Arquitectura y Vivienda
Comunidad Autónoma de Madrid. Consejería de Transportes e Infraestructuras
Ayuntamiento de Madrid. Concejalía de Gobierno de Economía y Participación Ciudadana.
Ayuntamiento de Madrid. Concejalía de Gobierno de Hacienda y Administración Pública. Dirección de Patrimonio
Confederación Nacional de la Construcción (CNC)
Consejo General de Colegios Oficiales de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de España
Consejo General de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria
Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España
Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS)
Escuela Universitaria de Arquitectura Técnica
Fundación Carolina (AECI)
Gecopi
Ivima
Ministerio de Vivienda
Seopan
- El Titulo de Master será expedido por el Rector de la Universidad Politécnica de Madrid
- El precio del curso para la 23ª Promoción asciende a 14.270 euros. Las matrículas materializadas con anterioridad al 30 de junio de 2.009 abonarán el importe correspondiente a la Promoción 2.008/2.009, es decir, 12.950 euros.
Información e inscripciones: de lunes a viernes, de 10,00 a 14,00 horas y de 16,00 a 19,00 horas.
Srta. Silvia García
Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid
Avda. Juan de Herrera, 4 – Pabellón Nuevo, 1ª planta
Ciudad Universitaria – 28040 Madrid
Teléfonos: 915447839 - 913366582 Fax: 915448780
e-mail: mdi.arquitectura@upm.es
www.mastermdi.es |
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| AEGI Madrid celebra un desayuno inmobiliario sobre Financiación de Proyectos Empresariales de la Comunidad de Madrid |
24/04/2009 |
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La adversa coyuntura en la que actualmente se encuentra nuestra economía hace que para afrontar esta difícil situación sea necesario conseguir facilitar liquidez a las empresas, favoreciendo la financiación a través de de líneas de crédito preferencial y avales para evitar la pérdida de recursos financieros que son necesarios para crear empleo y riqueza.
Por ello y para facilitar a los empresarios del sector de la intermediación el conocimiento y alcance a la financiación que actualmente se ofrece desde la Comunidad de Madrid, la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Madrid junto con Caja Madrid, la Cámara de Comercio de Madrid y la Confederación de Empresarios de Madrid (CEIM), celebró ayer en el Club Financiero Génova, una jornada sobre las líneas de financiación puestas en marcha en la Comunidad de Madrid para la pequeña y mediana empresa. El objetivo, dar a los empresarios las herramientas necesarias para optimizar su gestión financiera y ampliar las posibilidades de crecimiento de sus negocios.
El acto fue inaugurado por el Presidente de AEGI Madrid, D. Carlos Arenas Liñán, D. Javier Pérez, Director del Departamento de clientes, pymes y autónomos de Caja Madrid y D. Javier Martínez de los Santos, Gerente de AEGI y Secretario General de AEGI Madrid.
La jornada estuvo representada por importantes empresas del sector como Remax, Vivienda 2, Gilmar, Patio Inmobiliario, F y C de Humanes, Inverpiso, Tegeisa, Credit Service o López Conde y Asociados entre otras.
Los principales objetivos del Programa de Apoyo pretenden favorecer el sostenimiento de la actividad empresarial. Respaldar la inversión de las pymes y su competitividad. Impulsar actividades de I + D + i, así como la internacionalización de las empresas. Por último incentivar a las empresas que empleen a trabajadores en situaciones sociales desfavorecidas.
Se trata del cuarto desayuno inmobiliario que pone en marcha la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Madrid en aras de ofrecer a los empresarios del sector de la intermediación y gestión inmobiliaria, herramientas y recursos para mejorar la situación por la que atraviesan las empresas.
más información:
María Sanfrechoso - Responsable Comunicación
Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria
Tlf: 913.208.070 - Mov: 670.692.563
Fax: 911.288.067 - maria@aegi.es |
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| Separadosincasa es un nuevo producto inmobiliario en el que colaboran promotoras y entidades financieras |
21/04/2009 |
HASTA CASI UN 40% DE DESCUENTO Y SIN PAGAR NADA DURANTE UN AÑO
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El Grupo Ternum ha presentado en Madrid Separadosincasa, un producto que permitirá a las personas en proceso de separación o divorcio y que pasan por problemas económicos comprar una vivienda nueva sin pagar nada durante un año y con casi un 40% de descuento en el precio final.
Ternum es el impulsor e intermediario entre promotoras, entidades financieras y clientes de una iniciativa “dirigida a un colectivo especialmente perjudicado por la crisis económica, los separados que se encuentran sin casa”, explicó Daniel Millán, consejero delegado de este grupo. “Separadosincasa nace de las propias necesidades del mercado y con el objetivo de acercar posturas en un momento de enorme desajuste entre la oferta y la demanda”, añadió Millán.
El máximo representante de Ternum explicó cómo Separadosincasa beneficia a todas las partes implicadas en la venta inmobiliaria: a los promotores porque “adaptan las condiciones de venta a las posibilidades de la demanda, cumplen sus contratos con las entidades financieras y obtienen liquidez”; a las entidades financieras porque “diversifican el riesgo ante un posible problema de impago por parte del promotor y continúan con su negocio tradicional al poder disponer de un cliente que, además, compra en condiciones muy ventajosas que facilitan la devolución de los créditos”; y, por supuesto, a los separados sin casa porque “resuelven su problema personal de acceso a una vivienda con unos requerimientos económicos que les permiten afrontar una nueva etapa y consiguen unas condiciones, tanto de precio, como de forma de pago que se adaptan a sus circunstancias”.
Al explicar el origen de este proyecto, Millán destacó que “para nosotros es muy importante el componente social en nuestros productos y nuestra firme convicción es que la situación económica actual requiere valentía, reciclaje y, principalmente, innovación”.
Por su parte, Jorge Blanco, miembro de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid y director de marketing de Grupo Ternum, aseguró que “el modelo inmobiliario que presentamos se diferencia del resto en que está creado específicamente desde la demanda, desde las necesidades de clientes particulares y reales”.
Apoyando esta iniciativa participaron también en la rueda de prensa Juan Luis Rubio, presidente de La Asociación de Padres de Familia Separados (APFS) y María Luisa Olivar, representante de la Asociación Mixta de Separados de Madrid (ASEMA).
Para Rubio, Separadosincasa llega “para cubrir un vacío, es un paso importantísimo en la solución del problema del acceso a la vivienda de nuestro colectivo. Ojalá desde los poderes públicos se plantearan iniciativas de esta naturaleza”.
Olivar también expresó el apoyo de su asociación a este producto, que calificó como “muy interesante y beneficioso para todos los separados”.
Los ciudadanos interesados podrán realizar sus gestiones desde el portal de Internet www.separadosincasa.com, donde solicitarán su vivienda nueva en todo el territorio español. Estas personas accederán a su nueva casa sin tener que hacer desembolso alguno, incluyendo notario, IVA y AJD, aparte de las primeras doce cuotas del préstamo. La propiedad del inmueble será, desde el inicio, del comprador.
Además, el producto contempla la posibilidad de acceder a la vivienda completamente amueblada, para lo cual el comprador tampoco desembolsará nada durante el primer año. En este sentido, Grupo Ternum colabora con Muebles Montoya, que dispone de 15.000 m2 de exposición y dos grandes centros en la localidad de Mondéjar, en Guadalajara, donde los nuevos propietarios tendrán la posibilidad de elegir los muebles para su nuevo hogar.
A día de hoy, las primeras casas ya están disponibles en Madrid, Toledo, Guadalajara y Málaga
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| Ha nacido una nueva Asociación Inmobiliaria |
16/04/2009 |
INMABA une a los agentes inmobiliarios más importantes de la Marina Baixa |
El 4 de abril se dieron cita en el Hotel Bali de Benidorm buena parte de los agentes inmobiliarios más importantes de la Marina Baixa ante la cita para constituir INMABA, asociación de inmobiliarios de la Marina Baixa, que permita aunar esfuerzos para afrontar la crisis económica, que afecta especialmente al sector inmobiliario, y para buscar la excelencia y profesionalidad máxima en el sector inmobiliario en la zona.
Esta iniciativa, promovida por el agente inmobiliario Juan Carlos Gallego Berjas, apuesta por una completa profesionalización del sector, mediante una asociación que permita a sus asociados poder compartir productos y servicios, conocer las últimas tendencias de comercialización, homogeneizar un código ético, mejorar la imagen del sector y del agente inmobiliario, ofrecer valores añadidos a los clientes, disponer de las mejores herramientas para afrontar la crisis y, sobre todo, ofrecer un servicio claro y transparente a los consumidores.
Otras comunidades autónomas cuentan ya con asociaciones de este tipo, que tienen como objetivo principal convertir al agente inmobiliario en un profesional cualificado para asesorar al consumidor de la mejor forma posible, adecuando su consejo a las necesidades reales y no con la única premisa de "vender por vender". Además esta actividad permitirá compartir una misma base de datos, tanto de clientes como de inmuebles, para poder ofrecer servicios comunes, respetando la identidad de cada oficina inmobiliaria, aumentando de este modo las probabilidades de éxito de vender un inmueble, y que el cliente se beneficia de este servicio acudiendo a una sola inmobiliaria de la asociación, que tendrá todos los productos de todos los asociados. Es decir, mismos productos y mismos precios.
Esta es la primera piedra para un proyecto de futuro, que es una realidad para la Marina Baixa d esde ayer. INMABA, que cuenta con www.inmaba.com , Trata de emular el grado de especialización al que se ha llegado en otros países de la unión europea, como Alemania o Reino Unido, y por supuesto como en Estados Unidos, donde esta tendencia a la especialización y profesionalidad ha llegado a un punto en el que los consumidores dejan de vender sus propiedades de manera individual y acuden a los agentes inmobiliarios buscando transparencia, facilidad de trámites y la prescripción por parte de un profesional perfectamente cualificado en esta labor.
Más Información en:
www.inmaba.com - info@inmaba.com
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| La Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios reclama medidas de apoyo reales para las agencias inmobiliarias |
31/03/2009 |
Un IVA reducido del 7 % para los honorarios profesionales en los procesos de compraventa y el alquiler de vivienda |
En los dos últimos años se han cerrado en España unas 70.000 agencias inmobiliarias, especializadas en servicios como la mediación en la compraventa de inmuebles o la gestión de alquileres, y se han destruido entre 250.000 y 300.000 puestos de trabajo en el sector de la medicación inmobiliaria, según estimaciones de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI). Esta organización, que agrupa a cerca de 1.200 titulares de pequeñas y medianas agencias inmobiliarias, reclama medidas reales de apoyo para el sector.
Los agentes inmobiliarios están acusando de forma especialmente grave la crisis. Desde el año 2007, se han destruido más de 250.000 puestos de trabajo en este sector especializado en servicios como la compraventa o el alquiler de fincas. Desde la APEI se indica que una que una pequeña agencia inmobiliaria o punto de venta de fincas ocupa a una media de 4 empleados. “Hablamos de 70.000 pyme que han desaparecido, a lo que cabe añadir los ajustes de personal de las empresas que siguen abiertas ”, recalca el presidente de la APEI.
Medidas de apoyo e IVA reducido
Con este escenario, la APEI reclama que se articulen medidas reales de apoyo al sector de la mediación inmobiliaria como se llevan a cabo en otros sectores empresariales. Para Óscar Martínez “no pedimos ayudas directas. Hace un año y medio ya pedimos un IVA reducido del 7 % para los honorarios profesionales en los procesos de compraventa y el alquiler de vivienda. Ahora esta reducción ya es posible porque España cuenta con la autorización para aplicarlo en algunos sectores como el nuestro. Esto beneficiaría a vendedores, compradores e inquilinos”. El 7 % o IVA reducido se aplica ya en restaurantes y construcción y pueden acogerse temporalmente las peluquerías y servicios de albañilería hasta el 2010.
Para el presidente de la APEI otra de las medidas de impulso al sector sería que “las oficinas públicas de alquiler creadas por el gobierno y ayuntamientos con dinero público dejaran en manos de los profesionales de la mediación este tipo de gestión”. Solozábal añade “no queremos que los inquilinos pierdan las ayudas, sino que las administraciones no nos hagan esta competencia desleal, pues tenemos los mismos clientes pero los mediadores trabajamos con desventaja”.
Más información:
Elisabet Carvajal - Telf.: 93 487 12 01 // 646 22 02 68
www.inmoexpertos.com |
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| Las oficinas RE/MAX de Canarias, celebran su primera Convención Inmobiliaria en Las Palmas |
27/03/2009 |
RE/MAX cuenta en las islas con un total de 12 oficinas y 100 agentes inmobiliarios. |
Las oficinas inmobiliarias de la zona de Canarias, pertenecientes a RE/MAX España, compañía internacional de franquicias inmobiliarias líder de ventas en el mundo, han organizado su primera Convención Inmobiliaria, que tendrá lugar durante el próximo fin de semana, los días 27, 28 y 29, en el Hotel Gloria Palace San Agustín, sito en la calle Las Margaritas de la localidad de San Bartolomé de Tirajana (Las Palmas)
Durante estos tres días los asistentes podrán disfrutar de varias ponencias sobre el sector inmobiliario, con un gran interés para el desarrollo de su profesión:
Viernes 27 de marzo
• 16.00-17.00 hrs.
Sesión General con la presencia del Presidente de RE/MAX España, D. Javier Sierra Sierra.
• 18.00- 19.00 hrs.
CRS Mercado Inmobiliario Americano a cargo del editor de la Revista Inmobiliarios, D. Fernando García Erviti.
Sábado 28 de marzo
• 09.30-11.30 hrs.
Seminario: “Cierre y Negociación en mercados en recesión” a cargo del experto en Marketing Inmobiliario y profesor del Master Inmobiliario de la UNED, D. Ignacio Castillo.
• 12.00- 14.00 hrs.
Seminario sobre el sector inmobiliario a cargo de D. Moisés Ruiz, propietario de Centro de Negocios y Consulting, dedicado a la formación y consultoría inmobiliaria.
• 18.15-19.15 hrs.
Seminario: “Agente de Éxito” a cargo del agente de RE/MAX Casagrande & Asociados, D. Ignacio Sobrino.
Domingo 29 de marzo
• 10.00-12.30 hrs.
Mesas de trabajo en las que se debatirán distintos aspectos de la intermediación inmobiliaria como la valoración del inmueble y el proceso de venta.
RE/MAX cuenta en las islas con un total de 12 oficinas y 100 agentes inmobiliarios, lo que supone actualmente la mayor fuerza de venta inmobiliaria en la región.
Para más información:
Cristina Ortiz, Consultora de Comunicación de RE/MAX España
Mail: cortiz@remax.es - Teléfono: 91 357 12 44
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| Primer Grupo se adelanta a las necesidades de sus clientes con el marketing on line. |
16/03/2009 |
Los franquiciados y usuarios de la red podrán planificar y desarrollar sus propias campañas de marketing y publicidad, a través de la herramienta ADVERT MAKER disponible en su web |
Primer Grupo ha diseñado una herramienta que permite desde hoy a sus franquiciados y usuarios planificar y desarrollar sus propias campañas de marketing y publicidad de una manera rápida, sencilla y económica. De esta forma, PRIMER GRUPO se adelanta al sector con un innovador sistema de gestión publicitaria basado en las características del cliente actual que requiere estar conectado las 24h los 7 días de la semana.
El equipo de Marketing de PRIMER GRUPO junto con un grupo de reconocidos expertos colaboradores, trabajan en el diseño de nuevas campañas que se integrarán de forma periódica y a las que los franquiciados y usuarios podrán acogerse libremente, en el momento en que ellos decidan.
El acceso a esta pionera herramienta se realiza a través de la web de PRIMER GRUPO (www.primergrupo.com). En palabras de la Directora de Marketing, María Pocoví, “desde el departamento de marketing de PRIMER GRUPO trabajamos para ofrecer a nuestros clientes y franquiciados herramientas que faciliten su trabajo y les otorguen mayor competitividad. En un momento como el actual, innovar de una forma práctica puede ayudar a nuestras empresas a ser más eficientes y competitivas en su estrategia comercial. Ahora más que nunca la innovación debe servir para dotar a nuestras estructuras de herramientas prácticas que permitan alcanzar objetivos comerciales en el corto plazo”.
más información
Almudena Frontera. Tfno 96 3942925
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| TASINSA comercializa con éxito promociones residenciales de obra nueva en alquiler. |
13/03/2009 |
Algunas promociones, propiedad de fondos de inversión, están ubicadas en Barcelona, Badalona, Barberà, Vic y Sant Pere de Ribes. |
La consultora inmobiliaria TASINSA, especializada en la comercialización y gestión de productos terciarios como oficinas, locales comerciales, naves logísticas e industriales, suelo y productos de inversión inmobiliaria, ha diversificado sus servicios y productos en comercialización.
Como alternativa para dar salida a las promociones que promotoras, fondos de inversión y entidades financieras han adquirido o han pasado a formar parte de sus activos, TASINSA ha incorporado la comercialización en exclusiva de promociones residenciales de obra nueva en régimen de alquiler.
La comercialización de los primeros pisos de estos conjuntos residenciales - pertenecientes a un fondo de inversión privado y situados todos en la provincia de Barcelona, concretamente en los municipios de Barcelona capital, Badalona, Barberà, Vic y Sant Pere de Ribes-, se inició hace a penas un año. En este periodo todas las promociones han sido arrendadas en más de un 60%, por lo que las previsiones son que antes del tercer trimestre de 2009 estén ocupadas al 100%.
Según informa la consultora, “el ritmo de contratación es bueno. Disponemos de una importante bolsa de demandantes de pisos de alquiler, que luego tiene que cuadrarse con la oferta de pisos que disponemos o las condiciones contractuales que exige la propiedad. Nuestra tarea, siempre, es mediar para que ambos clientes queden satisfechos con el acuerdo final.”
Las viviendas disponen de entre 1 y 4 habitaciones, son todas de obra nueva a estrenar y se encuentran en buenas ubicaciones. Todas disponen de una moderna estructura, amplias fachadas y excelentes acabados .
más información:
Andrea Cortasa Raíces - Dir. Comunicación y Marketing
Tel. 93 467.07.07 - acortasa@tasinsa.com |
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| Atisreal continúa con su gran actividad en Subastas celebrando la número 119 en Internet. |
12/03/2009 |
Viviendas desde 45.000 € . Un total de 75 inmuebles a la venta de diferente tipología: viviendas, locales y oficinas ubicadas en distintas provincias de España. |
La subasta inmobiliaria por Internet nº 119 ha dado comienzo el día 26 de febrero y finalizará el próximo 16 de abril. Dentro de la cartera que se pone a la venta se encuentran viviendas de uno, dos, tres y cuatro dormitorios destinadas a 1ª residencia y vacacional, en mar y montaña, con precios inmejorables: desde 45.000 €. Destacamos las viviendas en Ares, La Coruña y un dúplex en Lleida a 10 Km de Viella y próximo a las pistas de sky del Valle de Arán, en un entorno idílico.
Las oficinas y locales que se comercializan se encuentran situadas en las comunidades autónomas más significativas: Comunidad Valenciana, Murcia, Andalucía, Castilla y León, País Vasco y Extremadura.
Los interesados tienen la posibilidad de concertar una cita para visitar estos inmuebles en www.subastas.atisreal.com o en el número de teléfono 902 22 55 22.
Atisreal es el líder indiscutible del mercado de subastas inmobiliarias, celebrando todo tipo de subastas desde 1998: presenciales, por Internet, multicanal… y ha comercializado inmuebles de importantes empresas, instituciones financieras, particulares, etc. En las subastas ya celebradas, se han adjudicado más de 11.300 inmuebles que superan los 474 millones de euros.
Para más información:
Atisreal España
Emilie Gradassi
Directora de Marketing y Comunicación
Tel: +34 914 367 777
Emilie.Gradassi@atisreal.com |
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| Alfa Inmobiliaria presenta su plan estratégico para los próximos 10 años |
10/03/2009 |
La firma ha realizado un análisis del sector inmobiliario en su decimosegunda Convención de Franquiciados |
Alfa Inmobiliaria, red de comercialización de bienes inmuebles, ha presentado su Plan Estratégico 2009–2019 en el marco de la decimosegunda edición de su Convención Anual de Franquiciados, celebrada recientemente en Madrid.
“A pesar de la difícil situación que atraviesa el sector, Alfa Inmobiliaria es la red que mejor está resistiendo la crisis. Alfa ha conseguido un equilibrio en 2008 mediante la oportuna gestión de recursos y podemos asegurar que nuestra enseña está preparada para afrontar los próximos diez años adaptándose a las diferentes condiciones del mercado”, asegura Miguel Angel Sancho, Presidente de Alfa Inmobiliaria.
Los responsables de la firma presentaron, ante cerca de un centenar de asistentes, el Plan Estratégico de la empresa para los próximos diez años e hicieron un análisis del sector. Para los años 2009 y 2010 prevén que se mantendrá la crisis, por lo que la firma ha buscado fórmulas complementarias a la venta de inmuebles (alquiler, particular vende inmueble, intercambio, etc.)….
“En este momento hay menos competencia en el sector de intermediación y debemos aliarnos con los nuevos competidores que pueden actuar en el mercado, es decir, los bancos y cajas, que tienen que dar salida a una gran cantidad de inmuebles. En este sentido, estamos en negociaciones con Cajas y Bancos que nos permitirán comercializar sus inmuebles y una adecuación necesaria a los precios actuales de mercado. El euribor está alcanzando mínimos históricos y la bajada o actualización de precios de los inmuebles propiciará el relanzamiento de la actividad”.
Entre 2011 y 2013, la previsión es que se consolide la actividad de intermediación para los profesionales, mientras que entre 2014 – 2019 los responsables de Alfa Inmobiliaria esperan un crecimiento continuo de la actividad de intermediación, una vez digerido el stock sobrante de inmuebles y el estrangulamiento del crédito.
“En cualquier circunstancia y con plazos más o menos ajustados Alfa se mantendrá en el mercado, tenemos los medios, la red, la decisión y los recursos necesarios”, asegura Miguel Angel Sancho.
En la convención de franquiciados también se abordaron otros temas, como el calendario de cursos de formación, la comisión deontológica o la nueva web, estrenada recientemente. Dentro de este apartado, se explicó el funcionamiento del novedoso “Buscador de compradores o inquilinos”, donde el propietario puede comprobar si hay alguna persona interesada en adquirir o alquilar un inmueble de sus características en la zona donde tiene su vivienda.
Además de los diferentes buscadores de inmuebles, la nueva Web de Alfa Inmobiliaria ofrece una serie de consejos prácticos dirigidos tanto al comprador como al vendedor e información sobre los diversos servicios que ofrece, como Particular vende inmueble o el alquiler garantizado.
Para más información:
Carmen Muñoz / Pura de Rojas
Telf. 91 383 41 40.
cmarmendariz@tormo-asociados.es - projas@tormo-asociados.es |
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| Atisreal estará presente en la edición de 2009 de la feria MIPIM. |
27/02/2009 |
La Feria Mundial del Sector Inmobiliario que tendrá lugar en localidad francesa de Cannes del 10 al 13 de marzo |
Atisreal, filial de BNP Paribas Real Estate, acaba de anunciar que estará presente en la edición de 2009 de la feria MIPIM, la Feria Mundial del Sector Inmobiliario que tendrá lugar en localidad francesa de Cannes del 10 al 13 de marzo, en el stand R29-39. Los principales responsables de Atisreal, filial de BNP Paribas, estarán encantados de atenderte personalmente y comentarte de primera mano sus nuevos proyectos.
Atisreal, filial de BNP Paribas, dispone de la más completa oferta de servicios inmobiliarios integrales: Suelo Industrial y Logístico, Oficinas, Locales, Valoración y Tasación, Consultoría, Gestión Patrimonial, Suelo y Gestión Urbanística, Subastas y Adjudicados... y de todos los servicios del grupo BNP Paribas.
Se trata de uno de los principales acontecimientos del sector inmobiliario, ya que la Feria MIPIM es el principal foro de encuentro y mercado a nivel internacional del sector inmobiliario, que promueve el contacto de importantes personalidades del sector e impulsa la presentación de nuevos proyectos.
En 2008, la feria contó con más de 2.600 empresas expositoras de 89 países diferentes, cifra que se espera superar en los más de 26.800 metros cuadrados de recinto habilitado para la edición 2009 de este certamen. En él se darán cita los mejores profesionales de sector.
¿Qué? Atisreal presenta sus novedades en MIPIM
¿Dónde? Stand R29-39
¿Cuándo? Del 10 al 13 de marzo en Cannes (Francia)
¿Quiénes? Contaremos con la presencia de los siguientes representantes de Atisreal, disponibles para entrevistas:
Luis Martín, Presidente de BNP Paribas Real Estate
Guillaume Delattre, Director General
Luis Nuño, Director de Inversión
Fausto Vizoso, Director de Inversión Internacional
Alberto Larrazábal, Director Desarrollo de Negocio
Enrique Vallano, Director General de Property Managament
Elena Palomo, Directora de Clientes y Desarrollo de Negocio
Para más información puede contactar con:
Marga Suárez (margaritasuarez@lewispr.com) o
Beatriz Alegría (beatriza@lewispr.com) |
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| Primer Grupo reorganiza su estructura interna par potenciar los servicios que demandan las empresas promotoras y entidades financieras |
26/02/2009 |
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PRIMER GRUPO Corporación Inmobiliaria ha reorientado su estructura interna para atender a la demanda actual de empresas promotoras, constructoras y entidades financieras, potenciando la comercialización de productos y servicios inmobiliarios especializados enfocados a la eliminación de stocks de viviendas, conversión de proyectos de Renta Libre en VPP o la reconducción de operaciones conflictivas en la entrega de viviendas entre otros. Su Plan Estratégico 2008-2011 parte de un estudio de las necesidades actuales de sus clientes y se centra en ofrecer soluciones cuyo éxito ya ha sido testado no sólo en sus 20 años de experiencia en la propia Corporación sino también en los clientes que ya han confiado en sus servicios en estos últimos años de cambio del sector.
En este sentido, la empresa apuesta por potenciar, entre otros, los servicios de Consultoría Estratégica sobre la base de ser la única Consultora Inmobiliaria Valenciana capaz de ofrecer un servicio integral a promotores o entidades financieras, abordando de una manera profesional cada una de las fases del proceso inmobiliario a través de una estructura capaz de implantar acciones para cada caso concreto.
En palabras de su Presidente, Pedro Martínez, “se trata de estar al lado del empresario promotor, constructor, entidades financieras o propietarios de una cartera de inmuebles para afrontar con él, las que sin duda, son sus principales prioridades en este momento:
Eliminar sus Stocks (estrategias de comercialización siguiendo el modelo PRIMER GRUPO con su red y la MLS).
Estudiar la viabilidad de los proyectos que tiene en curso. En este punto, realizamos un trabajo en profundidad que abarca también el análisis de conversión de RENTA LIBRE a VPP, y la realización de todos los trabajos y gestiones necesarias para ello.
Reducir la caída del número de operaciones. PRIMER GRUPO le ofrece contar con nuestro equipo especializado en la reconducción de operaciones conflictivas en la entrega de viviendas (durante todo el proceso)
Contar con un asesoramiento jurídico profesional. En este punto nuestro valor es tener un equipo jurídico especializado en todo el proceso inmobiliario.
Esta decisión implica poner todo el Know How adquirido en estos últimos 20 años en el sector y todos nuestros recursos, con el fin de aportar soluciones eficaces y rentables en el corto plazo para nuestros clientes y sobre las que se puedan además construir proyectos de futuro”.
Mas información : Almudena Frontera Tfno.: 96 3942925 |
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| Seminario sobre cómo negociar Ofertas en Mercados de Recesión |
25/02/2009 |
Organizado por Ignacio Castillo y recomendado por AEFI. |
El pasado 19 de febrero se celebró en Madrid el curso de: “Cómo Negociar ofertas en mercados de recesión” y mercado entre profesionales NETWORKING INMOBILIARIO.
Asistieron al mismo un total de 33 profesionales inmobiliarios, de diferentes provincias y empresas del sector resultando una experiencia muy satisfactoria a todos los niveles.
El seminario comenzó con una ponencia de Ignacio Castillo que analizó la actual situación del sector y facilitó herramientas para la negociación tanto con vendedores y compradores. “El cierre de una operación es algo que se hizo bien tres meses antes”.
Ignacio Castillo dejó claro durante la sesión que la base de cualquier negociación es la confianza: “Si la gente no confía en ti, no importa lo que hagas”.
A las 14h se inició el encuentro de Networking donde los participantes promocionaron sus empresas, producto y zonas.
El evento finalizó con una comida donde los participantes pudieron intercambiar experiencias.
Asimismo se hizo una mención a el siguiente programa formativo que impartirá Ignacio Castillo el 26 de Marzo sobre: Marketing de Guerrilla
más información : Ignacio Castillo- Tfno: 605126605 –icastillob65@gmail.com http://icastillo-remax.blogspot.com/ |
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| Los bancos pierden 300 € al día por cada vivienda adjudicada por impago mientras intentan venderla |
23/02/2009 |
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Si recordamos que la banca española prevé adjudicarse más de 100.000 viviendas por impago durante el año 2009, las pérdidas acumuladas mientras consiguen liquidar estos activos serán de miles de millones de euros.
La banca, que se enfrenta además a los problemas derivados de la crítica situación financiera internacional, va a tener que darse prisa para eliminar el enorme stock de viviendas embargadas, teniéndoselas además que ver con la dura competencia de un inmenso parque de vivienda vacía con precios en franco descenso.
Nuevamente en ayuda del castigado sector comercial inmobiliario, Noteges.com lanza una herramienta para el sector financiero, freciéndoles un servicio innovador y pionero en Europa que conecta cada uno de esos activos con una cartera automatizada de más de 25.000 compradores de viviendas, quienes recibirán una alerta en su correo electrónico con cada vivienda que la entidad financiera obtenga y que coincida con sus preferencias e intereses de compra.
Noteges.com, plataforma de software y formación líder en el sector inmobiliario español, cuenta ya con una red de más de 230 oficinas inmobiliarias en España que operan con su tecnología. Cada una de estas oficinas registra en su base de datos a todos los compradores que pasan a ser sus clientes y los deja automatizados para que cada
vez que se incorpore una vivienda en el fichero, en el MLS compartido entre todos los ficheros (MLS, ‘multiple listing service’) y en los activos bancarios de las entidades que están firmando acuerdos con Noteges, el cliente final reciba un correo electrónico que le permite informarse de la oferta e incluso visualizar dicho inmueble en su página web de
manera inmediata.
Este innovador servicio conecta automáticamente a los más de 25.000 compradores registrados a la fecha con todas las ofertas que se van encontrando los bancos, dándoles salida de forma inmediata y celerando los procesos de venta y liquidación.
Noteges.com se encuentra en estos momentos gestionando acuerdos prácticamente con todas las entidades financieras del país para ayudarles con este sistema a acelerar la salida de sus activos inmobiliarios adjudicados por impagos de las hipotecas, consiguiendo la entidad un ahorro de aproximadamente 300 € diarios por cada día que se consigue adelantar la venta de dicho inmueble, lo que supondrá un montante total millonario en las cuentas de resultados de la entidad.
Más información: José Luis Jimeno, Director Gerente 618 269 196 - jimeno@noteges.com |
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| Atisreal cambia a la marca BNP Paribas Real Estate |
13/02/2009 |
Será a partir de junio de 2009 |
Desde Junio de 2009, Atisreal operará bajo una sola identidad – BNP Paribas Real Estate – por todo el mundo, promocionando esta marca única y el compromiso de BNP Paribas a su negocio inmobiliario.
La decisión de renombrar como BNP Paribas Real Estate se ha hecho por tres principales razones:
- Para responder mejor a las expectativas de nuestros clientes. “BNP Paribas Real Estate” define de la mejor manera lo que buscan y qué representamos: un único proveedor inmobiliario global multi-especializado. Permitirá una mejor comprensión de la especialización y de los servicios que damos a nuestros clientes en todas las líneas de negocio:
o Valoraciones
o Consultoría
o Transacciones
o Property Management
o Investment Management
o Property Development
- Para posicionar claramente BNP Paribas Real Estate internacionalmente, consolidando su reciente expansión de negocio a través de Europa, Oriente Medio e India y para ampliar esta cobertura internacional. Desde ese punto de vista también, operando en el mundo bajo la única marca BNP Paribas Real Estate, racionalizará nuestra identidad y como consecuencia refuerza nuestro posicionamiento tanto local como internacional.
- Para apoyar la estrategia de la compañía. Este renombramiento se ha
planeado cuidadosamente para promover el cross-selling y para facilitar una mejor interacción con la especialización financiera de BNP Paribas. El nombre “BNP Paribas Real Estate”, ha sido elegido por la combinación de la presencia de una marca más fuerte en mercados internacionales y para beneficiarnos de la marca BNP Paribas.
Comentarios de Philippe Zivkovic, Presidente de BNP Paribas Real Estate: “El cambio a una única y reconocida marca como BNP Paribas Real Estate no es solo positivo para el posicionamiento de la compañía en su mercado, sino que también muestra claramente nuestra ambición, visión y estrategia a largo plazo como un grupo, el cual creo que demuestra la vitalidad de nuestra compañía. Este renombramiento es también una promesa que hacemos a nuestros clientes internacionalmente. Estoy muy seguro del impacto positivo que les va a generar: tendrán mejor visibilidad y un acceso más fácil a una completa gama de especializaciones ofrecidas por un solo proveedor.” |
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| RE/MAX celebra su 36º Aniversario |
09/02/2009 |
Convención Internacional en Las Vegas entre el 2 y 5 de marzo. |
RE/MAX, la compañía internacional de franquicias inmobiliarias líder de ventas en el mundo, ha celebrado el pasado día 30 de enero el “Día de los Fundadores” que constituye el 36º Aniversario de la compañía. En la sede internacional de la compañía en denver, tuvo lugar el acto de celebración, junto con los fundadores de la marca, Dave y Gail Liniger, que todavía continúan en activo.
“Nosotros creamos RE/MAX en 1973 con un modelo de negocio centrado en los agentes y diseñado para fomentar el espíritu emprendedor” dijo Dave Liniger. El presidente y co-fundador de RE/MAX Internacional, quien junto a su esposa, Gail Liniger, todavía supervisa las operaciones diarias de la compañía y viaja por el mundo para dar conferencia a los afiliados de RE/MAX. “Nosotros continuamos teniendo éxito debido a nuestro compromiso con los principios fundadores de la Compañía, que son ofrecer una atención al cliente sobresaliente y construir una red de franquicias con los profesionales más experimentados del sector inmobiliario. Este objetivo, nos ha facilitado la experiencia y el “know-how” necesarios para anticiparnos y adaptarnos a los cambios del mercado”
A pesar de las turbulencias del mercado, RE/MAX ha alcanzado significantes hitos durante el año 2008 y celebrará estos logros con miles de asociados RE/MAX procedentes de todo el mundo en la próxima Convención Internacional de RE/MAX 2009, que tendrá lugar en Las Vegas entre el 2 y 5 de marzo.
Para más información:
Cristina Ortiz
Consultora de Comunicación de RE/MAX España
Mail: cortiz@remax.es
Teléfono: 91 357 12 44
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| AEGI Madrid despega con más de 70 oficinas asociadas. |
05/02/2009 |
La unificación de criterios y un desarrollo homogeneo de la profesión, claves para salir de la crisis. |
La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria ha presentado en el Club Financiero Génova la Asociación autonómica de Gestión Inmobiliaria de Madrid.
El acto estuvo presentado por D. Miguel Villarroya, Presidente de AEGI a nivel nacional, D. Carlos Arenas, Presidente de AEGI Madrid, D. Antonio Carrillo, Vicepresidente de AEGI Madrid y D. Javier Martínez de los Santos, Gerente de AEGI y Secretario General de AEGI Madrid.
La clave de la jornada fue la presentación del Plan de actuación para 2009 de AEGI Madrid, centrado en cuatro puntos básicos: La necesidad de modificar el funcionamiento de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), introducción de cambios en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, Regulación del Sector Inmobiliario y la próxima aprobación del Código de Buenas Prácticas para el sector.
Varios temas sobre la mesa, haciendo hincapié en la necesidad de colaboración entre las empresas y la profesionalización de sus trabajadores a través de la formación. Desde la Asociación se quiere mandar un mensaje a las empresas: La importancia de crear un lobby para fortalecer al sector.
La Asociación Autonómica, ha trasladado a la Consejería de Vivienda la importancia de que la actividad que actualmente desarrolla la sociedad pública de alquiler se realice a través de las empresas y no de organismos públicos.
Otra de las inquietudes trasladadas a la Consejería es la necesidad de una regulación del sector. Se pretende llegar a ella creando una normativa básica de conducta reconocida por todos los profesionales y cuyo marco de actuación esté dentro de dichas bases. En este contexto ya son varios las acciones llevadas a cabo por la Asociación, como la creación de un Código Tipo para la protección de datos de carácter personal, la negociación del II Convenio Colectivo, la Normativa de Consumo y la elaboración de un Código de Buenas Prácticas.
Un Código de Buenas Prácticas unificado y reglado dirigido a las empresas de intermediación inmobiliaria de la Comunidad de Madrid y que pretende ser un paraguas bajo el cual las compañías del sector trabajen en el cumplimiento de las normas establecidas, bajo un riguroso respeto hacia el consumidor.
Apostillan además que la ausencia de regulación no ayuda a establecer un marco de confianza en el que el consumidor aprecie y utilice los servicios de un intermediario para la ejecución de las operaciones. Por ello desde AEGI Madrid y AEGI Nacional trabajan para conseguir que dicha normativa sea de obligado cumplimiento, reunificando criterios de actuación.
Por otra parte se ha profundizado en la necesidad de establecer contactos con las entidades financieras para restablecer el crédito a clientes y a las propias empresas Inmobiliarias.
Desde AEGI Madrid se trabaja en la necesidad de introducir modificaciones en el tipo aplicable en el IVA, en función del tipo de inmueble que se comercializa, de tal forma que para la transmisión de viviendas se reduzca al 7 por ciento, en lugar del 16% actual, para favorecer la transparencia de las operaciones que se realicen.
La Asociación considera fundamental la participación de las empresas en los desayunos inmobiliarios para exponer ideas y soluciones. La unificación de criterios y el desarrollo de la profesión de manera homogénea, son las claves para salir de la crisis. |
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| Primer encuentro profesonal networking inmobiliario |
03/02/2009 |
Organizado por CENIC, Centro de Negocios Inmobiliarios & Consulting |
El pasado 27 de enero se celebró en la Asociación Profesionales del Marketing de Barcelona el I ENCUENTRO PROFESIONAL NETWORKING INMOBILIARIO.
Asistieron al mismo un total de 23 profesionales inmobiliarios, resultando una experiencia muy satisfactoria a todos los niveles.
El Encuentro comenzó con una breve ponencia introductoria sobre las Perspectivas y Alternativas Inmobiliarias para el 2009 a cargo de Moisés Ruíz, gerente de CENIC.
A continuación se inició el encuentro de Networking Activo poniendo en práctica entre todos los asistentes la teoría de los Seis Grados de Separación aplicada en el negocio inmobiliario.Esta teoría plantea que todos estamos conectados a través de no más de seis personas y que la cantidad de conocidos crece de forma exponencial con el número de enlaces en la cadena.
Asimismo se hizo una mención al Club Inmobiliario & Financiero de CENIC que sería presentado oficialmente en Barcelona, al día siguiente.
más información :
Moisés Ruíz - Tfno: 932179030 - moises@cenic.es
Carlos Lamana .: Móvil : 678692134 - clamana@cenic.es |
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| Alfa Inmobiliaria propone el intercambio de propiedades como solución
a la difícil situación del mercado financiero
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02/02/2009 |
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Alfa Inmobiliaria, red de comercialización de bienes inmuebles, ha lanzado un novedoso servicio: Alfa Intercambio, un sistema alternativo para clientes con dificultades para comprar o vender un inmueble.
“Dada la difícil situación que atraviesa el mercado financiero, uno de los inconvenientes a la hora de vender un inmueble es la financiación que necesita el comprador. En muchas ocasiones se desea vender para comprar otra cosa, un piso en la playa, un chalet en la sierra, una finca rústica, una casa en el pueblo, un local,… En estos casos, el intercambio puede ser una solución”, asegura Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.
Para hacer un intercambio, las dos propiedades no tienen porque tener el mismo valor. El sistema es muy sencillo: se valoran ambas propiedades y se cobra o se paga la diferencia, incluso se pueden intercambiar propiedades que tengan hipoteca, ya que la hipoteca se trasladaría a la otra vivienda.
Gracias a este nuevo servicio, Alfa Inmobiliaria facilita al cliente todos los trámites necesarios para realizar el intercambio de inmuebles. La agencia de la firma se ocupa de la búsqueda de propiedades dispuestas a ser intercambiadas y su valoración de ambas, ayudar a las partes a alcanzar un acuerdo, confección de contratos, solicitudes de hipotecas y/o cancelaciones si fuese necesario, en definitiva, todo lo necesario para que se pueda realizar el intercambio.
Con esta iniciativa, Alfa Inmobiliaria continúa ampliando sus servicios al cliente y buscando novedosas soluciones a la situación que atraviesa el mercado inmobiliario. En esta línea, la enseña recientemente incluyó en su nueva web un “Buscador de compradores o inquilinos”, donde el propietario puede comprobar si hay alguna persona interesada en adquirir o alquilar un inmueble de sus características en la zona donde tiene su vivienda.
Además de los diferentes buscadores de inmuebles, la nueva Web de Alfa Inmobiliaria ofrece una serie de consejos prácticos dirigidos tanto al comprador como al vendedor e información sobre los diversos servicios que ofrece, como Particular vende inmueble o el alquiler garantizado.
También ofrece información sobre Alfa Hipotecas, la localización de las diversas oficinas de la firma, las condiciones para entrar en la red y un área reservada para los franquiciados de la enseña. Además, la nueva web cuenta con enlaces a las páginas de Alfa Inmobiliaria de los 12 países en los que tiene presencia.
Actualmente, Alfa Inmobiliaria está presente en diferentes mercados: en los Países del Este a través de Master Franquicia en Polonia y Rumanía y establecimientos franquiciados en República Checa y en Bulgaria; en el mercado latinoamericano, con Master Franquicia en Panamá, República Dominicana, Colombia, Ecuador y México y una oficina franquiciada en Perú. Además, Alfa Inmobiliaria tiene presencia en Portugal y en Marruecos, también a través de la concesión de Master Franquicia.
Alfa Inmobiliaria es una corporación de Servicios Inmobiliarios Integrales que ofrece a sus clientes una total garantía en las transacciones. Esta red inmobiliaria destaca por su gran oferta de servicios, entre los que destacan, Consultor Jurídico virtual, su franquicia financiera propia, Alfa Credit, Servicios Compra y/o arrendamiento seguro, Servicio Particular Vende Inmueble, Correduría de Seguros, etc....
Para más información:
Carmen Muñoz / Pura de Rojas
TORMO & ASOCIADOS. Telf. 91 383 41 40.
cmarmendariz@tormo-asociados.es - projas@tormo-asociados.es |
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| RE/MAX inaugura una nueva oficina en Madrid |
30/01/2009 |
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RE/MAX España, la compañía internacional de franquicias inmobiliarias líder de ventas en el mundo, ha abierto una nueva oficina en la localidad madrileña de Ciempozuelos; situada en el Paseo de la Estación, número 1.
Los tres Brokers socios de la franquicia son: Rosa Martín, Ángel Luis Martín y Luis Fernández.
Uno de ellos, Rosa Martín, ha declarado que “nuestra intención es no abandonar el sector profesional en el que nos hemos desarrollado durante estos últimos años en el que, a pesar de la situación actual, nos mantenemos y seguimos ofreciendo a nuestros clientes un servicio de calidad basado en nuestra experiencia, algo que hace falta más que nunca en nuestro sector”
Como parte de este servicio, se encuentra la búsqueda de captaciones en precio y Rosa afirma que “nuestras captaciones son muy competitivas, ya que disponemos de viviendas de obra nueva casi terminadas desde 89.500 €”
Para más información:
Rosa María - Broker de RE/MAX Fénix
Mail: fenix@remax.es - Teléfono: 91 808 60 09
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| Mayor profesionalización del agente inmobiliario para sobrevivir a la crisis |
28/01/2009 |
La APEI abre el año con nuevos cursos on line de Derecho Práctico Inmobiliario y Fiscalidad Inmobiliaria. |
La Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI) apuesta fuerte por la formación, el reciclaje y las nuevas tecnologías para ayudar a los profesionales de la mediación inmobiliaria a sobrevivir a la crisis. La APEI ha empezado el año con dos nuevas propuestas a través de su plataforma de formación on line de acceso para sus asociados a través de www.expertosinmobiliarios.com. Así pues, tras la buena acogida de los cursos de Arrendamientos Urbanos y Administración de Comunidades, a lo largo del mes de febrero darán comienzo los cursos de Derecho Práctico Inmobiliario y Fiscalidad Inmobiliaria. A estas propuestas formativas se suma también el Master Inmobiliario que organiza la APEI conjuntamente con el ISDE (Instituto Superior de Derecho y Economía). La APEI cuenta actualmente con más de 1.000 agentes inmobiliarios en toda España y según su presidente, Óscar Martínez Solozábal “la profesionalización del agente inmobiliario es imprescindible para sobrevivir a la crisis”.
Tras la buena acogida que han recibido entre los agentes inmobiliarios las primeras experiencias de cursos on line a finales de 2008, la APEI ha iniciado el 2009 con un nuevo impulso a su plataforma digital dedicada a la formación y el reciclaje de los profesionales de la mediación inmobiliaria. Joan Castella, responsable de formación de la APEI, explica que “en los primeros cursos on line contamos con la participación de más de 100 profesionales, lo que supone un 90 % de las plazas disponibles, y para este año prevemos cubrir la totalidad de las plazas”. Para Castella, la clave del éxito radica “en la comodidad que aporta internet al profesional que puede adaptar su ritmo de estudio y en el planteamiento de los cursos, que realmente ayudan a los mediadores. Los cursos de Administración de Comunidades y Arrendamientos Urbanos son especialmente atractivos ya que son actividades que están ayudando a los agentes inmobiliarios a hacer frente a la caída de la compraventa de inmuebles”. Los nuevos cursos esperan los organizadores que sean también de gran ayuda a estos profesionales.
Ventaja competitiva
En este sentido, el curso de Derecho Práctico Inmobiliario aborda temas como el Derecho de Propiedad, el registro de la Propiedad y los contratos Inmobiliarios. En el caso de Fiscaldad Inmobiliaria, se trata de una propuesta formativa clásica de la formación inmobiliaria y que permite al profesional conocer todas las novedades fiscales introducidas durante el último año y que afectan a las operaciones que se van a realizar durante el 2009. “Estos cursos permiten al agente inmobiliario adquirir una ventaja competitiva. El objetivo es que el experto ofrezca a su cliente un servicio profesionalizado e integral, y un asesoramiento global de la operación”, explica Joan Castella.
En este sentido, el presidente de la APEI, Óscar Martínez Solozábal, afirma que la “la formación y la profesionalización del agente inmobiliario, por un lado, y la fidelización de los clientes, por otro, son claves para sobrevivir a la crisis en la mediación inmobiliaria. En nuestra asociación intentamos profesionalizar el sector al máximo, aportando formación, ideas novedosas y avanzándonos a los cambios del sector. Mientras otras entidades del sector han perdido hasta el 40 % de sus asociados, nosotros hemos conseguido no alcanzar el 10 % de bajas a pesar de la crudeza de la crisis en este ámbito”. Sobre el futuro de la mediación inmobiliaria, el presidente afirma que “Hemos de conseguir una consideración profesional por parte de la sociedad como ocurre en otros países donde la figura del agente inmobiliario es similar a otros asesores”.
Más información: Elisabet Carvajal - 93// 646 22 02 68 |
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| ATISREAL y REINTEGRA comercializarán los servicios de Asset Real Estate Solutions (ARS) |
27/01/2009 |
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El pasado 29 de diciembre de 2008, dos compañías líderes en sus respectivos sectores, ATISREAL (www.atisreal.es), perteneciente al Grupo BNP Paribas Real Estate, y REINTEGRA (participada por Grupo SANTANDER) firmaron un acuerdo para comercializar conjuntamente los servicios ARS (Asset Real Estate Solutions).
ARS ofrece soluciones integrales en el asesoramiento para la adquisición de carteras crediticias hipotecarias, Performing y Non performing, la posterior gestión de la cartera y su realización en el caso de adjudicación de los inmuebles.
Tanto ATISREAL como REINTEGRA, han estado trabajando desde hace algún tiempo para cerrar este acuerdo, que les permitirá prestar estos servicios a los inversores que operan en la actualidad en el mercado español y que carecen de estructura para gestionar sus inversiones.
ARS ofrece -de forma novedosa en el mercado español- una oferta integral de servicios de adquisición, recuperación y venta de activos inmobiliarios, garantizando al inversor el tratamiento más profesionalizado de su cartera de activos en cada momento.
Sobre ATISREAL
Atisreal pertenece a BNP Paribas Real Estate, la división inmobiliaria del grupo de servicios financieros BNP Paribas. Atisreal es el principal grupo consultor inmobiliario de Europa Continental y está representada en el mundo por 2.500 profesionales en 65 oficinas (en Europa, Oriente Medio, Asia y Nueva York). En España la compañía ocupa uno de los primeros puestos del ranking de consultoría inmobiliaria, tiene más de 350 empleados y presencia en 11 ciudades españolas (Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante, Murcia, Sevilla, Málaga, Canarias, Zaragoza, Valladolid y Baleares). Atisreal España ofrece una completa gama de servicios a través de sus diferentes áreas: Agencia (Industrial, Oficinas y Locales Comerciales); Inversión y Hoteles; Servicios Corporativos; Suelo y Gestión Urbanística; Obra Nueva; Residencial; Subastas y Adjudicados; Project Management & Space Planning; Consultoría y Valoraciones; y Property Management).
ATISREAL adquirió Gesinar en el año 2006, sociedad dependiente del GRUPO ARGENTARIA que tenía como finalidad principal la depuración jurídica y desinversión de los activos gestionados.
Sobre REINTEGRA.
Reintegra es la compañía líder del mercado español en el mercado de gestión de cobros. En su accionariado cuenta con el respaldo y la experiencia de tres grandes líderes en sus respectivos sectores: SANTANDER CONSUMER FINANCE, 1ST CREDIT y CESCE.
Reintegra cuenta con 24 oficinas en todo el territorio nacional y más de 600 empleados que gestionan un volumen anual superior a los 500.000 expedientes. Esta estructura se completa con la sociedad Reintegra Contact Center que tiene como objetivo la especialización en el recobro telefónico.
Desarrolla un servicio integrado que abarca todas las fases de la gestión de créditos vencidos e impagados: fases de gestión telefónica, gestión presencial, gestión contenciosa y compra de carteras. Buscando la satisfacción de sus clientes a partir de soluciones innovadoras, Reintegra ha creado el sistema informático SGR, herramienta para el desarrollo de la actividad de gestión y control de la recuperación de deudas.
Reintegra es miembro asociado de ANGECO, Asociación Nacional de Entidades de Gestión de Cobro, y ostenta la certificación de calidad otorgada por AENOR al amparo de la norma UNE en ISO 9001/2000. Asimismo, Reintegra es la única compañía de su sector en España certificada con la norma SAS 70 (Statement on Auditing Standards nº 70).
para ampliar información, contactar con:
Beatriz Alegria / Marga Suárez -LEWIS-
Tel: +34 91 770 15 16
beatriza@lewispr.com / margaritasuarez@lewispr.com
www.lewispr.com
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| Afilia establece los compromisos para sus agencias asociadas |
23/01/2009 |
La asociación ha emprendido un proceso de expansión y crecimiento en las principales ciudades de Cantabria, para pasar después a su expansión en la zona oriental e interior.
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En la Asamblea Constitutiva de Afilia Inmobiliarias, Asociación de Inmobiliarias de Cantabria, con 21 empresas asociadas, se determinó el compromiso de las oficinas a:
- compartir su cartera de propiedades con el resto de las agencias del grupo,
- a facilitar la información y características de la propiedad en menos de 72 horas tras la captación del inmueble,
- a realizar las posibles visitas entre agencias del grupo y a ofrecer al propietario las ofertas que se reciban,
- a respetar las normas de funcionamiento y de calidad en el servicio y velar por el cumplimiento de un código ético.
Además, el hecho de pertenecer a la Asociación Inmobiliaria, les obliga a:
- ofrecer y recibir una formación constante entre sus asociados
- comunicar a sus clientes aquellas noticias inmobiliarias que sean de interés para el cliente.
Las redes locales de Cooperación Profesional se han ido formando a lo largo de todo el territorio nacional.
“Hasta la fecha sabemos que se han formado 25 asociaciones locales en distintas ciudades españolas, que nacen gracias a la maduración profesional del sector y como estrategia empresarial para maximizar las oportunidades de venta, además de constituir un sello de distinción y calidad de servicio al cliente”, comenta José Andrés Cuevas, socio Fundador de Afilia.
Tras la presentación oficial de Afilia a las agencias inmobiliarias de Cantabria el pasado noviembre en el I Foro de Cooperación Profesional Inmobiliario de Cantabria a la que asistieron más de setenta empresas inmobiliarias, la asociación ha emprendido un proceso de expansión y crecimiento en las principales ciudades de Cantabria para pasar después a su expansión en la zona oriental e interior.
“Con la agregación de estas empresas, podemos estar hablando de una cartera de más de mil propiedades en exclusiva del grupo Afilia, que son gestionadas de forma simultánea por las agencias de la asociación a través de la intranet. Esto quiere decir que el cliente que contrata los servicios con alguna de las empresas de AFILIA tendrá a su disposición una cartera de más de 1000 propiedades en exclusiva, que sólo comercializa el grupo AFILIA, una lista de compradores que se multiplica por el número de empresas adheridas y más un centenar de agentes inmobiliarios en toda Cantabria a su servicio”, dice Ignacio López Rebollar, portavoz del Grupo Afilia.
El lunes 26 se celebrará una jornada formativa a los asociados a Afilia, en la que se explicará las nuevas funcionalidades del programa de gestión de asociaciones locales, asi como la web común de la Asociación y la conxeión de datos entre Afilia y las webs inmobiliarias propias de cada asociado.
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| Remax con Toyota en la Fórmula 1 |
20/01/2009 |
Ambas compañías han cerrado el acuerdo para convertir a RE/MAX en el Proveedor Oficial de Servicios Inmobiliarios del equipo Toyota. |
RE/MAX se ha asociado a Toyota Motosport, mediante un audaz proyecto que convertirá el exclusivo circuito de Fórmula 1 en una plataforma de gran exposición para el logo del líder internacional del sector inmobiliario.
Este contrato incrementará de forma notable la visibilidad pública de la marca RE/MAX, a lo largo de todo el popular circuito. La marca estará intensamente presente en todos los materiales del equipo, en los cascos y la equipación de los mecánicos presentes en el pit stop.
Con 55 millones de espectadores de media en televisión, ambas compañías han cerrado el acuerdo para convertir a RE/MAX en el Proveedor Oficial de Servicios Inmobiliarios del equipo Toyota, como una apuesta clara en los objetivos conjuntos de expandir su liderazgo en el mercado.
“Los valores de RE/MAX casan a la perfección con un deporte tan exigente como la Fórmula 1”, Check Lemire, presidente de RE/MAX Europa. “Al igual que Toyota, en RE/MAX tenemos pasión por la calidad, la innovación y el servicio. Nuestros agentes, presentes en 38 países europeos, “pilotan” hacia la excelencia cada día. Estamos encantados de formar equipo con Toyota y creemos firmemente que es el compañero idóneo para incrementar el sentimiento de que RE/MAX es la mejor opción para resolver las necesidades inmobiliarias de las personas”
Por su parte, el presidente del equipo Toyota, Tadashi Yamashina manifestó el placer que supone para ellos contar con RE/MAX en el equipo como proveedor oficial: “Es un honor tener el apoyo de una marca del calibre de RE/MAX y trabajaremos duro para lograr el éxito con ellos”, declaró, “todo el mundo conoce la situación económica global, por lo que es particularmente alentador para nosotros la adhesión de otro destacado proveedor a nuestra creciente grupo”.
RE/MAX hizo su primera aparición junto al equipo Panasonic Toyota ayer, durante el lanzamiento online de este nuevo equipo de Fórmula 1: el TF109, en la Web www.tf109-premiere.com
La alianza entre RE/MAX y Toyota es algo natural para el líder del mercado inmobiliario, que ha reinventado el negocio de la intermediación durante sus 36 años de existencia, estableciendo y poniendo en práctica el lema “Crea un negocio para ti mismo, pero no en solitario”.
Para más información,
Cristina Ortiz - Consultora de Comunicación
RE/MAX España
Mail: cortiz@remax.es - Teléfono: 91 357 12 44
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| PRIMERA REUNIÓN de PROFESIONALES INMOBILIARIOS de La Vall de Tenes |
15/01/2009 |
En busca de una línea de cooperación entre profesionales, basada en las MLS,s locales. |
El 14 de enero, tuvo lugar, con gran éxito, la PRIMERA REUNIÓN de PROFESIONALES INMOBILIARIOS de La Vall de Tenes, en una sala cedida por el Restaurante La Bona Taula, en Lliçà de Vall (Barcelona).
A esta primera reunión, promovida por Jordi B.Mallafré, (Grupo INTERCASA), han asistido una representación de las principales Inmobiliarias de la zona: FINCAVI (Bigues i Riells), PAMER-Finques (Bigues i Riells), TOT-GESTIONS (Lliçà d’Amunt), OBISA (Lliçà de Vall) i INTERCASA (Lliçà de Vall).
Tras las presentaciones formales entre profesionales (aunque algunos, ya se conocían entre ellos); Jordi B.Mallafré se ha dirigido a los presentes, con una presentación donde se mostraba el origen, las claves y el funcionamiento de las MLS,s en U.S.A. y las ventajas que puede representar para nuestro Mercado Inmobiliario la promoción y desarrollo de Asociaciones Inmobiliarias Locales, así como esta herramienta o sistema de trabajo (Multiple Listing Service), contrastada y consolidada en el mercado Americano, entre otros.
A lo largo de la presentación, en la que los profesionales inmobiliarios han prestado gran atención e interés, han surgido las inquietudes y dudas lógicas, que el ponente ha ido contestando y resolviendo.
Al final de la presentación ha habido un enriquecedor coloquio, dónde, todos sin excepción, han aportado ideas y propuestas que confirman la buena acogida de este proyecto de Asociacionismo, Cooperación y Profesionalización del Mercado local Inmobiliario en La Vall del Tenes.
Como nos comenta Jordi B.Mallafré, su promotor: “Creo que, la más que satisfactoria acogida que ha tenido esta iniciativa, me anima para trabajar en esta línea de la cooperación entre profesionales, basada en las MLS,s locales. He de agradecer el apoyo y el respaldo formativo, institucional y moral que me ha brindado Revista INMOBILIARIOS y su director Fernando García Erviti, que junto a UCI me han dado acceso conocer de primera mano, todo este sistema de trabajo en U.S.A., así como la posibilidad de formarme, en este sentido, a través de CRS (Council of Residencial Specialists)”
Como cierre de este encuentro y con una clara vocación del desarrollo de la MLS-local, se han dado cita para dentro de un mes (fecha, aún por determinar) para un segundo encuentro, donde se puedan establecer unas bases embrionarias concretas y unos tiempos de trabajo, para lo que es, sin duda, la inminente creación de La Asociación de Inmobiliarios de La Vall del Tenes.
más información:Jordi B.Mallafré, jordibm@fincasintercasa.com |
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| Alfa Inmobiliaria lanza su nueva página web. |
08/01/2009 |
Incluye una completa información sobre la firma, los servicios al cliente y buscadores de compradores o inquilinos. |
La nueva web de Alfa presenta un diseño moderno y funcional, www.alfainmo.com incluye una completa información sobre la firma y sobre todos los servicios ofrecidos al cliente.
La novedad más destacable es el “Buscador de compradores o inquilinos”, donde el propietario puede comprobar si hay alguna persona interesada en adquirir o alquilar un inmueble de sus características en la zona donde tiene su vivienda.
“Lo habitual es ofrecer un buscador de inmuebles donde los compradores pueden localizar las viviendas en venta en diferentes zonas y con diferentes precios. En Alfa, además de esta bolsa inmobiliaria con más de 60.000 referencias en toda España, ofrecemos el nuevo buscador de compradores, donde el proceso se produce al revés, los vendedores pueden localizar a las personas interesadas en adquirir una vivienda. De este modo, se amplían las posibilidades de unir oferta y demanda”, asegura Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.
Además de los diferentes buscadores de inmuebles, la nueva Web de Alfa Inmobiliaria ofrece una serie de consejos prácticos dirigidos tanto al comprador como al vendedor e información sobre los diversos servicios que ofrece, como Particular vende inmueble o el alquiler garantizado.
También ofrece información sobre Alfa Hipotecas, la localización de las diversas oficinas de la firma, las condiciones para entrar en la red y un área reservada para los franquiciados de la enseña. Además, la nueva web cuenta con enlaces a las páginas de Alfa Inmobiliaria de los 12 países en los que tiene presencia.
Actualmente, Alfa Inmobiliaria está presente en diferentes mercados: en los Países del Este a través de Master Franquicia en Polonia y Rumanía y establecimientos franquiciados en República Checa y en Bulgaria; en el mercado latinoamericano, con Master Franquicia en Panamá, República Dominicana, Colombia, Ecuador y México y una oficina franquiciada en Perú. Además, Alfa Inmobiliaria tiene presencia en Portugal y en Marruecos, también a través de la concesión de Master Franquicia.
Alfa Inmobiliaria es una corporación de Servicios Inmobiliarios Integrales que ofrece a sus clientes una total garantía en las transacciones. Esta red inmobiliaria destaca por su gran oferta de servicios, entre los que destacan, Consultor Jurídico virtual, su franquicia financiera propia, Alfa Credit, Servicios Compra y/o arrendamiento seguro, Servicio Particular Vende Inmueble, Correduría de Seguros, etc....
Para más información:
Carmen Muñoz / Pura de Rojas
TORMO & ASOCIADOS. Telf. 91 383 41 40.
cmarmendariz@tormo-asociados.es - projas@tormo-asociados.es
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| Grandes Males y Remedios |
05/01/2009 |
Nuevas herramientas para el Alquiler con Opción a Compra |
Desde el día 1 de Enero esta en marcha el denominado "Plan 20" de
Formulaalquilocompra.
Este sistema, iniciativa privada de Novafincas y un grupo de mas de 100 inmobiliarias y promotoras, pretende facilitar la adquisición de viviendas en régimen libre nuevas o de segunda mano, con unas condiciones de compra mas que beneficiosas, ya que le permitirán ahorrar mientras vive en la vivienda.
De momento y con las empresas que se han apuntado podemos hablar de que van a salir unas 2.000 viviendas en estas condiciones en toda España.
Las condiciones son fijas y solo puede modificarse el plazo, todas son con una entrada de 13.000€ y 650€ al mes.
Sus plazos van de los 20 a 29 meses y la cantidad media que se ahorra en ese tiempo es de 28.600€, cantidad que pagando una hipoteca tardaría aproximadamente en rebajar unos 10 años.
Todo lo que se paga tanto entrada como mensualidades se descuentan de el precio de venta al 100%.
Todo se realiza mediante herramientas jurídicas y notariales plenamente reconocidas y se inscribe en el registro de la propiedad.
Mas informacion en www.formulaalquilocompra.es o llamando al 93 663 31 24. |
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| Presentación de la Asociación de Inmobiliarios de Torrevieja, Guardamar y Orihuela Costa |
15/12/2008 |
Entre los objetivos de la asociación esta en primer lugar la creación de una MLS local. |
El pasado jueves 11 de Diciembre tuvo lugar la Primera Reunión Presentación de la Asociación de Inmobiliarios de Torrevieja, Guardamar y Orihuela Costa en las sede de Apymeco.
La promotora de la idea de constituir una Asociación Local de Inmobiliarios sin ánimo de lucro que abarque los municipios de Torrevieja , Guardarmar y Orihuela Costa , es Karen Manzanas Ochagavía, Agente de la Propiedad Inmobiliaria desde hace 10 años y gerente de la Inmobiliaria OKENDO.
El proyecto ha tenido una gran acogida tanto por los compañeros del sector así como por los medios de comunicación siendo varias las televisiones y radios locales así como prensa provincial los que se acercaron para cubrir el evento.
A esta primera reunión o presentación del proyecto de constituir una Asociación Local de Inmobiliarios asistieron 22 agencias locales y alguna promotora de la región que había leído la noticia en prensa y quisieron asistir al evento. En la presentación se explicó brevemente la situación actual que estamos viviendo los profesionales del sector y cómo ver la “mal llamada “CRISIS como una magnífica oportunidad para reflexionar y estudiar los cambios que se están produciendo en el mercado y adaptarnos a los mismos. Una de las formas para adaptarnos a este nuevo mercado es el ASOCIACIONISMO. La unión hace la fuerza.
Entre los objetivos de la asociación esta en primer lugar la creación de una MLS local o Bolsa Compartida de Inmuebles , donde los profesionales dejemos de vernos como enemigos y pasamos a ser socios al 50% compartiendo la cartera de inmuebles y la de clientes con el fin de dinamizar el sector, y aumentar las ventas.
En segundo lugar se trataría de mejorar la Imagen del Sector y este trabajo hay que empezarlo desde dentro. Debemos de dotar a los asociados de unas mismas normas de actuación, unificar los modelos de contratos, honorarios, sistemas de trabajo de tal manera que el cliente nos perciba como unos verdaderos profesionales donde lo que nos diferencie del resto sea la TRANSPARENCIA.
En tercer lugar y para poder conseguir el punto anterior, para que se nos perciba como profesionales y no como “ENSEÑA PISOS” debemos de ser capaces de saber venderle al cliente el valor añadido que tiene nuestro trabajo. Desde la asociación se quiere hacer hincapié en la FORMACION CONTINUA, para dotar a los profesionales de unas mejores técnicas de ventas, captación, valoración inmuebles, atención al cliente, servicio postventa etc...
En cuarto lugar se trataría de buscar sinergias entre los asociados y crear una central de compras con el fin de poder abaratar costes en los servicios que precisamos los profesionales.
Finalmente lo que pretendemos como asociación es que tanto por nuestra amplia oferta de inmuebles (MLS) como por nuestra amplia cartera de Clientes (MLS), así como nuestra total transparencia en nuestros procesos (HOMOGENIZACION DE PROCESOS) y forma de trabajo, y con la profesionalidad de nuestros asociados (FORMACION) el mercado nos perciba como la MEJOR ALTERNATIVA a la hora de realizar una transacción inmobiliaria.
Una vez expuestos los objetivos de la asociación se emplazó nuevamente a todos los asistentes a una segunda reunión que tendrá lugar el 16 de Enero de 2.009.
más información : karen.manzanas@grupookendo.com
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| Atisreal acaba de presentar el Informe de Oficinas del
tercer trimestre del año. |
18/11/2008 |
Según dicho informe, el mercado de oficinas presenta un aumento de disponibilidad junto a una estabilización de las rentas en este tercer trimestre del año. |
Atisreal, filial de BNP Paribas Real Estate, acaba de presentar el Informe de Oficinas del tercer trimestre del año, donde evalúa la evolución del mercado en Madrid y Barcelona ofreciendo, además, una visión global del mercado de oficinas en Europa.
En Madrid, con 410.000 m² de contratación a finales de septiembre, se han conseguido unos niveles conformes con las previsiones de Atisreal. Se prevé que la contratación del año 2008 debería alcanzar entre los 525.000 y 575.000 m². Es decir, unos niveles situados en la media de los últimos 15 años. Igualmente se ha producido un incremento de la oferta libre y de su tasa en todas las zonas durante el tercer trimestre de 2008, obteniendo una disponibilidad media del 7,9% del parque de oficinas. Con una previsión de 550.000 m² de oficinas nuevas para los dos próximos años, la oferta futura está controlada y no se ven riesgos de gran desequilibrio entre oferta y demanda.
Cabe destacar que una parte de la oferta futura prevista para 2008 se está retrasando y podría llegar a entregarse en 2009.
El trimestre ha demostrado cierta estabilización de las rentas, tanto medias como máximas en todas las zonas. El incremento de la oferta y el contexto económico podría hacer que las rentas bajen puntualmente.
En Barcelona, la contratación del tercer trimestre supera los 80.000 m² y la contratación acumulada alcanza más de 255.000 m², lo que significa un aumento del 1.4% frente al mismo periodo de 2007. La incertidumbre del mercado hace prever para el último periodo
del año una ralentización en cuanto a la contratación frente a lo registrado en los últimos trimestres. Sin embargo, se prevé una contratación anual por encima de la media de los últimos 15 años (335.000m²).
Por otra parte, ha aumentado la tasa de disponibilidad en todas las zonas excepto en el Centro. Existe un elevado número y volumen de proyectos previstos a 3 años. No obstante, ya se han paralizado algunos proyectos y otros retrasan sus entregas.
Aunque las rentas medias siguen por encima de las de 2007 en el Centro, se registra una disminución frente al 2º trimestre. En las demás zonas las rentas medias se mantienen.
Visión internacional: Europa
La situación macroeconómica en Reino Unido y en la Eurozona está empeorando más de lo que los expertos esperaban. En el segundo trimestre de 2008, el PIB cayó un 0,2% en la Eurozona, mientras que en Reino Unido se mantiene igual. El riesgo de una recesión económica es evidente si el crecimiento del PIB continúa descendiendo durante varios
trimestres.
La inversión en Europa ha disminuido por cuarto trimestre consecutivo, siendo la reducción de un 33 % en este tercer trimestre. Todos los mercados o sectores se han visto afectados.
La rentabilidad prime europea ha vuelto a incrementarse en el tercer trimestre. La actual incertidumbre económica junto con las condiciones financieras cada vez más restrictivas refrenan las operaciones de inversión.
Por otra parte, la contratación de oficinas a nivel europeo continuó descendiendo en el tercer trimestre, aunque a un ritmo más lento. La demanda de oficinas se está reduciendo desde que las empresas empezaron a reducir sus necesidades. En este contexto, algunas de las grandes empresas continúan racionalizando y reagrupando sus diferentes oficinas. Se registra una estabilidad a nivel de las rentas prime en todos los mercados europeos.
La consecuencia de la crisis financiera en la economía real se refleja más cada día, empujando hacia abajo las previsiones para el resto del año y para 2009. Esta crisis continuará teniendo un efecto en el crecimiento del empleo y por lo tanto en el mercado inmobiliario. |
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| Primer Grupo asiste a Urbe 2008 con el objetivo de dejar su stock a cero e impulsar sus nuevos proyectos. |
12/11/2008 |
Ofrecerá descuentos de hasta el 32% del precio final y potenciará el alquiler con opción a compra. |
Primer Grupo Consultoría Inmobiliaria ha confirmado su asistencia al certamen Urbe 2008 con el firme objetivo de dejar el stock de la empresa a cero y empezar el año con nuevos proyectos, ya en estudio y desarrollo.
Urbe 2008 "8ª Feria Inmobiliaria del Mediterraneo" se celebra del 20 al 23 de Noviembre en Fira de Valencia.
De esta forma, la compañía apuesta por el principal certamen inmobiliario del mediterráneo dentro de su estrategia comercial y ofrecerá descuentos de hasta el 32% del precio final. Dentro de su política de adecuación a la demanda del cliente PRIMER GRUPO apuesta por ofrecer precios muy competitivos y flexibilizar el acceso a la vivienda.
Entre las estrategias comerciales que utilizará para captar la atención del visitante, está el alquiler con opción a compra, descontando del precio de compra hasta el 100% del importe pagado. Una estrategia que ha demostrado sobradamente su eficacia y que durante los dos últimos meses le ha permitido cerrar un importante número de operaciones en las diferentes promociones que gestiona.
Además, bajo la marca paragüas de PRIMER GRUPO se ofertará producto de sus clientes promotores. En palabras de Vicente Giménez, Director General de PRIMER GRUPO Consultoría Inmobiliaria, “en nuestra opinión, nuestros clientes promotores se han adaptado al nuevo escenario con diferentes alternativas que facilitan el acceso a la vivienda, medidas que acompañadas de una menor tensión en la concesión de créditos permitirán que la demanda natural que está contenida aflore. Urbe 2008 ofrecerá precios con márgenes muy competitivos para que la gente que está interesada en adquirir una vivienda pueda acceder a ellos”.
Para más información sobre sus productos pueden visitar la página web del grupo: www.primergrupo.com |
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| Mail Boxes Etc. inauguro nuevo centro en la Feria de Valencia. |
11/11/2008 |
El primero ubicado en un recinto ferial para dar servicio a expositores, visitantes y proveedores de cuantas ferias, congresos y convenciones se celebren en la ciudad.
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Mail Boxes Etc., la mayor red de franquicias a nivel mundial de servicios de transporte, de comunicación y de apoyo a la actividad de empresas y particulares, ha inaugurado un nuevo centro en Valencia. Se trata de la primera franquicia de la red estratégicamente situada en un recinto ferial, concretamente en la Avenida Ferias, s/n, del Recinto Ferial de Valencia.
Este nuevo centro cuenta con 67 m2 de superficie y ofrecerá todos los servicios MBE a los profesionales, expositores, visitantes y proveedores de cuantas ferias, exhibiciones, congresos o convenciones se celebren en el Recinto Ferial. Éste es el primer centro MBE situado en un recinto ferial si bien la enseña tiene en proyecto establecerse en otros importantes enclaves feriales de otras capitales españolas.
De este modo, presta su profesional y especializado apoyo en la actividad diaria de las ferias de una forma cercana e inmediata. Cualquier servicio que necesiten podrá ser resuelto “in situ”: envío de los materiales a las ferias, con expertos en técnicas de embalaje, para empaquetar y proteger los productos en el traslado, así como venta de todo tipo de material para embalar; servicio de diseño gráfico e impresión de todo tipo de material de la empresa (tarjetas de visita, trípticos, octavillas..), realización de materiales para decorar el stand, gestión de documentos, impresión digital, envío de fax, conexión a Internet, etc.
MBE España alcanza los 142 establecimientos y está desarrollando un ambicioso plan de expansión que le permitirá abrir franquicias en poblaciones donde aún no tienen presencia, así como ampliarla en las provincias donde ya se han asentado. Además, prevé llegar a los 200 centros abiertos a medio plazo, si bien hay cabida hasta 500 centros MBE para cubrir la demanda de sus servicios en nuestra geografía.
A nivel mundial, son más de 6.000 los centros que aplican el concepto MBE, gracias a la asignación de Master Franquicias en más de 75 países. MBE España forma parte de un Grupo Europeo presente en Italia, España, Alemania y Austria, y representa el 85% de los centros que se encuentran en Europa y el 50% de los centros que se encuentran fuera de EE.UU.
La actividad de MBE ha evolucionado para adaptarse a las necesidades de sus clientes. Una importante ayuda en el crecimiento de la red es la consolidación de los servicios de diseño gráfico e impresión introducidos en España a partir de 2005, tras la adquisición por parte del Grupo de la cadena de franquicias Direfarestampare (DFS). Hoy en día, un 60% de los servicios que ofrece Mail Boxes Etc. se destinan a la pequeña y mediana empresa, mientras que el 40% es demandado por particulares.
El abanico de servicios de los centros MBE es muy amplio. Desde servicio de envíos de documentación y paquetes a todo el mundo, a través de proveedores líderes nacionales e internacionales, servicio de diseño gráfico, impresión y comunicación, que provee de gestión de documentos, impresión digital, etc, hasta la realización de todo tipo de productos impresos, prácticamente con todas las tecnologías del mercado, gracias a su central de compra europea.
Para más información: 91 383 41 40
Ana Rojo - arojo@tormo-asociados.es
Pura de Rojas - projas@tormo-asociados.es
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| El alquiler aumenta al rededor del 20 %, pero aún no cubre la demanda. |
10/11/2008 |
Según Oscar Martínez de la APEI es necesario “fomentar el alquiler a través de una mayor protección jurídica a los arrendadores y la creación de más vivienda destinada a renta, que permitirá crear un mercado más abierto |
Según un informe de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios, entre enero de 2007 y diciembre de 2008, 7 de cada 10 agencias inmobiliarias habrán echado el cierre. En cifras absolutas, la presencia de este tipo de negocio dedicado a la mediación inmobiliaria, que experimentó un excepcional auge a principios de esta década con el boom inmobiliario, podría verse reducido hasta los 18.000 establecimientos ante los cerca de 60.000 de finales del 2006. La APEI avanza también grandes cambios en el panorama de la mediación inmobiliaria, con mayor protagonismo del alquiler que se ha incrementado hasta un 20 % en el último año.
La caída de las ventas, tanto en obra nueva como de segunda mano, es la causa principal de este descenso de un sector que “creció artificialmente al amparo del boom inmobiliario” recuerda el presidente de la APEI, Óscar Martínez Solozábal.”En general, cualquier ciudad española, sea cual sea su dimensión, ha visto como las inmobiliarias se multiplicaban en los últimos años entre un 30 y 40 por ciento. Ahora estamos volviendo a las cifras de antes del boom pero de una forma muy brusca, agravada por la crisis financiera”.
Para el presidente de la APEI, además de los factores por todos conocidos como la subida de los tipos de interés y del IPC, y la reducción de la concesión de créditos hipotecarios, hay más ingredientes que han convertido en crítica la situación de este sector. “La marcha de muchos inmigrantes también ha agravado la situación de las agencias inmobiliarias, puesto que este segmento del mercado adquiría las viviendas más difíciles de colocar. Ahora en cambio, regresan a sus países o simplemente entregan las llaves porque no pueden pagar la hipoteca”, explica Martínez.
Más alquiler pero aún insuficiente
La APEI pronosticó a principios del 2007 que 3 de cada 10 agencias cerrarían a lo largo de ese ejercicio, previsión que se cumplió. También en aquel momento, la APEI ya avanzó que el sector de la mediación inmobiliaria debía prepararse para una transformación profunda del panorama protagonizada no sólo por la caída de las ventas sino por las nuevas formas emergentes de acceso a la vivienda y alternativas a la hipoteca. Entre ellas sin duda, destaca el auge del alquiler en un país como España con poca tradición en esta forma de acceso a la vivienda. La APEI estima que a lo largo de este año se ha incrementado el alquiler entre un 15 y un 20 por ciento, aunque sigue habiendo más demanda que oferta.
Para Óscar Martínez Solozábal es necesario “fomentar el alquiler a través de una mayor protección jurídica a los arrendadores y la creación de más vivienda destinada a renta, que permitirá crear un mercado más abierto”. Según Martínez esta fórmula “permitiría que el propio precio del alquiler acabara bajando y con él también el de la vivienda en venta”.
Más información:
Elisabet Carvajal
Telf.: 93 434 21 98 // 646 22 02 68
www.inmoexpertos.com |
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| Atisreal lanza la tercera subasta a través de Internet en
menos de un mes. |
04/11/2008 |
205 lotes repartidos en distintas comunidades autónomas |
Atisreal, filial de BNP Paribas Real Estate, ha puesto en marcha una nueva subasta a través de Internet, la número 118, que comenzó el día 30 de octubre y finalizará el próximo 4 de diciembre.
Es la tercera subasta que se inicia en menos de un mes, fruto de una intensa actividad y del auge de las subastas en el último trimestre del año.
La cartera está integrada por 205 lotes repartidos en distintas comunidades autónomas: Madrid, Andalucía, Valencia, Castilla y León y Castilla la Mancha, entre otras. Los inmuebles proceden de
entidades financieras, promotoras y grandes empresas que han depositado su confianza en Atisreal para comercializar su producto.
Como lote destacable cabe mencionar un edificio situado en Chiclana de la Frontera (Cádiz), compuesto por 10 viviendas, 3 áticos y 17 plazas de garaje, idóneo para primera residencia, con un precio de salida por vivienda a partir de 99.990 €.
En Valencia cabe destacar una finca rústica situada en Utiel destinada al cultivo de viñedos, zona con denominación de origen.
En Castilla la Mancha, tienen especial relevancia las naves industriales de nueva construcción de los polígonos industriales de Campollano y Romica (Albacete), con descuentos de hasta un 40% en precio de salida.
Los interesados tienen la posibilidad de concertar una cita para visitar estos inmuebles en www.subastas.atisreal.com o en el número de teléfono 902 22 55 22.
Atisreal es el líder indiscutible del mercado de subastas inmobiliarias, celebrando todo tipo de subastas desde 1998: presenciales, por Internet, multicanal… y ha comercializado inmuebles de importantes empresas, instituciones financieras, particulares, etc. En las subastas ya celebradas, se han adjudicado más de 11.300 inmuebles que superan los 474 millones de euros.
Para más información:
Emilie Gradassi
Directora de Marketing y Comunicación
Tel: +34 914 367 777 - Emilie.Gradassi@atisreal.com |
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| Gilmar Consulting Inmobiliario, presentó el “Mural Real de La Moraleja”. |
30/10/2008 |
Una obra de los humoristas gráficos Gallego y Rey, realizada en azulejería cerámica pintada a mano. |
Gilmar Consulting Inmobiliario, presentó el pasado 27 de octubre, con motivo de su 25 aniversario, el “Mural Real de La Moraleja”, en la oficina de Gilmar ubicada en Plaza de la Moraleja.
Se trata de una obra de los humoristas gráficos Gallego y Rey, realizada en azulejería cerámica pintada a mano por el ceramista Antonio Alférez. La misma, representa el plano de la urbanización de “La Moraleja”.
Al acto asistieron los Señores Gallego y Rey; los Consejeros Delegados de Gilmar Consulting Inmobiliario. Don Jesús Gil Marín y don Manuel Marrón Fuertes; el Director General don José Luis Pérez Cremades y don Antonio García, Presidente de Niesa.
Por parte del ayuntamiento de Alcobendas asistió la Señora doña María Felicidad PalacioVela, Concejal Delegada de Inmigración y Mujer, Distrito Urbanizaciones.
José María Gallego, manifestó: “_... Estoy absolutamente obnubilado por la perfección con la que se han copiado mis trazos; a veces, verte retratado, es más difícil. Retratar una obra, el estilo, verlo tan fielmente hecho es sorprendente. Me parece una obra preciosa; estoy orgullosísismo de que esté aquí…_”
Por su parte Julio Rey, dijo: “_... Doy las gracias a Su Majestad el Rey porque ha colaborado desinteresadamente (…). En estos momentos, - que son difíciles y especiales - , estoy orgulloso del entorno en que se apoya este mural. Todos estamos necesitando un poco de optimismo. Y es verdad que en ésta casa se pueden encontrar los sueños…_”
El mural, en cerámica de Talavera, pertenece al tipo de loza vidriada con decoración sobre cubierta y pintada a mano. El proceso de fabricación no ha variado a lo lardo de los siglos aunque se han ido incorporando los avances tecnológicos y la especialización para lograr un producto terminado de mayor calidad.
Más información:
alicia.fernandez@gilmar.es
Alicia Fernández - Directora de comunicación-
Tel: 91 432 91 91 - 646492386
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| Oferta de METROVACESA en el Meeting Point |
24/10/2008 |
Solicita la ayuda de los inmobiliarios para poner a la venta una larga lista de viviendas con fuertes descuentos y soluciones de financiación |
Con motivo de la celebración del próximo Barcelona Meeting Point que tendrá lugar entre los días 5 y 9 de Noviembre, METROVACESA mostrará nuestra amplia oferta de viviendas en Barcelona, y en todo el territorio nacional.
Además, durante estos días, quiere que los clientes de los Inmobiliarios puedan beneficiarse de unos descuentos especiales de hasta un 25% del valor de compra en una selección de viviendas, que dará sólo durante el Salón Inmobiliario, y además les aplicará un descuento especial de 1.000€ por venir de la mano de un Profesional Inmobiliario.
Por su colaboración, obtendrá una comisión de 6.000€ por cada cliente que les remita y que formalice la venta durante el periodo de campaña, en el Stand de Metrovacesa.
Los agentes colaboradores tienen a su disposición la página web www.metrovacesa.com donde encontrarán toda la oferta inmobiliaria, con disponibilidad y actualización permanente de precios y avance de obra. Disponen de asesoramiento financiero y ayuda a financiar la compra de las viviendas.
Para beneficiarse de esta campaña, los profesionales deben ponerse en contacto con METROVACESA en el teléfono 902 93 25 23, y a continuación recibirán información detallada del listado de producto con descuento, asi como, la carta de reconocimiento de honorarios. |
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| Nace un nuevo concepto de servicios inmobiliarios |
23/10/2008 |
PRIMER GRUPO apuesta por la innovación y desarrollo de nuevas fórmulas de comercio asociado con su MARCA BLANCA: “USUARIOS PG” . |
Primer Grupo mantiene su voluntad de seguir liderando el sector inmobiliario y para ello apuesta por la innovación como clara estrategia para competir en el mercado de la franquicia inmobiliaria.
Tras un estudio pormenorizado del mercado llevado a cabo por un equipo multidisciplinar, PRIMER GRUPO se posiciona como líder de servicios inmobiliarios gracias al desarrollo de una nueva fórmula marca blanca que se lanza con el nombre de “usuarios PG” y que permite a las agencias inmobiliarias locales entrar a trabajar en red con la dinámica de las grandes empresas, accediendo a las ventajas que ello supone y sin utilizar el formato tradicional de franquicia.
De esta forma, la empresa líder en servicios inmobiliarios apuesta claramente por la profesionalización y colaboración del sector, favoreciendo la integración de las pequeñas agencias en una de las principales redes del sector, a través del ofrecimiento de un paquete básico de servicios, que forman parte de su Know How.
Las agencias que opten por esta alternativa podrán incrementar notablemente su competitividad y eficacia, al acceder a los servicios que ofrece esta nueva fórmula: formación presencial y on-line, capacidad de colaboración a través del MLS, procedimientos de trabajo basados en los modelos de los mejores CRS, herramientas de marketing y soluciones financieras tanto de activo como de pasivo a través de FINAVAL, así como acuerdos con distintas entidades dirigidas a incrementar las facturación con diversos servicios como correduría de seguros y gestión especializada de alquileres.
En opinión de Rafael Marco, Director General, “sabemos que la innovación es la herramienta clave para abordar con éxito el nuevo escenario del sector inmobiliario. Nuestra política de expansión se centra en desarrollar nuevos productos, nuevas fórmulas, adaptadas a las necesidades actuales del mercado. Estamos convencidos de que para tener una política de expansión efectiva en un momento como el actual hace falta una enorme flexibilidad y adaptación al cliente que quiere seguir apostando por el sector, pero que ahora necesita una respuesta a la medida de sus capacidades actuales de inversión”.
“Nos dirigimos a los profesionales inmobiliarios que quieren gestionar hoy su negocio aplicando las estrategias de gestión que exige el nuevo paradigma empresarial, con visión para anticiparse a las necesidades de los clientes y herramientas de dirección adaptadas al nuevo modelo inmobiliario. El futuro del sector pasa por la colaboración y capacidad de asociación entre todos los agentes, el ofrecimiento de nuevos servicios y el diseño de nuevas fórmulas atractivas de captación y venta” ha añadido Rafael Marco.
más información:
Carlos Valls - tfno. 662303022
e-mail: cvalls@primergrupo.es |
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| Llega al mercado español el primer seguro decenal que incluye, sin coste añadido, el control técnico |
20/10/2008 |
Albion Global Insurance y SeguroDecenal.Com presentan en España el primer seguro decenal para el sector de la construcción |
Albion es una Agencia de Suscripción del Yoyos que dispone de una importante capacidad autonómica para amparar riesgos de esta naturaleza, hasta 15 millones de Euros por póliza. Albion Global Insurance, agencia de suscripción de Lloyd’s, ofrece la posibilidad de contratar seguros decenales para la edificación, con la evaluación técnica incluida en el precio, por lo que no se hace necesario los servicios de un Organismo de Control Técnico-OCT.
Son los propios departamentos tónicos integrados en SeguroDecenal.Com y Albion Global Insurance, compuestos por ingenieros, arquitectos y geólogos, los que revisan y evalúan toda la documentación sobre la obra, para comprobar que se cumple la normativa vigente.
Este nuevo producto permitir a los constructores, promotores y arquitectos obtener un ahorro significativo en el coste que soportan para contratar este seguro en la actualidad.
Tras su entrada en vigor en mayo de 2000, la Ley de Ordenación de la edificación estableció la obligatoriedad de contratar un seguro que garantice los daños producidos en la edificación por vicios o defectos en la cimentación y estructura del inmueble, que pudieran comprometer su resistencia y seguridad. La cobertura de estos riesgos comienza al entregar la obra y tiene una vigencia de diez años.
Esta solución innovadora permitir a Albion Global Insurance y SeguroDecenal.Com alcanzar, en un plazo de tres años, un 15% de este mercado, suscribiendo los riesgos asegurados con arreglo a criterios de rentabilidad económica.
Este nuevo seguro, que puede ser solicitado a través de la web SeguroDecenal.com, incluye en el coste el informe técnico realizado por un equipo de ingenieros, arquitectos y geólogos, quienes garantizarán que la obra cumple la normativa vigente y evaluarán el riesgo asegurable.
Recientemente Albion y la correduría Segurodecenal.com han firmado un acuerdo de colaboración para la comercialización de este nuevo producto.
En opinión de Miguel Ángel Cristo, Director General Técnico de Albion Global Insurance, las Agencias de suscripción del Yoyos se caracterizan por una especialización y capacidades de innovación. Con este producto, pretendemos satisfacer las necesidades y las demandas que el sector de la construcción venía planteando desde hace tiempo.
Para Adrián Sánchez, Gerente de SeguroDecenal.com, nuestra dilatada experiencia en el sector de la construcción nos ha permitido conocer a fondo los requerimientos de la normativa de edificación. Este nuevo producto presentado por Albion Global Insurance, permitir ofrecer la misma cobertura y las mismas garantías a los promotores, pero economizando tiempo y dinero al prescindir de los servicios de un OCT, pues el control del proyecto lo realiza la Agencia de Suscripción.
Para más información:
Marisol García Pino/ Vicente Dadla
Teléfono: 91 576 16 00 |
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| Blom presenta BlomURBEX.
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16/10/2008 |
Se trata de una plataforma online que permite el desarrollo de múltiples aplicaciones basadas en imágenes reales
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Blom, el proveedor paneuropeo líder en servicios de información geográfica, anuncia el lanzamiento de BlomURBEX, una plataforma diseñada para proporcionar vía Web el contenido y los servicios únicos de Blom basados en imágenes reales, incluyendo imágenes oblicuas de alta resolución - de áreas urbanas. El sistema ha sido diseñado para satisfacer la creciente demanda de este tipo de contenido en múltiples sectores.
Como la mayor empresa europea dedicada a la recopilación y procesamiento de información cartográfica, Blom ha desarrollado una base de datos única y de gran calidad, mapas de alta resolución e imágenes que en la actualidad cubren el 80% de la población. Estas imágenes han sido tomadas por una flota de aviones y helicópteros que incorporan láseres de alta tecnología, scanners multiespectro y cámaras para captar ortofotos e imágenes oblicuas. Gracias a ello se consiguen imágenes altamente detalladas de miles de zonas europeas urbanas y rurales. Blom ofrece sus datos desde distintos puntos de vista y formatos, permitiendo a sus clientes, entre los que se incluyen desarrolladores de software y una amplia gama de instituciones públicas y privadas, elegir la mejor vista para su propia aplicación.
Entre las ventajas clave de BlomURBEX, se incluyen:
Acceso a toda la gama de imágenes y bases de datos de Blom, incluyendo imágenes ortogonales, oblicuas e imágenes oblicuas ortorectificadas, y sus futuras actualizaciones –que incluirán mapas vectoriales y 3D utilizando imágenes reales.
La capacidad para acceder al servicio a través de una amplia gama de aplicaciones: desde el escritorio hasta los dispositivos móviles y a través de cualquier red de acceso, incluyendo la LAN, Internet o el móvil.
Alta disponibilidad, tolerancia a fallos, baja latencia y fácil escalabilidad.
La entrega de datos pesados es compatible con cualquier posible aplicación, incluso on-board y en móviles.
El sistema puede manejar un gran volumen de datos, hasta cientos de terabytes.
El esquema de entrega de datos permite una manipulación fluida por parte del cliente, con la posibilidad de hacer zoom u obtener una visión panorámica, con múltiples piezas y caché de cliente, y garantiza un mínimo de transferencia de datos, especialmente cuando se usan redes costosas.
Como parte del servicio de BlomURBEX, Blom ofrece el kit de desarrollo URBEX, una herramienta única que permite a los desarrolladores de software crear aplicaciones basadas en datos de BlomURBEX, compatibles con todas las plataformas web y móviles, incluyendo Windows, Symbian, Java, etc. Esto permite un fácil y rápido desarrollo de una amplia variedad de aplicaciones para toda una gama de diferentes mercados: desde aplicaciones de consumo para móviles y PNDs (tales como el iPhone), permitiendo a los usuarios navegar a través de ciudades usando imágenes reales y oblicuas, hasta aplicaciones para el sector de la construcción y la promoción inmobiliaria, permitiendo a las empresas de ese sector obtener información detallada y las medidas sin tener que acceder al edificio, así como aplicaciones para el sector del turismo, servicios de directorio, registros catastrales, etc.
Para más información:
Hotwire PR - Reyes Gómez / Aída Hernández
Email: aida.hernandez@hotwirepr.com / reyes.gomez@hotwirepr.com
Tfno: +34 91 744 12 65 |
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| Jordá & Guasch y Savills comercializan en exclusiva 25.500 m2 de oficinas en San Cugat. |
15/10/2008 |
Los inmuebles están siendo promovidos por Sacresa. |
Las consultoras inmobiliarias JORDÀ & GUASCH y SAVILLS han sido seleccionadas como agentes en exclusiva para llevar a cabo la comercialización en régimen de arrendamiento de cuatro edificios de oficinas ubicados en el Parque Empresarial Can Ametller, en Sant Cugat del Vallès, Barcelona.
Los cuatro inmuebles están siendo promovidos por Sacresa como llave en mano para un fondo de inversión.
Los edificios se encuentran actualmente en construcción y formarán parte de un complejo que incluirá además otro edificio de oficinas y un hotel. Actualmente Jordà & Guasch y Savills están comercializando en exclusiva 28.484 m2 entre los cuatro edificios de oficinas.
Cada uno de los edificios que forman el Parque Empresarial dispone de Planta Baja con posibilidad de albergar actividades comerciales, 5 plantas destinadas a oficinas y dos plantas subterráneas destinadas a aparcamiento. En cuanto a superficies cada uno de los edificios dispone aproximadamente de unos 6.800 m2, ofreciendo plantas diáfanas de entre 950 y 1.400 m2 y módulos desde 250 m2.
La excelente ubicación del Parque Empresarial Can Ametller, junto a la autopista AP-7 y con visibilidad desde la misma, confiere a este proyecto un carácter único, en uno de los entornos más privilegiados de Sant Cugat del Vallès.
Asimismo, cabe destacar su proximidad al centro de Barcelona, tan sólo a 15 km, y justo a pie del mismo Parque Empresarial se ubica la estación de los Ferrocarriles de la Generalitat de
Catalunya. Además a poca distancia del complejo se encuentra un destacado Centro Comercial de Sant Cugat, que cuenta con dos plantas comerciales, donde podemos encontrar un hipermercado y 100 establecimientos dedicados a los sectores de la moda, hogar, complementos, alimentación, ocio, servicios y hostelería.
Actualmente se encuentran en Sant Cugat, las sedes de importantes empresas nacionales y multinacionales.
Sant Cugat está considerado como el mejor destino empresarial en Barcelona según el informe del SMIEE ( Sistema Municipal de Indicadors de Excelencia Empresarial ) 2006, por gozar entre otros de la mejor accesibilidad de entre todos los municipios de Barcelona, un equilibrio entre desarrollo económico y calidad de vida, y también por tener la mejor oferta de suelo y espacio de acuerdo con criterios de calidad y precio.
más información:
Jordá & Guasch:
Diana Salarich, tel.:93-215.95.95 - diana@jordaguasch.es
Savills:
Carolina Trujillo, tel.:91 2982724 - ctrujillo@flymetothemoon.es |
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| 16.000 asistentes al Salón Inmobiliario del Mediterráneo en Málaga |
13/10/2008 |
Los protagonistas este año han sido compradores de primera vivienda |
El Salón Inmobiliario del Mediterráneo ha recibido 16.000 visitas durante los cuatro días de celebración del encuentro, de las que cerca del 80% ha correspondido al público general.
Los asistentes al salón han podido disfrutar de una oferta global de más de 3.600 viviendas repartidas en 59 promociones, una parte del stock de viviendas acumuladas en la provincia de Málaga y que supone un total de 25.000 inmuebles de nueva construcción.
Las promotoras presentes en la muestra coinciden en calificar SIMed 08 como la más rentable de todas las ediciones celebradas por la calidad del público visitante que ha acudido al Salón con una demanda real de primera vivienda.
La quinta edición del Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed 08), celebrado del 9 al 12 de octubre en el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga, ha reunido a un total de 16.000 visitantes atraídos por los precios competitivos, descuentos y promociones exclusivas que durante estos días han impulsado la venta directa de
viviendas en el marco del salón. La amplia asistencia del público malagueño en SIMed alienta a los promotores presentes en la muestra y ofrece una visión más optimista al sector.
SIMed se ha convertido en un impulso para los promotores presentes en el salón, así como en un escaparate para muchos compradores que han esperado a la feria para adquirir la vivienda en las mejores condiciones. Del total de visitantes atraídos por las ofertas, el público general, principal protagonista del salón en esta edición, supone el 78% del total de asistentes y su perfil se sitúa en parejas residentes en Málaga capital o alrededores, de una media de edad de 34 años y que busca una primera vivienda.
Las promotoras han aplicado, bajo el lema “Los precios bajan, las oportunidades suben. Su casa en SIMed”, una amplia variedad de ofertas inmobiliarias entre las que se han incluido descuentos de hasta un 20% en viviendas de dos dormitorios, rebajas de hasta 84.000 euros, un apartamento por 99.000 euros y descuentos en las
hipotecas.
Entre las propuestas más llamativas que han atraído la atención de los visitantes este año se encuentra el 2x1 ofrecido por uno de los expositores, una oferta que ha supuesto el regalo de un piso de 130.000 euros en Torre del Mar a los que adquirieran una vivienda pareada en la capital malagueña, concretamente en Miraflores del Palo. El alquiler con opción a compra por tan sólo 500 euros al mes
ha sido otra de las condiciones ofrecidas en el marco del salón.
La mayoría de los expositores ha destacado, no sólo la afluencia de visitantes durante el salón, sino la calidad del público asistente, un visitante realmente interesado en la compra de una vivienda, hecho que constata que existe una demanda inmobiliaria.
SIMed ha centrado este año su objetivo en la venta, medida que demuestra la imagen renovada del salón que ha propuesto un nuevo concepto estético en el que, adaptándose a la situación del mercado inmobiliario, las promotoras participantes han mostrado la misma imagen exterior a través de stands comerciales homogéneos de
“semidiseño”.
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| El globo de RE/MAX cumple 30 años |
10/10/2008 |
Fue adoptado como símbolo de la compañía, en el año 1978, tras la celebración del Festival Internacional del Globo en Alburquerque. |
RE/MAX España, la compañía que más propiedades vende en el mundo, celebra esta semana el trigésimo aniversario desde la adopción del globo aerostático como símbolo de la compañía, que tuvo lugar en el año 1978, tras la celebración del Festival Internacional del Globo en Alburquerque (Nuevo Méjico, USA) Durante dicho festival, un asociado de RE/MAX, aficionado al vuelo aerostático, utilizó un globo que había mandado fabricar con el logotipo y los colores corporativos de la compañía. Dave Liniger, presidente de RE/MAX, al observarlo, se dio cuenta de que representaba a la perfección los valores de la compañía: libertad para los asociados dentro de una marca que sobresale por encima de la multitud.
Desde entonces el globo pasó a ser el símbolo de la marca y un elemento muy importante, como demuestra el hecho de que actualmente la compañía mantiene una flota de 120 en el mundo, estando cuatro de ellos en España. Entre los globos RE/MAX España posee se encuentra el de 8 plazas de capacidad, posicionándose como uno de los más grandes de nuestro país.
Los globos de RE/MAX participan en competiciones y exhibiciones de vuelo aerostático, además de estar al servicio de nuestra Red de oficinas para que agasajen a sus clientes poniendo a su alcance momentos tan especiales como es el de contemplar desde el cielo, alguna de las joyas de la geografía española.
Para más información,
Cristina Ortiz
Consultora de Comunicación
RE/MAX España
Mail: cortiz@remax.es
Teléfono: 91 357 12 44 |
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| La Consultora PCMS Consulting se instala en España. |
03/10/2008 |
A medio plazo su objetivo es asentarse en nuestro país para, desde aquí continuar su expansión en Europa y America Latina. |
La Consultora PCMS Consulting, empresa estadounidense especializada en consultoría para empresas inmobiliarias y del sector de la franquicia, ha comenzado su expansión internacional con la puesta en funcionamiento de su actividad en España, país que reúne todas las condiciones para servir de entrada a Europa y America Latina.
La compañía, que cuenta con una amplia experiencia en el mercado, está formada por un consolidado equipo de profesionales con una experiencia combinada de más de 150 años en la dirección de áreas tales como venta de franquicias, dirección de operaciones, reclutamiento y formación, fusiones y adquisiciones, etc… dentro de compañías multinacionales americanas. Dicha experiencia les permite tener una visión completa sobre todas las areas de la compañía, pudiendo ofrecer un amplio abanico de servicios que va desde la Consultoría Estratégica y de Negocio para una empresa que quiera empezar a internacionalizarse, pasando por el Análisis Operativo para empresas que ya estén funcionando y quieran optimizar su gestión , a una formación mucho mas concreta para los directivos o franquiciados de sus clientes.
Estos servicios se prestarán a partir de ahora en España y America Latina y para llevar a cabo el proyecto, PCMS Consulting ha requerido los servicios de Alfonso Gordon, antiguo director de operaciones de Era España, que cuenta con una experiencia de más de 10 años en mercados internacionales inmobiliarios. En este tiempo ha ocupado puestos de relevancia en otras compañías ligadas al sector como Century 21 España.
PCMS Consulting comienza su actividad en Estados Unidos tras la iniciativa de José Pérez, actual presidente de la compañía. El objetivo de su puesta en funcionamiento fue ofrecer un servicio de consultoría especializado en el mercado inmobiliario y de la franquicia, en un momento en el que la industria americana está experimentando una gran transformación.
Su principal objetivo es asentar la compañía en nuestro país para, a medio plazo, continuar su expansión europea.
Actualmente la compañía se encuentra inmersa en un ambicioso plan de expansión hacia el mercado europeo y latinoamericano, donde pretende prestar un asesoramiento pleno estableciendo oficinas en las principales capitales europeas y así actuar como puente entre ambos continentes, facilitando la entrada de empresas americanas en Europa y viceversa.
Para más información:
Pura de Rojas • Sara Rodríguez
projas@tormo-asociados.es • srodriguez@tormo-asociados.es
www.pcmsconsulting.com - info@pcmsconsulting.com
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| Tasinsa precomercializa el 85% del Centro Comercial La Fuensanta de Móstoles en Madrid.
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26/09/2008 |
En la actualidad quedan disponibles aproximadamente unos 1.600 m2 de la superficie bruta alquilable (SBA) del centro. |
Tasinsa continúa con éxito la comercialización en exclusiva del futuro Centro Comercial LA FUENSANTA en Móstoles, donde ya ha pre-comercializado al 85% del Centro. La última operación que ésta ha asesorado ha sido la de un local comercial para la firma DECIMAS, compañía de capital 100% nacional, especialista en la comercialización tanto al por mayor como al por menor de ropa deportiva.
Dicho local comercial cuenta con una superficie aproximada de 140 m² y se encuentra ubicado en la planta baja del futuro Centro Comercial. Destacar que el centro comercial -a parte de otras insignias que ya han firmado acuerdos-, contará con un gimnasio de la cadena VIRGIN ACTIVE HEALTH CLUBS que ha ocupará una superficie próxima a los 4.000 m².
Según ha informado TASINSA, en la actualidad quedan disponibles aproximadamente unos 1.600 m2 de la superficie bruta alquilable (SBA) del centro que, en parte, ya están siendo negociados con otras insignias que también quieren estar presentes en este nuevo emplazamiento posicionado como un proyecto destacado del Plan de crecimiento de la localidad madrileña de Móstoles. Entre otras características, el éxito de esta comercialización se debe en gran medida al plan de crecimiento de esta localidad y a la privilegiada situación escogida para su instalación.
LA FUENSANTA, contará con una superficie total construida de 24.318,32 m2 distribuida en 2 plantas sótano destinadas a aparcamiento y 2 plantas sobre rasante para la zona comercial. Con un diseño moderno y funcional el nuevo centro comercial dispondrá de amplias terrazas y zonas verdes donde poder disfrutar de un entorno agradable.
Mas información :
Andrea Cortasa Raíces
Tel. 93 467.07.07 - acortasa@tasinsa.com
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| LDC celebró su Convención Anual en Lisboa |
23/09/2008 |
La red líder en Administración y Gestión de Fincas reunió a cerca de 300 personas.
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LDC ha celebrado su 6ª Convención en Portugal y 2ª Convención Ibérica.
El evento tuvo lugar en el Hotel Cristal Vieira de Leiria, al norte de Lisboa, durante los días 12 y 13 de septiembre y reunió a cerca de 300 personas, entre franquiciados, gestores, coordinadores y personal colaborador de los centros LDC.
Durante la jornada del viernes se desarrollaron diferentes reuniones de trabajo para cada país, y se cerró con una cena de gala y entrega de premios, en reconocimiento a la labor de franquiciados y franquicias. En el caso de LDC en España, fueron galardonadas las tiendas LDC Las Palmas, Premio Start-Up por su brillante inicio; LDC Linares obtuvo el Premio Prestigio por haber alcanzado en pocos meses un éxito notable en la ciudad andaluza; María González, de la tienda LDC Madrid-Ventas recibió el Premio a la Mejor Coordinadora por su saber hacer en esta faceta.
El sábado, los directivos de LDC Portugal y LDC España ofrecieron una conferencia a los asistentes y presentaron las novedades que se irán desarrollando durante la nueva temporada.
Entre las más importantes, figura la presentación de la web www.ldc.es para invidentes, totalmente adaptada a ellos, gracias a una locución que lee íntegramente el contenido del site en voz alta.
También destaca el nuevo LDC Training ®, apuesta de LDC por la formación del personal que conforma su red, una formación continua en módulos sectoriales.
Asimismo, la enseña introducirá en el mercado portugués en los próximos meses LDC Seguros y LDC Finance, dos nuevas líneas de negocio que está desarrollando actualmente y que, si funcionan según lo previsto, se introducirán en el mercado español.
En esta Convención, también se presentó el acuerdo firmado por LDC / SGS para certificar la calidad de todas las tiendas LDC.
Para más información, contactar con:
Ana Rojo - Pura de Rojas
Telf.: 91 383 41 40
arojo@tormo-asociados.es
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| Calor Verde Europa presenta los beneficios del infrarrojo como sistema de calefacción. |
19/09/2008 |
Un sistema de calefacción ecológico, económico y beneficioso para la salud. |
Está demostrado que la luz infrarroja es una fuerza importante que optimiza la salud mejorando la circulación sanguínea, además no reseca las vías respiratorias y elimina los olores, los ácaros y las bacterias. Asimismo, su innovadora tecnología Nano Plata destruye los gérmenes nocivos traduciéndose en una increíble capacidad antibacteriana que purifica el ambiente y favorece un espacio verde y cálido en los entornos laborales, en las viviendas y en los lugares de ocio.
Otro de los valores diferenciales que presenta Calor Verde es el gran ahorro energético que produce su uso, reduciendo el consumo eléctrico ente el 30 y el 50 por ciento. Por otra parte, su fácil instalación hace que se aplique en lugares más inaccesibles como barcos, caravanas, granjas e invernaderos, mejorando el rendimiento de los lugares en donde se implanta.
Para su implantación y desarrollo Calor Verde Europa ha llevado a cabo una amplia investigación sobre los efectos que produce la difusión del calor a través del calentamiento de los cuerpos. Tras certificar que es el calor más saludable del mundo, la enseña se ha convertido en la primera empresa que distribuye este innovador sistema de calefacción en nuestro país.
Las placas calefactoras radiantes están formadas por dos caras. Por una de las caras, encontramos un panel de aluminio de un 1mm de espesor por el cual pasa un hilo calefactor que calienta esta placa de aluminio. Por la otra cara, la placa tiene un doble recubrimiento de cerámica, que al calentarse emite radiación infrarroja.
El funcionamiento calefactor de estos rayos infrarrojos es el de calentar los objetos y a los seres vivos del mismo modo que lo hace el sol al calentar la Tierra.
La energía de estos rayos infrarrojos es absorbida por los objetos que son los que transmiten el calor, es decir, el rayo infrarrojo no calienta el aire como los sistemas tradicionales de calefacción sino que calienta los cuerpos con los que entra en contacto directo, suelo, paredes, objetos, seres vivos, etc. Éstos a su vez calientan el ambiente de una manera sana y natural, favoreciendo el bienestar de los usuarios mediante una gran sensación de confort.
Para más información: 902 106 258
- E-mail: info@calorverdeuropa.com
- web: www.calorverdeuropa.com |
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| VR Business Brokers acaba de firmar un acuerdo de colaboración con la consultora Dyrecto. |
18/09/2008 |
Ambas compañías crearán sinergias y colaborarán en la búsqueda de compradores o vendedores para efectuar transacciones en sus respectivas carteras de clientes. |
VR Business Brokers acaba de suscribir un acuerdo de colaboración con Dyrecto, empresa de consultoría con experiencia en aportar soluciones a empresas promotoras que invierten en hoteles, viviendas, geriátricos, golf y otros sectores comerciales e industriales a nivel nacional e internacional.
El acuerdo constituye todo un abanico de posibilidades, que se abren para los clientes de VR Business Brokers y una opción más para encontrar nuevos inversores interesados en las empresas a la venta de la compañía, ya que en el portfolio de Dyrecto figuran las principales empresas del sector como promotores inmobiliarios, cadenas hoteleras, constructoras, tasadoras, medios de comunicación, hoteleros independientes, gestores e inversores geriátricos, entidades financieras, fondos de inversión, capital riesgo, family office, banca privada o sociedades patrimoniales.
VR Business Brokers representa un modelo de negocio pionero y líder a nivel internacional desde hace 29 años en la intermediación de compra y venta de pequeñas y medianas empresas. Ha vendido más de 70.000 compañías en todo el mundo y en España dispone de 14 oficinas en San Sebastián, Salamanca, Zaragoza, Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante, Murcia, Almería, Sevilla y Palma de Mallorca.
Su filosofía se basa en “aportar soluciones empresariales relacionadas con la compraventa de empresas así como la incorporación de nuevos socios o capital a las compañías, buscando como fin último la supervivencia y crecimiento de las mismas”. Todos sus esfuerzos se encaminan actualmente a “ser reconocidos como la empresa líder en España y conocedora del mercado y de los distintos sectores empresariales, perteneciente a una red internacional con gran potencial de crecimiento dentro de la Unión Europea”.
Dyrecto es una empresa de consultoría especializada en servicios a empresas que promueven inversiones hoteleras, tanto en España como en el exterior. Su experiencia cubre las necesidades del promotor turístico facilitándole, oportunidades de inversión, aportándole Financiación bancaria y Subvenciones, realizando estudios económicos y de valoración para la compra-venta de suelo, edificios, Hoteles, e instalación de placas solares, comercialización de viviendas y seleccionando constructora o gestor adecuados a cada inversión.
más informacion:
MIRIAM PELÁEZ COROMINAS - DYRECTO
Tlfno: 902120325 - Fax: 902362184
mpelaez@dyrecto.es |
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| Noteges lanza su MLS en España. |
16/09/2008 |
Herramientas innovadoras contra la crisis del sector inmobiliario. |
Los profesionales del sector de la intermediación inmobiliaria van a contar con una nueva herramienta de trabajo que en los Estados Unidos lleva ya años utilizándose: el MLS. Se trata de una bolsa común de inmuebles que usarán todos los clientes de Noteges y permitirá la cooperación entre ellos.
Unida al soporte informático del software y del entorno web de Noteges, el MLS dispara las ventas en las inmobiliarias, que funcionan de este modo en red, compartiendo recursos en beneficio propio y del
cliente, tanto del que quiere vender y no encuentra comprador como de quien desea comprar y no localiza una oferta al alcance de sus posibilidades.
Con la sobrevaloración del parque de viviendas en venta como principal problema del mercado actual, para que el sector funcione de nuevo es necesario que los agentes inmobiliarios cuenten con una buena base de datos de viviendas a buen precio. La mejor opción por tanto es compartir esos datos con otros agentes, y eso es posible de una manera eficaz gracias a la implantación del MLS con gestión
integrada en el software de Noteges que permitirá a cada usuario decidir cómo, cuándo y en qué términos colaborar. En la actualidad existen ofertas de MLS en España, pero no están implantadas en el software de gestión que usa cada participante, por lo que no resultan eficaces.
Así pues, contra la situación crítica que atraviesa el sector Noteges tiene la receta para sobrevivir e incluso aprovechar la situación para hacer negocio:
- Primero, adaptando el trabajo al uso de las nuevas tecnologías, creando la única herramienta informática pensada por y para agentes inmobiliarios.
- Segundo, proporcionando formación completa a profesionales del sector, sea a través de seminarios generales o personalizados, sea a través de Youtube, donde se presta asesoría gratuita a más de 55.000 profesionales mediante sus ya famosos Casos Prácticos.
- Tercero, aplicando una metodología clara y efectiva, tanto dirigida a comerciales como a gerentes, en su Escuela de Negocio.
Más información: Mayka Delgado, Directora Comercial, 600 757 118. |
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| La escuela RE/MAX viajó a México. |
15/09/2008 |
Días intensos de entrenamiento, ocho semanas de formación para nuevos agentes. |
Han sido días intensos de entrenamiento, cuatro días de: Formación de Formadores para Brokers y Técnicas de Negociación para Asociados de RE/MAX México, la Escuela RE/MAX ha formado a la cuarta promoción de nuevos brokers de este país.
Ignacio Castillo en representación de la Escuela. Impartió el plan de mentoring succeed, programa de entrenamiento de ocho semanas impartido por los Brokers para nuevos agentes que tan buen resultado esta dando en España y México, posteriormente un seminario de día y medio de duración sobre Técnicas de Negociación y Cierre al que asistieron agentes inmobiliarios de todo el país.
La acogida de esta formación por parte de nuestros compañeros Mexicanos fue estupenda y RE/MAX México quiere seguir contando en un futuro con la colaboración de nuestra Escuela para la formación de Brokers y Agentes.
Ignacio Castillo, recomendó para el éxito en el sector diez claves, que mencionamos a continuación.
1. Trabaja en exclusiva con captaciones que tengan necesidad y urgencia.
2. No seas un Agente Secreto.
3. Más vale el 50% de algo que el 100% de nada.
4. Escoge muy bien a tus clientes compradores.
5. Invierte en publicidad pero solo en las propiedades con futuro.
6. Mejora tus habilidades comerciales: Fórmate.
7. Haz un plan de acción. Trocea los objetivos y prémiate.
8. Mantente siempre optimista.
9. No pongas más excusas y empieza a ganar dinero
10. Dedica media jornada todos los días a la búsqueda de clientes.
Más información en el blog: http://icastillo-remax.blogspot.com/ |
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| Alfa Inmobiliaria inaugura su segunda oficina en Polonia. |
12/09/2008 |
Un mercado especialmente atractivo para los inmobiliarios españoles, que están desarrollando numerosas promociones en las principales ciudades del país. |
Alfa Inmobiliaria, red de comercialización de bienes inmuebles, ha inaugurado su segunda oficina en Polonia, con lo que consolida su presencia en este país. Alfa Inmobiliaria concedió un Master Franquicia hace seis meses a Sun and Sea Real Estate Sp. Zo.o, empresa que desarrolla la Red Alfa en Polonia con la previsión de abrir 25 oficinas en los próximos tres años.
La nueva oficina está situada al norte de Polonia, en la ciudad de Gdanks, una de las principales ciudades portuarias bálticas. La nueva agencia dará servicio a esta ciudad, capital de Pomerania, con una población de 500.000 habitantes, y sus colindantes, Sopot y Gdynia, que suponen una población de más de un millón de habitantes.
Con esta apertura, Alfa Inmobiliaria consolida su presencia en los Países del Este, donde ya cuenta con un Master Franquicia para Rumania y establecimientos franquiciados en República Checa y en Bulgaria.
En los últimos meses, Alfa Inmobiliaria ha potenciado su expansión internacional como medida para superar la crisis que vive el sector en nuestro país. “Llegar a nuevos mercados supone ampliar oportunidades de negocio como complemento a la actividad del mercado español”, asegura Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.
En esta línea, Alfa Inmobiliaria concedió recientemente un Master Franquicia para Panamá e inauguró una oficina franquiciada en Perú. Con estas concesiones, la firma amplía su presencia en el mercado latinoamericano, donde ya contaba con Master Franquicia en República Dominicana, Colombia, Ecuador y México.
Además de los países latinoamericanos y Europa del Este, Alfa Inmobiliaria tiene presencia en Portugal y en Marruecos, también a través de la concesión de Master Franquicia.
Los inmuebles ubicados en estos países forman parte de la bolsa inmobiliaria común, con casi 60.000 inmuebles, sobre la que trabajan todas las oficinas de la Red Alfa. A nivel nacional, Alfa Inmobiliaria cuenta actualmente con más de 375 oficinas repartidas por toda España, con presencia en todas las comunidades autónomas.
Para más información:
Carmen Muñoz / Pura de Rojas
Telf. 91 383 41 40
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| Re/Max España crea un espacio de propiedades singulares |
03/09/2008 |
En www.remax. es han creado una nueva sección destinada a incluir las propiedades singulares de su cartera. |
RE/MAX crea un espacio de propiedades únicas
Sevilla, 1 de septiembre.- RE/MAX España. En la web de RE/MAX (www.remax.es) encontraras los inmuebles más exclusivos de España. Se trata de un espacio para que los clientes encuentren las propiedades más exclusivas.
The RE/MAX Collection ofrece propiedades únicas adaptadas a los gustos y estilo de vida más exigentes: Elegantes fincas situadas en localizaciones privilegiadas, viviendas de alto nivel,., todo a tan solo unos clicks de distancia.
Desde RE/MAX España esperan que esta iniciativa sea un servicio que facilite a aquellos que necesitan comprar una vivienda exclusiva la posibilidad de hacerlo. Igualmente todos aquellos propietarios que necesiten unos servicios acordes con su propiedad encuentren un servicio de alto standing.
El programa The RE/MAX Collection ha sido expresamente diseñado y pensado por specialistas inmobiliarios de altísimo nivel. Los asociados de RE/MAX que utilizan The RE/MAX Collection tienen una riqueza de márketing exclusivo e instrumentos de formación que les ayudan a dar los mejores servicios a su selecta clientela.
The RE/MAX Collection, se ha desarrollado incorporando nuevas directrices y un nuevo logo para distinguir propiedades de lujo de otros listados de RE/MAX y la de la competencia. Sociedades exclusivas publicitarias con publicaciones nacionales e internacionales aseguran que los listados de propiedades alcancen un mercado cualificado de compradores.
Para que una propiedad sea elegida por el programa The RE/MAX Collection esta deberá valer al menos tres veces el precio medio del valor de mercado en la zona o salir a la venta en más de 700.000 €. El agente especializado RE/MAX le dará su aprobación y aceptación tras un estudio de mercado. |
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| Alfa Inmobiliaria amplía su presencia en América Latina. |
21/08/2008 |
La firma continúa su expansión a nivel internacional, llegando a Perú y a Panamá |
Alfa Inmobiliaria, red de comercialización de bienes inmuebles, continúa su expansión a nivel internacional con la concesión de un Master Franquicia para Panamá y la apertura de una oficina franquiciada en Perú. Con estas concesiones, la firma amplía su presencia en el mercado latinoamericano, donde ya contaba con Master Franquicia en República Dominicana, Colombia, Ecuador y México.
En Panamá, la enseña ha alcanzado un acuerdo de colaboración con la empresa KAM REALTORS, que será la encargada de desarrollar la Red Alfa en este país con la previsión de inaugurar 6 establecimientos en los próximos 3 años. El mercado panameño es muy interesante, con una oferta concentrada en las dos grandes urbes situadas a ambos extremos del Canal, Panamá y Colón, una oferta dirigida tanto al segmento de oficinas, para las numerosas empresas vinculadas a la actividad del Canal, como a inversores.
En Perú, Alfa Inmobiliaria ha inaugurado un establecimiento franquiciado. La nueva oficina, dirigida por Mario Torero, está situada en la capital, Lima. El mercado inmobiliario en Perú es muy dinámico. Este país sudamericano cuenta en España con una importante colonia de ciudadanos, segmento poblacional al que van dirigidas las ofertas de la nueva oficina.
Además de los países latinoamericanos, Alfa Inmobiliaria tiene presencia en el mercado de los Países del Este (con Master Franquicia en Rumania y Polonia y establecimientos franquiciados en República Checa y en Bulgaria), en Portugal y en Marruecos.
“Continuar desarrollando la expansión a nivel internacional es uno de los objetivos de Alfa Inmobiliaria durante este año. Llegar a nuevos mercados supone ampliar oportunidades de negocio como complemento a la actividad del mercado español”, asegura Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.
Los inmuebles ubicados en estos países forman parte de la bolsa inmobiliaria común, con casi 60.000 inmuebles, sobre la que trabajan las más de 600 oficinas de la Red Alfa. A nivel nacional, Alfa Inmobiliaria cuenta actualmente con más de 600 oficinas repartidas por toda España, con presencia en todas las comunidades autónomas.
Alfa Inmobiliaria es una corporación de Servicios Inmobiliarios Integrales que ofrece a sus clientes una total garantía en las transacciones. Esta red inmobiliaria destaca por su gran oferta de servicios, entre los que destacan seguro Caser Título de la Propiedad durante 20 años, Consultor Jurídico virtual, su franquicia financiera propia, Alfa Credit, Servicios Compra y/o arrendamiento seguro, Servicio Particular Vende Casa, Correduría de Seguros, etc....
Para más información:
Carmen Muñoz / Pura de Rojas
TORMO & ASOCIADOS. Telf. 91 383 41 40.
cmarmendariz@tormo-asociados.es - projas@tormo-asociados.es |
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| ACCIONA Inmobiliaria y su nuevo residencial ecoeficiente en Sanxenxo. |
19/08/2008 |
Los Tilos. 200 viviendas, que supondrán un ahorro de más de 490.000 m3 de agua. |
ACCIONA Inmobiliaria, pionera en viviendas ecoeficientes, ha puesto a la venta las primeras viviendas de la promoción Los Tilos de Sanxenxo. Ubicada en Noalla, perteneciente al Concello de Sanxenxo, en Pontevedra, los 133 apartamentos y 67 chalets adosados serán construidos con la última tecnología en domótica y ecoeficiencia para combinar confort y sostenibilidad.
Los apartamentos de uno y dos dormitorios, que cuentan con plaza de garaje y trastero, gozan de unas magníficas vistas al mar. Las viviendas unifamiliares están distribuidas en chalets adosados de una o dos plantas, con cuatro dormitorios, que incluyen jardín privado con barbacoa. Dispone también cada chalet de su correspondiente plaza de garaje. Tanto los apartamentos como los chalets han sido diseñados con el fin de aportar el máximo confort y la mayor eficiencia gracias a su distribución y sus calidades.
Se estima que durante el ciclo de vida de la promoción, valorado en 50 años, ACCIONA Inmobiliaria con la promoción de Los Tilos de Sanxenxo contribuirá al ahorro de más de 490.000 m3 de agua y evitará la emisión de más de 5.400 toneladas de CO2..
En el ámbito del ahorro energético, ACCIONA Inmobiliaria dota a sus viviendas de mecanismos que permitan la eficiencia energética de la vivienda a través de la instalación de paneles solares para la captación de energía para calentar agua sanitaria; ventilación cruzada, materiales y aislamientos de calidad y carpinterías especiales con rotura de puente térmico que posibiliten un mayor aislamiento térmico; vidrio de control lumínico, energético y factor solar y detectores de presencia y temporizadores en zonas comunes.
Asimismo, ACCIONA Inmobiliaria instala sistemas para promover un consumo racional de agua mediante sistemas separativos de bajantes, cisternas de doble descarga, griferías con aireadores y válvulas de corte en cuartos húmedos.
Con respecto a los materiales de construcción, la compañía utiliza materiales con certificación medioambiental, ni tóxicos ni contaminantes, y promueve la reducción de residuos, como el pladur o el yeso laminado, materiales libres de plomo y tuberías sin PVC.
ACCIONA Inmobiliaria pone la tecnología al servicio de la ecoeficiencia a través de la domótica; aplicaciones tecnológicas que permitan gestionar las viviendas de una manera energéticamente eficiente, segura y confortable.
ACCIONA Inmobiliaria se ha convertido en una de las compañías de referencia dentro del sector inmobiliario, con casi 20 años de experiencia, desarrollando su actividad en dos áreas de negocio: Residencial, con la promoción y comercialización de más de 9.000 viviendas, repartidas por España, Portugal, Polonia, México y Brasil, y Patrimonio, que se ocupa del desarrollo y la gestión de otros inmuebles, como oficinas, hoteles, apartamentos universitarios, centros comerciales y viviendas en alquiler.
Más información : Gabinete de prensa Tel. 91 663 01 26/ 11 46
gabinetedeprensa@acciona.es |
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| Madrid a la cabeza de la gestión on-line de las comunidades de vecinos. |
29/07/2008 |
Según un estudio realizado por la compañía Informatización de Empresas (IESA), Madrid es la Comunidad Autónoma que en la que más vecindarios contratan un nuevo servicio para la administración de comunidades de vecinos on-line. |
La gestión de las comunidades de vecinos deja de ser un problema gracias a la aparición de páginas web que permiten tanto a los vecinos como al administrador comunicarse de forma rápida y sencilla a través de Internet.
El uso de las nuevas tecnologías se va extendiendo en todos los sectores, llegando incluso a las comunidades de vecinos, lo que supone una revolución a la hora de solucionar todo tipo de problemas.
A través de estas páginas los vecinos pueden dejar constancia de las incidencias, que quedan registradas en la web, sin tener necesidad de ponerse en contacto directo con el administrador, permitiendo además un conocimiento inmediato del problema por parte del responsable.
Todos salen ganando. Y es que en nuestro país no somos dados a las reclamaciones y las quejas. Ya sea por pérdida de tiempo o por simple incomodidad preferimos dejarlo estar y “que lo haga otro”. Mediante este sistema los vecinos pueden quejarse, reclamar o simplemente hacer apuntes mediante un solo click. Además el administrador de la finca se desprende de tareas innecesarias, deja de ser telefonista para dedicarse plenamente a las funciones propias de su profesión.
Es un servicio transparente y además gratuito que permite al usuario acceder a toda la información que se registra. Se pueden conocer las facturas y los pagos que realiza el administrador, así como los vecinos deudores, las quejas, problemas, incidencias y también soluciones que se proponen.
En España son cada vez más las comunidades de vecinos que se han unido a esta revolución tecnológica para agilizar sus gestiones. Madrid y Barcelona están a la cabeza en el uso de estas páginas, Madrid supera las 3500 comunidades que lo utilizan, y Barcelona pasa de 2700. Pero la distribución de este servicio es muy dispar, siendo Albacete, Segovia, Toledo y Zamora las provincias que van a la cola, no alcanzando ninguna las diez comunidades que han incorporado estas webs.
Para ampliar esta información:
Informatización de Empresas, S.A. (IESA)
Tel.: 902 153 500
Tel. 91 241 69 96
www.iesa.es / www.abcdario.com
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| Exito del Curso de Marketing de Guerrilla en el COAPI de Madrid |
23/07/2008 |
El curso, organizado por el Colegio de APIs de Madrid y AEGI supuso una colaboración sin precedentes de estas dos organizaciones profesionales |
El pasado 25 de Junio se realizó en la sede oficial del COLEGIO DE APIS DE MADRID el primer curso conjunto organizado entre la patronal del sector inmobiliario AEGI y el propio COLEGIO DE APIS DE MADRID, el curso era de MARKETING DE GUERRILLA INMOBILIARIO, asistieron 37 agentes inmobiliarios, que mostraron un alto grado de satisfacción sobre el temario y la forma de impartición del mismo, resaltando en sus valoraciones la aplicación práctica del curso.
El temario del curso fue elaborado por la empresa CENIC CENTRO DE NEGOCIOS INMOBILIARIOS&CONSULTING e impartido por D. Moisés Ruiz.
Algunos aspectos relevantes del curso fueron.
Ampliar la noción que se tiene del MARKETING, ya que la mayoría de personas lo circunscriben sólo a la publicidad y si bien la publicidad es un elemento muy importante del marketing, la publicidad es sólo una parte del marketing.
En resumen la publicidad es marketing, pero el marketing no es sólo publicidad.
En palabras de D. Moisés marketing es:
“Todo aquello(estrategias,tácticas,estudios,sistemas,herramientas,planificación, ejecución…) que realiza toda la organización empresarial para conocer las necesidades y/o deseos de los clientes , satisfacerlos, con beneficio, sin engañar y de forma coherente y estructurada”
¿Y el MARKETING DE GUERRILLA?
Es el marketing propio de las PYMES o MICROPYMES, es decir pequeñas empresas con poco presupuesto, que actúan en mercados muy saturados como el inmobiliario, con su pequeño presupuesto y mucha imaginación y proactividad, el marketing de guerrilla busca realizar acciones notorias en el mercado para obtener impactos positivos, dichas acciones notorias deben reunir:
A.- Buen gusto
B.- Que sorprendan
C.- Imaginación
D.- Dosis de humor, simpatía, magia
E.- Se dirija si es posible a los 5 sentidos
F.- Cualquier soporte es bueno
En el curso se dieron más de 30 ejemplos prácticos de acciones de MARKETING DE GUERRILLA INMOBILIARIO.
Este tipo de marketing no es sólo para las pequeñas empresas, pero si que es el marketing más apropiado para ellas.
Otra idea fundamental del curso es que ¡EL FUTURO INMOBILIARIO EMPIEZA AHORA!, el agente debe adaptarse al mercado y ampliar su cartera de productos y servicios.
Si el agente inmobiliario se forma y recicla permanentemente podrá superar mejor estos tiempos de crisis, por ello el COAPI y AEGI instituciones muy sensibles en cuanto a que el consumidor disponga de los mejores servicios y profesionales entienden que la formación y el reciclaje son claves para el desempeño profesional del agente inmobiliario.
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| Primer Grupo incorpora el alquiler con opción a compra |
16/07/2008 |
Alquilar hoy con la opción de comprar mañana y llegar a descontar hasta el 100% del importe pagado durante el periodo de alquiler, del precio de compra. |
PRIMER GRUPO ha decidido incorporar la modalidad de alquiler con opción a compra para responder a aquellos clientes que no pueden adquirir de forma inmediata su vivienda o que prefieren un sistema de alquiler pero que les garantice la futura compra de ese inmueble.
El alquiler con opción a compra frente a una operación de compra directa aporta claras ventajas respecto a los importes iniciales que deben desembolsarse para acceder a la vivienda. El pago de una prima de opción de compra y un alquiler mensual permiten al cliente disponer ya de su vivienda. Durante los 3 primeros años el cliente podrá decidir ejecutar la acción de compra y además, llegar a descontar hasta el 100% de los importes pagados en el periodo.
PRIMER GRUPO ha seleccionado dos promociones para ofrecer esta solución: SERENNA, apartamentos en la playa de Bellreguard a 5 min de la playa de Gandia y COLONNA, viviendas y áticos junto al Palacio de Congresos de Valencia. En palabras de Vicente Giménez, Director General de PRIMER GRUPO Consultoría Inmobiliaria, “Hemos elegido dos productos que además de ofrecer hoy la opción de alquiler con opción a compra, cuentan con un precio realmente competitivo y que nos permite ofrecer cuotas mensuales desde 500€ en SERENNA o desde 1000€ en Colonna, cuotas que se sitúan al nivel más bajo de los precios de alquiler de mercado actuales y que aportan la principal ventaja de ser desde el primer momento una inversión en la vivienda si, finalmente, el cliente decide ejecutar su opción de compra.”
“La opción de compra, es una realidad en el mercado inmobiliario actual, aunque todavía plantea muchas preguntas a los consumidores. Con el fin de garantizar un asesoramiento completo a nuestros clientes, se ha desarrollado una formación específica de nuestro equipo comercial englobando también todas las cuestiones fiscales que afectan a esta modalidad de alquiler con opción a compra”. Afirmó María Pocoví, Directora de Marketing de PRIMER GRUPO,
Mas información: Almudena Frontera (Lobby&Comunicación) Tfno. 96 394 29 25 |
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| La sostenibilidad es un elemento imprescindible en el futuro del mercado inmobiliario |
14/07/2008 |
Muy probablemente sea uno de los elementos que contribuyaan a evitar la tan comentada caída de precios”. |
Santiago Iglesias, Director de Marketing y Comunicación de Atisreal España, ha declarado recientemente que “no cabe duda de que asistimos a una trasformación del sector inmobiliario mucho más trascendente que el comportamiento coyuntural de la oferta y la demanda. Seamos promotores, constructores, usuarios o empresas de servicios que operamos en el inmobiliario, no nos estaremos preocupando por la larga vida de nuestro sector si no atendemos a razones de durabilidad, de eficencia, de sostenibilidad y, en definitiva, de crear, promover y gestionar espacios sostenibles. Las burbujas y los ciclos son de miras mucho más cortas. Y la sostenibilidad es un elemento imprescindible en el futuro del mercado inmobiliario”.
“El desarrollo sostenible significa más que crear edificios inteligentes que minimizan el consumo de recursos, tales como el gasto energético. Este nuevo tipo de construcción será el único conocido en el futuro. Es el que se ocupa, además del ahorro de energía, de tener inmuebles más seguros, más habitables y de mayor calidad. Y no sólo en nuevas edificaciones, sino también en las rehabilitaciones, donde habrá que realizar un mayor esfuerzo en la regeneración del parque inmobiliario. Así llegaremos a la integridad del desarrollo sostenible, dando cabida a sus “tres pilares” (ambiental, social y económico), con la finalidad de crear espacios sostenibles y con un mayor valor añadido que los productos tradicionales”, añadió.
Finalmente, afirmó que “la construcción sostenible implica la creación de edificios que ofrezcan una mayor satisfacción y bienestar, una protección mejor y una mejora del ambiente natural, a la vez que minimicen el gasto energético y el uso de los recursos naturales. El plan para la sostenibilidad va a afectar a todas las etapas del ciclo de la propiedad. Quien quiera jugar un papel estratégico en este sector necesita estar a la vanguardia de estas ideas si pretende ofrecer el producto o el servicio adecuado a las nuevas necesidades del mercado. Sin duda la sostenibilidad se está convirtiendo, cada vez más, en un elemento imprescindible en el futuro de la edificación y sus servicios. El final inevitable es que la sostenibilidad empezará a reflejarse en el precio y por lo tanto el valor de los bienes aumentará de la misma manera. Es posible que de este modo se evite la tan comentada caída de precios”. |
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| El precio de la vivienda baja un 5,4% en lo que llevamos de año. |
07/07/2008 |
La vivienda de segunda mano en España se sitúa en 2.708 euros por metro cuadrado. |
El Índice Inmobiliario fotocasa.es constata una reducción progresiva del precio de la vivienda en España. Según se desprende de este informe, el precio medio de la vivienda ha decrecido un 5,4% en el primer semestre y un 0,9% en el último mes, lo que sitúa en junio el precio de la vivienda de segunda mano en 2.708 euros por metro cuadrado.
El Índice Inmobiliario fotocasa.es refleja la tendencia del mercado con cierta antelación al resto de estadísticas existentes ya que se basa en el precio de intención de venta y en sus variaciones. Las conclusiones del Índice deberán, por tanto, estar recogidas posteriormente en los indicadores que se basan en precios finales de venta. Fue en mayo de 2007 cuando el índice inmobiliario fotocasa.es comenzó a registrar descensos mensuales en el precio medio de la vivienda en España.
Las observaciones del mercado llevadas a cabo para realizar el Índice Inmobiliario fotocasa.es han sido analizadas estadísticamente y depuradas por IESE Business School, una de las más prestigiosas escuelas de negocios del mundo y pionera en España en la formación en dirección general.
Si se analizan los últimos doce meses (la variación interanual de junio de 2007 a junio de 2008), el Índice Inmobiliario fotocasa.es confirma la ralentización del precio de la vivienda con una bajada del 8%. Se trata de la octava variación interanual negativa consecutiva recogida en toda la serie histórica analizada por el Índice fotocasa.es desde enero de 2005.
Evolución del precio de la vivienda en capitales de provincia y municipios
Las cinco capitales de provincia con el precio medio de la vivienda más elevado en el mes de junio son San Sebastián (5.411 €/m2), Barcelona (4.692 €/m2), Bilbao (4.203€/m2), Madrid (4.116 €/m2) y Vitoria (3.6943 €/m2). Por otro lado, las capitales de provincia con los precios más bajos son Ourense (1.868 €/m2), Zamora (1.921 €/m2), Cáceres (1.953 €/m2), Huelva (1.975 €/m2) y León (2.066 €/m2).
En cuanto a los municipios más caros de España, encabeza la lista San Sebastián, con un precio medio de la vivienda de segunda mano de 5.411 €/m2, seguido de Sitges con 5.165 €/m2 y Sant Cugat del Vallès con 4.772 €/m2.
Según los datos del primer semestre de 2008, en 48 provincias españolas el precio medio de la vivienda de segunda mano ha bajado, con variaciones negativas que oscilan del 0,2% de Soria al 11,8% de A Coruña.
Principales provincias en las que el precio de la vivienda ha bajado:
Provincia Precio medio (€/m2)
junio’08 Variación semestral (dic 07- jun 08)
A Coruña 2.177 -11,8%
Barcelona 3.963 -10,2%
La Rioja 2.362 -8,8%
Segovia 2.181 -8,6%
Navarra 2.953 -8,3%
Ourense 1.773 -8,2%
Almería 2.118 -7,6%
Palencia 1.910 -7,6%
Lugo 1.754 -6,5%
Pontevedra 2.379 -6,3%
Asturias 2.404 -6,1%
Zaragoza 3.132 -5,6%
Valencia 2.288 -5,6%
León 1.803 -5,5%
Murcia 1.946 -5,5%
Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa.es – junio 2008
Soria es la única provincia donde el precio de la vivienda ha subido en los primeros seis meses de este año, concretamente un 0,9%, lo que sitúa el precio medio en 2.303 €/m2. Las provincias que le siguen en el ranking de variación semestral son: Ávila (baja un 0,2% lo que supone un precio medio de 1.777 €/m2), Jaén (-0,3% y 1.880 €/m2), Cuenca (-0,4% y 1.943 €/m2), y Cáceres (-1,2% y 1.703 €/m2).
Para más información: www.fotocasa.es/indicefotocasa
Comunicación Anuntis:
Isabel Brugada: 93 576 5625; isabel.brugada@anuntis.com
Dirección de Comunicación IESE Business School – Universidad de Navarra
Ignacio Bel / Begoña Carnero: 91 211 30 80 / 656 82 15 20
bel@iese.edu / bcarnero@iese.edu
www.iese.edu |
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| Satisfacción de los expositores en el primer fin de semana de Feria de la Vivienda Madrid Sur. |
01/07/2008 |
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La Feria de la Vivienda Madrid Sur ha llegado a su ecuador al concluir su primer fin de semana de celebración, consiguiendo una notable afluencia de público y con gran satisfacción por parte de los expositores. Todos ellos destacan el establecimiento de numerosos contactos útiles de potenciales clientes. Además, la mitad de las empresas participantes han cerrado operaciones de compraventa en la feria. En total, los doce expositores de Feria de la Vivienda Madrid Sur han conseguido más de 1.200 contactos, más de 100 contactos útiles por empresa expositora.
El perfil mayoritario del visitante de la feria son personas de entre 25 y 40 años y de clase media. “Parejas jóvenes, especialmente interesadas en compra de primera vivienda en la zona sur de la Comunidad de Madrid”, según Parquesol, una de las empresas expositoras. Además, confirman que existe una demanda de vivienda localizada en las poblaciones del sur de la Comunidad de Madrid, como son Móstoles, Alcorcón, Leganés, Arroyomolinos, Navalcarnero o Parla. “Hemos recibido muchas solicitudes de información a lo largo del fin de semana y confiamos en que gran parte de ellas se traduzcan en ventas. Algunas personas que pasaron el viernes por nuestro stand visitaron el sábado los pisos piloto de nuestras promociones”, declara Aldesa Home, empresa también presente en la feria. “El ritmo de visitas este fin de semana ha sido bueno, en línea con nuestras previsiones. Gran parte de las personas que han visitado nuestro stand mostraban interés en viviendas en poblaciones del sur de la Comunidad de Madrid”, según uno de los responsables de la inmobiliaria Realia.
El sur de la Comunidad cuenta con un amplio abanico de opciones para la compra de vivienda nueva. Feria de la Vivienda Madrid Sur, como “feria de proximidad” que es, funciona como punto de encuentro entre las personas que desean vivir en esta área y las empresas que cuentan con opciones disponibles en el sur. “Se constata el éxito de un modelo de feria de proximidad, ya que todos los expositores coinciden en que la práctica totalidad de los visitantes que han atendido demandaban exclusivamente información de promociones ubicadas en los municipios del sur de la Comunidad de Madrid”, explica Daniel Martínez Echaveguren, director general de Planner Reed, empresa organizadora de Feria de la Vivienda Madrid Sur.
Más información:
Diego Uriarte | Oficina de Prensa | diego.uriarte@gplanner.com | +34 915774797
Feria de la Vivienda Madrid SUR | www.viviendamadridsur.es | |
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| LDC propone la Administración y Gestión de Fincas como area alternativa de diversificación ante la crisis del sector |
01/07/2008 |
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LDC, franquicia líder en Administración y Gestión de Fincas, confía en la diversificación de la actividad empresarial a otros sectores menos maduros, como es el suyo, como una estrategia válida y eficaz para superar esta etapa de crisis. Así, para las pequeñas inmobiliarias que apuesten por diversificar para compensar el mal momento de su negocio, LDC les ofrece unirse a su red con ventajas importantes aplicadas precisamente por provenir del sector inmobiliario.
Ante la recesión que sufre este mercado, LDC ofrece entrar en un negocio sin crisis y ofrece a las inmobiliarias diversificar sin prescindir de su negocio. Se trata de una buena oportunidad para quienes quieran mantener su actividad en el mundo inmobiliario, de otro modo y desde otro tipo de negocio, muy vinculado a este sector.
LDC basa su concepto de negocio en la confianza y en la proximidad a las necesidades de sus clientes y da respuesta a un servicio imprescindible, con un modelo de negocio único en el sector de la franquicia. Ofrece un amplio paquete de servicios estructurados (administración, limpieza y mantenimiento) para responder a las necesidades más variadas de las comunidades de propietarios y facilitarles atención personalizada desde sus tiendas y a través de una potente y moderna plataforma de Internet.
Los servicios ofrecidos por LDC con personal propio son los de Administración, Limpieza y Mantenimiento, distribuyéndose en diferentes planes (plan vip, plan vip+, plan individual, plan comercial y plan de contabilidad y cobros) adaptándose a las necesidades de las comunidades.
Para más información:
Ana Rojo – Pura de Rojas
91 383 41 40
arojo@tormo-asociados.es – projas@tormo-asociados.es |
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| Informe Trimestral Salvago de precios de vivienda en promoción |
26/06/2008 |
El estudio abarca la provincia de Madrid y las andaluzas de Málaga, Cádiz, Granada, Córdoba, Sevilla y Huelva. |
Informe ITS a 30 de junio de 2008.
La caída de la actividad, medida no sólo por la disminución en más de un 50% las viviendas visadas respecto a 2007, sino sobre todo por una mayor caída en el ritmo de ventas, ha influido claramente en la actividad económica general, que también arrastraba una menor demanda interna.
El estudio recoge que no se ha producido un descenso acusado en los precios de las viviendas respecto al primer trimestre del año, que tenía a su vez casi los mismos precios que a finales de 2007. Pero sí se están produciendo “rebajas” sensibles de precios, que antes se camuflaban como regalos. Las promociones que a principios de año tenían en oferta stock de viviendas no habían bajado los precios por regla general, aunque aumentaban los incentivos o “regalos” por la compra de una vivienda. Ahora ya claramente se habla de rebajas en la oferta de precios. También se han observado disminuciones de precios en las promociones de nueva oferta que han salido a la venta con precios inferiores a los estimados inicialmente.
Quizás esta delicada situación, mucho más repentina de lo esperado, tenga como único lado positivo que cuando antes toque fondo, antes comenzará la recuperación. Momento que posiblemente no llegue hasta 2010, dos años de vacas flacas en los que habrá que agudizar el ingenio, contando en primer lugar con las reservas acumuladas en los años de boom inmobiliario, y cuyo significado económico es precisamente el de suplir los malos momentos.
EL PRECIO DE LA VIVIENDA EN 2008
Los precios, al igual que la oferta de viviendas se han reducido sustancialmente en los seis primeros meses del año. Incluso los datos que facilita el Ministerio de la Vivienda pueden ser considerados demasiado altos respecto a los datos de consultores independientes.
Un 4% de aumento durante el primer trimestre en España o el 5,8% de Andalucía parecía bastante más alto de como posiblemente se estaban comportando los precios de la vivienda. Los datos ofrecidos por Salvago para el segundo trimestre de 2008, indican que los precios están estabilizados alrededor del cero, sino son ligeramente negativos.
En Málaga, el precio medio en la provincia es de 2.556 €/m2c, frente a los 2.616 €/ m2c de junio de 2007.
En Cádiz, la disminución de precios ha sido genérica en toda la provincia, y alcanza una media anual de -2,62%. El coste de un inmueble de 114,2 m2c es de 280.218 €, lo que supone una repercusión de 2.454 €/m2c.
En Córdoba, el precio de la vivienda media mantiene un nivel interanual alto en comparación con las otras provincias andaluzas. La vivienda media de 114 m2c tiene un coste de 250.831 euros y una repercusión de 2.201 €/m2c.
En Granada, el precio medio de la vivienda se situó en 2.384 euros el metro cuadrado construido, que para una vivienda media de 92,9 m2c supone un montante de 221.566 €.
En Huelva, la vivienda tipo de la provincia tiene un coste medio de 206.468 euros, en una superficie de 106,2 m2c, lo que supone una repercusión de 1.944 €/m2c.
En Sevilla, el precio medio de la vivienda en la provincia es de 287.272 euros para 116,4 m2c, y una repercusión de 2.469 € por m2c. Continúa siendo la capital andaluza con los precios más altos, y la que también tiene mayor diferencial con su corona metropolitana, superior al 50%
En Madrid, el precio de repercusión por metro cuadrado construido pasó de 3.239 a 3.183 euros. En el conjunto del área estudiada, una vivienda de 116,0 m2c tiene un precio medio de 369.227 euros.
Para más información y conseguir los informes completos, contactar con:
Marisol García Pino
T: 915761600
EFECTO DOMINÓ DE COMUNICACIÓN
marisolgarcia@efectodomino.com
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| QDQ Media y Google firman un acuerdo de colaboración |
25/06/2008 |
Convirtiéndose la primera en distribuidor para España, del programa publicitario de Adwords |
QDQ Media −filial española de PagesJaunes Groupe− y Google han firmado un acuerdo para la distribución del programa publicitario AdWords de Google en España.
QDQ Media se apoyará en su fuerza de ventas de más de 400 vendedores entre venta directa y televenta, presente en todo el país a través de sus 7 delegaciones para distribuir productos de AdWords, tanto entre sus cerca de 78.000 anunciantes como entre sus clientes potenciales.
El acuerdo representa un complemento ideal de los productos publicitarios de QDQ Media, ya que permitirá a los anunciantes de QDQ ampliar su cobertura en el mercado español aumentando su visibilidad de forma sencilla y rentable, no sólo en las guías impresas QDQ la guía útil y en QDQ.com, sino también en Google y Google Maps. Esta oferta incluirá para las PYMES españolas, y mediante la inversión de un presupuesto anual publicitario, la puja por palabras clave y el servicio de optimización de la campaña en función de las necesidades de cada anunciante.
Este acuerdo de distribución impulsará la expansión y el crecimiento de la facturación de QDQ Media y permitirá a las PYMES dinamizar sus ventas en un contexto económico especialmente difícil en el momento actual.
Pascal Garcia, Director General de QDQ Media, declaró: « Estamos felices de asociar QDQ Media a Google. A partir de ahora, nuestros clientes podrán publicitar la información de sus productos y servicios en Internet y beneficiarse de una visibilidad en QDQ.com y Google. Esta oferta tan potente sobre Internet, ofrecida por nuestra fuerza de ventas, se confirma como la más eficiente para los anunciantes locales españoles »
Sobre QDQ Media
QDQ Media, bien establecida en el sector de las guías telefónicas con la implantación de sus 78 guías en todo el territorio nacional y cerca de 15 millones de ejemplares distribuidos gratuitamente cada año. QDQ Media posee una base de datos de 2.000.000 de empresas y profesionales.
Sobre el Programa Distribuidor Autorizado de AdWords de Google
Dicho programa está diseñado para establecer relaciones con anunciantes, en concreto pequeñas y medianas empresas, y animarles a utilizar la publicidad online como una forma rentable de buscar y captar nuevos clientes, tanto si están a la vuelta de la esquina como en cualquier otra parte del mundo.
Sobre PagesJaunes Groupe
PagesJaunes Groupe es la primera editora europea de guías en Internet (pagesjaunes.fr, qdq.com).
PagesJaunes Groupe edita asimismo guías para el público en general en España, Marruecos y Luxemburgo, y ofrece servicios de información por SMS (32008) y telefónica en Francia (118 008), además, de otros servicios complementarios. Toda la información sobre PagesJaunes Groupe está disponible en: http://www.pagesjaunesgroupe.com.
Acerca de Google Inc.
Las innovadoras técnicas de búsqueda de Google consiguen que millones de personas en todo el mundo cada día encuentren información. Fundada en 1998 por dos estudiantes de doctorado, Larry Page y Sergey Brin, Google es actualmente una de las compañías de tecnología de Internet más importantes en el mundo. La plataforma publicitaria de Google permite a todo tipo de empresas segmentar su publicidad y medir resultados, a la vez que ayuda a los usuarios a ampliar su experiencia en Internet. Google, con sede central en Silicon Valley (California), tiene oficinas por toda América, Europa y Asia. Para más información, visite www.google.es
Para más información:
Dirección de Comunicación de QDQ Media
Milagros Izquierdo López
mizquierdol@qdqmedia.com
Tel: 91 343 41 00 – 625 637 638
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| Éxito del curso de Arrendamientos Urbanos celebrado en Barcelona |
24/06/2008 |
Todas las plazas ofertadas quedaron cubiertas |
Esta primera edición del Curso de Arrendamientos Urbanos que se celebró la semana pasada en Barcelona ha sido un éxito y ha contado con la asistencia tanto de agentes internos de Remax, como público externo.
Los próximos días 10 y 11 de julio se celebrará en Madrid, el mismo curso, igualmente con carácter gratuito
Al curso asistieron un total de 25 personas, cubriéndose todas las plazas.
El ponente del curso fue Joaquín Aynet, experto inmobiliario, Broker de RE/MAX Aljibe que impartió los siguientes contenidos:
- El contrato de arrendamiento de un inmueble de naturaleza urbana I.
- El contrato de arrendamiento de un inmueble de naturaleza urbana II.
- Documentación de un arrendamiento: la gestión eficaz del arrendador.
- La renta en el contrato de arrendamiento de naturaleza urbana.
- El arrendamiento de naturaleza urbana para usos distinto al de vivienda: local de negocio.
- Fiscalidad, protección del arrendador frente a la posible insolvencia del arrendatario y procesos arrendaticios.
Para más información:
Cristina Ortiz, Consultora de Comunicación, RE/MAX España
Calle Estudio, 3 - 28023 Madrid
Tlf: 91 357 12 44
Fax: 91 357 13 29
E-mail: cortiz@remax.es
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| Alfa inmobiliaria consolida su presencia en Marruecos |
24/06/2008 |
La firma cuenta con una bolsa con más de 1.000 inmuebles y 15 oficinas en diferentes zonas del reino alauí.
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Alfa Inmobiliaria, red de comercialización de bienes inmuebles, continúa desarrollando con éxito su expansión en Marruecos. Si hace un año y medio la firma concedió un Master Franquicia para este país con el objetivo de abrir un mínimo de cinco oficinas franquiciadas por año hasta llegar a 25 en el año 2010, Alfa Marruecos ha superado sus objetivos y ya cuenta con 15 agencias en este país.
A través de un acuerdo de colaboración, la sociedad INMO HISPANO ARABE SARL, situada en la Avenida. Mohamed V, en el corazón comercial de Tánger, es la encargada de desarrollar la enseña en el país magrebí.
Alfa Marruecos ha conseguido acuerdos con las principales promotoras inmobiliarias, como Fadesa, Star Hill, Miraflores, Atlantic Magna, Mixta África, Marina D’Or, etc...
La firma cuenta con una amplia gama de inmuebles muy atractivos por precio, calidades y ubicación, disponibles en su web www.alfamarruecos.com, donde se pueden encontrar interesantes ofertas, como apartamentos de 40 metros cuadrados a 900 metros de la playa en Tetuán desde 17.500 euros, entre otros muchos.
“Se trata de un mercado en auge tanto para inversores como para personas que buscan una segunda vivienda vacacional, debido a la excelente relación calidad-precio de esta zona. Contamos en nuestra bolsa inmobiliaria con propiedades en la costa marroquí realmente atractivas y tan sólo a 50 minutos de avión...”, asegura Nail Kahlout, director general de Alfa Maroc.
Para Alfa Inmobiliaria, el desarrollo a nivel internacional en nuevos mercados supone ampliar oportunidades de negocio como complemento a la actividad del mercado español. Actualmente, Alfa Inmobiliaria está presente en los Países del Este (a través de Master Franquicia en Rumania y Polonia y con establecimientos franquiciados en República Checa y en Bulgaria), en el mercado latinoamericano (con Master Franquicia en República Dominicana, Colombia, Ecuador y México), en Portugal y en Marruecos.
Para más información:
Carmen Muñoz / Pura de Rojas
TORMO & ASOCIADOS. Telf. 91 383 41 40.
cmarmendariz@tormo-asociados.es - projas@tormo-asociados.es
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| Grupo Prosolar inaugura nueva sede central en Madrid |
23/06/2008 |
Especializada en energías renovables, es líder en energía solar |
El Grupo Prosolar, firma especializada en la instalación de sistemas de energía solar en edificios de viviendas, naves industriales, huertas solares, hostelería, aplicaciones industriales, etc., inauguró el 20 de junio, nuevas oficinas centrales para las zonas de Comunidad de Madrid y norte de España, situadas en la zona más comercial de Madrid, concretamente en la céntrica calle Gran Vía, nº62.
Esta nueva sede dispone de 300 m2, con una amplia exposición de producto, despachos comerciales, ingeniería de proyectos, salas de reuniones y un aula de formación dotada de todos los adelantos técnicos, destinada a la formación continua de nuevos franquiciados, y a las presentaciones de producto, así como seminarios para la difusión de las aplicaciones de las energías alternativas.
La nueva central del Grupo Prosolar llevará a cabo su actividad para la Comunidad de Madrid y zona Norte de España. El acto de inauguración contó con la presencia de José Manuel Gómez, Director del Grupo Prosolar, que destacadoó que “con esta nueva sede nuestro Grupo ofrece un servicio más centralizado desde la capital de España, consolidando, de este modo, nuestra estrategia comercial en el mercado nacional y dando un primer paso para una próxima expansión en el mercado europeo“.
Prosolar trabaja, mediante el sistema de franquicias, lo que le permite estar presente actualmente en todo el territorio nacional. En concreto, cuenta con 24 delegaciones en: Andalucía, Asturias, Canarias, Cataluña, Castilla y León, Castilla la Mancha, Extremadura, Galicia, Levante, Madrid y Comunidad Valenciana. Gracias a esta red de delegaciones franquiciadas, Prosolar es líder en venta, instalación y mantenimientos, de servicios de energía solar en España.
Entre los servicios del Grupo Prosolar se encuentran los siguientes:
·Energía solar térmica para la producción de ACS.
·Aplicaciones solares para calefacción mediante radiadores o suelos radiantes.
· Climatización de piscinas.
· Instalaciones Fotovoltaicas para autoabastecimiento de electricidad.
· Plantas de generación de energía eléctrica tipo Huerta Solar o Cubierta Solar.
Para más información:
91 383 41 40
Ana Rojo – Pura de Rojas
arojo@tormo-asociados.es – projas@tormo-asociados.es
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| Tasinsa, galardonada como mejor consultora inmobiliaria 2007. |
17/06/2008 |
Presente en el Mercado Inmobiliario nacional con oficinas propias en Barcelona y Madrid, Tasinsa ofrece un servicio inmobiliario integral a través de sus líneas de negocio especializadas. |
TASINSA recibe el galardón a los mejores “Servicios de consultoría Inmobiliaria” en la entrega de los Premios Quatrium 2008, otorgados por la firma de comunicación Grupo Vía.
En la octava edición de los premios Quatrium, celebrada el 12 de junio en Barcelona, se reconoció a TASINSA como mejor consultora inmobiliaria de 2007 por su destacada labor y trayectoria en sus 24 años operando en dicho sector. Como en años anteriores, el jurado estuvo compuesto por expertos de distintos entornos relacionados con el mercado inmobiliario, los cuales analizan y seleccionan los proyectos, empresas y personalidades que más han destacado durante el ejercicio anterior.
En el 2007, la consultora intermedió un volumen aproximado de 35.000 metros cuadrados de oficinas en Barcelona, 50.000 metros cuadrados en operaciones industriales y suelo en Madrid, así como también gestionó una cartera de inmuebles de más de 1.5 millones de metros cuadrados y un volumen de obra superior a los 100.000 metros cuadrados en Project Management.
El premio fue recibido por el fundador y actual Presidente de TASINSA, Juan José Marquina, quién agradeció a sus clientes y afirmó que juntos “hemos logrado ver como nuestros proyectos se desarrollan y crecen con nosotros”.
TASINSA presente en el Mercado Inmobiliario nacional con oficinas propias en Barcelona y Madrid, ofrece un servicio inmobiliario integral a través de sus líneas de negocio especializadas - Consultoría, Gestión de Patrimonios, Oficinas, Locales, Residencial, Industrial y Project Management-. Con más de 20 años de existencia y, abarcando todas las áreas de negocio, ofrece un mayor y mejor servicio a las necesidades de sus clientes.
Más información:
Andrea Cortasa Raíces - Dir. Comunicación y Marketing
Tel. 93 467.07.07 - acortasa@tasinsa.com
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| LDC gana el premio a La Mejor Franquicia Elegida On Line. |
17/06/2008 |
LDC, franquicia líder en Administración y Gestión de Fincas, con 8 centros abiertos en España, basa su concepto de negocio en la confianza y en la proximidad a las necesidades de sus clientes. |
LDC, especialistas en Administración y Gestión de Fincas, ha recibido el Premio a la Mejor Franquicia Elegida On line en la XIII Edición de los “Premios a los Mejores Conceptos de Negocio en Franquicia 2008” que otorga la revista especializada Franquicias Hoy. El galardón fue entregado ayer a Carlos Parra, Director de Franquicias de LDC, y Carlos Trinciante, Director de Producto de LDC, durante la celebración del Franchise Forum 2008.
El premio a la Mejor franquicia elegida On Line ha gozado de un gran éxito de participación y convirtió a la enseña especializada en la administración y gestión de fincas LDC en la empresa que más votaciones logró.
El público ha valorado la innovación, el servicio, la profesionalidad y especialización de la firma que ya cuenta con 8 centros abiertos en España y aterrizó en nuestro país desde Portugal, donde es líder indiscutible con una red de más de 70 oficinas.
LDC basa su concepto de negocio en la confianza y en la proximidad a las necesidades de sus clientes y da respuesta a un servicio imprescindible, con un modelo de negocio único en el sector de la franquicia. Ofrece un amplio paquete de servicios estructurados (administración, limpieza y mantenimiento) para responder a las necesidades más variadas de las comunidades de propietarios y facilitarles atención personalizada desde sus tiendas y a través de una potente y moderna plataforma de Internet.
Para abrir una franquicia de LDC es necesaria una inversión inicial media de 45.000 euros (incluido el canon de entrada de 18.000 euros), local de 40m2 preferiblemente situado en zonas con viviendas en propiedad horizontal y en poblaciones de más de 30.000 habitantes.
Para más información:
Ana Rojo – 91 383 41 40 arojo@tormo-asociados.es
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| Con buenos precios y buenas ideas sigue habiendo grandes oportunidades de negocio |
16/06/2008 |
Una inmobiliaria de Lepe multiplica sus ventas pese a la
aguda crisis que barre al sector
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En Lepe sí se venden pisos. Una inmobiliaria de la localidad onubense, con oficinas en Lepe y en Playas de Lepe, pese a la aguda crisis que barre al sector, multiplica sus ventas y cierra más de 50 operaciones en los primeros cuatro meses del incierto 2008, 21 de ellas tan solo en el mes de abril. La receta del éxito:
precios ajustados a la realidad e ideas innovadoras en marketing.
Aprovechando una situación concreta de descenso de precios y poniendo en marcha una inteligentísima e imaginativa campaña publicitaria, Okey Inmobiliaria bate todos los records de ventas del sector de la mediación inmobiliaria.
La propuesta de Okey Inmobiliaria ha hecho furor en Lepe, y vecinos de la localidad, antiguos clientes de la empresa o no, se han puesto en marcha para conseguir la oferta que la inmobiliaria anunciaba por proporcionar clientes para una promoción en Playas de Lepe cuyo precio de venta había caído un 30
por ciento.
En concreto la campaña ha consistido en:
· Regalar un mes de hipoteca a los antiguos clientes de Okey Inmobiliaria que encontrasen comprador para un piso que terminara comprando. Si proporcionaban 11 ventas recibían un año de hipoteca. Y aunque nadie ha alcanzado semejantes cifras, una vecina de la localidad, de nacionalidad rumana, trabajadora de un locutorio, ha proporcionado nada menos que tres referidos que han comprado, por lo que ahora tiene un trimestre sin hipoteca.
· Como la noticia ha corrido como la pólvora por Lepe, pronto se presentaron vecinos que no son clientes de la Inmobiliaria a llevar referidos. A ellos que se les ha ingresado en una cuenta una cantidad igual a la cuota mensual de la hipoteca que finalmente se cerró en la venta para asignar al pago de su hipoteca cuando cierren su compra con Okey Inmobiliaria.
Okey Inmobiliaria ha demostrado que con capacidad de trabajo, iniciativa e ideas innovadoras e inteligentes se puede seguir operando en el sector e, incluso, aprovechar la situación de crisis para hacer negocio. Y además, que la sobrevaloración del parque de viviendas en venta es el principal problema
del mercado actual, que podría ajustarse y funcionar de nuevo en el momento en que los precios se adapten a la básica norma de oferta y demanda.
Okey Inmobiliaria apuesta por la aplicación a su trabajo del método Noteges, con el uso de la aplicación informática que dispara las ventas y la asistencia de su personal a la Escuela de Negocio Noteges.
Más información:
Mario Serrano, Director de Okey Inmobiliaria (Lepe, Huelva): 959 380 200. |
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| El arbitraje y la mediación como herramientas extrajudiciales en la resolución de conflictos inmobiliarios. |
12/06/2008 |
Destacados especialistas debaten sobre la mediación arbitral y su papel ante la actual desaceleración económica en España en una mesa redonda organizada por Arbitralia, El Derecho Editores, y Caruana&Asociados. |
Madrid, 10 de junio de 2008. - ¿Es en la práctica el arbitraje privado una solución eficaz de resolución de conflictos, especialmente en aquellos sectores de actividad donde el actual escenario económico alcanza un mayor nivel de situaciones jurídicas?
Con esta cuestión comenzaba la mesa redonda que, bajo la premisa “La desaceleración económica en España: el arbitraje y la mediación como herramientas extrajudiciales en la resolución de conflictos”, se ha convertido en un foro de prestigio organizado por la Corte Privada de Arbitraje “ARBITRALIA”, El Derecho Editores y el bufete Caruana & Asociados.
La mesa compuesta por expertos de alto nivel, contó con la participación de: Rafael Lozano, experto en crisis económicas, Pedro Sangro, vicepresidente de la Asociación Española de Negociadores y Mediadores, Jaime Enrique Cuevas, Socio de Praxis Legal Solutions, Juan Carlos Calvo, abogado y árbitro de CIMA, José Luis Caruana, presidente de Caruana & Asociados y el catedrático de Derecho Procesal Faustino Cordón.
La actual crisis y el cambio de ciclo que han motivado la desaceleración económica están teniendo grandes consecuencias en el campo jurídico, cuyos tribunales de justicia se encuentran en situaciones de dificultad para dar respuesta a los conflictos planteados, especialmente en determinados ámbitos. A su vez, la sociedad civil exige una mayor transparencia, está mejor formada e informada que hace unos años y la presión que ejerce ante los órganos jurisdiccionales en un contexto de crisis va a ser mayor.
Ante el número creciente de litigios y contenciosos propios de una crisis, y la incapacidad de la Administración de Justicia para afrontar estas demandas, los tribunales arbitrales son fundamentales para solucionar en una primera instancia la mayor parte de los conflictos mercantiles.
En definitiva, hubo consenso en señalar que el arbitraje no está muy asentado en nuestro país, necesita de un gran impulso formativo e informativo por parte del Estado con el objetivo de dotarlo de garantías como vía de resolución de conflictos y posible solución ante la crisis, que no han calado las ejecuciones de los laudos y, para concluir, que el arbitraje se consolidará en la medida en que se acuda a él y genere tráfico.
Más información:
El Derecho Grupo Editorial
Virginia Carmona
E-mail: vcarmona@elderecho.com
Tel: 914 23 29 00
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| Apartamentos en la costa del Mar Menor con descuentos de hasta el 50% |
29/05/2008 |
Atisreal saca a la venta apartamentos con vistas al mar desde 49.990 € |
Atisreal, filial de BNP Paribas Real Estate, comenzará la próxima semana una nueva subasta a través de Internet, la número 114, que finalizará el próximo 8 de julio.
La subasta está compuesta por 157 inmuebles, entre los que se encuentran 86 apartamentos totalmente amueblados y con a/a, 2 locales comerciales de más de 400 m², y 69 plazas de garaje. Todos los inmuebles se encuentran situados en La Manga del Mar Menor, en Murcia, en la Plaza de Europa s/n, próximos a la playa. Entre los lotes destacan apartamentos de 1 y 2 dormitorios y 6 áticos, con superficies que van desde los 49 m² hasta los 130 m². Los precios de salida son los más atractivos en en toda la geografía española. Los pisos subastados forman parte de un edificio plurifamiliar con piscina y vistas al mar, compuesto por 80 apartamentos y 6 áticos, todos ellos completamente amueblados y con aire acondicionado, dos locales comerciales (restaurante y cafetería) y 69 plazas de garaje, situado al inicio de la Manga (salida 16 de la Gran Vía), y a escasos 150 metros de las playas del Mar Menor y del Mediterráneo.
El edificio pertenece al término municipal de Cartagena, en la provincia de Murcia, a 80 Km. de la capital murciana y a unos 40 Km. de Cartagena. Cuenta con buenas comunicaciones, a través
de la autovía MU-312, que lo une con Murcia y Madrid. Además, se conecta con la N-332 y la AP-7, lo que facilita la comunicación con otras localidades de la costa mediterránea.
Los interesados tienen la posibilidad de concertar una cita para visitar estos inmuebles en www.subastas.atisreal.com o en el número de teléfono 902 22 55 22. |
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| El MLS Comunidad Valenciana es una opción de futuro para las inmobiliarias |
14/05/2008 |
En 2002 fue una apuesta que parecía enmarcarse dentro de la ciencia ficción, no sabíamos que nos estábamos adelantando a la realidad del sector inmobiliario. |
Valencia , 15 de abril de 2008.- Primer Grupo presenta un sistema compartido de inmuebles que surge en los años 40 en EEUU, llega a España en 2002 y ahora nace en la Comunidad Valenciana como una opción de futuro. El Multiple Listing Service (MLS) es una bolsa inmobiliaria común que garantiza que el propietario que contrate con una oficina de las pertenecientes al MLS para vender su vivienda estará encargando su venta a más de 3.000 agentes inmobiliarios distribuidos en más de 500 oficinas.
Primer Grupo Corporación Inmobiliaria se incorporó a esta red en 2002, convencido de que sería el futuro, ya que en EEUU el 90% de las operaciones de compra-venta se realiza ya a través de este sistema. El MLS supone una garantía tanto para el profesional como para el cliente final, ya que al ser un mayor número de profesionales la venta se agiliza mucho más y, por otro lado, las exigencias del sistema hacen que todos los procedimientos estén testados ofreciendo una garantía y un nivel de calidad para el cliente, que refuerza su confianza y satisfacción. Existen unos parámetros de exigencia muy altos que garantizan la seguridad y profesionalidad de la operación.
Sin llegar a ser una fusión, porque cada empresa mantiene su autonomía, se trata de un acuerdo que ofrece posibilidades para competir en mejores condiciones. Los honorarios profesionales se reparten al 50% entre las entidades que cierran la operación.
En palabras de Rafael Marco, Director General de PRIMER GRUPO Franquicia Inmobiliaria, “aunque implica ceder un poco de soberanía ofrece numerosas ventajas al disponer de inmuebles en exclusiva y convertirse en un sello de calidad que refleja el buen hacer de las compañías. Existe un código deontológico y un seguro de responsabilidad civil que garantiza la correcta realización de todas las operaciones que conlleva el proceso de compra-venta. Se trata de una agrupación de interés económico (AIE) sin ánimo de lucro”.
“Cuando empezamos en 2002 con esta iniciativa fue una apuesta que parecía enmarcarse dentro de la ciencia ficción; entonces no sabíamos que nos estábamos adelantando a la realidad del sector inmobiliario. Ahora sabemos que vamos 6 años por delante, en lo que organización interna, informatización de procesos, casación de oferta y demanda, etc. se refiere. En definitiva, se trata de ofrecer un mayor y mejor servicio tanto al usuario como al cliente final, algo que sin este tipo de acuerdos no podemos conseguir solos”, añade Rafael Marco.
Para mas información telefóno de contacto.- 96 394 29 25
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| Idealista.com adquiere el 45% de Rentalia.com |
14/05/2008 |
Entre las ventajas de este acuerdo está que las casas anunciadas en Rentalia tienen acceso a 1,5 millones de usuarios al mes provenientes de idealista.com |
Se trata de una operación de compra en dos fases. En la primera, ya realizada, idealista.com adquiere un 45% de Rentalia. La segunda fase finalizará en un plazo no cerrado con la compra del 55% restante.
Es una alianza muy beneficiosa para Rentalia ya que, a parte de completar una ampliación de capital que nos permite invertir aún más en tecnología, acuerdos y desarrollo del portal, nos une a una de las empresas más potentes y expertas de Internet en España. Con la ayuda de idealista.com, Rentalia va a dar un salto cuantitativo y cualitativo muy importante, ya que es una compañía que acumula conocimiento adquirido y medios de los que hasta ahora no disponíamos.
Una primera consecuencia de esta operación ya se puede ver desde idealista.com: Los propietarios de casas publicadas en Rentalia tendrán acceso a 1,5 millones de usuarios al mes desde idealista.com
Jesús Encinar, fundador y consejero delegado de Idealista.com, se mostró encantado con el cierre de esta operación, que considera uno de los hitos más importantes para la compañía. En concreto Encinar afirmó que “Rentalia.com era una compañía que seguía desde hacía años. Me gustó mucho su sencillez, su apuesta por el usuario y la calidad del contenido. Esta unión supone la incorporación no solo del mejor producto de alquiler vacacional que existe en Internet en España, sino también la suma al equipo de Idealista.com de un enorme talento”. Encinar recordó que no es la primera vez que en Europa se produce una operación de estas características: recientemente rightmove.co.uk, el portal inmobiliario líder en el Reino Unido, compró holydaylettings.co.uk, el portal de referencia en el Reino Unido en turismo vacacional. |
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| España es una buena opción para inversores extranjeros |
06/05/2008 |
Una mayor autocrítica y una buena comunicación de las bondades del mercado serán los mejores aliados para revitalizar la actividad. |
“La solución para que los compradores extranjeros vuelvan a ver el sector inmobiliario español como una buena inversión es, en el fondo, bastante sencilla. La combinación de una mayor capacidad de autocrítica y una buena comunicación de las bondades del mercado español serán los mejores aliados para revitalizarlo” comenta el director de Tulipp Salones y Subastas, Jorge Zanoletty Larrea.
“A partir de ahí, recuperar la popularidad en algunos mercados y ganar en competitividad son retos que las empresas inmobiliarias tienen que acometer, pero otras empresas de sectores tangentes, como la hostelería, y particularmente los gobiernos en cada nivel (central, regional, municipal) tienen responsabilidades proporcionales de las que no pueden ni deben inhibirse. A la mejora en la claridad jurídica de las transacciones inmobiliarias se debe de unir una conciencia de reto general de nuestra sociedad como país de acogida de los jubilados europeos: limpieza, mantenimiento de las zonas públicas, infraestructuras, servicios para los mayores, todo ello a precios competitivos, conforman una “fórmula magistral” que en algún momento conseguimos y que parece que estamos perdiendo”.
En definitiva, Zanoletty Larrea propone volver a ser lo que los ingleses denominan “Value for Money”: “el término alude a que lo importante no es ser el más barato, lo importante es la satisfacción que en términos de valor reciban nuestros clientes cuando compran una vivienda en España. Influye sin duda el precio, pero también influyen el valor, inmobiliario pero también social, que a cambio entregamos. Porque, ¿cuál es el precio de la calidad de vida?”
Para más información sobre Tulipp Salones y Subastas contactar en el 91 770 15 16. |
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| Atisreal inicia subasta por un total de 33 M de euros |
30/04/2008 |
La subasta se compone de más de 280 lotes de distinta tipología: viviendas, locales, oficinas, naves, edificios, etc.
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Atisreal, la filial de BNP Paribas Real Estate, ha comenzado su susbasta nº 110, que finalizará el proximo 28 de mayo.
Un total de 282 inmuebles propiedad de entidades financieras y de grandes empresas, situados por toda la geografía española: en Andalucía, Castilla y León, Cataluña, Comunidad Valenciana, etc.
Entre los lotes destacan, con precios de salida muy interesantes: varias viviendas en la ciudad de Valladolid, de diferentes superficies; varias viviendas en Almarza, La Bañeza, Ponferrada y León, en la provincia de León, además de otros inmuebles de diferentes tipologías (plazas de aparcamiento en León y Veguellina de Orbigo; naves en Carrizo de la Ribera y Laguna Dalga; y locales en León y Villalbino). También destacan varios locales en Manresa, Barcelona, y varias viviendas en Málaga.
Los interesados tienen posibilidad de concertar una cita para visitar estos inmuebles en www.subastas.atisreal.com o en el número de teléfono 902 22 55 22.
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| La oferta de alquiler se incrementa en un 53% |
24/04/2008 |
Paralelamente, las webs inmobiliarias han empezado a notar el aumento de demanda de vivienda en alquiler.
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Según datos recogidos por fotocasa.es, además del notable aumento de la oferta de viviendas en alquiler, en los últimos tres meses, ha aumentado un 6% el número de personas que han solicitado información sobre este tipo de viviendas a través del portal.
fotocasa.es atribuye como principal causa de esta tendencia la situación actual del mercado inmobiliario. Los altos precios de la vivienda, el endurecimiento de las condiciones a la hora de acceder a una hipoteca, así como la mejora de las garantías para los arrendatarios propuestas tanto por el Gobierno central como por los autonómicos pueden haber llevado a los ciudadanos a apostar por nuevas fórmulas de acceso a la vivienda, como el alquiler.
Según refleja el informe de tendencias que realiza mensualmente este portal inmobiliario, en España, el tipo de vivienda de alquiler más buscada por los usuarios, es un piso con una superficie de 70m2, 3 habitaciones, un baño y por una renta máxima de unos 550-600 euros al mes.
Para acceder al informe completo www.noticias.fotocasa.es/tendencias
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| Inmotrivial realiza su 2º Concurso Nacional |
16/04/2008 |
Un nuevo test sobre Propiedad Horizontal completa una batería de test que incluyen intermediación y compraventa |
¿Quieres saber cuánto sabes? Inmotrivial es un examen tipo test que hace preguntas sobre temas nada triviales.
Algunas preguntas, y sus respuestas, causarán sorpresas en muchos. Otras ponen de manifiesto la complejidad, irracionalidad e insuficiencia de la legislación que regula el trabajo de los profesionales de la intermediación inmobiliaria.
Su autores, de PROMEIN, proponen este sistema para provocar el interés en unos temas que manejamos habitualmente... y para hacernos ver que el mercado inmobiliario precisa de ciertos niveles de protección jurídica.
Quien quiera hacer la prueba puede hacerlo en www.inmotrivial.org |
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| donpiso sólo cerró el 6,9% de las oficinas de su red en 2007 |
28/03/2008 |
De las 389 oficinas que constituían la red sólo 27 cerraron, mientras que 11 abrieron sus puertas |
donpiso, empresa especializada en intermediación inmobiliaria, ha anunciado que de las 389 oficinas que constituían su red en 2007, sólo 27 –un 6,9%- han tenido que cerrar sus puertas debido a la situación inmobiliaria actual. Además, donpiso ha comunicado que se llevaron a cabo once nuevas aperturas a lo largo de 2007 y dos en lo que llevamos de año. Durante estos tres meses de 2008, seis han sido las agencias que han cesado su actividad.
Estas cifras ponen de manifiesto que donpiso es una de las compañías que se han visto menos afectadas por la situación de ajuste técnico que atraviesa el sector. Según Emiliano Bermúdez, subdirector general de donpiso, "este aterrizaje suave de los precios era necesario y previsible. Actualmente, existe una fase de desaceleración que se remonta a 2003 y que, en nuestro caso, se manifiesta en un volumen de venta menor, no en la reducción del canal de distribución".
En cuanto a las previsiones para este año, donpiso estima que se mantendrá este "nivel de cierre estructural" a la vez que el índice de abandono de la red será de alrededor del 5%.
donpiso puso en marcha en junio del año pasado su expansión en Portugal, donde se inauguraron ocho oficinas en 2007, dos más de las previstas. Para este año la enseña prevé la apertura de 12 nuevos locales en el país luso.
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| RE/MAX España acude a la Convención Internacional de RE/MAX en Las Vegas |
24/03/2008 |
La estrategia en tiempos de crisis pasa por una profesionalización cada vez mayor |
Madrid, marzo de 2008.- Recientemente, durante el mes de marzo, ha tenido lugar la Convención Internacional de la Red de franquicias inmobiliarias más grande del mundo, RE/MAX, en Las Vegas (Estados Unidos)
La Compañía celebró su Asamblea Anual en el MGM Convention Center coincidiendo con su 35ª aniversario desde su fundación y en el acto estuvieron presentes representantes de todas las regiones del mundo, incluida RE/MAX España, con su presidente, Javier Sierra, a la cabeza.
La Convención Internacional, que se prolongó durante varios días, además de la sesión plenaria, ofreció a los asistentes numerosas sesiones de formación y mesas de debate sobre la situación que viven los mercados inmobiliarios de las distintas regiones en las que RE/MAX está presente. Concretamente, los asociados de RE/MAX que trabajan en el mercado inmobiliario estadounidense reconocieron que están atravesando una época de crisis pero que la estrategia pasa por una profesionalización cada vez mayor en la prestación de servicios de intermediación inmobiliaria para dar coberturas a las nuevas necesidades que surgen entre los clientes como es el caso del colectivo inmigrante. |
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| El living neoyorquino llega a Valencia de la mano de Armiñana |
13/03/2008 |
Los ‘tuyyo’ tendrán un precio desde 90 mil euros y unas cuotas mensuales de 400 euros |
Valencia (13/03/08).- Armiñana Promociones Inmobiliarias ha presentado hoy su nuevo concepto de vivienda, donde centrará sus esfuerzos en los próximos 5 años. Serán los ‘tuyyo’, unos livings de de 40 metros cuadrados que se pondrán a la venta desde 90 mil euros.
Se trata de espacios vitales, temporales o indefinidos para una o dos personas, con una o dos habitaciones que además se entregan decorados y amueblados, con terminaciones de lujo y diseño contemporáneo, tal y como es habitual en las promociones de Armiñana. En total se construirán 2.500 livings, que podrán ser en régimen de compra o alquiler. Se levantarán en Valencia, Villarreal, Alzira, Carcaixent, La Pobla de Vallbona, Albal y Finestrat. El diseño arquitectónico ha corrido a cargo de tres despachos de arquitectura de primera línea en la Comunidad Valenciana, Martínez Montesa-Jordá Albiñana, Nebot Arquitectos y Duart Vila Arquitectos.
Armiñana P. I. lleva meses pendiente del nuevo giro que ha tomado el sector de la vivienda y ha adaptado su política empresarial a las demandas que actualmente está haciendo una sociedad en constante evolución. Cada vez más, un número creciente de personas deciden vivir solas o en pareja, personas separadas o profesionales desplazados que necesitan un nuevo alojamiento que se adapte a sus nuevas circunstancias. Realidades diferentes que suelen tener un denominador común, el problema del precio de la vivienda. Con los livings ‘tuyyo’ se trata de dar solución a muchas de estas necesidades.
Todos ellos son espacios muy bien aprovechados que en algunas promociones contarán con zonas comunes muy innovadoras como una cafetería que contará con servicio take away, para que los inquilinos puedan subirse la comida preparada a casa. En esta tipología de edificios los vecinos tendrán en sus viviendas acceso
libre de conexión wifi a Internet. Es un concepto moderno y urbano que ya se está implantando en muchas ciudades europeas y norteamericanas.
Los precios de las viviendas permiten generar cuotas mensuales de alrededor de unos 400 euros al mes, lo que asegura que un sector importante de la población podrá encontrar en los ‘tuyyo’ el modo de acceder a la que para muchos será su primera vivienda. Las fechas de inicio de las obras dependen de cada zona y los plazos de ejecución se han fijado entre los 30 meses de Valencia y los 40 de Villarreal. La primera localidad donde se empezará a construir será Alzira el próximo mes de junio.
Los ‘tuyyo’ van a tener detrás una gran campaña de promoción muy innovadora que contemplará una web (http://www.tuyyosomosunosomosdos.com) con servicio IPTV que permitirá reproducir la rueda de prensa de presentación de los ‘tuyyo’ y el video-clip grabado exclusivamente para esta campaña, que explica de un modo muy gráfico el espíritu de los livings. En su desarrollo han participado un nutrido grupo de profesionales de la comunicación, la música y las nuevas tecnologías. Además, para acercar la nueva propuesta de Armiñana a la gente, estas Fallas un autobús recorrerá Valencia y hará paradas a ritmo de batukada para promocionar los livings.
Armiñana en cifras
Armiñana Promociones Inmobiliarias cerró el pasado 2007 con unos beneficios antes de impuestos de 53,9 millones de euros, un 13,4% más que en 2006. Los ingresos netos llegaron a los 185 millones de euros y el activo total ascendió a 511,6 millones de euros. Los fondos propios se incrementaron el pasado año en un 115% con respecto al 2006, ascendiendo al final del ejercicio a los 95 millones de euros. Durante 2007 hubo también un aumento en el capital social que pasó de 1,2 millones a 6 millones de euros.
El pasado año Armiñana P.I. terminó y entregó 163 viviendas del proyecto que está acometiendo en Alzira. Durante este año Armiñana terminará el edificio Attik |
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| CRS premió a Roberto Colomer por su aportación a la Profesión Inmobiliaria |
04/02/2008 |
La entrega del premió se realizó en la Sesión General del Sell-a-bration, la convención anual del Council of Residential Specialists que este año se celebró en Hawaii |
El Special Achievement Award es una distinción extraordinaria que CRS reserva a aquellas personas o entidades que han colaborado de forma notable a la profesión inmobiliaria. La concesión al Director General de UCI de este premio, hasta ahora reservado para destacados REALTORs norteamericanos, es una nueva prueba del interés de CRS en extender su alcance a la comunidad internacional.
Roberto Colomer agradeció la concesión del premio ante una audiencia de más de 1.000 asistentes, entre los que se encontraban los más de 50 agentes inmobiliarios españoles que este año asistieron al Sell-a-bration. Roberto Colomer ratificó el compromiso de UCI con la profesión inmobiliaria, y su intención de ampliar el programa de actividades en esta dirección. A partir del próximo año los cursos de CRS se empezarán a impartir en España y en castellano. Los asistentes podrán obtener la titulación CRS internacional, y acceder a todas la ventajas que concede la titulación.
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| Bajadas moderadas en 2007 en casi todos los mercados |
26/12/2007 |
El informe anual de Idealista inaugura la campaña de estadísticas, que este año se seguirá con especial interés. |
El estudio de Idealista se basa en los precios por metro cuadrado solicitados por los anunciantes de su portal inmobiliario.
Según sus detalladas estadísticas, durante 2007 el precio de la vivienda usada ha bajado en los principales mercados inmobiliarios españoles. En la mayoría de ellos, esta caída interanual es la primera que registran en idealista.com desde que iniciaron la publicación trimestral periódica de la evolución de precios de vivienda de segunda mano (cuarto trimestre del año 2000).
La vivienda usada baja un 2% en barcelona capital y en 19 de los 25 municipios analizados en la provincia.
Madrid experimenta por primera vez una caída nominal de precios: descendieron un 0,3% en este año. Asimismo, tres cuartas partes de los municipios madrileños también han visto caer los precios.
Valencia mantiene todavía un ligero recorrido alcista, con una
subida del 3,7%.
La tónica general en el resto de mercados analizados en este informe es de un moderado descenso en los precios de la vivienda usada. |
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| Look & Find celebró su Convención Anual |
19/12/2007 |
Los productos financieros, el desarrollo de la Escuela de Expertos Inmobiliarios, los proyectos tecnológicos y Vivienda Solidaria son algunos de los principales proyectos de Look & Find para 2008 |
Madrid, Diciembre de 2007. Look & Find, 1ª Red Inmobiliaria de España ha celebrado su 7ª Convención del siglo XXI los días 14, 15 y 16 de diciembre en el Hotel Bali en Benidorm, Alicante.
David Moya, Director General de la compañía, presentó los principales logros de 2007, así como las previsiones y nuevos proyectos de 2008.
El área de productos financieros jugó un papel destacado en la presentación de nuevos proyectos, a los últimos acuerdos con Caja Madrid, BBVA y UCI y al primer producto propio: la Hipoteca Relax, se le sumarán nuevos e importantes acuerdos con entidades financieras.
Además se presentó en exclusiva para todos los franquiciados la nueva campaña de publicidad de la compañía, algunos de los nuevos proyectos tecnológicos que pondrá en marcha la Red Inmobiliaria en 2008, así como los nuevos cursos de la Escuela de Expertos Inmobiliarios de Look & Find.
Uno de los momentos más aplaudidos por los miembros de la red fue la presentación de los resultados del primer proyecto del Plan de Responsabilidad Social de Look & Find: Vivienda Solidaria. A lo largo de este año la Red Inmobiliaria ha construido de la mano de Ayuda en Acción tres centros de atención temprana en Perú que han comenzado ya a funcionar y contribuyen a la formación y desarrollo de una de las zonas más deprimidas del país. Para 2008 la compañía está estudiando nuevos proyectos para Vivienda Solidaria.
Durante la Convención los miembros de Look & Find pudieron asistir a diferentes seminarios de formación sobre liderazgo creativo, actitud postventa, superación y comunicación impartidos por expertos en cada materia. Entre ellos, destaca la presencia de Héctor Faubel, subcampeón del mundo de motociclismo en la categoría de 125cc., que explicó a todos los presentes cómo prepara la temporada y las carreras y cuál es el secreto de su éxito. Iñaki Sáez, seleccionador nacional de la Selección Sub 21 de fútbol española y Jorge Carretero, Portavoz de la RFEF expusieron a los presentes cómo se forma y motiva a un equipo. Look & Find está muy ligado a ambos deportes ya los valores que representan, ya que es patrocinador oficial de Héctor Faubel e Inmobiliaria Exclusiva de la Selección Española de Fútbol.
En este marco tuvo lugar la entrega de premios a aquellos asociados destacados por su contribución al crecimiento de la empresa, aprovechamiento de los distintos cursos de formación, mejores iniciativas de marketing, adopción e integración de la imagen corporativa de la compañía, etc....
Look & Find, celebra cada año, su Convención Nacional con el propósito de reunir a toda su Red y premiar a aquellos asociados que han destacado por una sobresaliente actividad profesional. Unas jornadas de convivencia, formación y motivación que contribuyen a desarrollar y fomentar el espíritu de gran Red, que cimenta la filosofía de Look & Find. |
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| Un nuevo servicio para evitar el “puenteo” |
11/12/2007 |
Promein, asesoría jurídica especializada en el sector inmobiliario, ha desarrollado un servicio de inspección y reclamación de abusos por parte de los clientes. |
El servicio incluye el asesoramiento en lo relativo a los contratos que mejor protegen contra estas situaciones, la investigación registral de los compradores finales, y la reclamación en caso de abusos demostrados. Todos estos servicios se apoyan en la web de servicios jurídicos de Promein, en la que los abonados a los mismos pueden introducir sus inmuebles a la venta y los datos de los compradores a los que se ofrecen las mismas. Hay una serie de servicios complementarios como el de comprobación de la validez del documento de identidad, o la descarga de los modelos de contratos más efectivos para justificar una posterior reclamación.
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| Nuevos tiempos, nueva cara |
26/11/2007 |
Vivienda 2 apuesta por un cambio: el de su imagen corporativa. |
Tras casi 25 años en el mercado, Vivienda2 es ya un veterano del sector. Siempre es buen momento para un "face lifting" que nos mantenga jóvenes ante el cliente, y que reflejen otros cambios menos visibles pero no menos importantes.
Vivienda2 cuenta con un sistema de gestión propio que busca la personalización del servico a cada cliente, y cuenta con dos certificados de calidad.
"Estamos orgullosos porque compradores y vendedores han confiado ciegamente en nosotros durante todo este tiempo. Por todo ello hemos decidido apostar por un cambio, el de nuestra imagen corporativa", nos dicen los responsables de Vivienda2.
"Los tiempos cambian y nosotros también. Al fin nuestro sueño se ha hecho realidad".
Enhorabuena, y que sirva para otros 25 años más.
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| Look & Find lanza la Hipoteca Relax |
22/11/2007 |
Cinco años sin subida de la cuota con financiación hasta el 100% y a 40 años |
Madrid, noviembre de 2007. Look & Find, 1ª Red Inmobiliaria de España e Inmobiliaria Exclusiva de la Selección Española de Fútbol, ha creado la “Hipoteca Relax”, un producto financiero que responde a las necesidades y demandas de los clientes ante la situación actual del mercado y las continuas fluctuaciones de los tipos de interés.
La Hipoteca Relax de Look & Find ofrece al cliente una cuota constante durante los 5 primeros años de vida de su préstamo hipotecario, garantizándole desde el primer día la cuota que va a pagar con independencia de las variaciones en los tipos de interés. Además la Hipoteca Relax, para responder a las necesidades actuales de de financiación ofrece hasta el 100% del importe de tasación de la vivienda con un plazo de amortización de hasta 40 años.
Este nuevo producto financiero ha sido diseñado por Look & Find como respuesta a las demandas de financiación planteadas por los clientes y tiene como fin conseguir que el cliente pueda afrontar con tranquilidad los primeros años de su hipoteca, los más complicados habitualmente, aportándole estabilidad en el principal coste mensual que tiene que asumir para permitirle planificar con seguridad su economía familiar y que la financiación no se convierta en un problema a la hora de comprar una vivienda.
David Moya, Director General de Look & Find afirma que “el objetivo es seguir respondiendo a las necesidades de nuestros clientes ofreciéndoles productos y servicios innovadores, con un alto valor añadido, destinados a facilitar todos los trámites legales y financieros asociados a la compra, venta o alquiler de una vivienda”
Todas las oficinas de Look & Find, tienen ya disponible la nueva Hipoteca Relax, ofreciendo las más ventajosas condiciones de cara a la obtención de un crédito hipotecario.
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| Más de 300 asistentes en Las Palmas |
04/11/2007 |
El próximo día 21 a las 20:00 se presentará el libro SOLD en el Pabellón Euskalduna de Bilbao |
La presentación de Las Palmas superó todas las previsiones de asistencia. Más de 300 asistentes siguieron las explicaciones de José Manuel Fernández, Subdirector General de UCI, y Fernando García Erviti. Estaba previsto entregar a todos los asistentes un ejemplar del libro, pero muchos tuvieron que conformarse con dejar su dirección para que se les remitiera por correo.
El libro SOLD forma parte de un programa completo de iniciativas para el desarrollo profesional del inmobiliario de gran interés para los profesionales del sector.
La profesión inmobiliaria en USA sigue un modelo a tener en cuenta. Las cifras cantan. Un 80% de los vendedores y los compradores cuentan con ellos. Es una profesión de prestigio.
Se rige por unas normas simples que todos conocen, y el que no las sigue acaba expulsado del sistema antes o después. Puedes leer la reglas en el libro SOLD. Unas te serán útiles, otras no tanto. Pero lo más importante son las bases que sustentan esas normas, que tienen sus raices en el compromiso personal, impregnan el espíritu empresarial, y conforman las organizaciones profesionales y los organismos públicos que las regulan.
Fernando García Erviti explicó cómo esta organización profesional ha convertido la amenaza de las nuevas tecnologías en una herramienta que les hace imprescindibles en la transacción inmobiliaria. Por suerte, lo más importante no es la existencia de una regulación o una organización profesional, sino el compromiso personal, algo que está al alcance de todos.
José Manuel Fernández, Subdirector General de UCI, y Fernando García Erviti, explicaron todas estas cosas y se sometieron a las preguntas de los asistentes en turno abierto, y la animada conversación prosiguió en el cocktail que se dió a continuación.
La próxima convocatoria de esta charla es en Bilbao, donde se espera una nutrida asistencia. |
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| Acuerdo entre Promein y Lidercasa |
30/10/2007 |
La Red Inmobiliaria utilizará el asesoramiento de Promein para los franquiciados y sus clientes. |
Lidercasa International franquicia inmobiliaria de ámbito nacional e internacional ha suscrito con la consultora legal especializada en mediación y derecho inmobiliario PROTECCION MERCADO INMOBILIARIO (PROMEIN Abogados), un acuerdo de colaboración en servicios jurídicos para sus red de oficinas franquiciadas con sede en el territorio nacional.
Según manifestaciones del Director de Expansión nacional e internacional de Lidercasa International, D Juan Carlos Sánchez, “Promein se va a encargar de dar un valor añadido a todos los miembros de la red y a su cartera de clientes, la mayoría de ellos con domicilio en el extranjero que precisan de un asesoramiento especializado en la inversión inmobiliaria que van a realizar en territorio español. Para defender los intereses de la red de Lidercasa International y asesorar debidamente a su cartera de clientes se hace preciso colaborar en España con abogados especialistas en la materia.”
Promein Abogados, cómo consultora legal que trabaja al servicio y defensa de la agencia inmobiliaria, dirige sus esfuerzos a fomentar entre las inmobiliarias el uso de las buenas practicas, apostando por la calidad empresarial, y la profesionalización del sector. Según Carlos Mateu, Director General de Promein, “son muchas las agencias inmobiliarias que cuentan ya con nuestro asesoramiento jurídico especializado y utilizan nuestros documentos de mediación inmobiliaria libres de cláusulas abusivas y leoninas que garantizan el derecho al cobro de los honorarios tras haber realizado con éxito su labor de mediación.” |
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| Iesa presenta Ediges 2007 |
24/10/2007 |
La nueva versión de este programa de gestión permite incorporar audio y video a los anuncios de inmuebles, y sincronizar en tiempo real con la página web del usuario.
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Madrid, 24 de octubre de 2007.- Informatización de Empresas, S.A. (IESA), empresa dedicada desde hace más de veinte años al desarrollo del software de gestión inmobiliaria y administración de fincas, presenta el programa informático Ediges 2007, que pretende aportar nuevas y actualizadas formas de trabajo que ayuden a las inmobiliarias a afrontar la crisis que atraviesa el sector.
Entre las novedades que incorpora Ediges 2007 se encuentra un nuevo módulo denominado ‘Multimedia’ que permite asociar a los inmuebles en venta o alquiler videos capturados en formatos digitales, archivos de sonido en formato wav o mp3. De esta forma, los visitantes de la página web de la inmobiliaria podrán visualizar una pequeña grabación del inmueble o escuchar comentarios sobre el mismo.
En caso de no contar con página web, Ediges también permite la creación de una estática para publicitar una serie de inmuebles, previamente seleccionados. Los diseños se basan en plantillas configuradas previamente que generan la estructura de ficheros y carpetas necesarios para enviar a un sitio web mediante FTP.
Además, se han renovado las utilidades con las que ya contaba la versión anterior para adaptarlo a los sistemas operativos actuales y futuros, como puede ser Windows Vista.
Por ejemplo, la agenda presenta ahora un aspecto muy parecido a Microsoft Outlook para resulte más familiar al usuario y facilitarle así el trabajo. También se han añadido nuevos campos y opciones para mejorar la clasificación de mensajes, el acceso y la lectura de las tareas.
Ediges 2007 ha rediseñado, asimismo, los formularios de las fichas de inmuebles para adaptarlos a las nuevas resoluciones de pantalla, cada vez más altas, que permiten ver más información a simple vista.
Otras actualizaciones son, por ejemplo, las opciones creadas para exportar el resultado del cálculo de amortizaciones a formato HTML y Microsoft Excel, además de conservar los datos introducidos para posteriores sesiones. También se ha rediseñado la pantalla de consulta de inmuebles disponibles para que los filtros de selección y el resultado de la consulta se encuentren en la misma ventana y la fotografía del inmueble pueda verse en la misma pantalla.
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| El Salón Inmobiliario de Mediterráneo cierra su 4ª Edición |
11/10/2007 |
La edición 2007 del certamen ha obtenido una firme respuesta por parte
de profesionales y público comprador, confirmando la fortaleza del sector. |
Las operaciones de venta y reserva de propiedades generan optimismo
entre los expositores de SIMed
Málaga se ha convertido, desde el 3 de octubre y durante los últimos cinco días, en referente del mercado de la vivienda por cuarto año consecutivo gracias a la celebración del Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMED) que este año ha reunido a más de cien entidades dispuestas a comercializar sus productos en 17.000 metros cuadrados de superficie, el total de la zona expositiva del recinto del Palacio de Ferias y Congresos de la capital malagueña.
La cantidad y diversidad de las 35.000 viviendas exhibidas en el certamen, sumado a los descuentos y promociones especiales ofrecidas durante la feria, fueron un claro valor añadido para el público general que decidió esperar el momento en que se realiza el Salón para informarse, evaluar propuestas y resolver la compra de su próxima vivienda. Así, esta cuarta convocatoria del Salón ha logrado posicionarse entre las tres citas de mayor importancia del sector en España y consolidar las 25.000 visitas.
La novedad para los asistentes este año ha sido la campaña promocional "Desayuna en tu casa", una acción innovadora que animó a las personas que acudieron a Simed en busca de una vivienda a desayunar gratis en el recinto ferial malagueño, convirtiendo a éste en su casa durante los días de la feria. La iniciativa fue muy bienvenida y un importante número de visitantes disfrutaron el desayuno en los restaurantes del Palacio de Ferias.
Uno de los alicientes de esta edición ha sido la intención de profundizar en la internacionalización de las operaciones y para ello se puso en marcha una acción centrada en la atracción de la compra internacional por parte de agentes inmobiliarios extranjeros procedentes del mercado británico y que ha contado con la colaboración de la Agencia Andaluza de Promoción Exterior (Extenda).
Por otro lado el empresariado local del ámbito inmobiliario reforzó su protagonismo en la cuarta edición de SIMed a través del patrocinio de tres destacadas promotoras con gran proyección: Alei-Grupo Vera, Salsa Inmobiliaria y Sando Inmobiliaria. Desde que en 2004 se celebrara el primer año del Salón, las tres entidades de origen malagueño han
estado ligadas e involucradas en el desarrollo y organización del evento; todas han participado como expositores de la feria y forman parte de su comité organizador.
Con esta acción, el tejido empresarial reafirma su implicación con el Salón Inmobiliario del Mediterráneo y contribuye al fortalecimiento de uno de los sectores productivos más importantes para Málaga y su región. La importante presencia de profesionales que encontraron en la cita el espacio idóneo para lograr contactos, intercambiar impresiones y analizar la actualidad y futuro del sector, ponen de manifiesto su compromiso con el negocio. |
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| El Pacto de la Vivienda en Cataluña no sale |
08/10/2007 |
Ni PP ni CiU lo firmarán porque rechazan la expropiación del usufructo de viviendas vacías.
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¿Vivienda en compra o en alquiler? Para unos las medidas de renta forzosa de "pisos vacíos" es abusiva. Para los otros, en vez de favorecer al alquiler, el Pacto de la Vivienda favorece la construcción de más pisos en propiedad.
La gestión de miles de alquileres de pisos dispersos en comunidades de propietarios no es rentable para los empresarios, y en manos de la administración sería el caos. Si se queda un piso vacío en tu comunidad, y la Generalitat lo llena con un necesitado de alquiler, ya veremos quién pone el dinero cuando haya que hacer una derrama para cualquier cosa.
La realización de viviendas de protección en alquiler agrupadas en grandes conjuntos puede suponer mayor eficiencia para la gestión, pero crearía guetos y bolsas de pobreza. Ningún ayuntamiento se presentará a reelección tras subirse a ese tren.
La existencia de un mercado sensato de alquiler daría al mercado una estabilidad muy necesaria, pero plantea muchas incógnitas que los políticos no saben resolver.
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| David Moya, nuevo director general de Look&Find |
19/09/2007 |
Antonio Carrillo continúa como Consejero Delegado en esta nueva etapa de la 1ª Red Inmobiliaria
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Madrid, septiembre de 2007. Look & Find, 1ª Red Inmobiliaria de España, ha nombrado a David Moya nuevo Director General de la compañía.
David Moya es Licenciado en Empresariales por la Universidad Autónoma de Madrid, Máster en Comercio Exterior por la Cámara de Comercio de Madrid y Técnico Superior en Prevención de Riesgos Laborales, por el Centro de Estudios Financieros.
Inició su andadura profesional en el departamento financiero de Motorola, para posteriormente incorporarse a FREMAP, donde fue Gestor de Zona durante cuatro años. En 2002 dio el salto al sector de la distribución convirtiéndose en Jefe de Zona del Departamento de Operaciones de PLUS Supermercados, tras dos años en la compañía, en 2004 pasó a formar parte del Grupo BEM ocupándose de la Dirección de la empresa en Andalucía.
A finales de 2006 David Moya se incorporó a Look & Find como Adjunto a la Dirección de la empresa, responsabilizándose de la gestión directa de los departamentos y trabajando mano a mano con Antonio Carrillo, Consejero Delegado de Look & Find.
Con su nombramiento como nuevo Director General de Look & Find, David Moya pasa a ocupar la dirección ejecutiva de la compañía dependiendo del Consejo de Administración de la 1ª Red Inmobiliaria cuyo Consejero Delegado es Antonio Carrillo.
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| Aspectos Juridicos y Fiscales de la compraventa |
12/09/2007 |
Curso que se dará el 25 al 28 de septiembre en Elche (Alicante), abierto a todos los profesionales inmobiliarios interesados.
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Madrid, marzo de 2007.- RE/MAX, compañía internacional de franquicias inmobiliarias líder en el mundo, con más de 2 millones de transacciones en el 2006 | | | | | | |
