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| El precio de la vivienda vuelve a bajar en julio |
18/08/2010 |
El descenso frente al mes de junio es del 0,75%.
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El Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com se ha colocado en 93,91 puntos en el mes de julio de 2010 en España. De las 17 Comunidades Autónomas, tan solo dos regiones se han situado por encima de la primera referencia: Cantabria con 1,68 puntos y La Rioja con 0,74 puntos. Los índices más bajos del mes se corresponden con las Comunidades Autónomas de Aragón, Castilla y León, Navarra, Extremadura y Castilla-La Mancha, que han arrojado diferencias frente a inicios del pasado año de 14,91, 13,83, 13,01, 12,11 y 11,53 puntos respectivamente.
Aunque el precio de la vivienda en España sigue su particular recorrido a la baja, los descensos resultan cada vez más moderados a nivel general. En este sentido, la localización de los inmuebles juega un papel fundamental, ya que determinadas ubicaciones llevan subiendo desde hace ya unos cuantos meses. Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, "la demanda se está volcando en la búsqueda, dado que las oportunidades siguen existiendo, si bien se está posponiendo la operación debido al factor vacacional". Alemany recuerda que es importante meditar la decisión, pero si se reúnen las condiciones financieras necesarias, "adquirir un piso antes de que finalice este año conlleva un beneficio fiscal que es muy probable que desaparezca en 2011".
Según el informe mensual de precios de venta elaborado por pisos.com, la vivienda en España en julio de 2010 tiene un precio medio de 2.383 euros por metro cuadrado. Esta cifra vuelve a marcar un descenso del 0,75% frente al mes de junio de 2010, cuando el precio medio fue de 2.402 euros por metro cuadrado.
Por comunidades y ciudades autónomas, Navarra (1,96%), Melilla (0,53%), País Vasco (0,50%), La Rioja (0,24%) y Baleares (0,16%), son las únicas que marcan una evolución positiva respecto al mes de junio. El resto ha registrado descensos mensuales. Los más significativos se localizan en Andalucía (-2,25%), Canarias (-1,78%), Extremadura (-1,61%), Castilla La-Mancha (-1,20%) y Galicia (-1,12%).
Por otra parte, las regiones más caras son País Vasco (3.993 €/m²), Madrid (2.926 €/m²), Cataluña (2.805 €/m²) y Baleares (2.592 €/m²), mientras que las más baratas son Extremadura (1.415 €/m²), Castilla-La Mancha (1.605 €/m²), Castilla y León (1.823 €/m²) y Murcia (1.865 €/m²).
En las 50 provincias y dos ciudades autónomas analizadas en el informe mensual de precios de venta de pisos.com, 17 de ellas han arrojado porcentajes de subida frente al mes de junio, mientras que el resto ha bajado. Las provincias que han registrado un aumento mayor han sido Lugo (2,69%), Segovia (2%), Navarra (1,96%), Huesca (1,74%) y Guipúzcoa (1,25%). Aquellas que han registrado un descenso mayor en el periodo estudiado han sido Santa Cruz de Tenerife (-2,74%), Málaga (-2,54%), Palencia (-2,52%), Sevilla (-2,38%), Ciudad Real (-2,19%), A Coruña (-2,11%), Jaén (-1,93%), Cáceres (-1,75%), Las Palmas de Gran Canaria (-1,69%), Badajoz (-1,65%), Toledo (-1,53%) y Ávila (-1,52%).
En la clasificación de las provincias por precio, el informe mensual coloca en primera posición a Guipúzcoa, con 4.973 euros por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (3.790 €/m²), Barcelona (2.953 €/m²), Madrid (2.926 €/m²) y Álava (2.773 €/m²). En la parte baja de la tabla, Cuenca cerraría la clasificación con 1.289 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas serían Ciudad Real (1.328 €/m²), Ávila (1.359 €/m²), Cáceres (1.366 €/m²) y Badajoz (1.426 €/m²).
Para más información, dudas o comentarios podéis contactar con nosotros.
Sandra Rikic - 93 410 82 63 - sandra.rikic@hillandknowlton.com
Sara Feijóo - 902 220 125 - pisos.com |
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| Grupo Expofincas cierra el primer semestre de este 2010 con un 15% más de facturación |
20/07/2010 |
Con un volumen de negocio de 135 millones de euros, se sitúa en el mercado con 28 puntos propios, 46 franquicias y 10 agentes franquiciados Exes |
El grupo registra sus mejores resultados desde que iniciara en 2009 un ambicioso plan de crecimiento para situarse en el mercado como la inmobiliaria con más oficinas a nivel nacional.
Su estrategia de expansión ya comienza a dar sus primeros frutos. Desde principios de año, la inmobiliaria ha abierto 3 nuevas oficinas en Cataluña, sumando actualmente un total de 28 puntos propios y 46 franquicias. Además, tras el lanzamiento en mayo de su nueva enseña franquiciadora EXES, la primera franquicia sin gastos de inversión ni local comercial, la firma ha incorporado a su red comercial 10 nuevos agentes.
La empresa se ha fijado para este segundo semestre, abrir otras 10 oficinas en España, cerrar este ejercicio con un volumen de negocio de más de 220 millones de euros y ampliar su equipo humano a más de 200 personas.
Actualmente, la compañía tiene una cartera de más de 6.000 inmuebles y una red de oficinas situadas en Cataluña, Madrid, Valencia, Islas Baleares, Aragón, Murcia e Islas Canarias.
más información: Mar Vivó
Tel. 93 115 22 00 / 625 360 359
email: mvivo@expofinques.com |
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| Don Piso cumple sus objetivos anuales en el primer semestre. |
15/07/2010 |
Ya han firmado las 25 aperturas que tenía previstas para 2010. |
De estas nuevas franquicias, 11 ya están operativas y el resto se abrirán durante los próximos meses. Del mismo modo, la enseña incrementará su objetivo de facturación, inicialmente establecido en 15 millones de euros, en un 14 por ciento, superando todas las previsiones.
Estos datos vienen a ratificar las buenas expectativas que vive sector de la intermediación inmobiliaria, que según todos los índices se encuentra en una fase de clara recuperación.
Para Emiliano Bermúdez, socio-subdirector general de Don Piso y responsable de expansión “tras un duro ajuste a todos los niveles en el sector de los servicios inmobiliarios, se confirma la recuperación sostenida iniciada en el último trimestre de 2009. Un hecho a tener en cuenta es que la nueva fórmula de franquicia Don Piso, basada en bajo coste de explotación mensual y un adecuado tratamiento de la cartera, funciona. En consecuencia, casi todas nuestras oficinas son rentables y los objetivos de crecimiento se están consiguiendo sin mayores problemas.”
Desde su fundación, la compañía ha despuntado por crear un gran imagen de marca basada en su vocación de servicio al cliente, tanto para el comprador como para el vendedor, enfocando su estrategia a satisfacer las necesidades inmobiliarias de ambos. “En Don Piso apostamos por el mercado inmobiliario de productos tradicionales urbanos y aplicamos tecnología, experiencia y cualificación profesional para poner de acuerdo a oferta y demanda, aportando el valor añadido necesario para superar las diferencias y cerrar operaciones. Hemos sabido adaptarnos a las tendencias de cada momento” afirma Bermúdez.
Esta filosofía ha llevado a la compañía a situarse entre las primeras cadenas del sector a nivel nacional, posicionándose como una interesante opción empresarial para aquellos emprendedores que buscan un modelo de negocio sólido y con importantes perspectivas de futuro.
La inversión necesaria para poner en funcionamiento una franquicia Don Piso es de unos 33.000 euros, para locales con un mínimo de 50 metros cuadrados ubicados en poblaciones con más de 3.000 habitantes.
Para más información: Sara Rodríguez • Pura de Rojas
Tormo & Asociados • 91 383 41 40
srodriguez@tormo-asociados.es / projas@tormo-asociados.es |
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| Xavier Roig Zabaleta, Director del Registro de Agentes de Inmobiliarios de Catalunya pronuncia una charla ante profesionales del sector afectados por la entrada en vigor del decreto de regulación de la actividad inmobiliaria |
29/06/2010 |
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El Director del Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya, Xavier Roig Zabaleta, pronunció una conferencia, organizada por Century 21, sobre el decreto 12/2010 de regulación de la actividad inmobiliaria. La charla se celebró en Sant Boi de Llobregat ante un auditorio integrado por agentes inmobiliarios de Catalunya.
En el decurso del encuentro, organizado por Centuty 21 los agentes asistentes tuvieron la oportunidad de plantear a Xavier Roig sus dudas e inquietudes ante la entrada en vigor del decreto. Según Roig, el mercado inmobiliario demandaba una regulación de la actividad a fin de proteger al usuario y al cliente.
Los agentes inmobiliarios presentes reconocieron la necesidad de una regulación del sector a fin de dotar su actividad de un prestigio y reconocimiento del que ahora carece. Asimismo, trasladaron a Roig su inquietud por la dificultad que representa a los agentes el cumplimiento del requisito de solvencia. Este parece ser el gran escollo al que se enfrentan los agentes inmobiliarios para continuar ejerciendo su actividad. Roig insistió en la necesidad de esta medida a fin de “ofrecer garantías al usuario final”, puesto que la actividad inmobiliaria es la que registra un mayor número de reclamaciones en la Agència Catalana de Consum”.
Según datos de la Generalitat de Catalunya, en el mercado catalán operaban 10.000 agentes inmobiliarios. Se estima que la crisis ha reducido esta cifra a la mitad. Ahora estos agentes se enfrentan a la nueva criba que representa la inscripción en el Registre d´Agents Inmobiliaris de Catalunya.
Para Xavier López Sautés, Director de Expansión de Century 21, la entrada en vigor de este decreto “es necesaria para todos aquellos que operamos en el sector, porque supone un cambio hacia una mayor profesionalización de la intermediación inmobiliaria”.
Los requisitos que deben cumplir los agentes para inscribirse en el registro son tres:
Ubicación. Disponer de un establecimiento abierto al público, excepto aquellos que presten servicios a distancia por vía electrónica o telemática.
Capacitación y actuación profesional. Los agentes deben acreditar una formación que les capacite para ejercer la intermediación inmobiliaria mediante la presentación de un título universitario o, en su defecto, deben acreditar un mínimo de 200 horas lectivas de determinadas materias en centros privados homologados por la Generalitat de Catalunya. En caso de no cumplir con ninguno de estos dos requisitos, deben poder demostrar el ejercicio de la profesión por un mínimo de 4 años de experiencia.
Solvencia. Los agentes deben constituir una garantía y mantenerla vigente mientras ejerzan la actividad de intermediación inmobiliaria. La garantía consiste en un seguro de caución o fianza suscrita con una entidad aseguradora o financiera. El importe mínimo de la garantía es de 60.000 € por establecimiento abierto al público. Aquellos agentes que desarrollen su actividad por medios electrónicos o telemáticos, deberán suscribir una garantía por un importe mínimo de 300.000 € anuales. Asimismo los agentes deben contratar una póliza de responsabilidad social.
Si quieren continuar ejerciendo la actividad inmobiliaria, los agentes deben acreditar estos requisitos ante el Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya antes del 9 de septiembre de 2010.
más información:
Beatriz López Folgueira - Tel. 93 237 49 88 / 615 118 624
lopez@solsonacomunicacion.com |
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| idealista.com y HabitatSoft han firmado un acuerdo gracias al cual los clientes podrán publicar automáticamente sus inmuebles en el portal inmobiliario |
17/06/2010 |
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El portal idealista.com y la empresa de software HabitatSoft
han firmado un acuerdo gracias al cual los clientes de HabitatSoft Gestión Inmobiliaria
podrán publicar automáticamente sus inmuebles en el portal inmobiliario.
En este sentido, HabitatSoft se confirma como el primer software compatible con
el portal. Por medio de esta alianza, el software de HabitatSoft se consolida como
el programa de gestión inmobiliaria más utilizado en España, basándose en la
calidad de una aplicación con más de 10 años de experiencia.
DOS EMPRESAS líDERES SE UNEN PARA OFRECER UN MEJOR SERVICIO
Una de las razones que ha motivado el compromiso es la plena seguridad que ofrece un servicio como el de HabitatSoft, puesto que su herramienta representa una solución integral y completa que emula la secuencia de trabajo de una inmobiliaria, ayudando al profesional a gestionar su negocio de una forma óptima.
La aplicación ofrece múltiples posibilidades, dado que el profesional puede publicar toda su oferta dentro idealista.com de un solo c1ic, ahorrándole tiempo y facilitándole la gestión de sus inmuebles.
para más información :
Ferran Font o Sara Feijoo
Tel.: 902 220 125 |
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| Gran éxito del curso captaciones de exclusivas impartido por AEGI |
14/06/2010 |
Asisten más de 30 empresarios del sector de la gestión y la intermediación inmobiliaria de la Comunidad de Madrid |
La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria ha impartido en Alcalá de Henares, Madrid, dos cursos sobre captaciones de exclusivas para los empresarios del sector inmobiliario.
Esta Acción formativa está incluida dentro del plan de formación de oferta suscrito entre la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria - AEGI y la Fundación Tripartita para la Formación en el Empleo, financiado por el Servicio Público de Empleo Estatal y cofinanciada por el Fondo Social.
En el curso, impartido por Javier Martín Ledesma y Alfonso Gordón, ambos consultores y formadores de AEGI, basó su objetivo en enseñar técnicas de captación de exclusivas a través del sistema MLS.
Este método de trabajo, se traduce en términos de agencia en un aumento de las ventas, un servicio más profesionalizado, cooperación y colaboración con otras agencias inmobiliarias, mayor información sobre la propiedad y generar mayor confianza en los consumidores.
Empresas como Semar Hogar, FyC de Humanes, Metro Cuadrado Vendemos Todo, Fincas Saga, Buy and Live, Ramón García y Asociados Servicios Inmobiliarios o Mercaser Inmobiliaria entre otras han participado en el curso.
AEGI va a impartir estos cursos en todo el territorio nacional.
para más información:
María Sanfrechoso - Tlf: 913.208.070 - maria@aegi.es |
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| Grupo Expofincas lanza al mercado la primera franquicia del sector sin gastos de inversión y abre su 4ª oficina de este 2010 |
10/06/2010 |
La compañía espera incorporar 100 nuevos agentes franquiciados ‘Exes’ tras lanzar la 1ª franquicia sin local comercial y sin gastos de apertura |
La red inmobiliaria Grupo Expofincas sigue su ritmo de aperturas iniciado desde principios de año. La compañía, que está presente en siete comunidades autónomas, acaba de inaugurar una nueva oficina en Ibiza, y suma ya un total de 4 nuevos locales este año. Actualmente, la empresa tiene 28 oficinas propias y 46 franquicias a nivel nacional y espera abrir otras 10 oficinas más hasta finales de año, sumando un total de 83 unidades de negocio a cierre de este ejercicio.
La compañía prevé ampliar su posicionamiento y situarse en las principales capitales de provincia del país mediante un nuevo modelo de franquicia, totalmente revolucionario e innovador. El grupo acaba de lanzar la primera franquicia inmobiliaria sin local comercial, con total flexibilidad horaria y sin gastos de inversión ni de mantenimiento. Esta nueva fórmula, basada en un royalty de tan sólo 300€/mes y un software de gestión facilitado por la propia compañía, nace bajo el nombre de EXES y se suma a las 2 marcas franquiciadoras ya existentes del grupo: Expofinques y Qualivida.
La nueva fórmula Exes constituye el primer negocio nacional de franquicia inmobiliaria sin punto de venta físico, que nace para ser gestionado desde cualquier punto de conexión remoto y que disfruta de todas las ventajas de pertenecer a una gran red inmobiliaria. La compañía ha incorporado esta semana 2 nuevos Exes a su red, en Hospitalet y Badalona (Barcelona) y espera alcanzar los 100 para finales de 2010.
Según José Antonio Galdeano, presidente del Grupo Expofincas, “la franquicia EXES es la alternativa laboral para exfranquiciados y profesionales del sector que ven en este modelo una opción laboral estable, rentable y segura’.
Además del nuevo modelo Exes, Grupo Expofincas ofrece dos enseñas más de franquicias: Expofinques, que comenzó en el año 1995 y actualmente posee 46 establecimientos franquiciados en las principales ciudades estatales y representa el modelo de negocio inmobiliario tradicional, y Qualivida, dedicada a la compra-venta e intermediación de viviendas de alto standing, que se inició en 2005 y actualmente cuenta con un equipo de 25 personas y más de 1.000 fincas situadas en las zonas más exclusivas de Barcelona.
Grupo Expofincas prevé cerrar este ejercicio con un total de 700 operaciones, un volumen de negocio de 220 millones de euros y ampliar su equipo humano a más de 200 personas.
MÁS INFORMACIÓN:
Mar Vivó
Tel. 93 115 22 00 / 625 360 359
mvivo@expofinques.com |
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| AEGI reúne a los empresarios inmobiliarios asturianos |
08/06/2010 |
en el segundo encuentro que la patronal celebra en Asturias y que supone un paso más en el crecimiento autonómico de AEGI Asturias. |
La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Asturias (AEGI Asturias) y la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI) reúnen en Asturias a más de una treintena de empresarios del sector de la gestión e intermediación inmobiliaria.
La jornada se celebró en la sede de la Federación de Empresarios de Oviedo (FADE) y contó con la presencia de más de 30 empresas del sector en Asturias.
El acto fue inaugurado por D. Alfonso Matesanz Santiago, presidente de AEGI, quien agradeció a los asistentes su presencia en la jornada y animo a la unión de todos los empresarios frente a la crisis. Por su parte David Allen, presidente de AEGI Asturias, hizo una radiografía de los logros y objetivos que se han conseguido hasta el momento, como las dos reuniones mantenidas con el Director General de Consumo, D. Juan Llaneza Llaneza, la formación o la presencia en la federación de empresarios de Asturias (FADE).
D. Alfonso Gordón, consultor externo de AEGI, fue el encargado de explicar a los asistentes qué es y en que consiste una MLS y la mejora que supone para las agencias colaborar entre ellas, ya que ésto les permite tener una mayor cartera de inmuebles. Además la cooperación entre empresas y permite un mejor servicio a los clientes, lo que se traduce en calidad y confianza. Dice además que es necesario cambiar la percepción que los consumidores tienen del sector.
Finalmente se habló de las tres titulaciones que la Asociación ha puesto en marcha, asesor inmobiliario, consultor inmobiliario y director de agencia inmobiliario.
para más información :
María Sanfrechoso - Responsable Comunicación AEGI
Tlf: 913.208.070 - maria@aegi.es |
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| El precio de la vivienda en España sufre la menor caída de los últimos 28 meses. |
02/06/2010 |
La variación interanual registrada durante el mes de mayo es del -4% |
El precio medio de la vivienda en España se sitúa en el mes de mayo en 2.331 euros por metro cuadrado (€/m2), es decir, un -0,5% menos que el valor del pasado mes. Los pequeños ajustes que se van produciendo al alza y a la baja cada mes muestran, desde una perspectiva interanual, una tendencia hacia una frenada de la caída de los precios.
Según el análisis de fotocasa.es existe una gran diferencia de precios entre la capital de provincia más cara y la más barata, en concreto más de 3.700 euros por metro cuadrado de vivienda. Comprar una vivienda en San Sebastián, la ciudad más cara de España, con un precio medio de 5.553 €/m2 es un 209% más caro que en la ciudad más económica, que es Huelva con 1.794 €/m2. Es decir, vivir en San Sebastián es tres veces más caro que en Huelva capital.
Si se analizan los datos del informe realizado por fotocasa.es, en colaboración con la escuela de negocios IESE, Asturias y Baleares son las dos únicas CC. AA. que registran crecimientos interanuales en el precio de la vivienda en venta. En el caso de Baleares, el incremento interanual del 2,4% rompe con 33 meses de continuas caídas y se convierte en la mayor subida desde julio de 2007. Por otro lado, en Asturias el mes de mayo es el tercer mes consecutivo con un valor positivo interanual de 3,8% y con el mayor incremento desde agosto de 2007.
País Vasco, Cataluña y Madrid se mantiene en las primeras posiciones del ranking de CC. AA. más caras, mientras que en el lado contrario se sitúan Extremadura, Castilla-La Mancha y Murcia. En este sentido, el precio medio de una vivienda de 80 m2 en España puede oscilar entre los 303.040 euros del País Vasco y los 134.560 euros de Extremadura.
En el análisis de precios destaca Guipúzcoa y Ciudad Real por ser la provincia más caras y más barata respectivamente para comprar una vivienda. Mientras que en Guipúzcoa el precio se sitúa en 4.273 €/m2, en Ciudad Real la vivienda cuesta de media 1.482 €/m2.
La mayor tendencia al alza de los precios en el último mes, se ha registrado por segundo mes consecutivo en Lugo, con un crecimiento mensual del 0,9%. Por otro lado, la provincia de Cuenca ha cerrado mayo con el descenso más significativo, en concreto, un -2,9%.
Para más información:
Mar Vico Ruiz - t: 93 576 56 79 / 39 / 29
mariadelmar.vico@anuntis.com - comunicacion@fotocasa.es |
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| pisos.com presenta en SIMA la primera aplicación de búsqueda de inmuebles para iPad |
18/05/2010 |
El SIMA también será el escenario de la puesta en marcha de dos nuevos servicios de pisos.com: Canal Hogar y el Mapa de Calor, pionero en España. |
El portal inmobiliario pisos.com presentará en exclusiva una aplicación de búsqueda de inmuebles para usuarios de iPad durante la celebración del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), entre el 20 y el 23 de mayo en el Ifema. Dicha aplicación podrá ser descargada por el usuario a partir del 28 de mayo, fecha en la que el tablet de Apple entrará oficialmente a la venta en el mercado español.
En su empeño por mantenerse siempre al día en lo que a innovación se refiere, Miguel Ángel Alemany, director general del portal, advierte que “este nuevo desarrollo es una paso en la estrategia de pisos.com por posicionarse como un referente en la búsqueda de vivienda online sobre cualquier soporte”.
El punto fuerte del desarrollo de pisos.com para iPad es que facilita la localización de inmuebles por geoposicionamiento: tras detectar la posición del usuario, el buscador distribuye en un mapa de la zona las viviendas disponibles en venta, en alquiler o de obra nueva, distinguiendo visualmente aquellas de las que se conoce la situación exacta (calle y número) de aquellas de las que se posee la ubicación orientativa. Asimismo, la aplicación da la opción de realizar una búsqueda en la población que se desee, mostrando resultados adecuados a las necesidades del potencial comprador.
Por otro lado, el usuario puede utilizar filtros en la selección de inmuebles, ordenando el listado por precio, superficie o número de habitaciones. En la misma búsqueda pueden activarse los denominados POIs, que permitirán al usuario conocer de un vistazo a través de la visualización por mapa los puntos de interés principales de los alrededores. Por medio de símbolos fácilmente identificables, se descubrirán los servicios de la zona, desde las paradas de los principales medios de transporte hasta los centros sanitarios y escolares.
Además de su pionera aplicación para iPad, pisos.com presentará en SIMA todas las novedades que actualmente ofrece el portal y entre las que destacan el denominado Mapa de Calor y la versión Beta del Canal Hogar, el portal de decoración de pisos.com.
El Mapa de Calor es un nuevo servicio que permite a los usuarios conocer el precio por metro cuadrado de las diferentes comunidades autónomas, municipios e incluso calles de España. El interesado únicamente debe introducir la provincia y el nombre del municipio (o el código postal del que desea obtener información), y el sistema ofrece un mapa en el que, además de los valores, se observan distintas tonalidades de color en función del precio por metro cuadrado en cada zona. Las áreas más caras se muestran en un color rojizo que se va degradando (naranja, amarillo…) hasta llegar al verde, correspondiente a las zonas más económicas.
Para más información:
Sandra Rikic / Tel.: 93 410 82 63 / sandra.rikic@hillandknowlton.com
Sara Feijóo / Tel.: 902 220 125 / sfeijoo@pisos.com |
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| ALFA INMOBILIARIA FACILITA EL ACCESO A NUEVOS FRANQUICIADOS |
29/04/2010 |
La firma ofrece formación gratuita y un período de prácticas en otra oficina de la red a los emprendedores interesados en entrar en el sector inmobiliario |
Alfa Inmobiliaria ha puesto en marcha una nueva iniciativa orientada a apoyar la expansión de la cadena. En la última asamblea de franquiciados, dentro del plan estratégico de crecimiento de la firma para 2010, las agencias de la red se han querido implicar ofreciendo sus oficinas para que los nuevos franquiciados hagan prácticas antes de abrir y de esta forma conozcan mucho mejor el negocio y con ello se reduzca el riesgo de un posible fracaso.
Gracias a esta iniciativa, la incorporación de nuevos miembros a la red se produce en tres fases:
Fase 1. Formación: desde la central se formará a los potenciales franquiciados durante entorno a 3 meses.
Fase 2. Prácticas en una oficina: la oficina Alfa podrá optar por tener en su oficina a este potencial franquiciado como asesor comercial como autónomo pactando con él las condiciones que considere oportunas. La duración será la que ambos acuerden, pero teniendo como referente entorno a 3 meses. El objetivo es que este potencial franquiciado haga alguna operación y trabaje la zona en la que después abrirá la oficina, de tal forma que luego ambas oficinas realicen operaciones compartidas.
Fase 3. Se abre la nueva oficina Alfa. La central compensará económicamente a la oficina Alfa donde haya estado trabajando el potencial franquiciado.
Desde la puesta en marcha de esta iniciativa, ya son varios emprendedores los que han iniciado este proceso y se encuentran en periodo de formación o de prácticas en otra oficina Alfa Inmobiliaria. “Son tiempos de prudencia pero a la vez de empezar a moverse pensando en crear nuevos puestos de trabajo”, asegura Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.
En los últimos meses, Alfa Inmobiliaria ha detectado una importante mejoría en la situación del sector inmobiliario, con la reapertura de cuatro oficinas que habían cerrado por la crisis. Concretamente, se han reinaugurado las agencias de Jaca (Huesca) y Lleida, el franquiciado de Castellón ha vuelto a abrir su negocio en Alovera (Guadalajara) y el de Fuensalida (Toledo) ha reabierto en otra localidad toledana: Camarena.
Según Jesús Duque, el sector de la intermediación inmobiliaria fue el primero que entró en crisis y es el primero que está saliendo. La razón es que los precios están a niveles del 2.003, los tipos de interés son los más bajos de la historia, hay mucha oferta y demanda acumulada, y existe menos competencia de agencias.
Por todo ello, la previsión de Alfa Inmobiliaria para el año 2010 es que la firma volverá al crecimiento positivo, con aperturas de nuevas oficinas y reaperturas de negocios que cesaron por la crisis unos meses atrás.
Para más información:
Carmen Muñoz / Pura de Rojas / Telf. 91 383 41 40.
cmarmendariz@tormo-asociados.es - projas@tormo-asociados.es |
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| Century 21 inicia su expansión en el mercado español
a través de Catalunya |
28/04/2010 |
La firma pretende alcanzar la cifra de 100 oficinas en 2014 y generar empleo para 1.200 personas.
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El interés de Century 21 por España responde a una estrategia global de la marca que pretende potenciar su crecimiento en Europa, entorno en el que el mercado ibérico, integrado por Portugal y España, juega un papel clave. La firma iniciará su expansión por Catalunya, debido a su dinámico mercado de segunda mano. También es un factor clave la entrada en vigor del Decreto 12/2010 de la Generalitat de Catalunya por el cual se regulan los requisitos para ejercer la actividad inmobiliaria.
Century 21 llega de la mano del grupo empresarial portugués ABN Souza, con intereses en los sectores de la promoción inmobiliaria, las franquicias inmobiliarias y la gestión y servicios inmobiliarios.
Richard W. Davidson, Presidente y CEO de Century 21 Real Estate LLC manifiesta “estar muy satisfecho con la gestión del equipo de Century21 Portugal. Con la adquisición de los derechos de franquicia para el mercado español y el próximo lanzamiento de Century 21 España, creemos que Century 21 está muy bien posicionada para continuar con su crecimiento en el mercado de Iberia”
El actual contexto de crisis hace más evidente la necesidad de un cambio de paradigma del mercado español, basado en la profesionalización del sector y en la satisfacción del cliente final. Ricardo Sousa, Director General de Century 21 Portugal y Consejero de Century 21 España, afirma que “el mercado español ha sufrido la desaparición del 70% de los intermediarios inmobiliarios a causa de la crisis, mientras que el 50% de las operaciones se llevan a cabo entre particulares. Estos factores, junto con la demanda de una mejora en el servicio por parte del cliente, hacen que este sea el momento idóneo para la entrada de Century 21 en el mercado español”.
Century 21 considera que el negocio inmobiliario es un negocio de personas, no de transacciones. Con una larga trayectoria de más de 40 años operando en el sector, la firma está preparada para dar respuesta a las necesidades del agente inmobiliario, que actualmente debe crecer en contra de la inercia del mercado.
El Sistema Century 21 es un modelo de negocio cuyo objetivo es desarrollar y gestionar una red de agentes inmobiliarios, jurídica y financieramente independientes, que actúan en el mercado como referencia de calidad y de integridad.
El compromiso de Century 21 pasa por una rigurosa selección de sus franquiciados en función de su perfil y dinamismo, hecho que la convierte en la red, por excelencia, de los profesionales inmobiliarios.
Para Javier Bernades, Director General de Century 21 España, “la franquicia no es un negocio en si mismo, sino una estrategia para llegar al cliente final”. A éstos les ofrece acceso a una marca que le ayuda a ganar clientes; a unos métodos que le ayudan a fidelizar el cliente y a un servicio de consultoría que le ayuda a hacer crecer su negocio con el objetivo de ganar cuota de mercado y aumentar su rentabilidad ofreciendo la mejor experiencia de servicio al cliente final.
Para más información:
Beatriz López Folgueira - Tel. 93 237 49 88
lopez@solsonacomunicacion.com |
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| Los ‘brotes verdes’ del mercado inmobiliario llegan también al segmento de alto standing |
05/04/2010 |
Lla permuta, entrega de un inmueble a cambio se consolida como modalidad de compra en eeste segmento. |
El mercado de la vivienda de alto standing cierra este primer trimestre de 2010 con el primer repunte de precios tras un año de bajadas. Según la inmobiliaria Qualivida, perteneciente al Grupo Expofincas, en las grandes capitales de provincia se registra ya un incremento moderado del precio de la vivienda de alto standing de hasta un 2% a nivel nacional, situándose en el conjunto del Estado, en los 678.000 euros este primer trimestre frente a los 665.000 euros en 2009.
Esta tendencia alcista obedece a la recuperación del mercado inmobiliario y a la reactivación de la demanda de segmento alto que apuesta por comprar o invertir, frente a la opción del alquiler, en un momento estratégico de oportunidades.
Según el estudio, basado en las más de 40 operaciones que la red inmobiliaria Qualivida ha intermediado durante este primer trimestre, en Madrid el precio medio de una vivienda de alto standing ha incrementado hasta un 2 % situándose actualmente en los 667.000 euros, con una media de 7.700 €/m2. El barrio de Salamanca sigue encabezando el listado de distritos más caros de la capital; las calles Serrano y Ortega Gasset concentran el precio por metro cuadrado más elevado de la ciudad con 7.800€/m2 y 7.600€/m2, respectivamente.
En Barcelona, el precio medio de la vivienda de alto standing también ha registrado una subida del 2% este primer trimestre y se sitúa en los 690.000 euros, con una media de 8.200€/m2. Por distritos, el más caro es Pedralbes; vivir en Avenida Pearson, por ejemplo, cuesta una media de 8.000€/m2; aunque por calles, la más cara de la ciudad condal sigue siendo Paseo de Gracia, con una media de 9.000€/m2.
Según Dolors García, directora de negocio de Qualivida, ‘el comprador de un inmueble de alto standing goza de una fortaleza y una solidez económica que le permite invertir y comprar un inmueble aportando entre el 25 y el 40% de su valor; en estos casos, la permuta o intercambio de propiedades y patrimonio, es ya una tendencia a la hora de adquirir una primera vivienda’.
El perfil del comprador de alto standing corresponde a un profesional liberal, con formación universitaria, de una media de edad de 40 años, con disponibilidad de capital y con una situación familiar estable.
Qualivida dispone actualmente de más de 1.000 inmuebles situados en las zonas más exclusivas de Barcelona y Madrid y cuenta con un equipo humano de más de 25 personas en red comercial. La media de operaciones intermediadas durante 2009 fue de 100 y cerró el pasado ejercicio con un volumen de negocio de más de 80 millones de €.
Más información:
Dpto. Prensa - Comunicación
Tel. 93 115 22 00 / 625 360 359
email: mvivo@expofinques.com; alopez@expofinques.com
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| Don Piso comienza el año con ocho nuevas oficinas; |
24/02/2010 |
su nueva estrategia de expansión comienza a dar sus frutos. |
Don Piso, la cadena especializada en intermediación inmobiliaria, ve como su nueva estrategia de expansión comienza a dar sus frutos con la apertura de ocho nuevas oficinas en lo que va de año, posicionando a la cadena con una red de 82 establecimientos a nivel nacional.
Dos de las aperturas se han llevado a cabo en Barcelona capital y el resto en Badalona (Barcelona), Fuengirola (Málaga), Sevilla La Nueva (Madrid), Jerez de la Frontera (Cádiz), Valencia y El Vendrell (Tarragona). Estas dos últimas pertenecen a la compañía y las demás son franquiciadas.
Tal y como anunció Don Piso a primeros de año, la enseña quiere aprovechar las oportunidades que en estos momentos le brinda el mercado inmobiliario. Así, con una inversión de 1,25 millones de euros, la enseña prevé abrir 25 nuevas franquicias en 2010 y alcanzar una facturación de 15 millones de euros.
Para alcanzar sus objetivos la cadena ha establecido un plan de negocio de cara a los próximos ejercicios, que le llevará a situarse a la cabeza del sector.
La inversión necesaria para poner en funcionamiento una franquicia Don Piso es de unos 33.000 euros, para locales con un mínimo de 50 metros cuadrados ubicados en poblaciones con más de 3.000 habitantes.
Para más información: Sara Rodríguez • Pura de Rojas / Tormo & Asociados • 91 383 41 40
srodriguez@tormo-asociados.es / projas@tormo-asociados.es |
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| Alfa reinaugura oficinas en Huesca, Guadalajara, Lleida y Toledo tras unos meses de inactividad provocada por la situación del sector. |
19/02/2010 |
Alfa Inmobiliaria presenta una interesante alternativa para quien busque una opción de autoempleo. |
La firma ha reinaugurado las agencias de Jaca (Huesca) y Lleida, mientras que otros dos franquiciados de la cadena han reanudado su actividad en otras localidades tras un periodo de inactividad: el franquiciado de Castellón ha vuelto a abrir su negocio en Alovera (Guadalajara) y el de Fuensalida (Toledo) ha reabierto en otra localidad toledana: Camarena.
“Estas reaperturas confirman que la situación del sector de la intermediación inmobiliaria ha mejorado. En nuestra red, desde el verano de 2009 los cierres se han paralizado y se han producido las primeras aperturas y reaperturas: personas que, una vez superado el bache, emprenden de nuevo su negocio en esta nueva situación del mercado”, asegura Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.
Según Jesús Duque, el sector de la intermediación inmobiliaria fue el primero que entró en crisis y es el primero que está saliendo. La razón es que los precios están a niveles del 2.003, los tipos de interés son los más bajos de la historia, hay mucha oferta y demanda acumulada, y existe menos competencia de agencias.
Por todo ello, la previsión de Alfa Inmobiliaria para el año 2010 es que la firma volverá al crecimiento positivo, con aperturas de nuevas oficinas y reaperturas de negocios que cesaron por la crisis unos meses atrás.
Alfa Inmobiliaria presenta una interesante alternativa para quien busque una opción de autoempleo. Recientemente, la firma ha puesto en marcha una interesante iniciativa: Alfa Inmobiliaria ofrece un proceso de formación gratuito de hasta 3 meses en los que el futuro franquiciado está formándose y desarrollando la actividad sin hacer ningún tipo de inversión, para de esta forma eliminar o reducir el riesgo al fracaso. Una vez transcurrido ese plazo o antes es cuando se toma la decisión de abrir una oficina, por lo tanto el riesgo es mínimo.
Las áreas de formación son las siguientes: técnicas de captación y venta, motivación y seguimiento del equipo comercial, dirección, marketing, mercado hipotecario, impuestos y documentos de gestión, entre otros.
Alfa Inmobiliaria es una corporación de Servicios Inmobiliarios Integrales que ofrece a sus clientes una total garantía en las transacciones. Esta red inmobiliaria destaca por su gran oferta de servicios, entre los que destacan, Consultor Jurídico virtual, su franquicia financiera propia, Alfa Credit, Servicios Compra y/o arrendamiento seguro, Servicio Particular Vende Inmueble, Correduría de Seguros, etc....
Alfa Inmobiliaria cuenta con una bolsa inmobiliaria de más de 50.000 viviendas, tanto en venta como en alquiler, distribuidas por toda la geografía nacional y por países como Portugal, México o República Dominicana, entre otros. Cada una de las referencias incluye planos detallados y diversas fotos de los inmuebles.
Para más información:
Carmen Muñoz / Pura de Rojas
TORMO & ASOCIADOS. Telf. 91 383 41 40.
cmarmendariz@tormo-asociados.es - projas@tormo-asociados.es |
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| Gilmar en la segunda edición del Salón del Outlet Residencial |
17/02/2010 |
del 19 y el 21 de febrero de 2010, en IFEMA, Madrid |
El lanzamiento de este nuevo salón del OUTLET RESIDENCIAL tuvo como principal novedad el anuncio de su periodicidad trianual, como propuesta eficaz acorde a la situación actual del Sector y a la necesidad de dinamizar el mercado inmobiliario. Se podrá visitar el salón desde las 12:00 hasta las 20:00 horas, ininterrumpidamente, los tres días de la feria.
Gilmar presentará viviendas de segunda mano y una selección de promociones de obra nueva, situadas en la Comunidad de Madrid y en la Costa del Sol, con inmejorables condiciones calidad- precio. Dispondrá de un stand con profesionales de la empresa para atender a amigos y clientes.
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| La vivienda en la Comunidad Autónoma de Madrid en enero de 2010 tiene un precio medio de 3.070 euros por metro cuadrado. |
03/02/2010 |
La capital madrileña ha experimentado una subida del 0,40%, con lo que el precio medio de la vivienda por metro cuadrado es de 3.960 euros. |
Según el informe mensual de precios de venta elaborado por pisos.com, la vivienda en España en enero de 2010 tiene un precio medio de 2.451 euros por metro cuadrado. Esta cifra marca un ligero ascenso del 0,03% frente al mes de diciembre, cuando el precio medio fue de 2.450 euros por metro cuadrado.
Por comunidades y ciudades autónomas, Madrid ha experimentado un incremento del 0,07% respecto al mes de diciembre, situándose a la cola de las comunidades autónomas que marcan una evolución positiva respecto al mes de diciembre: Castilla y León (1,04%), Canarias (0,91%), Comunidad Valenciana (0,69%), Asturias (0,63%), Murcia (0,58%), Baleares (0,44%), Ceuta (0,40%) y Galicia (0,17%). El resto ha registrado descensos mensuales. Los más significativos se localizan en Castilla-La Mancha (-1,09%), Navarra (-0,85%), Aragón (-0,85%) y País Vasco (-0,52%).
Por otra parte, con un precio de 3.070 euros por metro cuadrado, Madrid se coloca como la segunda región más cara de España, solamente superada por el País Vasco (4.015 €/m²). Por detrás, se situarían Cataluña (2.915 €/m²) y Baleares (2.660 €/m²), mientras que las más baratas son Extremadura (1.455 €/m²), Castilla-La Mancha (1.671 €/m²), Castilla y León (1.828 €/m²) y Murcia (1.916 €/m²).
El informe mensual de precios de pisos.com revela que en la región de Madrid la variación con respecto a diciembre de 2009 ha sido mínima, ya que el precio medio por metro cuadrado ha experimentado un aumento del 0,07% pasando de 3.068 euros por metro cuadrado en diciembre a 3.070 euros en enero.
A nivel nacional, en las 50 provincias y dos ciudades autónomas analizadas en el informe mensual de precios de venta de pisos.com, 25 de ellas han arrojado porcentajes de subida frente al mes de diciembre, mientras que el resto ha bajado. Las provincias que han registrado un aumento mayor han sido Cuenca (2,68%), Ciudad Real (1,34%), Alicante (1,32%), Cáceres (1,27%), Soria (1,23%) y Las Palmas (1%). Aquellas que han registrado un descenso mayor en el periodo estudiado han sido León (-2,23%), Teruel (-2,19%), Guadalajara (-1,85%), Salamanca (-1,66%), Huesca (-1,65%), Sevilla (-1,59%) y Albacete (-1,58%).
En la clasificación de las provincias por precio, el informe mensual coloca Madrid como la segunda más cara, teniendo por delante a Guipúzcoa (4.725 €/m²) y Vizcaya (3.856 €/m²). Por detrás de la capital madrileña están Barcelona (3.058 €/m²) y Álava (2.910 €/m²). En la parte baja de la tabla, Cuenca cerraría la clasificación con 1.131 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas serían Ávila (1.392 €/m²), Cáceres (1.405 €/m²), Palencia (1.419 €/m²) y Ciudad Real (1.440 €/m²).
Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe mensual de enero de 2010 coloca a Madrid entre las más caras a nivel nacional con 3.960 euros por metro cuadrado, en la cuarta posición. Delante se sitúan Donostia-San Sebastián (5.603 €/m²), Barcelona (4.294 €/m²) y Bilbao (4.280 €/m²). La capital de Cuenca cerraría la tabla con 1.679 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas serían Cáceres (1.765 €/m²), Zamora (1.843 €/m²), Lugo (1.855 €/m²), Soria (1.860 €/m²), Ciudad Real (1.932 €/m²), Huelva (1.937 €/m²) y Badajoz (1.941 €/m²).
Para más información:
Sandra Rikic - Hill & Knowlton - Tel.: 93 410 82 63 - sandra.rikic@hillandknowlton.com
Sara Feijóo - pisos.com - Tel.: 902 220 125 - sfeijoo@pisos.com
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| El sector inmobiliario garantiza más calidad al consumidor |
01/02/2010 |
El código de Buenas Prácticas mejora la competitividad de las inmobiliarias |
La Consejería de Economía y Hacienda junto con AEGI Madrid, Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Madrid; CEIM, Confederación Empresarial de Madrid – CEOE y la Cámara de Comercio de Madrid han presentado hoy el Código de Buenas Prácticas dirigido a las empresas del sector de la gestión e intermediación inmobiliaria.
En el acto de presentación intervinieron el consejero de Economía y Hacienda, Antonio Beteta; el presidente de CEIM, Arturo Fernández; el presidente de la Cámara de Comercio, Salvador Santos Campano y el presidente de AEGI Madrid, Carlos Arenas Liñán.
El Código de Buenas Prácticas del Sector Inmobiliario es un icono de prestigio y garantía para el cliente, cuya adhesión por las empresas y profesionales es voluntaria. Además, la publicación recoge los requisitos legales aplicables al sector de la intermediación inmobiliaria, así como una serie de compromisos de actuación que exceden de dicho marco normativo, y que tienen como finalidad no sólo contribuir a satisfacer las demandas de los consumidores, sino incrementar el nivel de calidad y seguridad de la actividad desarrollada por las agencias y profesionales inmobiliarios.
Se caracteriza por su marcado carácter autorregulador, en armonía y respeto con los derechos y garantías de los consumidores. Además, a través del “sello de calidad” que se aprueba, el consumidor tendrá la certeza de que la empresa que le está asesorando en la operación le ofrece las garantías necesarias y cumple con todos los requisitos de solvencia técnica, comercial y financiera necesarios para llevar a buen término la operación.
Carlos Arenas, presidente de AEGI Madrid, destacó que el Código de Buenas Prácticas del Sector Inmobiliario “es un proyecto pionero en toda España, que sin duda marcará un antes y un después en nuestro sector”. “Desde AEGI –añadió Arenas- lo estamos impulsando y extendiendo a todo el territorio nacional, siendo una referencia exportable a otros muchos sectores”.
Las empresas o profesionales dedicados a la intermediación inmobiliaria que quieran adherirse a este Código tendrán que cumplir los requisitos que establece, dirigidos a garantizar la seguridad jurídica del consumidor. Asimismo, la puesta en marcha del Código consolida la capacitación profesional y técnica de los profesionales, así como los medios y recursos materiales para la realización de sus tareas. Además, se ofrece garantías de solvencia y de responsabilidad civil por su actuación y acredita su inscripción en los censos oficiales de carácter fiscal y laboral.
El presidente de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Madrid, Carlos Arenas, señaló que, “desde AEGI siempre hemos sido conscientes de que las únicas herramientas para prestigiar y cambiar la percepción de la sociedad y las administraciones hacia nuestro sector son la profesionalización, la formación y el impulso de la autorregulación del sector, de tal forma que el consumidor, a la hora de realizar la inversión más importante y decisiva de su vida, se sienta protegido, asesorado, y respaldado por una empresa que le ofrezca garantías técnicas y de solvencia a la hora de realizar la misma”.
Por su parte, el presidente de CEIM, Confederación Empresarial de Madrid-CEOE, Arturo Fernández, aseguró que este Código “es un instrumento imprescindible para el desarrollo de una nueva normativa adaptada a las necesidades actuales y futuras de los intervinientes en la relación intermediadora inmobiliaria”.
Más información:
María Sanfrechoso, Responsable Comunicación
Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria
Tlf: 913.208.070 - Mov: 670.692.563
Fax: 911.288.067 - maria@aegi.es |
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| España cierra 2009 con un descenso del -4,8% en el precio del alquiler |
21/01/2010 |
El 92% de los municipios analizados baja de precio en el último año.
Madrid es la única Comunidad Autónoma en la que sube el precio del
alquiler en 2009 |
Según el Informe Anual de 2009 de la Vivienda en Alquiler en España elaborado por fotocasa.es, el precio de la vivienda de segunda mano en régimen de alquiler cierra el año con un descenso del -4,8% respecto al valor de los alquileres de un año antes, lo que sitúa el precio
medio de la vivienda en alquiler en 8,55 euros al mes por metro cuadrado (€/mes/m2) en diciembre de 2009. Teniendo en cuenta este valor, por una vivienda de 60 metros cuadrados en España se paga una renta mensual media de 513 euros al mes.
La tasa de variación interanual suma ya 22 meses consecutivos con descensos (desde marzo de 2008). Asimismo 2009 es el segundo año en el que el precio de la vivienda en alquiler desciende en su variación interanual, aunque la caída registrada al cierre de 2009 (-4,8%) ha sido más leve que la que se produjo en 2008, que fue del -7,0%. En cambio, hace tres años, en diciembre de 2006, los alquileres registraban un crecimiento anual del 3,3%.
Desde el valor máximo del precio de la vivienda en alquiler en España (registrado en mayo de 2007 en 10,12 €/mes/m2), el precio medio de las rentas lleva acumulado un descenso del -15,6%, según el Informe Anual de 2009 de la Vivienda en Alquiler de fotocasa.es.
En cuanto a las variaciones trimestrales, durante 2009 la tendencia ha sido a la agudización de la caída de los alquileres ya que en el primer trimestre del año el precio se mantuvo estable (variación trimestral del 0,0%), en el segundo trimestre cayó un -0,3%, en el tercer trimestre descendió un -1,2% y finalmente de septiembre a diciembre de este año la variación registrada ha sido la más alta del año, en concreto de un -3,3%.
Madrid, la única CCAA donde el alquiler sube en 2009
Al cierre de 2009 sólo la Comunidad de Madrid ha registrado crecimientos en el precio de la vivienda en alquiler en España. En concreto, Madrid cierra el año con una variación interanual positiva del 0,8% y un precio medio de 11,06 €/mes/m2.
Por su parte País Vasco lidera el ranking de las cinco comunidades autónomas con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en diciembre de 2009 con 11,07 €/mes/m2. Le siguen Madrid (11,06 €/mes/m2), Cataluña (10,35 €/mes/m2), Baleares (8,34 €/mes/m2) y Navarra (8,18 €/mes/m2). De estas cinco comunidades, sólo País Vasco, Madrid y Cataluña superan el precio medio de España (8,55 €/mes/m2) en un 29,6%, 29,4% y 21,1% respectivamente.
En el extremo opuesto, como comunidades con los precios de alquiler más económicos, se encuentran Extremadura con 5,10 €/mes/m2, Castilla La Mancha con 6,09 €/mes/m2, Murcia con 6,12 €/mes/m2, Comunidad Valenciana con 6,17 €/mes/m2 y Galicia con 6,23 €/mes/m2.
El precio de la vivienda en alquiler desciende en el 92% de los municipios.
Según los datos de fotocasa.es, durante el último año se han registrado caídas en el precio de la vivienda en alquiler en el 92,2% de los municipios analizados. Son un total de 153 municipios los que ven reducir sus precios, sobre el total de 166 con datos de variación anual. Los descensos en el precio del alquiler oscilan entre el -19,6% de Chipiona (Cádiz) y el -0,2% registrado en la ciudad de Salamanca.
Por otro lado, sólo en el 7,8% de los municipios analizados se constatan subidas o mantenimiento del precio medio de los inmuebles en alquiler durante 2009. Los precios han crecido entre un 5,2% en Isla Cristina (Huelva) y un 0,1% en la ciudad de Badajoz. Por su parte, Pontevedra es el único municipio que se ha mantenido estable en 2009, con una variación anual del precio de la vivienda en alquiler del 0,0%.
para más información:
Sandra Pérez / Isabel Brugada: 93 576 56 25
sandra.perez@anuntis.com |
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| RE/MAX ha presentado su Barómetro Inmobiliario Europeo 2009 |
20/01/2010 |
El objetivo de este barómetro ha sido conocer las tendencias y el desarrollo del mercado inmobiliario en el continente durante el año 2009. |
El Barómetro Inmobiliario Europeo 2009 es el primer estudio de este tipo que se ha llevado a cabo desde los servicios regionales de RE/MAX Europa, con una muestra de 129 agentes inmobiliarios y 22 regiones europeas, incluida España.
Los datos obtenidos en este estudio han revelado importantes conclusiones relativas a distintos aspectos del sector inmobiliario como la presencia de abundantes oportunidades de compra en el mercado, lo que ha provocado que los propietarios tengan que rebajar el precio de sus viviendas. En cuanto a la tipología de las mismas, las contestaciones de los entrevistados revelan que la demanda de segunda residencia, vacacional, ha caído bastante, manteniéndose la demanda de viviendas habituales.
Los agentes que reciben solicitudes de venta y alquiler por igual, suponen la mitad de los entrevistados, mientras que entre el resto, son algo más lo que atendieron a clientes interesados en comprar, más que en alquilar.
En cuanto a las características determinantes de una vivienda, la gran mayoría coincició en que la ubicación de la misma es un factor decisivo a la hora de comprar junto con el precio, prefieriendo los clientes las zonas urbanas a la periferia.
Asimismo, el presidente de RE/MAX España, hizo referencia a la Campaña de Rebajas Inmobiliarias 2010 que la compañía puso en marcha el pasado día 11 de enero y que se desarrollará hasta el día 29 del próximo mes.
En este momento los descuentos van desde los 2.000 € hasta 1.250.000 € (siendo éste caso, el de una propiedad de lujo), lo que supone porcentajes de descuento en relación con el precio inicial desde 0,85% hasta el 42,53%.
En la bolsa de propiedades rebajadas se incluyen tanto inmuebles de obra nueva como propiedades de lujo, además de los de segunda mano, con precios mínimos iniciales de 45.000 € y máximos de 4.000.000 €.
“Hemos comenzado esta campaña de Rebajas Inmobiliarias como una nueva oportunidad tanto para los compradores como para los vendedores, de poder encontrar la solución a su problemas. Queremos acercar la oferta y la demanda, pues somos conscientes de que en el mercado hay actualmente muchas oportunidades y queremos acercarlas al público en forma de Rebajas Inmobiliarias” declaró el presidente de RE/MAX España, Javier Sierra.
Para más información:
Cristina Ortiz - RE/MAX España
cortiz@remax.es - Tlf: 91 357 12 44 |
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| Alfa Inmobiliaria prevé volver al crecimiento positivo en 2010 |
19/01/2010 |
La firma ofrece formación gratuita a los interesados en introducirse en el sector |
“Nuestra previsión para el año 2.010 es que tendremos un crecimiento positivo. Hemos empezado a tener solicitudes de información de interesados en el sector que buscan una opción de autoempleo. El sector inmobiliario resulta muy apropiado como salida a la situación del paro, fue el primer sector que entró en crisis y es el primero que está saliendo. La razón es que los precios están a niveles del 2.003, los tipos de interés son los más bajos de la historia, hay mucha oferta y demanda acumulada y existe menos competencia de agencias”, asegura Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.
Para facilitar el acceso de los interesados, la firma ha puesto en marcha una interesante iniciativa: Alfa Inmobiliaria ofrece un proceso de formación gratuito de hasta 3 meses en los que el futuro franquiciado está formándose y desarrollando la actividad sin necesidad de hacer ningún tipo de inversión, para de esta forma eliminar o reducir el riesgo al fracaso. Una vez transcurrido ese plazo o antes es cuando se toma la decisión de abrir una oficina, por lo tanto el riesgo es mínimo.
Las áreas de formación son las siguientes: técnicas de captación y venta, motivación y seguimiento del equipo comercial, dirección, marketing, mercado hipotecario, impuestos y documentos de gestión, entre otros.
Para más información:
Carmen Muñoz / Pura de Rojas
TORMO & ASOCIADOS. Telf. 91 383 41 40.
cmarmendariz@tormo-asociados.es - projas@tormo-asociados.es |
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| En su primer año, pisos.com supera los 900.000 usuarios y 250.000 inmuebles. |
18/01/2010 |
Alcanzado la tercera posición del ranking de portales inmobiliarios, y sus informes de precios de venta, elaborados por el Gabinete de Estudios, son un referente del sector.
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La oferta de pisos.com se concreta en más de 250.000 inmuebles publicados, más de 1.200 promociones de obra nueva y más de 40.000 anuncios particulares. El 70% de las ofertas disponibles en el portal hacen referencia a viviendas en venta y un 30% son inmuebles en alquiler.
“Hemos superado los objetivos que nos marcamos para este primer año”, asegura Miguel Ángel Alemany, director general del portal inmobiliario. “La confianza de usuarios y profesionales inmobiliarios, nos permite afrontar el 2010 con optimismo para alcanzar nuestro objetivo de ser el portal inmobiliario de referencia”.
Desde su lanzamiento en enero de 2009, pisos.com ha ampliado de forma considerable los servicios que ofrece a sus usuarios. Algunos de los hitos más relevantes del pasado ejercicio han sido la creación del Gabinete de Estudios, el lanzamiento de la primera aplicación inmobiliaria en España para iPhone, la puesta en marcha del portal quechollos.com, la creación del canal de actualidad inmobiliaria con blogs de expertos, la integración de un servicio de presupuestos gratuitos y la realización de encuestas dirigidas a los usuarios.
En el mes de mayo se creó el Gabinete de Estudios de pisos.com, que elabora mensualmente el informe de evolución de precios de venta, ofreciendo una visión general de la situación del mercado inmobiliario en España. La información que proporcionan estos análisis sirve de referencia para los compradores y se ha convertido en una fuente muy valiosa para usuarios, profesionales del sector y medios de comunicación.
Según Manuel Gandarias, director del Gabinete de Estudios de pisos.com, “los análisis de datos que publicamos han demostrado ser una excelente herramienta para conocer la realidad del sector, ya que son el mejor barómetro de la evolución de precios que está sufriendo el mercado inmobiliario”.
Otros contenidos que ofrece puntualmente el portal guardan relación con las viviendas más caras y más baratas a nivel autonómico y nacional, las más buscadas por los usuarios en venta y en alquiler, las de carácter singular por sus calidades o arquitectura, inmuebles para disfrutar de las vacaciones, encuestas para conocer la opinión de los usuarios, etc.
Por otro lado, pisos.com lanzó en el mes de noviembre del pasado año la página web quechollos.com en colaboración con el diario Qué!. En esta página se incluyen las viviendas que han experimentado rebajas de entre el 20% y el 50% respecto a sus precios de origen, y que pueden suponer una gran oportunidad para los usuarios. Cada semana, quechollos.com se actualiza con la mejor selección de las ofertas de pisos.com.
La actualidad inmobiliaria juega un papel fundamental dentro de pisos.com, por eso la existencia de un canal en el que se expusieran las noticias más relevantes del sector resultaba esencial. El canal de actualidad se complementa con entrevistas, reportajes, blogs de expertos e información de interés como una relación completa y actualizada de las ayudas a la compra y alquiler tanto estatales como autonómicas.
Una de las grandes apuestas de pisos.com en 2009 fue el lanzamiento de la primera aplicación en España para la búsqueda de vivienda a través del iPhone, una herramienta que acumula más de 25.000 descargas. Asimismo, en colaboración con el portal 11870.com, se integró un servicio de presupuestos gratuitos.
En 2010, pisos.com continuará ampliando su oferta inmobiliaria así como su abanico de servicios para convertirse en el referente de los portales inmobiliarios en España.
Para más información:
Sandra Rikic
Tel.: 93 410 82 63
sandra.rikic@hillandknowlton.com
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| La Campaña de Rebajas Inmobiliarias comienza con descuentos de hasta 60.000 € |
13/01/2010 |
Desde el 11 de enero hasta el 28 de febrero |
RE/MAX, ha puesto en marcha, la Campaña de Rebajas Inmobiliarias 2010 con el objetivo de acercar al gran público las fantásticas oportunidades de compra inmobiliaria que se están dando en el mercado. Son numerosos los propietarios dispuestos a ajustar el precio por el que venden su vivienda y los agentes inmobiliarios de las oficinas RE/MAX están dedicados a buscarlos, poniendo esas rebajas en acta notarial y lanzándolas al mercado, desde el 11 de enero hasta el 28 de febrero.
En este momento los descuentos van desde los 2.000 € hasta 1.250.000 € (siendo éste caso, el de una propiedad de lujo), lo que supone porcentajes de descuento en relación con el precio inicial desde 0,85% hasta el 42,53%.
En la bolsa de propiedades rebajadas se incluyen tanto inmuebles de obra nueva como propiedades de lujo, además de los de segunda mano, con precios mínimos iniciales de 45.000 € y máximos de 4.000.000 €.
A partir del 11 de enero, están a la venta todas las propiedades rebajadas si bien, aquellos propietarios que tuvieran sus viviendas a la venta con RE/MAX y deseen incluir sus propiedades en esta Campaña, a partir de esta fecha, podrán hacerlo hasta el día 28 de febrero poniéndose en contacto con su Agente Inmobiliario RE/MAX.
RE/MAX emprendió la primera Campaña de Rebajas Inmobiliarias en el año 2007, antes de que la crisis afectara de lleno al sector inmobiliario. La idea original surgió de un agente inmobiliario de la oficina RE/MAX Glorieta, situada en Santa Pola (Alicante) como una campaña de marketing de guerrilla, llevando el formato de rebajas a un sector en el que nunca se había hecho de forma oficial, mediante el uso de un acta notarial sujeta a derecho. El año 2008, se lanzó una segunda Campaña de Rebajas Inmobiliarias, que fue secundada por un gran número de propietarios que veían como sus viviendas no se vendían y empezaban a comprender la necesidad de ajustar el precio de las mismas. Paralelamente, regiones como Portugal e Italia, también se hicieron eco de la propuesta española y desde ese año nuestros compañeros de RE/MAX Portugal y RE/MAX Italia ponen en marcha la Campaña de Rebajas Inmobiliarias. Este año, en un momento más estable del mercado, en el que la demanda latente parece resurgir en forma de compradores que buscan buenas oportunidades, RE/MAX ha optado por reeditar esta acción comercial, que busca acercar estas oportunidades a lo compradores y facilitarles la venta a los propietarios.
Para más información:
Cristina Ortiz - Consultora de Comunicación
cortiz@remax.es - 91 357 12 44 |
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| Las claves del nuevo mercado inmobiliario |
14/12/2009 |
Remax invitó al experto inmobiliario, profesor de la Universidad de Barcelona, Gonzalo Bernardos, a su celebración de Navidad el pasado día 10 de diciembre. |
El acto dio comienzo a las 12.30 horas en Madrid, con una ponencia de Bernardos en la cual éste pudo mostrar a los asistentes de la red RE/MAX, procedentes de todas las oficinas de España, sus análisis sobre la nueva situación del mercado inmobiliario. Destacó que el cliente prioritario de los agentes inmobiliarios debe ser “un matrimonio entre 35 y 40 años, con dos hijos que viven en una casa que no les gusta y que buscan la vivienda definitiva, generalmente de cuatro dormitorios y mejor ubicada que la anterior” según Bernardos. Por todo ello, la conclusión es que la “demanda de mejora, será la principal”
Asimismo, explicó que el mercado de los años 1998 a 2006, no volverá, por lo que las cifras que se alcanzaron entonces no se volverán a alcanzar, a no ser que se consigan individualmente, captando clientes de la competencia. Sin embargo, la contención de gasto de las familias ha generado un ahorro que les permitirá en un futuro utilizarlo para pagar parte de la compra de una vivienda, lo cual es positivo, según Gonzalo Bernardos.
Por otro lado, Gonzalo Bernardos explicó que según sus análisis “la figura del inversor ha vuelto a aparecer, buscando lo bueno, bonito y barato, es decir, viviendas a precio por debajo del mercado”. Por último, insistió en la importancia de que los propietarios ajusten el precio de sus viviendas en ventas si desean que éstas sean compradas con rapidez.
Posteriormente, tuvo lugar una comida con todos los asistentes tras la cual se realizó una rifa benéfica a favor de la ONG Aldeas Infantiles SOS, con la que RE/MAX colabora a través de su programa de Responsabilidad Social Corporativa, RE/MAX for Kids,
Para más información,
Cristina Ortiz
Consultora de Comunicación RE/MAX España
Mail: cortiz@remax.es
Teléfono: 91 357 12 44 |
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| Vivienda Sostenible y Educación Ambiental |
10/12/2009 |
Tres factores unen a todos los habitantes del planeta: la necesidad
de comer, la necesidad de vestirse y la necesidad de un hogar. |
Hay tres factores que por encima de cualquiera, nos unen a todos los habitantes del planeta: la necesidad de comer, la necesidad de vestirse y la necesidad de un hogar. Esto es así desde el paleolítico, hace al menos 300.000 años, cuando fueron construidas las primeras chozas de materiales vegetales.
Esta trilogía ha acompañado al ser humano con la misma imperiosa necesidad de satisfacerla independientemente del grado de desarrollo alcanzado.
Es evidente, por otro lado, que actualmente habitamos la Tierra camino de 7.000 millones de habitantes, de los cuales la mayoría residen en zonas urbanas. La presión ejercida por un cada vez mayor número de habitantes sobre una cada vez menor porción de territorio, crea la necesidad de planificar muy bien los crecimientos que satisfagan estas necesidades.
Sirva esta visión global para introducirnos en la filosofía de: “piensa globalmente y actúa localmente”, llamado glocal en distintos foros, para positivizar y dar una respuesta integradora y sostenible a esta
circunstancia.
Las Jornadas de Vivienda Sostenible y Educación Ambiental que se celebrarán los días 15 y 16 de Diciembre de 2009 en el Aula Magna del Edificio Rectorado, Campus de Villanueva, Universidad San Jorge con horario de 17h a 19h, surgen de la colaboración conjunta del grupo Adocrin (Inmobiliaria y Ganadera) y la Universidad San Jorge.
El objetivo es dar a conocer una nueva visión acerca del sector inmobiliario, como contrapunto a la tan manida crisis y que aliente a enfocarlo desde otras perspectivas más ciudadanas, participativas, solidarias y coherentes con nuestro entorno.
Todas personas sin excepción vivimos, trabajamos, nos entretenemos, etc. en lugares concretos, lugares que nos unen y que por supuesto nos condicionan. Desde estas jornadas pretendemos dar a conocer
que es posible que todos esos lugares sean mejores, nos faciliten la vida y sean más sostenibles.
Cualquier proyecto inmobiliario (la antesala de esos lugares comunes), tiene distintos periodos a considerar y todos ellos deben estar coordinados por distintos profesionales (lo suficientemente sensibles a
la sostenibilidad) que garanticen que el producto final satisfaga a los usuarios y cree efectos positivos allí donde se ubique.
Imaginemos hogares y lugares de trabajo u ocio más luminosos, mejor ventilados, más eficientes energéticamente, donde el transporte público o la bicicleta sean protagonistas, con zonas verdes fáciles de mantener y prácticas. Construidos con materiales respetuosos con el medio ambiente, diseñados de tal forma que sean aptos para todas las edades, adecuados con el poder adquisitivo de la mayoría de la
población y ante todo, que den como fruto ciudades más humanas, que faciliten el desarrollo a sus habitantes.
De estos y otros temas van a versar estas jornadas, de una visión optimista e integradora de las necesidades humanas y , más concretamente de nuestros hogares.
más información:
Jesús María Sahún Lahoz, Grupo Adocrin
Tfno. 976 65 30 08 - jmsahun@adocrin.es |
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| Primer Grupo valora muy positivamente su presencia en Urbe. |
23/11/2009 |
Ofreció descuentos de hasta el 40% sobre el precio original. |
La vivienda ha sido siempre la adquisición más importante que hace una persona a lo largo de su vida. Esta es la reflexión que ha mantenido PRIMER GRUPO siempre y la que inspiró este año el eslogan con el que PRIMER GRUPO apostó una vez más por URBE como el principal foro entre oferta y demanda.
La compañía asistió al certamen con una selección de 50 unidades de su actual stock, con precios muy interesantes, aplicando el máximo descuento. Viviendas y áticos en Valencia Capital desde 184.000 euros. PRIMER GRUPO ofreceió también a sus clientes producto de excelentes calidades a precios muy competitivos en las poblaciones de Bétera, Manises, Náquera y Pobla de Farnals. La oferta comprendía tanto pisos y áticos en la ciudad de Valencia y área metropolitana, como residenciales próximos a Valencia, y producto de costa. Además, ofertó viviendas en la comarca de la Ribera, tanto de VPP como de renta libre en las poblaciones de Sueca y Alzira. Todas ellas destacan por tener una excelente calidad-precio y un cuidado diseño y acabado.
Más información: Almudena Frontera - Tfno 96 3942925 |
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| Los españoles están dispuestos a pagar una media de 741 euros al mes por el alquiler de su vivienda |
30/10/2009 |
Madrid registra el alquiler más ‘alto’ del país, con 1250 euros de media, mientras que Castellón ocupa la última posición del ‘ránking de aquileres 2009’, con 600 euros de media.
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Según se desprende del último informe elaborado por la empresa de intermediación inmobiliaria Expofinques, perteneciente al Grupo Expofincas, la cuota media de alquiler en España ha bajado un 10% desde principios de año hasta los 741 euros.
El estudio se ha basado en las más de 3.000 operaciones de alquiler que la compañía ha intermediado desde el pasado mes de enero a través de las 70 unidades de negocio que la empresa tiene operativas a nivel nacional.
Las ciudades donde los españoles pagan más por vivir de alquiler son Madrid y Barcelona con 1250 y 1200 euros de media, respectivamente. En el otro extremo del ‘ránking de alquileres 2009’, se sitúan Castellón con 600 euros y Canarias con 700 euros. Las posiciones intermedias las ocupan Murcia, Aragón y Baleares, con una media entorno a los 800 euros.
El estudio constata que el importe medio de alquiler en España ha bajado un 10% respecto a principios de año hasta llegar a los741 euros. Según la inmobiliaria, esta tendencia bajista responde a tres factores: a la sobreoferta de inmuebles en alquiler que ofrece el mercado; a las dificultades financieras para hacer frente a la compra de una vivienda, y a la búsqueda de un perfil más exigente por parte de los propietarios que priorizan tener unas garantías jurídicas y económicas aunque esto les suponga bajar la renta del alquiler de su vivienda.
El estudio elaborado por Expofinques también revela que alquilar hoy un inmueble resulta más caro que comprarlo, si tenemos en cuenta que el importe medio de una hipoteca en España se sitúa actualmente en los 225.000 euros, lo que supone una cuota mensual que puede estar entorno a los 500 euros, según el producto financiero a medida, y sin contar las desgravaciones fiscales que reducirían más el gasto mensual del comprador.
Según el informe, los inquilinos suelen estar una media de 3 años de alquiler y entre las causas más comunes de interrupción del contrato de arrendamiento son: la necesidad de compra, la búsqueda de un inmueble más grande o la inestabilidad de un proyecto laboral o personal.
El estudio revela que el perfil del arrendatario corresponde a jóvenes de 25 a 35 años, siendo el colectivo más representativo ,con el 65% de los contratos realizados este año. Les siguen los clientes de 35 a 40 años (20%) y los de 40 a 50 años (15%).
Más información:
Dpto. Prensa y Medios
Tel. 93 115 22 00 / 625 360 359
E-mail: prensa@expofinques.com |
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| El sector inmobiliario se reinventa |
27/10/2009 |
Jornada inmobiliaria de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Andalucía en Sevilla
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La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Andalucía (AEGIA), celebró en el Club Antares de Sevilla una jornada inmobiliaria dirigida a los profesionales del sector de la gestión e intermediación inmobiliaria de Andalucía.
Una jornada en la que participaron más de medio centenar de empresas de toda Andalucía. La jornada fue presentada por D. Alfonso Matesanz, Presidente de AEGI Nacional y por D. Miguel Angel Rengel, Presidente de AEGI Andalucía. Matesanz explicó a los presentes la trayectoria llevada a cabo por AEGI en los últimos tiempos, así como las actividades que la Asociación está poniendo en marcha para defender los intereses del profesional inmobiliario. Ambos mandatarios hicieron especial hincapié en la necesidad de alcanzar objetivos como la regulación o el reconocimiento de las administraciones a un sector poco valorado en los últimos tiempos.
En Formación Eva Rodríguez, gerente de Elogos en Andalucía expuso los logros obtenidos por AEGI Andalucía en materia de formación y explicó las diferentes acciones formativas que se llevarán a cabo en 2009 para el sector de la gestión e intermediación inmobiliaria.
Por otra parte D.Alfonso Gordon y D. Dionisio Escarbajal, consultores expertos en formación inmobiliaria, hicieron a los asistentes una radiografía del mercado, realizando una comparativa entre el sector en tiempos de bonanza y en la actualidad y explicando las claves para mejorar el servicio, tener mayor reconocimiento y como consecuencia incrementar el número de operaciones. Ambos pusieron especial hincapié en las nuevas tecnologías aplicadas al sector inmobiliario, la importancia de las redes sociales, el marketing en Internet, los blogs o la Web 2.0. “Las nuevas tecnologías dan al sector movilidad y elimina la necesidad de muchos locales. Los datos apuntan a que el 87 por ciento de los consumidores utilizan Internet para las consultas inmobiliarias”.
Otro de los temas que se trató durante la jornada, fue la necesidad de colaboración entre empresas, cumpliendo unos requisitos y por tanto aumentando la seguridad ante el consumidor, en un entorno en el que la competitividad entre las agencias se encamine a mejorar la calidad en el servicio.
Finalmente se habló de implantar la formación internacional en el sector inmobiliario y se mostró los diferentes cursos que AEGI va poner en marcha. Cursos que suponen alternativas de negocio en época de crisis y que dan al inmobiliario las claves para incrementar su profesionalidad, potenciar la percepción del Agente por parte del consumidor, favorecer el intercambio de contactos a los agentes e incrementar la línea de ingresos mediante la gestión de referidos.
más información:
María Sanfrechoso
Responsable Comunicación AEGI
Tlf: 913.208.070
Mov: 670.692.563
Fax: 911.288.067
maria@aegi.es |
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| La Convención 2009 para Agentes Inmobiliarios en Madrid, todo un éxito |
19/10/2009 |
200 profesionales inmobiliarios de toda España y Latinoamérica han participado en este evento, aprendiendo durante dos días nuevas técnicas y «disciplinas» para prosperar en el negocio de la intermediación inmobiliaria. |
Durante los pasados días 16 y 17 de octubre ha tenido lugar en Madrid, Hotel AC Madrid Feria la Convención 2009 de Noteges.com para Agentes Inmobiliarios, a la que han acudido profesionales de toda España y Latinoamérica.
El lema de esta convención ha sido el curso de «KÁRATE INMOBILIARIO», que ha mostrado cómo la «venta» es una «DISCIPLINA» en la que, al igual que en el kárate, se puede y se debe perfeccionar con técnicas y metodologías de trabajo concretas.
En el mercado anterior, donde «todo» se vendía y «todos» vendían, un Agente Inmobiliario «cinturón amarillo» prosperaba e incluso hacia buenos negocios. Sin embargo, en la nueva realidad, con el crack del sistema financiero a nivel mundial, el estallido de la burbuja inmobiliaria y la recesión más grande jamás conocida en la economía real, un «cinturón amarillo» no tiene posibilidad ninguna a menos que se forme, se adapte con nuevos métodos y se convierta en un auténtico CINTURÓN NEGRO en KÁRATE INMOBILIARIO.
El desarrollo del curso ha ido mostrando con películas rodadas completamente en nuestro país cómo aborda las distintas fases de la venta un Agente Inmobiliario «normal», para detectar los errores habituales que todos cometemos, y a continuación se ha vuelto a pasar la misma escena desarrollada esta vez por un Agente Inmobiliario «CINTURÓN NEGRO» para observar las técnicas y «PROCESOS» que le llevan fácilmente al éxito.
Con la documentación de la Convención se entregó a cada asistente un kimono de kárate que ha llevado puesto para participar en el evento. Todos ellos han salido de la Convención convertidos en Cinturón Negro de Kárate Inmobiliario y con una motivación nueva y extraordinaria para enfrentarse con éxito al panoramo actual.
Más información: José Luis Jimeno, Gerente, 618 269 196. |
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| RE/MAX abre delegación regional en Brasil |
15/10/2009 |
la compañía continúa con su expansión a nivel mundial con la incorporación de esta nueva región a su Red. |
Para la presentación de esta nueva apertura, Dave Liniger, co-fundador y presidente de RE/MAX Internacional, se desplazó hasta el país carioca y estuvo presente en los actos de inauguración de la compañía que tuvieron lugar en tres ciudades: Sao Paulo, Río de Janeiro y Salvador.
Junto a Liniger, el director regional de RE/MAX Brasil, Marco Silva, presentó el modelo de negocio RE/MAX ante más de 1.100 profesionales del sector inmobiliario, ansiosos por conocerlo y poder asociarse a él. El recibimiento brindado a este nuevo concepto empresarial no pudo ser mejor por parte del sector, así como por parte de los más de 25 medios de comunicación acreditados.
Esta implantación es, no en vano, una muestra más del despertar de Brasil, un país con una creciente clase media y una economía muy diversificada, que ostenta un papel de liderazgo entre las economías de Latinoamérica y que tiene mucho que decir en el entorno internacional.
Por otro lado, también es una clara muestra del papel de RE/MAX en el sector inmobiliario como potencia en clara expansión a nivel internacional y dentro de cada una de sus regiones.
Para más información,
Cristina Ortiz
Consultora de Comunicación RE/MAX España
Mail: cortiz@remax.es
Teléfono: 91 357 12 44
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| KÁRATE INMOBILIARIO |
09/10/2009 |
Noteges celebra en Madrid su Convención 2009 para Agentes Inmobiliarios |
En el mercado anterior, donde «todo» se vendía y «todos» vendían, un Agente Inmobiliario «cinturón amarillo» prosperaba e incluso hacia buenos negocios. Sin embargo, en la nueva realidad, con el crack del sistema financiero a nivel mundial, el estallido de la burbuja inmobiliaria y la recesión más grande jamás conocida en la economía real, un «cinturón amarillo» no tiene posibilidad ninguna a menos que se forme, se adapte con nuevos métodos y se convierta en un auténtico CINTURÓN NEGRO en KÁRATE INMOBILIARIO.
El desarrollo del curso va mostrando con películas rodadas completamente en nuestro país cómo aborda las distintas fases de la venta un Agente Inmobiliario «normal», para detectar los errores habituales que todos cometemos, y a continuación volver a pasar la misma escena desarrollada esta vez por un Agente Inmobiliario «CINTURÓN NEGRO» para observar las técnicas y «PROCESOS» que le llevan fácilmente al éxito.
Con la documentación de la Convención se entregará a cada asistente un kimono de kárate que deberá llevar puesto para ingresar al evento. 200 profesionales inmobiliarios vestidos de kárate en una convención que mostrará nuevas técnicas y «disciplinas» para prosperar en el hostil entorno que ya se ha llevado casi al 80% del sector: Una fotografía que seguro dará que hablar…
Más información: José Luis Jimeno, Gerente, 618 269 196. |
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| Look & Find, 1ª Red Inmobiliaria de España, estampa su firma solidaria en apoyo a la campaña “1 Gol por la Educación”. |
08/10/2009 |
David Moya, Director General de Look & Find, ha participado en la presentación nacional de la campaña, poniendo de manifiesto el compromiso de la marca con la educación, para que todos los niños del mundo tengan acceso a una formación de calidad. |
La presentación nacional de la campaña “1 Gol por la Educación” que tuvo lugar ayer en la sede de RFEF, donde el Presidente del Gobierno de España, la Real Federación Española de Fútbol (RFEF) y representantes de las ONG,s que desarrollan esta iniciativa dieron a conocer los objetivos de esta campaña Mundial por la Educación.
Look & Find colabora con Ayuda en Acción, una de las organizaciones no gubernamentales que coordinan este programa en España, en la construcción de aulas en países subdesarrollados y en la mejora de las condiciones de habitabilidad de las viviendas.
La 1ª Red Inmobiliaria de España, ha trabajado en la construcción de aulas de atención temprana en Perú, cuya misión es facilitar el aprendizaje de niños de 0 a 3 años en un ambiente cálido, seguro y moderno que favorezca el desarrollo de sus capacidades desde sus primeros años de vida.
También ha aportado los fondos necesarios, para la construcción de viviendas antisísmicas, reconstruyendo las que fueron asoladas por el terremoto de Ica en Perú. Además de la reconstrucción de las casas, se ha trabajado paralelamente en la recuperación de las condiciones mínimas que aseguren la reactivación de la dinámica social, cultural y económica de las poblaciones afectadas.
Look & Find desarrolla esta labor solidaria a través de su Programa de Responsabilidad Social “Vivienda Solidaria” puesto en marcha hace cuatro años y mediante el que se han financiado diversos programas de rehabilitación, construcción y habilitación de infraestructuras en diferentes puntos de Latinoamérica.
Las oficinas de Look & Find aportan de forma voluntaria una contribución económica para los proyectos emprendidos por Vivienda Solidaria y la central de Look & Find colabora con el proyecto aportando el mismo importe que la suma de las contribuciones económicas realizadas por las oficinas.
Look & Find anima a todas las instituciones y particulares a tomar partido en esta importante campaña para que la sociedad se una a futbolistas internacionales y jefes de estado en esta campaña mundial y firmen por aquellos que no pueden hacerlo.
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| RE/MAX abre una nueva oficina en Torrevieja |
31/07/2009 |
La nueva Broker asociada que se une a la red de franquicias, Karen Manzanas es miembro de CRS. |
La inauguración de las oficinas tuvo lugar el martes 28 de julio y hasta ambas localidades se desplazó el presidente de RE/MAX España, Javier Sierra, para estar presente, quien declaró que “estamos encantados con la incorporación de Karen Manzanas y todo su equipo a nuestra Red. Durante muchos años han desarrollado su trabajo como Grupo Okendo, logrando grandes éxitos. Ahora han tomado la decisión de unirse a una gran red profesional como RE/MAX, algo que estamos seguros que les hará más fuertes en su zona y dará alas a todas sus potencialidades”
Asimismo, Karen Manzanas explicó a los asistentes, entre los que se encontraban clientes así como representantes de las instituciones públicas y privadas de la zona, que “el reto que nos hemos plateado es orientar nuestros servicios única y exclusivamente a satisfacer las necesidades de nuestros clientes y anteponerlas a todo, así como fomentar, crear y ayudar a las personas a crearse una verdadera carrera profesional en este sector que ha cambiado y tiene que seguir cambiando. Con el fin de conseguir esto hemos encontrado en la marca número uno internacional en ventas inmobiliarias, RE/MAX, las herramientas necesarias para conseguirlo y contribuir a dignificar la profesión y que los clientes nos perciban como verdaderos profesionales que damos una gran valor añadido a nuestros servicios”
Para más información,
Cristina Ortiz
Consultora de Comunicación RE/MAX España
Mail: cortiz@remax.es
Teléfono: 91 357 12 44 |
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| Alfa Inmobiliaria ofrece una selección de más de mil viviendas en la sección de “Oportunidades” de su web. |
30/07/2009 |
Un buscador on line en el que el cliente tiene acceso a las viviendas con los mejores precios en la zona seleccionada |
Los clientes tienen acceso, a través de su página web (www.alfainmo.com), a una selección de inmuebles que cuentan con unas ventajosas condiciones económicas.
El cliente puede seleccionar la zona en la que desea adquirir la vivienda, tanto en España como en el extranjero, así como sus características (número de dormitorios, tipo de inmueble, garaje) y acceder a los inmuebles con las mejores condiciones del mercado.
“Las actuales condiciones del mercado inmobiliario hacen que el comprador se mantenga a la espera de ‘chollos’. Ahora es un buen momento para comprar por diferentes motivos: tipos de interés en sus mínimos históricos, amplia oferta de propiedades, posibilidad de negociar el precio con los propietarios… Si se encuentra una oportunidad, no hay que desaprovecharla”, asegura Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.
Con el buscador de Oportunidades, el cliente de Alfa Inmobiliaria puede acceder rápidamente a los inmuebles más asequibles de la zona que desea y con las características que más se adaptan a sus necesidades.
Además, Alfa Inmobiliaria cuenta con una bolsa inmobiliaria de más de 50.000 viviendas, tanto en venta como en alquiler, distribuidas por toda la geografía nacional y por países como Portugal, México o República Dominicana, entre otros. Cada una de las referencias incluye planos detallados y diversas fotos de los inmuebles.
Para más información:
Carmen Muñoz / Pura de Rojas
Telf. 91 383 41 40.
cmarmendariz@tormo-asociados.es - projas@tormo-asociados.es |
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| Primer grupo revisa a la baja los descuentos en costa para liquidar su stock. |
22/07/2009 |
Con descuentos superiores al 33%, PRIMER GRUPO actualiza su operación stock cero con apartamentos desde 136.000 euros. |
La empresa de servicios inmobiliarios de la Comunidad Valenciana, ha refrescado su operación stock cero prestando especial atención a la costa.
En palabras de María Pocoví, Directora de Marketing de PRIMER GRUPO, “nuestro producto residencial de costa se adapta muy bien a la tipología de vivienda pequeña con producto de calidad y bien ubicada. Además, tenemos un segundo producto con otro enfoque que rompe con la estacionalidad previsible de este tipo inmuebles; es decir, está pensado para vivir todo el año, con una calidad de vida diferente a la que ofrece el área metropolitana pero a una distancia corta de Valencia”.
El stock de PRIMER GRUPO Promoción Inmobiliaria en Costa se limita a las promociones que la empresa tiene en Puebla de Farnals (Marenal), y en la playa de Bellreguard, junto a la playa de Gandia. Dos conceptos muy diferentes en un producto de calidad, a precio ajustado y con una buena ubicación.
más información:
Almudena Frontera, Tfno 96 3942925 |
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| Alfonso Matesanz Santiago, nuevo Presidente de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria |
17/07/2009 |
Ha sido miembro del Consejo Directivo de AEGI desde su fundación y en la última etapa ha ocupado el puesto de tesorero y vicepresidente, compaginando su dedicación a la Asociación con la presidencia de Look & Find. |
Tras presentar su dimisión el anterior Presidente, D. Miguel Villarroya, el Consejo Directivo de AEGI, acordó por unanimidad, nombrar Presidente a D. Alfonso Matesanz Santiago, de Look & Find, Vicepresidente 1º a D. Juan Manuel Martínez Martínez, de Tegeisa y Vicepresidenta 2º a Dña Mª José Corrales García, de Vivienda 2.
Matesanz, que es nombrado Presidente de AEGI por primera vez, lleva vinculado al sector de la gestión e intermediación inmobiliaria desde hace más de 18 años. Ha sido miembro del Consejo Directivo de AEGI desde su fundación y en esta última etapa ha ocupado el puesto de tesorero y vicepresidente, compaginando su dedicación a la Asociación con la presidencia de Look & Find.
Por otra parte tanto Martínez como Corrales son profesionales con una gran trayectoria dedicada al mundo de la gestión e intermediación inmobiliaria, siendo miembros del Consejo Directivo de AEGI desde su creación hace ahora más de 10 años.
Empresarios de reconocido prestigio en el sector de la gestión e intermediación inmobiliaria, la nueva directiva de AEGI mantendrá la misma política de expansión de los anteriores presidentes. Comienzan esta nueva etapa con el convencimiento y la necesidad de continuar mejorando y ampliando los servicios que se ofrecen a los asociados, así como consolidar su crecimiento y logros obtenidos durante estos años por la Asociación.
Los nuevos cargos estarán al frente de la cúpula directiva de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI) por un periodo de dos años.
más información:
María Sanfrechoso
Tlf: 913.208.070 Mov: 670.692.563
Fax: 911.288.067
maria@aegi.es comunicacion@aegi.es |
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| RE/MAX abre una nueva oficina en Puerto Real, Cádiz |
15/07/2009 |
Jesús Pérez, miembro de CRS incorpora su oficina a la franquicia estadounidense |
El nuevo Broker asociado que se une a la red de franquicias RE/MAX, es Jesús Pérez, quien convierte su oficina independiente en una oficina franquiciada RE/MAX. De esta forma, RE/MAX La Central, ubicada en Puerto Real (Cádiz) pasa a formar parte de la compañía estadounidense.
La inauguración de las oficinas ha tenido lugar hoy y hasta la localidad gaditana se desplazó el presidente de RE/MAX España, Javier Sierra, quien ha declarado que “la profesionalidad de La Central es de sobra conocida por todos en Puerto Real, así como en otras zonas de Cádiz en las que el equipo de esta oficina trabaja. Son muchos los clientes satisfechos y para RE/MAX es un placer incorporar Brokers con un perfil y experiencia tan prometedores, para que puedan seguir desarrollándose dentro de la Red”
Asimismo, Jesús Pérez explicó a los asistentes, entre los que se encontraban clientes así como representantes de las instituciones públicas y privadas de la zona, que “nuestra intención al incorporarnos a RE/MAX es continuar con nuestra línea de crecimiento que venimos desarrollando hasta el momento. La calidad en el servicio es nuestra permanente preocupación y consideramos que al incorporarnos a una compañía de carácter internacional, con un modelo de negocio, que tiene un reconocido prestigio, estamos dando un paso más para reforzar la excelencia en nuestro desempeño”
Para más información,
Cristina Ortiz
Consultora de Comunicación RE/MAX España
Mail: cortiz@remax.es
Teléfono: 91 357 12 44 |
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| Visual Home, empresa líder en el mercado inmobiliario de la Costa Blanca, se une a la norteamericana RE/MAX. |
14/07/2009 |
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El pasado martes tuvo lugar el acto de puesta de largo de la unión de la empresa líder en el mercado inmobiliario de la Costa Blanca, Visual Home, junto con el grupo del sector que más casas vende y más oficinas tiene en el mundo, la norteamericana RE/MAX. Esta unión supone un importante impulso en un sector especialmente castigado por la situación económica.
Durante la presentación, a la que asistieron más de un centenar de personas, Juan Carlos Gallego, Director General de Visual Home y Presidente de la patronal Inmaba afirmó que “en estos momentos difíciles debemos aunar esfuerzos y que el sector unido podrá afrontar la crisis y crear riqueza par la comarca”. “Así mismo, continuó, la unión con el líder mundial del sector supone que podamos llegar a más gente y de una manera más eficaz”. Por su parte, el Presidente de RE/MAX en España, Javier Sierra, destacó la importante labor llevada a cabo por Visual Home de manera independiente y que gracias a su asociación con la norte americana permitirá a visual Home contar con un grupo de más de 100.000 agentes y 7.000 oficinas en todo el mundo.
El Alcalde de Benidorm, Manuel Pérez Fenoll, destacó durante el acto que “este tipo de iniciativas nos permiten afrontar la situación de una forma más positiva y firme, y confío que esta iniciativa permita reforzar los puestos de trabajo, generando ilusión y prosperidad a la comarca ya a la ciudad”.
mas informaciónn:
Juan Carlos Gallego - 965 858 000
juancarlos.gallego@visual-home.es
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| Dos nuevas oficinas RE/MAX en la zona de Levante |
08/07/2009 |
Juan Carlos Gallego, miembro de CRS incorpora sus oficinas a la franquicia estadounidense |
El nuevo Broker asociado que se une a la red de franquicias RE/MAX, es Juan Carlos Gallego, quien convierte sus dos oficinas independientes en oficinas franquiciadas RE/MAX. De esta forma, RE/MAX Visual Home, ubicada en Benidorm y RE/MAX Visual Home Realty, ubicada en Albir, perteneciente al municipio de Alfaz del Pí, pasan a formar parte de la compañía estadounidense.
La inauguración de las oficinas tuvo lugar el martes 7 de julio, y hasta ambas localidades se desplazó el presidente de RE/MAX España, Javier Sierra, para estar presente, quien declaró: “estamos entusiasmados con la incorporación de Juan Carlos Gallego y todo su equipo a nuestra Red. Él es un experimentado profesional de la intermediación inmobiliaria que comparte con RE/MAX la visión de una profesión renovada y especializada, por lo que ha encontrado en nuestro modelo de negocio el camino para seguir manteniendo y ampliando su éxito”
Asimismo, Juan Carlos Gallego explicó a los asistentes, entre los que se encontraban clientes así como representantes de las instituciones públicas y privadas de la zona, que “nos convertimos en oficina RE/MAX con el objetivo de integrarnos en una red consolidada y de prestigio, para poder beneficiarnos de todas las herramientas a nuestra disposición así como de la sinergia que proporciona la cooperación con el resto de oficinas a nivel nacional o internacional”.
Para más información:
Cristina Ortiz - Consultora de Comunicación RE/MAX España
Mail: cortiz@remax.es - Teléfono: 91 357 12 44 |
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| Look & Find registra un aumento del 42% en la demanda de inmuebles en el primer semestre del año |
06/07/2009 |
El incremento se ha visto reflejado tanto en las oficinas de la inmobiliaria, como en el servicio web de demanda de viviendas “Look & Find A la Carta”
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Look & Find, 1ª Red Inmobiliaria de España, ha visto incrementado el número de demandas de inmuebles en un 42% a lo largo de los últimos seis meses.
El incremento se aprecia tanto a nivel de las oficinas, donde se está viendo como cada vez se acercan más clientes interesados en adquirir una vivienda, como a través de la web de la compañía www.lookandfind.es.
La demanda se ha incrementado más en las grandes capitales como Madrid, Barcelona y Sevilla, donde el precio del metro cuadrado ha llegado a alcanzar niveles más elevados y donde, la dificultad para acceder a una vivienda era mayor.
Con el descenso de precios experimentado a lo largo de 2008, que estimamos en un 25%, sumado al descenso del 5% registrado a lo largo del primer cuatrimestre de 2009, los precios de los inmuebles han experimentado un descenso medio acumulado del 30%, situándose en valores similares a los de finales de 2004 y principios de 2005.
El fuerte descenso de precios, sumado a la caída del Euribor, el indicador de referencia para las hipotecas, marcan el inicio de la reactivación del sector. David Moya, Director General de Look & Find afirma que “Estamos apreciando como comienza a aflorar parte de la enorme demanda latente que existe en nuestro país. Una demanda que lleva contraída más de un año y medio y que esta surgiendo de nuevo tras el fuerte ajuste de precios y los bajos tipos de interés, aunque todavía no ha emergido con toda su fuerza debido al endurecimiento de los criterios de riesgo aplicados por las entidades financieras para la concesión de préstamos hipotecarios”.
No sólo las oficinas inmobiliarias han experimentado un notable aumento en el número de personas que se acercan hasta ellas o telefonean para informarse sobre algún inmueble, sino que también ha se incrementado el tráfico en los portales inmobiliarios, en concreto la web de la compañía www.lookandfind.es, desde la que se accede al servicio: “A la carta”, donde el cliente puede solicitar a Look & Find el inmueble que está buscando, detallando todas las características que desee. Este servicio ha visto incrementadas el nº de solicitudes en un 27% con respecto al pasado año.
La demanda comienza aflorar con fuerza, una tendencia que marcará la segunda mitad de 2009.
Para más información:
Cristina Blanco Silvestre,
Responsable de Marketing y Comunicación
c.blanco@lookandfind.es
Tfno. 91 375 03 40 |
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| AEGI ha firmado junto con los sindicatos UGT y CCOO el 3er convenio colectivo para el sector de la gestión e intermediación inmobiliaria. |
02/07/2009 |
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El 1º y 2º convenio llevados a cabo en 2003 y 2006 supusieron un gran avance para la ordenación de un sector que mueve al año cerca de 2.500 millones de euros y que está en continúo crecimiento, a pesar de que el último año las cifras arrojan resultados menos alentadores.
La firma del tercer convenio mantiene la esencia del 2º convenio, adecuándose a las leyes y reformas laborales aprobadas por el Estado. Supone además el reconocimiento de la existencia de diversas formas jurídicas de relación entre los agentes que operan en el sector de la gestión e intermediación inmobiliaria.
Se mantiene el encadenamiento objetivo de contratos así como los puntos en materia social recogidos en los anteriores convenios como la no discriminación laboral por razón de sexo así como la conciliación de la vida laboral y personal. Uno de las novedades de este tercer convenio es la inclusión del permiso por lactancia de un hijo menor de 9 meses, por el que las trabajadoras tendrán derecho a una hora de ausencia del trabajo o reducción de la jornada en media hora. Otra opción es la de acogerse a un permiso retribuido de 15 días a continuación de la baja maternal y preavisando a la empresa. Estos permisos podrán ser disfrutados indistintamente por el padre o la madre en caso de que ambos trabajen.
Tanto la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria por la parte económica como UGT y CCOO, por la parte social vuelven a hacer hincapié en el establecimiento de un marco de relaciones laborales avanzado y que satisfaga las aspiraciones tanto de trabajadores como empresarios. En este punto se incluyen incrementos salariales para todo el sector, que se sitúan en el 1,5 por ciento, respecto a la tabla salarial de 2008. Cifra que está muy por debajo de lo pactado en el conjunto de la media de convenios hasta mayo de 2009, que está por encima del 2 por ciento.
Por otra parte el 3 º convenio colectivo incluye mejoras en las retribuciones de los comerciales en materia de comisiones consistente en una comisión calculada mediante aplicación de un porcentaje sobre los honorarios que la empresa perciba por las operaciones de intermediación inmobiliaria y/o financieras que no podrá ser inferior al 5 por ciento. Las comisiones de un comercial que intervenga en operaciones inmobiliarias y financieras se mantendrán en esta cifra no pudiendo ser acumulables.
para más información:
María Sanfrechoso
Responsable Comunicación AEGI
Tlf: 913.208.070 - Mov: 670.692.563
maria@aegi.es |
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| Alfa inmobiliaria amplía sus servicios al cliente con foto-videos de los inmuebles en venta |
29/06/2009 |
Está demostrado que los anuncios más visitados en internet son los
que cuentan con material audiovisual
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Alfa Inmobiliaria, red de comercialización de bienes inmuebles, amplía sus servicios al cliente. La firma, a través de un acuerdo con www.casareportaje.com, ofrece la posibilidad de incluir un foto-video del inmueble en venta tanto en el buscador de Alfa Inmobiliaria, www.alfainmo.com, como en otros portales inmobiliarios.
“Más del 80 por ciento de las ventas inmobiliarias se producen a través de internet, por lo que el vendedor debe posicionar su anuncio lo mejor posible y así captar la atención de los posibles compradores. Para ello, lo mejor es incluir un video descriptivo del inmueble. Está demostrado que los anuncios más visitados son los que tienen video”, asegura Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.
Alfa Inmobiliaria se ocupa de la preparación del foto-video con el material fotográfico de la vivienda y de la zona en la que se encuentra y con una voz en off que narra todas las características de la vivienda de una forma amena y cómoda para el posible comprador.
“Antes las casas se compraban, ahora hay que venderlas, por lo que hay que esforzarse en atraer la atención de los compradores”, afirma Jesús Duque. El cliente puede incluir el foto-video en el buscador inmobiliario de Alfa Inmobiliaria y en los demás portales especializados, multiplicando sus posibilidades de vender la vivienda.
Alfa Inmobiliaria concede una gran importancia a internet. Recientemente, la firma ha renovado completamente su web, incluyendo novedades como el “Buscador de compradores o inquilinos”, donde el propietario puede comprobar si hay alguna persona interesada en adquirir o alquilar un inmueble de sus características en la zona donde tiene su vivienda.
Además de los diferentes buscadores de inmuebles, la nueva Web de Alfa Inmobiliaria ofrece una serie de consejos prácticos dirigidos tanto al comprador como al vendedor e información sobre los diversos servicios que ofrece, como Particular vende inmueble o el alquiler garantizado.
Para más información:
Carmen Muñoz / Pura de Rojas
TORMO & ASOCIADOS. Telf. 91 383 41 40.
cmarmendariz@tormo-asociados.es - projas@tormo-asociados.es |
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| Se presenta la primera Feria Virtual de la Franquicia |
26/06/2009 |
En un mercado dominado por los portales especializados se ha presentado esta Feria en un espacio totalmente interactivo
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Se trata de Franquicias Expo, la primera feria virtual específica para este sector, que combina las ventajas del contacto directo entre empresarios con las soluciones que aporta internet: un acceso sencillo, rápido, económico y completo a la información.
Franquicias Expo ofrece además la posibilidad de mantener un contacto directo en ambos sentidos a través de una agenda virtual, sin necesidad de estar presentes en un salón de franquicias, ni como expositor ni como visitante.
El acceso a esta moderna feria se realiza a través de www.franquiciasexpo.com. El visitante encontrará un amplio pabellón en el que de forma totalmente intuitiva podrá reconocer los 10 grandes sectores de actividad en franquicia: hostelería y restauración, moda y confección, estética y belleza, salud y cuidado personal, servicios inmobiliarios y financieros, decoración y mobiliario, servicios a empresas y a la persona, etc.
Una vez seleccionado el sector de actividad más adecuado a cada perfil, y con un solo click, el inversor puede adentrarse en un espacio en el que encontrará claramente señalizado toda la información e imágenes que requiera sobre las distintas enseñas que operan en este sector. Así, entre otros muchos servicios, podrá interactuar a cualquier hora y desde cualquier lugar con las franquicias presentes, mantener charlas vía internet, agendar electrónicamente citas con la compañía, descargarse el dossier de franquicia en formato pdf, etc,
“En un entorno como el actual, donde la presencia en las diferentes ferias del sector supone un alto coste y un resultado cada vez menos tangible, afirma Carlos Blanco, responsable del proyecto, hemos entendido que franquiciasexpo.com es el complemento que estas necesitan”.
Para más información: Pura de Rojas • Tormo & Asociados • e-mail: projas@tormo-asociados.es |
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| Primer Grupo Corporación Inmobiliaria recupera la permuta como estrategia comercial. |
23/06/2009 |
Más del 60% de los ofertantes de vivienda de segunda transmisión persigue el objetivo de comprar otra vivienda. |
La permuta permite intercambiar bienes que para las partes tienen un valor equivalente. Puede ser mixta cuando para compensar el menor valor de un bien se entrega un dinero.
Esta iniciativa parte del minucioso estudio de la oferta y la demanda actual y la necesidad de buscar salidas a la situación actual, en la que existe una demanda natural con escasa o nula financiación.
Según los estudios de mercado que maneja PRIMER GRUPO, más del 60% de los ofertantes de segunda transmisión persigue el objetivo de comprar otra vivienda. En palabras de Rafael Marco, Director General de PRIMER GRUPO Franquicia Inmobiliaria, “un 10% de las operaciones que actualmente están a la espera de una compraventa podría resolverse con esta fórmula. En momentos como el actual, es en los que la innovación y el ingenio pueden ofrecer salidas rentables a la medida de las necesidades de los clientes”.
Esta fórmula, que es la más antigua utilizada por la humanidad para transmitir la propiedad de las cosas, permite al demandante cambiar un inmueble que ya no necesita por otro que no tiene y sí necesita. Puede aplicarse tanto a primera como a segunda residencia, y el perfil del cliente es muy variado, desde matrimonios con hijos mayores que buscan un piso más pequeño, personas que no pueden asumir su hipoteca, recién divorciados, personas mayores, traslados, salidas fuera de la ciudad, etc.
De esta forma, se reduce la dependencia de las entidades financieras, al no necesitar tanta financiación y puede convertirse en una inyección de liquidez para el que intercambia el inmueble de mayor valor.
más información:
Almudena Frontera (Lobby&Comunicación)
Tfno 96 3942925 |
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| Quantor Grupo editorial firma un acuerdo con el Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla |
18/06/2009 |
La editorial proporcionará a todos los colegiados acceso a su obra Administración de Fincas. |
Quantor Administración de Fincas es un completo sistema de información y documentación que cubre todas las necesidades del profesional en esta materia. Sus contenidos se mantienen diaria y permanentemente actualizados, beneficiándose además del máximo nivel de interrelación. Todas las materias son objeto de un minucioso y completo estudio por medio de comentarios doctrinales desarrollados por prestigiosos autores, que se complementan con jurisprudencia, legislación, doctrina administrativa, formularios, modelos y supuestos prácticos.
Además, el Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla podrá crear en su revista y web una nueva sección denominada “Novedades en Legislación, Doctrina Administrativa y Jurisprudencia”, alimentada con documentos y análisis procedentes de las bases de datos y publicaciones de Quantor Grupo Editorial. El rigor y exhaustividad en el tratamiento de esta información será una herramienta de gran utilidad para el ejercicio profesional del administrador.
Esta alianza significa un paso más en los planes de expansión regionales de Quantor Grupo Editorial, pues ambas entidades estrecharán además, lazos de colaboración y coordinarán esfuerzos en el intercambio de conocimientos y experiencias en materia de divulgación jurídica, especialmente en el área de administración de fincas.
En opinión de Guadalupe Segura, Gerente de Andalucía Oriental de Quantor Grupo Editorial, “sin duda, este acuerdo refuerza nuestro compromiso de seguir creciendo en Andalucía, pues el Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla nos brinda además, la oportunidad de colaborar en eventos especializados en materia jurídica de gran calado en el colectivo profesional del derecho”.
Más información:
Virginia Carmona
E-mail: vcarmona@elderecho.com
Gemma Somalo
E-mail: gsomalo@elderecho.com
Tel: 914 23 29 00
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| El alquiler como alternativa a la crisis, tema principal de la jornada inmobiliaria de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana. |
17/06/2009 |
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La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana reúne cerca de medio centenar de profesionales del sector de la gestión e intermediación inmobiliaria para hablar de los problemas que afectan al sector.
Durante la jornada que fue presentada por D. Jaime Espinosa, Presidente de AEGI Valencia y D. Miguel Villarroya, Presidente de AEGI España, se pusieron sobre la mesa los principales problemas que afectan al sector de la gestión e intermediación inmobiliaria.
Entre los temas principales la entrada en escena de los bancos como intermediarios y el alquiler como alternativa a la crisis. En este sentido, D. Alejandro Inurrieta, ex presidente de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) y concejal del Ayuntamiento de Madrid, explico a los asistentes las bondades del alquiler con respecto a la compra.
Según Inurrieta, es necesario crear un parque de viviendas en alquiler con garantías para propietarios e inquilinos, así como dar ayudas directas para el acceso al alquiler. Añade que las últimas medidas anunciadas por el Presidente del Gobierno José Luís Rodríguez Zapatero, en materia de vivienda, en las que se suprime la desgravación fiscal por compra de vivienda para rentas superiores a 24.000 euros, son positivas, ya que supondrá una moderación de los precios. Además esta medida dará salida a parte del stock de viviendas sin vender en nuestro país.
Para Inurrieta varios problemas rodean a la vivienda. El principal problema del mercado de vivienda de alquiler es de oferta, dice que faltan viviendas en alquiler, especialmente en el segmento social y profesional, siendo necesario que el criterio de acceso sea la renta y no los segmentos de edad o género.
En segundo lugar, remover todo obstáculo legislativo para el desarrollo de un mercado profesional de vivienda libre en alquiler, apoyando desde el Estado el tránsito progresivo del alquiler social a la vivienda libre.
Por otra parte, el ex - presidente de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), considera necesario incentivar fiscalmente los alquileres, promoviendo un equilibrio entre compra y alquiler.
La jornada fue clausurada por el Presidente de AEGI Comunidad Valenciana, quien agradeció a los asistentes su participación y animó a todos a unirse, ya que en momentos difíciles, la unión hace la fuerza. Una vez más los agentes de la intermediación y gestión inmobiliaria reclaman a las Administraciones una regulación para el sector.
Para más información
María Sanfrechoso
Responsable de Comunicación de AEGI
91.320.80.70
maria@aegi.es |
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| El arte de preparar una casa para la venta. |
16/06/2009 |
El “Home Staging” se consolida como una de las mejores técnicas de venta inmobiliaria. |
El Home Staging es una técnica de venta inmobiliaria ampliamente conocida y utilizada en Estados Unidos, Canadá e Inglaterra, que poco a poco se va abriendo camino en España gracias a sus excelentes resultados. Home Staging es el arte de preparar una casa para la venta, consiste en reorganizar la decoración de una vivienda y complementarla, para evidenciar su potencial y atractivo, de cara a facilitar la venta. Las estadísticas confirman que un piso después del Home Staging se vende en la mitad de tiempo.
El Home Staging se basa en la premisa de que entre dos viviendas de la misma tipología, situación y rango de precio, el comprador elegirá siempre la que esté mejor presentada puesto que éste:
• Quiere comprar la mejor casa posible al mejor precio posible.
• No siempre es capaz de ver el verdadero potencial de una vivienda
• No está comprando únicamente una casa, está comprando un estilo de vida, un sueño.
• Evalúa la casa con ojos críticos
• Toma inconscientemente la decisión de valorar una posibilidad de compra o no, a los 30 segundos de entrar en una casa.
RE/MAX España se ha hecho eco de esta tendencia y por ello ha firmado un acuerdo de colaboración con la empresa líder en Home Staging, denominada Home Essentials, con el objetivo de beneficiar a toda su red de oficinas y los clientes finales. Home Essentials ofrece servicios de Home Staging a los propietarios así como alquiler de muebles a corto y largo plazo, para aquellos compradores o arrendatarios que no deseen comprar los muebles de su nueva vivienda, pero deseen vivir en un hogar confortable y acogedor.
Como nociones básicas de esta técnica se incluyen los siguientes consejos:
• Que el propietario se distancie emocionalmente de su vivienda y la valore objetivamente.
• Que neutralice el espacio y lo despersonalice.
Esta técnica beneficia a clientes propietarios, pues disminuye el tiempo de venta, y a los potenciales compradores pues le muestra la vivienda con todas sus posibilidades aprovechadas al máximo. Los profesionales de RE/MAX junto con los de Home Essentials asesorarán al cliente sobre la mejor manera de sacar partido a su vivienda.
Para más información,
Cristina Ortiz
Consultora de Comunicación
Mail: cortiz@remax.es
Teléfono: 91 357 12 44 |
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| La única esquina residencial que existe en la plaza de Colón ha recuperado su "origen" tras un proceso de rehabilitación integral a cargo del arquitecto Gabriel Allende y la empresa Restaura. |
10/06/2009 |
El edificio posee, además, un garaje robotizado, dotado con un sistema inteligente de aparcamiento automático. |
Su ubicación en una de las zonas más exclusivas del barrio de Salamanca ha hecho que el 70% del edificio esté ya vendido. Las últimas operaciones se han cerrado hace apenas dos semanas “a contracorriente” de lo que actualmente sucede en el sector inmobiliario de nuestro país
Este mítico edificio posee, además, el único garaje robotizado, dotado con un sistema inteligente de aparcamiento automático, que existe en esta zona de Madrid
El proyecto de rehabilitación de este edificio, más conocido en la actualidad como “Edificio Restaura ha sido galardonado en los premios Asprima-SIMA en la categoría de la mejor rehabilitación
La única esquina residencial que existe en la plaza de Colón, ubicada en el Paseo de Recoletos 18-20, ha vuelto a sus orígenes tras vivir un proceso de rehabilitación integral con el que ha recuperado su uso residencial. El proyecto, llevado a cabo por el arquitecto Gabriel Allende y la empresa Restaura, se ha convertido en una de las ofertas residenciales más atractivas de la capital. Tanto es así que hace apenas dos semanas se han cerrado las últimas operaciones de compra-venta, alcanzando así el 70% del total de la promoción.
Se trata, por tanto, de un ejemplo claro del carácter anti-cíclico del producto de rehabilitación propio de Restaura ya que, tanto inversores como clientes finales, han adquirido viviendas en esta promoción en un momento en el que la compra-venta de vivienda en España ha caído en picado. De hecho, en esta promoción el perfil del comprador es 50% inversor y 50% cliente final. Tras las labores de rehabilitación, acondicionamiento y equipamiento de viviendas, garaje zonas comunes y demás, el edificio está actualmente valorado en cerca de 130 millones de euros.
Para más información:
Sarah Estébanez/ María Simal/ Nuria Salas
sestebanez@tinkle.es , msimal@tinkle.es, nsalas@tinkle.es
Tfno. 91 702 10 10 |
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| El presidente de RE/MAX España pronostica una estabilización de las ventas inmobiliarias |
05/06/2009 |
Aunque durante el 2009 los precios han seguido bajando, están a punto de llegar a su límite de bajada. |
Javier Sierra ha declarado que “la crisis en el sector inmobiliario comenzó a finales del año 2006, y según el número de registros notariales de viviendas, que ha habido en el año 2008, podemos decir que han sido 273.936 viviendas las que se vendieron. Esto es el 42% respecto al número de viviendas que se vendieron en el año 2006, pero a pesar de que la bajada ha supuesto un descenso de más de la mitad de casas vendidas, hay motivos para ser optimistas”
El transcurso del año 2009 está demostrando que aunque los precios han seguido bajando, lo han hecho mucho más despacio y están a punto de llegar a su límite de bajada. En los contactos y entrevistas que RE/MAX España realiza a sus oficinas, para tomar el pulso al mercado, ha constatado la afluencia de un mayor número de compradores. No hay que dejar de lado el hecho, de que durante estos años la demanda se ha retraído y ha quedado latente. Se trata de una demanda natural, personas que realmente necesitaban comprar una vivienda por sus circunstancias personales, pero que pospusieron la decisión hasta que cambiara el momento. El ajuste de los precios y la bajada de los tipos de interés han animado a esa demanda que poco a poco va saliendo a la luz y que se encuentra la oferta de inmuebles más amplia de los últimos años.
Este repunte de la demanda, lento pero significativo, pasará de ser expectativa de compra a una decisión de compra, probablemente, durante el segundo semestre del año 2009 por lo que “esperamos que este año se cierre con un número muy similar de viviendas vendidas que en el año 2008, y que sea el comienzo de la estabilización del mercado inmobiliario”
Para más información,
Cristina Ortiz
Consultora de Comunicación
Mail: cortiz@remax.es
Teléfono: 91 357 12 44 |
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| El MLS presenta su Informe sobre la Evolución del Sector Inmobiliario |
04/06/2009 |
El precio de venta de inmuebles en España ha descendido un 30%. Las bajadas más notables se han registrado en 2ª mano y vivienda de segunda residencia en costa. |
El MLS, bolsa inmobiliaria común española de inmuebles en exclusiva, acaba de presentar su Informe sobre la Evolución del Sector inmobiliario elaborado a partir de los precios finales de venta de inmuebles intermediados a través del MLS por las más de 250 agencias inmobiliarias asociadas.
Los encargados de presentar este informe han sido los socios fundadores del MLS en España Javier Sierra, Presidente del MLS y Presidente de RE/MAX España y David Moya, Consejero del MLS y Director General de Look & Find.
Según los datos de ventas de las inmobiliarias asociadas al MLS, los precios bajaron un 25% a lo largo de 2008 y un 5% en el primer cuatrimestre de 2009, lo que implica una ralentización en la caída de precios.
El descenso acumulado ha sido del 30%, situando el nivel de precios actual se en valores similares a los de finales 2004 y principios de 2005.
Mientras la obra nueva ha sufrido una caída media de precios del 24%, la segunda mano ha sido la que más ha acusado el descenso con un 30% de media a nivel nacional.
Por comunidades, las que han experimentado los mayores descensos han sido: Cataluña con 36%, Comunidad de Madrid con un 34%, Comunidad Valenciana con un 32% y País Vasco con un 31%. En el otro lado de la balanza se encuentran: Canarias con un descenso del 25%, Asturias 25%, Extremadura 23% y Castilla la Mancha 22%.
Un capitulo aparte merecen algunas las principales zonas costeras peninsulares, poblaciones eminentemente ligadas a vivienda de segunda residencia, donde se ha hecho notar especialmente el descenso de precios con bajadas de hasta el 38%.
Tras evaluar la evolución del sector, el MLS espera que durante el segundo semestre de este año se observe un ligero ascenso en la venta de inmuebles, basado tanto en la activación de la demanda latente, como en la favorable evolución de los precios y del Euribor, ambos con tendencia a la estabilización.
Aproximadamente una cuarta parte de las operaciones de compra-venta que realizan las inmobiliarias asociadas se hacen a través del MLS.
Javier Sierra, Presidente del MLS destaca que “Llevamos más de siete años trabajando para construir un sector inmobiliario más profesional, donde las inmobiliarias puedan colaborar dentro de un marco regulado por un reglamento y un código ético que marque las reglas de actuación de las inmobiliarias asociadas y repercuta en un mejor servicio para el cliente final”.
En esta misma línea David Moya, Consejero del MLS, destaca que “se ha puesto en marcha una nueva política que favorece la incorporación de nuevas redes, colectivos regionales y locales, los que tras incorporarse a la Bolsa inmobiliaria común pueden comenzar a intermediar sus inmuebles a todos los niveles local, regional y nacional”. “Para facilitar la gestión y asegurar el correcto funcionamiento hemos desarrollado nuevas herramientas que permiten la integración de nuevos miembros, además de incrementar la propia estructura de gestión”.
A mediados de junio estará disponible el nuevo portal del MLS, que actual mente se encuentra en versión Beta, desde el que tanto inmobiliarias asociadas como potenciales clientes podrán acceder de manera más ágil, sencilla e intuitiva a la oferta de inmuebles en exclusiva gestionados por el MLS y disfrutar de las nuevas funcionalidades del portal
Para más información:
Cristina Blanco
cblanco@mls.es
Tfno. 91 375 03 40 |
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| AEFI con ACEGI en la impartición de programas de formación. |
03/06/2009 |
Cómo Negociar en Mercados de Recesión, 35 profesionales participaron en Las Palmas |
AEFI, Asociación de Expertos Formadores Inmobiliarios a través de su Escuela de Negocios impartió para ACEGI en Las Palmas el seminario con el titulo: Cómo Negociar en Mercados de Recesión.
Este seminario contó con la presencia de 35 profesionales de diferentes empresas de la isla. Impartido por Ignacio Castillo se ofrecieron las diferentes técnicas para trabajar en el mercado actual tanto con clientes vendedores y compradores.
Los organizadores del evento ACEGI, tienen como objetivo potenciar la sinergia y la colaboración entre sus asociados desde la realización de eventos formativos de carácter practico.
Ignacio Castillo, explico la claves para la negociación y como el profesional inmobiliario debe focalizarse en los clientes que tienen necesidad y urgencia en la venta de sus inmuebles.
Castillo comento que están sobreviviendo en este mercado los profesionales que mejor se están adaptando a la nueva situación y no los mejores. Si queremos tener éxito en ante la escasez de compradores, debemos fidelizar más que nunca a nuestros clientes con un servicio de calidad máxima.
La base de cualquier negociación se basa en la confianza entre las partes, no vendemos casas. Nunca hay que olvidar que nos interesa el cliente, no la vivienda.
La asociación AEFI, cuenta en la actualidad con más de 30 formadores con experiencia de más de una década en la formación de profesionales inmobiliarios, en diferentes materias.
AEFI, dispondrá de una Escuela de Negocios que impartirá por toda España más de 70 programas formativos. Así mismo ortogara la titulación de CMR, Consultor en Mercado Residencial a los profesionales que alcancen un número de créditos en programas formativos.
Desde AEFI, se pretende crear un sector más profesional y ético desde la formación y el desarrollo de habilidades de los profesionales que operan en el mismo.
Puede solicitar más información a través de:
José Juan Muñoz e Ignacio Castillo
TElF: 91 541 59 49 // 902 10 39 97// 605126605
Email: información@accion-legal.com; icastillo@ignaciocastillo.es |
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| El Foro de Asociaciones Inmobiliarias Locales estudiará dotarse de estructuras permanentes de coordinación entre sus miembros |
29/05/2009 |
AFILIA asistió representada por tres miembros de su junta directiva |
El pasado miércoles 20 de mayo se reunió en Madrid el Foro de Asociaciones Inmobiliarias Locales, al que acudieron organizaciones de toda España. AFILIA asistió representada por tres miembros de su junta directiva, Doña Maria Teresa Esteban Haro (Vicepresidenta), Don Hipólito Revilla Villar (Vocal) y Don Ignacio López Rebollar (Presidente). Las asociaciones locales de inmobiliarias, que vienen surgiendo en los últimos años en distintas zonas, tienen como objetivo permitir a sus miembros prestar un mejor servicio a los clientes compradores y vendedores, favoreciendo la colaboración profesional entre sus miembros. Al aglutinar la oferta de todos ellos bajo un compromiso de cooperación, el propietario que encarga la venta de su vivienda a uno de los miembros sabe que todos los demás se esforzarán por venderla a sus compradores. El comprador a su vez sabe que cualquiera de los agentes miembros puede enseñarle todo lo que hay en el mercado, y asesorarle y ayudarle a elegir lo más adecuado con independencia de quien lo tenga en su cartera.
El Foro de Asociaciones Locales se reúne periódicamente para compartir las experiencias de las distintas Asociaciones, que mantienen su independencia dentro de su ámbito local, que es el campo de trabajo habitual del inmobiliario.
Las tres personas que participaron en nombre de AFILIA, destacaron la importancia de este tipo de asociaciones para el asociado, para su cliente y para el mercado inmobiliario, tan importante para la buena marcha de la economía. “Las nuevas tecnologías permiten desarrollar ahora formas de trabajo mejores y más adaptadas a las necesidades de nuestros clientes, y ponernos al día en prácticas que son corrientes en otros países en los que nuestra profesión está más desarrollada”.
El Foro de Asociaciones Inmobiliarias Locales estudiará dotarse de estructuras permanentes de coordinación entre sus miembros, para facilitar el intercambio y fomentar la cooperación entre las distintas asociaciones.
Entre los temas tratados, destacan, el desarrollo tecnológico, especialmente desde el punto de vista informático, todas las asociaciones locales están desarrollando plataformas informáticas, para la conexión entre las empresas asociadas, y portales de Internet, para comunicarse con sus clientes. El objetivo a medio plazo es la creación de un portal profesional, donde los inmobiliarios del país concreten su oferta de inmuebles.
Por otra parte entre los temas desarrollados tuvieron especial incidencia los códigos éticos, que en distintas modalidades se están desarrollando en todas las asociaciones, así como los sistemas de relación entre empresas, y especialmente el desarrollo y formación de todas las personas que componen las empresas asociadas.
La reunión se cerró con el objetivo de volverse a reunir este otoño, con todos los temas más desarrollados.
más información:
Ignacio López Rebollar - Lfcantabria.com.
Tnos. 942212150 y 629443736
e-mail: i.lopez@lfcantabria.com |
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| Primer Grupo, Corporación Inmobiliaria, valora muy positivamente su participación en la edición especial del certamen inmobiliario, que se ha celebrado recientemenate en Feria Valencia. |
27/05/2009 |
Más de 400 demandantes de vivienda pasaron por su stand |
Los valenciano aprovechan los descuentos y se interesan por las viviendas en área metropolitana.
La estrategia comercial elegida por PRIMER GRUPO ha resultado ser un éxito y ha contribuido una vez más a ir reduciendo el stock. La promoción Espai en Manises es la que mayor interés despertó entre el público y la que ha permitido concertar un mayor número de visitas. Colonna junto al Palacio de Congresos de Valencia y los apartamentos Serenna en la playa de Bellreguard (Gandía) han sido otro de los focos de interés por los que el demandante de vivienda se ha interesado.
En palabras de Rafael Marco, Director General de PRIMER GRUPO Consultoría Inmobiliaria, “estamos muy contentos con los resultados obtenidos y confíamos en cerrar más ventas durante los próximos días, ya que los visitantes eran gente con las ideas muy claras sobre lo que quería, que perciben el momento como una oportunidad; esto es una muestra más que la oferta y la demanda van encontrando un equilibrio y el descenso de precios ha favorecido un mayor interés”.
más información:
Almudena Frontera (Lobby&Comunicación)
Tfno 96 3942925 |
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| ALFA LANZA UN NUEVO SERVICIO PARA ASESORAR AL CLIENTE EN LA COMPRA DE LOS INMUEBLES OFERTADOS POR BANCOS Y CAJAS, |
26/05/2009 |
Han creado la figura del Agente del Comprador,
que acompañará al cliente en todos los trámites de la operación
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Alfa Inmobiliaria, red de comercialización de bienes inmuebles, ha creado la figura del Agente del Comprador para ofrecer a sus clientes un servicio orientado a adquirir las viviendas que se han adjudicado los bancos y cajas por impago de sus propietarios.
“Actualmente hay muchos clientes compradores que estaban esperando a que los bancos bajaran los precios, pero el problema que tienen es ¿cómo puedo saber lo que están vendiendo los bancos y además esa información mantenerla actualizada? En Alfa le hacemos la búsqueda, el cliente nos dice lo que quiere comprar y nosotros se lo buscamos entre toda la oferta de bancos y cajas”, asegura Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.
La nueva figura del Agente del Comprador se ocupará de realizar un análisis de las preferencias en cuanto a tipo de propiedad, características, antigüedad y zona y de buscar en el mercado de las propiedades más adecuadas para su cliente en función de sus preferencias, realizando una evaluación y selección de las propiedades, comparando cada propiedad con el perfil del cliente.
El Agente preparará y acompañará al cliente a la visita de los inmuebles seleccionados y en caso de que algún inmueble seleccionado y visitado sea del interés del comprador, se procederá a hacer un estudio de la situación jurídica del inmueble, gastos relativos a la operación y un estudio de financiación se fuese necesario.
El servicio también incluye la preparación de la oferta de compra y estrategia para la negociación de las condiciones frente a la propiedad, la negociación de las mejores condiciones de compra posibles para su cliente y la redacción o revisión y asesoramiento, con la elaboración de los documentos necesarios para la perfección del contrato de compraventa. Además, se acompañará al cliente a la firma de la escritura de compraventa ante notario y revisar dicha escritura.
El coste de este nuevo servicio será del 3% del precio de compra para aquellos inmuebles que Alfa Inmobiliaria presente al cliente procedentes de Bancos o Cajas de Ahorros, de los que no tenga encargo de venta.
Con este nuevo servicio, Alfa Inmobiliaria pretende adaptarse a las nuevas condiciones del mercado y ofrecer al cliente todos los servicios que pueda necesitar.
Alfa Inmobiliaria es una corporación de Servicios Inmobiliarios Integrales que ofrece a sus clientes una total garantía en las transacciones. Esta red inmobiliaria destaca por su gran oferta de servicios, entre los que destacan, Consultor Jurídico virtual, su franquicia financiera propia, Alfa Credit, Servicios Compra y/o arrendamiento seguro, Servicio Particular Vende Inmueble, Correduría de Seguros, etc....
Además de en España, Alfa Inmobiliaria está presente en diferentes mercados: en los Países del Este (Polonia, Rumanía, República Checa y Bulgaria), en el mercado latinoamericano (Panamá, República Dominicana, Ecuador, México y Perú), en Portugal y en Marruecos.
Para más información:
Carmen Muñoz / Pura de Rojas
TORMO & ASOCIADOS. Telf. 91 383 41 40.
cmarmendariz@tormo-asociados.es - projas@tormo-asociados.es |
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| la cultura española de compra de vivienda está cambiando. |
25/05/2009 |
Una parte importante de la sociedad va por el alquiler. |
El presidente de Colonial, ofreció en ESADE una conferencia en la que presentó su visión sobre cuál será el futuro del sector inmobiliario.
“Está cambiando la cultura española de compra de vivienda y ha evolucionado a una nueva situación en la que una parte significativa de la sociedad optará por el alquiler”. Esta es una de las principales declaraciones que se extraen de la conferencia que ofreció en ESADE, Juan José Brugera. Durante esta ponencia que se enmarca dentro del “Ciclo de conferencias ESADE-Deloitte”, Brugera se encargó de ofrecer su visión sobre cuál será el futuro del sector inmobiliario tras la crisis.
Así, Brugera considera que, debido a la crisis, en España están desapareciendo dos grandes paradigmas, uno de ellos es la sensación de liquidez y el otro, la plusvalía que ofrecía la compra-venta de vivienda. De hecho, señaló que “la adquisición de vivienda ya no va a ser el único motivo de nuestros ahorros”.
En lo que respecta al futuro del sector promotor, el presidente de Colonial explicó que “se va a producir un fuerte ajuste por el lado de la oferta, el negocio se va a profesionalizar mucho más, se van a controlar mucho los costes y las plusvalías serán muy lentas”. Sobre los mercados para invertir, Brugera considera que “el mercado del “property” se recuperará y, en concreto, en España existe demanda potencial en logística En cuanto a la actividad inmobiliaria, tiene mucho futuro cuando se normalice la situación financiera”. Por su parte, Colonial ha decidido dejar la actividad de promoción y se sitúa en el sector del “property” y en particular en el de las oficinas. Es decir, donde estaba antes.
En otro orden de cosas, Brugera se refirió a la inversión española en el extranjero y en particular, a la estrategia que han llevado a cabo algunas compañías inmobiliarias españolas al invertir en Europa del este. En este sentido, explicó que “las empresas se lanzaron a estos países pensando que el mercado inmobiliario se desarrollaría de forma similar al de España pero en realidad, en estos países no hay demanda debido a que son países complicados políticamente, que se adaptarán lentamente a los estándares comunitarios, por lo que la demanda se irá formando más a largo plazo.
El presidente de Colonial también habló sobre la situación actual de la vivienda en España y señaló que “la vivienda standard que existe en este momento tiene una rebaja en torno al 30% y que el problema no es tanto el precio como la falta de financiación”. En lo que respecta a lo que sucederá con la vivienda en los próximos años, Brugera opina que “cuando desaparezca el stock inmobiliario que existe en la actualidad y el PIB empiece a crecer, no creo que la demanda supere las 220.000 viviendas anuales, de las que parte importante estarán destinadas al alquiler”. Concluyó que “lo que pase con la vivienda en los próximo años lo van a decidir los bancos y las cajas”.
Más información:
Enrique Jurado, tel: 91 3597714 (Madrid)
Oriol Llop, tel: 93 4952099 (Barcelona) |
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| Aumenta el número de propietarios que recurren a las inmobiliarias para vender su casa |
21/05/2009 |
afirmó Frank Polzler, presidente de RE/MAX Europa |
Durante su intervención en la Convención Nacional de RE/MAX España, Polzler afirmó que “el número de propietarios que recurren a los intermediarios inmobiliarios para vender su casa ha aumentado notablemente debido al cambio que se ha producido en el mercado”. Este cambio, ha dado lugar a un nuevo tipo de mercado, que en términos inmobiliarios se denomina “mercado de compradores”, frente al “mercado de vendedores” anterior. La diferencia principal es que los compradores tienen una posición predominante en el mismo y un amplio margen de negociación sobre el precio del producto: las viviendas.
Asimismo, Polzler detalló otras características de este nuevo mercado:
- Existe un mayor inventario de viviendas a la venta
- Han bajado los tipos de interés
- Han bajado los precios de las viviendas
- Muchos agentes inmobiliarios han desaparecido del mercado por lo que existen más casas para vender y menos gente para hacerlo, lo que implica un mayor volumen de negocio para cada uno de los agentes inmobiliarios que permanecen ejerciendo su profesión.
Esta perspectiva del negocio es la que impera en la Compañía y los datos que mostró el presidente durante su conferencia avalaron el éxito del enfoque ya que el cuadro de resultado de RE/MAX Europa muestra claramente como el crecimiento ha sido continuado desde 1996 hasta el 2009, tanto en el número de oficinas como en el número de agentes vinculados a la Red:
- En 1996, 159 Oficinas y 28 Agentes
- En 2008, 1697 Oficinas y 10.461 Agentes
Frank Polzler, fue el invitado de honor en la Convención Nacional de RE/MAX España, celebrada durante los días 12 y 13 de mayo y a la que asistieron alrededor de 200 personas. Estuvo acompañado por Chuck Lemire, Director General de RE/MAX Europa, y Javier Sierra, presidente de RE/MAX España, además del resto de asistentes.
Esta Convención Nacional es una de las más importantes reuniones del sector inmobiliario a la que acuden destacados ponentes y formadores, y en la que se combinan sesiones formativas y actividades de team building. Entre el público asistente se encuentran, además de los miembros de la Red (Agentes y Brokers), numerosos profesionales inmobiliarios interesados en conocer la cultura de empresa RE/MAX.
Para más información,
Cristina Ortiz
Consultora de Comunicación
Mail: cortiz@remax.es
Teléfono: 91 357 12 44 |
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| Las ventas volverán a remontar en 2009 gracias a la rebaja de tipos de interés y la bajada de los precios |
08/05/2009 |
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EL SECTOR INMOBILIARIO COMIENZA A LEVANTAR EL VUELO
Más de medio centenar de profesionales del sector de la gestión e intermediación inmobiliaria se reúnen en Sevilla para hablar sobre las expectativas del sector frente a la crisis.
La jornada fue presentada por D. Miguel Villarroya, Presidente de AEGI Nacional y D. Alfonso Matesanz, Vicepresidente de AEGI Andalucía. Durante su exposición ambos mandatarios hablaron de la necesidad de unión de los profesionales del sector, porque la unión hace la fuerza y sólo eso conseguirá la consecución de los objetivos del sector de la intermediación y gestión inmobiliaria. Objetivos como la regulación o el reconocimiento de las administraciones a un sector poco valorado en los últimos tiempos.
A.E.G.I, actúa como núcleo de unión de la profesión inmobiliaria para que el sector encuentre un foro en el que amparar sus inquietudes profesionales y que, al mismo tiempo, le respalde en sus derechos e intereses sectoriales.
En Formación Eva Rodríguez, gerente de Elogos en Andalucía expuso los logros obtenidos por AEGI Andalucía en materia de formación y explicó las diferentes acciones formativas que se llevarán a cabo en 2009 para el sector de la gestión e intermediación inmobiliaria.
Pero la guinda del pastel la puso el Profesor de economía de la Universidad de Barcelona y experto inmobiliario, D. Gonzalo Bernardos.
Bernardos, lanzó un mensaje de optimismo a todos los profesionales del sector de la intermediación inmobiliaria: Las ventas volverán a remontar este 2009, superando en algunos casos el 100 por cien. Además Bernardos apuntó que volverán los melancólicos, aquellos que tras el desplome de las bolsas, recuperarán su interés por la inversión en bienes inmuebles.
Sin embargo advierte de que no volveremos a niveles de años anteriores y sólo tendrá éxito quien profesionalice su actividad.
Bernardos recordó que las ventas han caído mucho en 2008 pero remontarán este 2009 por dos derivadas, el recorte de los tipos de interés y la bajada del precio de la vivienda. Por todo ello dice que estamos en el mejor momento para comprar casa.
Además se mostró crítico tanto con el Gobierno como con la oposición por no hacer nada y da su receta para reactivar la demanda inmobiliaria.
Pide a los promotores que bajen los precios y lo comuniquen mediante publicidad, en segundo lugar un acuerdo entre promotores y administraciones para que se marquen con un distintivo verde aquellas propiedades que llevan más de 2 años bajando el precio. Y en tercer lugar, prestamos del 100 por cien del precio de la vivienda con un tipo de interés del 2,5 por ciento durante 5 años y además avalados por el Estado en un 30 por ciento. Añade también incentivos fiscales como la desgravación del 10 por ciento por compra de segunda vivienda, siempre que ésta sea destinada al alquiler.
más información:
María Sanfrechoso (Responsable Comunicación)
Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria
C/ López de Aranda, 35 - 28027 Madrid
Tlf: 913.208.070 - Mov: 670.692.563 - Fax: 911.288.067
maria@aegi.es - comunicacion@aegi.es |
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| Primer Grupo apuesta por el MLS como aglutinador de oferta y herramienta de comercialización |
07/05/2009 |
En EEUU el 90% de las operaciones ya se hacen por medio de este sistema. En la Comunidad Valenciana se han adherido más de 10 agencias desde la presentación de la plataforma MLS CV hace un año y un 15% de las operaciones se realizan a través de esta red. |
PRIMER GRUPO Corporación Inmobiliaria, como socio consejero del MLS nacional, ha participado en la jornada informativa que se ha celebrado en la Cámara de Comercio sobre la oportunidad que ofrece el MLS como aglutinador de la oferta y herramienta eficaz de comercialización. Se trata de un sistema compartido de inmuebles que surge en los años 40 en EEUU, llega a España en 2002 y se constituye como plataforma autonómica en mayo de 2008.
Un año después de la presentación del MLS CV, y de acuerdo con el plan de expansión previsto para la red, PRIMER GRUPO como socio consejero e impulsor del MLS en la Comunidad Valenciana, está realizando una serie de acciones para descentralizar aún más la plataforma atendiendo a las demandas locales, y en base a las sinergias territoriales existentes en las diferentes áreas de influencia. La presentación de esta mañana en la Cámara pretende potenciar la red a nivel metropolitano. Además, está previsto implantar la plataforma en Elche, Alicante y Castellón, antes de verano.
En palabras de Rafael Marco, Director General de PRIMER GRUPO Franquicia Inmobiliaria “existen una serie de sinergias o afinidades territoriales que hacen que la gente acabe viviendo o veraneando en un mismo sitio, por generaciones. En este sentido, y en base a la información que tenemos, hemos tratado de responder a la demanda local, de una manera personalizada y descentralizando el proyecto al máximo para enriquecer la bolsa de inmuebles y favorecer un mayor flujo de mercado”.
En estos momentos “el MLS se convierte en una oportunidad única para la venta de inmuebles en el menor tiempo posible y al mejor precio; por otro lado, y atendiendo a la situación actual puede servir como aglutinador de la oferta y garante del mercado, en la medida en que garantiza un mismo precio para todos”.
más información: Almudena Frontera (Lobby&Comunicación)
Tfno. de contacto.- 96 394 29 25 |
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| Abierto el plazo de inscripción para el M.D.I. Master en Dirección de Empresas Inmobiliarias de la Escuela Superior de Arquitectura de la Universidad Politécnica de Madrid. |
30/04/2009 |
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La Escuela Técnica superior de Arquitectura de Madrid, a través del Departamento de Construcción y Tecnología Arquitectónica, ha organizado para el año académico 2.009/2.010 la 23ª Promoción del MASTER EN DIRECCIÓN DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS E INMOBILIARIAS (MDI) patrocinado por la Fundación General de la Universidad Politécnica de Madrid.
La inexistencia en España de un centro, bien oficial o privado, con estructura docente adecuada y con vocación de formación de los futuros directores de empresas del sector inmobiliario y de la construcción, determinó que el Departamento de Construcción y Tecnología Arquitectónicas de la ETSAM, con la colaboración de las entidades más representativas del dichos sectores, crease este Master que, aprobado por la Universidad Politécnica de Madrid, vino a llenar el vacío existente.
- Titulación necesaria: Titulado de cualquier carrera, por una Universidad española o extranjera.
- Duración: Del 13 de Octubre de 2.009 al 29 de junio de 2.010. Clases presenciales: Lunes y Martes de 16,00 a 22,00 horas
- Período de matriculación: Hasta el 15 de Julio de 2.009
- Áreas de Conocimiento:
Dirección de Empresa
Dirección Financiera y Contabilidad para Directivos
Recursos Humanos
Dirección Comercial
Tributación y Sistema Fiscal
Derecho Inmobiliario y de la Construcción
Gestión Urbanística
Productos Inmobiliarios. Casos Prácticos
Market Game. Caso Práctico
- Consejo Rector:
Aecon
Asociación Hipotecaria Española
Asociación de Promotores Constructores de España (APCE)
Asociación Española de Dirección Integrada de Proyectos (AEDIP)
Asprima
Caja Madrid
Cámara Oficial de Comercio e Industria de Madrid
Colegio de Economistas de Madrid
Colegio de Abogados de Madrid
Colegio de Administradores de Fincas de Madrid
Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid
Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid
Colegio Oficial de Aparejadores de Madrid
Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos de Madrid
Comunidad Autónoma de Madrid. Dirección General de Arquitectura y Vivienda
Comunidad Autónoma de Madrid. Consejería de Transportes e Infraestructuras
Ayuntamiento de Madrid. Concejalía de Gobierno de Economía y Participación Ciudadana.
Ayuntamiento de Madrid. Concejalía de Gobierno de Hacienda y Administración Pública. Dirección de Patrimonio
Confederación Nacional de la Construcción (CNC)
Consejo General de Colegios Oficiales de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de España
Consejo General de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria
Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España
Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS)
Escuela Universitaria de Arquitectura Técnica
Fundación Carolina (AECI)
Gecopi
Ivima
Ministerio de Vivienda
Seopan
- El Titulo de Master será expedido por el Rector de la Universidad Politécnica de Madrid
- El precio del curso para la 23ª Promoción asciende a 14.270 euros. Las matrículas materializadas con anterioridad al 30 de junio de 2.009 abonarán el importe correspondiente a la Promoción 2.008/2.009, es decir, 12.950 euros.
Información e inscripciones: de lunes a viernes, de 10,00 a 14,00 horas y de 16,00 a 19,00 horas.
Srta. Silvia García
Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid
Avda. Juan de Herrera, 4 – Pabellón Nuevo, 1ª planta
Ciudad Universitaria – 28040 Madrid
Teléfonos: 915447839 - 913366582 Fax: 915448780
e-mail: mdi.arquitectura@upm.es
www.mastermdi.es |
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| AEGI Madrid celebra un desayuno inmobiliario sobre Financiación de Proyectos Empresariales de la Comunidad de Madrid |
24/04/2009 |
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La adversa coyuntura en la que actualmente se encuentra nuestra economía hace que para afrontar esta difícil situación sea necesario conseguir facilitar liquidez a las empresas, favoreciendo la financiación a través de de líneas de crédito preferencial y avales para evitar la pérdida de recursos financieros que son necesarios para crear empleo y riqueza.
Por ello y para facilitar a los empresarios del sector de la intermediación el conocimiento y alcance a la financiación que actualmente se ofrece desde la Comunidad de Madrid, la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Madrid junto con Caja Madrid, la Cámara de Comercio de Madrid y la Confederación de Empresarios de Madrid (CEIM), celebró ayer en el Club Financiero Génova, una jornada sobre las líneas de financiación puestas en marcha en la Comunidad de Madrid para la pequeña y mediana empresa. El objetivo, dar a los empresarios las herramientas necesarias para optimizar su gestión financiera y ampliar las posibilidades de crecimiento de sus negocios.
El acto fue inaugurado por el Presidente de AEGI Madrid, D. Carlos Arenas Liñán, D. Javier Pérez, Director del Departamento de clientes, pymes y autónomos de Caja Madrid y D. Javier Martínez de los Santos, Gerente de AEGI y Secretario General de AEGI Madrid.
La jornada estuvo representada por importantes empresas del sector como Remax, Vivienda 2, Gilmar, Patio Inmobiliario, F y C de Humanes, Inverpiso, Tegeisa, Credit Service o López Conde y Asociados entre otras.
Los principales objetivos del Programa de Apoyo pretenden favorecer el sostenimiento de la actividad empresarial. Respaldar la inversión de las pymes y su competitividad. Impulsar actividades de I + D + i, así como la internacionalización de las empresas. Por último incentivar a las empresas que empleen a trabajadores en situaciones sociales desfavorecidas.
Se trata del cuarto desayuno inmobiliario que pone en marcha la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Madrid en aras de ofrecer a los empresarios del sector de la intermediación y gestión inmobiliaria, herramientas y recursos para mejorar la situación por la que atraviesan las empresas.
más información:
María Sanfrechoso - Responsable Comunicación
Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria
Tlf: 913.208.070 - Mov: 670.692.563
Fax: 911.288.067 - maria@aegi.es |
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| Separadosincasa es un nuevo producto inmobiliario en el que colaboran promotoras y entidades financieras |
21/04/2009 |
HASTA CASI UN 40% DE DESCUENTO Y SIN PAGAR NADA DURANTE UN AÑO
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El Grupo Ternum ha presentado en Madrid Separadosincasa, un producto que permitirá a las personas en proceso de separación o divorcio y que pasan por problemas económicos comprar una vivienda nueva sin pagar nada durante un año y con casi un 40% de descuento en el precio final.
Ternum es el impulsor e intermediario entre promotoras, entidades financieras y clientes de una iniciativa “dirigida a un colectivo especialmente perjudicado por la crisis económica, los separados que se encuentran sin casa”, explicó Daniel Millán, consejero delegado de este grupo. “Separadosincasa nace de las propias necesidades del mercado y con el objetivo de acercar posturas en un momento de enorme desajuste entre la oferta y la demanda”, añadió Millán.
El máximo representante de Ternum explicó cómo Separadosincasa beneficia a todas las partes implicadas en la venta inmobiliaria: a los promotores porque “adaptan las condiciones de venta a las posibilidades de la demanda, cumplen sus contratos con las entidades financieras y obtienen liquidez”; a las entidades financieras porque “diversifican el riesgo ante un posible problema de impago por parte del promotor y continúan con su negocio tradicional al poder disponer de un cliente que, además, compra en condiciones muy ventajosas que facilitan la devolución de los créditos”; y, por supuesto, a los separados sin casa porque “resuelven su problema personal de acceso a una vivienda con unos requerimientos económicos que les permiten afrontar una nueva etapa y consiguen unas condiciones, tanto de precio, como de forma de pago que se adaptan a sus circunstancias”.
Al explicar el origen de este proyecto, Millán destacó que “para nosotros es muy importante el componente social en nuestros productos y nuestra firme convicción es que la situación económica actual requiere valentía, reciclaje y, principalmente, innovación”.
Por su parte, Jorge Blanco, miembro de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid y director de marketing de Grupo Ternum, aseguró que “el modelo inmobiliario que presentamos se diferencia del resto en que está creado específicamente desde la demanda, desde las necesidades de clientes particulares y reales”.
Apoyando esta iniciativa participaron también en la rueda de prensa Juan Luis Rubio, presidente de La Asociación de Padres de Familia Separados (APFS) y María Luisa Olivar, representante de la Asociación Mixta de Separados de Madrid (ASEMA).
Para Rubio, Separadosincasa llega “para cubrir un vacío, es un paso importantísimo en la solución del problema del acceso a la vivienda de nuestro colectivo. Ojalá desde los poderes públicos se plantearan iniciativas de esta naturaleza”.
Olivar también expresó el apoyo de su asociación a este producto, que calificó como “muy interesante y beneficioso para todos los separados”.
Los ciudadanos interesados podrán realizar sus gestiones desde el portal de Internet www.separadosincasa.com, donde solicitarán su vivienda nueva en todo el territorio español. Estas personas accederán a su nueva casa sin tener que hacer desembolso alguno, incluyendo notario, IVA y AJD, aparte de las primeras doce cuotas del préstamo. La propiedad del inmueble será, desde el inicio, del comprador.
Además, el producto contempla la posibilidad de acceder a la vivienda completamente amueblada, para lo cual el comprador tampoco desembolsará nada durante el primer año. En este sentido, Grupo Ternum colabora con Muebles Montoya, que dispone de 15.000 m2 de exposición y dos grandes centros en la localidad de Mondéjar, en Guadalajara, donde los nuevos propietarios tendrán la posibilidad de elegir los muebles para su nuevo hogar.
A día de hoy, las primeras casas ya están disponibles en Madrid, Toledo, Guadalajara y Málaga
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| Ha nacido una nueva Asociación Inmobiliaria |
16/04/2009 |
INMABA une a los agentes inmobiliarios más importantes de la Marina Baixa |
El 4 de abril se dieron cita en el Hotel Bali de Benidorm buena parte de los agentes inmobiliarios más importantes de la Marina Baixa ante la cita para constituir INMABA, asociación de inmobiliarios de la Marina Baixa, que permita aunar esfuerzos para afrontar la crisis económica, que afecta especialmente al sector inmobiliario, y para buscar la excelencia y profesionalidad máxima en el sector inmobiliario en la zona.
Esta iniciativa, promovida por el agente inmobiliario Juan Carlos Gallego Berjas, apuesta por una completa profesionalización del sector, mediante una asociación que permita a sus asociados poder compartir productos y servicios, conocer las últimas tendencias de comercialización, homogeneizar un código ético, mejorar la imagen del sector y del agente inmobiliario, ofrecer valores añadidos a los clientes, disponer de las mejores herramientas para afrontar la crisis y, sobre todo, ofrecer un servicio claro y transparente a los consumidores.
Otras comunidades autónomas cuentan ya con asociaciones de este tipo, que tienen como objetivo principal convertir al agente inmobiliario en un profesional cualificado para asesorar al consumidor de la mejor forma posible, adecuando su consejo a las necesidades reales y no con la única premisa de "vender por vender". Además esta actividad permitirá compartir una misma base de datos, tanto de clientes como de inmuebles, para poder ofrecer servicios comunes, respetando la identidad de cada oficina inmobiliaria, aumentando de este modo las probabilidades de éxito de vender un inmueble, y que el cliente se beneficia de este servicio acudiendo a una sola inmobiliaria de la asociación, que tendrá todos los productos de todos los asociados. Es decir, mismos productos y mismos precios.
Esta es la primera piedra para un proyecto de futuro, que es una realidad para la Marina Baixa d esde ayer. INMABA, que cuenta con www.inmaba.com , Trata de emular el grado de especialización al que se ha llegado en otros países de la unión europea, como Alemania o Reino Unido, y por supuesto como en Estados Unidos, donde esta tendencia a la especialización y profesionalidad ha llegado a un punto en el que los consumidores dejan de vender sus propiedades de manera individual y acuden a los agentes inmobiliarios buscando transparencia, facilidad de trámites y la prescripción por parte de un profesional perfectamente cualificado en esta labor.
Más Información en:
www.inmaba.com - info@inmaba.com
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| La Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios reclama medidas de apoyo reales para las agencias inmobiliarias |
31/03/2009 |
Un IVA reducido del 7 % para los honorarios profesionales en los procesos de compraventa y el alquiler de vivienda |
En los dos últimos años se han cerrado en España unas 70.000 agencias inmobiliarias, especializadas en servicios como la mediación en la compraventa de inmuebles o la gestión de alquileres, y se han destruido entre 250.000 y 300.000 puestos de trabajo en el sector de la medicación inmobiliaria, según estimaciones de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI). Esta organización, que agrupa a cerca de 1.200 titulares de pequeñas y medianas agencias inmobiliarias, reclama medidas reales de apoyo para el sector.
Los agentes inmobiliarios están acusando de forma especialmente grave la crisis. Desde el año 2007, se han destruido más de 250.000 puestos de trabajo en este sector especializado en servicios como la compraventa o el alquiler de fincas. Desde la APEI se indica que una que una pequeña agencia inmobiliaria o punto de venta de fincas ocupa a una media de 4 empleados. “Hablamos de 70.000 pyme que han desaparecido, a lo que cabe añadir los ajustes de personal de las empresas que siguen abiertas ”, recalca el presidente de la APEI.
Medidas de apoyo e IVA reducido
Con este escenario, la APEI reclama que se articulen medidas reales de apoyo al sector de la mediación inmobiliaria como se llevan a cabo en otros sectores empresariales. Para Óscar Martínez “no pedimos ayudas directas. Hace un año y medio ya pedimos un IVA reducido del 7 % para los honorarios profesionales en los procesos de compraventa y el alquiler de vivienda. Ahora esta reducción ya es posible porque España cuenta con la autorización para aplicarlo en algunos sectores como el nuestro. Esto beneficiaría a vendedores, compradores e inquilinos”. El 7 % o IVA reducido se aplica ya en restaurantes y construcción y pueden acogerse temporalmente las peluquerías y servicios de albañilería hasta el 2010.
Para el presidente de la APEI otra de las medidas de impulso al sector sería que “las oficinas públicas de alquiler creadas por el gobierno y ayuntamientos con dinero público dejaran en manos de los profesionales de la mediación este tipo de gestión”. Solozábal añade “no queremos que los inquilinos pierdan las ayudas, sino que las administraciones no nos hagan esta competencia desleal, pues tenemos los mismos clientes pero los mediadores trabajamos con desventaja”.
Más información:
Elisabet Carvajal - Telf.: 93 487 12 01 // 646 22 02 68
www.inmoexpertos.com |
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| Las oficinas RE/MAX de Canarias, celebran su primera Convención Inmobiliaria en Las Palmas |
27/03/2009 |
RE/MAX cuenta en las islas con un total de 12 oficinas y 100 agentes inmobiliarios. |
Las oficinas inmobiliarias de la zona de Canarias, pertenecientes a RE/MAX España, compañía internacional de franquicias inmobiliarias líder de ventas en el mundo, han organizado su primera Convención Inmobiliaria, que tendrá lugar durante el próximo fin de semana, los días 27, 28 y 29, en el Hotel Gloria Palace San Agustín, sito en la calle Las Margaritas de la localidad de San Bartolomé de Tirajana (Las Palmas)
Durante estos tres días los asistentes podrán disfrutar de varias ponencias sobre el sector inmobiliario, con un gran interés para el desarrollo de su profesión:
Viernes 27 de marzo
• 16.00-17.00 hrs.
Sesión General con la presencia del Presidente de RE/MAX España, D. Javier Sierra Sierra.
• 18.00- 19.00 hrs.
CRS Mercado Inmobiliario Americano a cargo del editor de la Revista Inmobiliarios, D. Fernando García Erviti.
Sábado 28 de marzo
• 09.30-11.30 hrs.
Seminario: “Cierre y Negociación en mercados en recesión” a cargo del experto en Marketing Inmobiliario y profesor del Master Inmobiliario de la UNED, D. Ignacio Castillo.
• 12.00- 14.00 hrs.
Seminario sobre el sector inmobiliario a cargo de D. Moisés Ruiz, propietario de Centro de Negocios y Consulting, dedicado a la formación y consultoría inmobiliaria.
• 18.15-19.15 hrs.
Seminario: “Agente de Éxito” a cargo del agente de RE/MAX Casagrande & Asociados, D. Ignacio Sobrino.
Domingo 29 de marzo
• 10.00-12.30 hrs.
Mesas de trabajo en las que se debatirán distintos aspectos de la intermediación inmobiliaria como la valoración del inmueble y el proceso de venta.
RE/MAX cuenta en las islas con un total de 12 oficinas y 100 agentes inmobiliarios, lo que supone actualmente la mayor fuerza de venta inmobiliaria en la región.
Para más información:
Cristina Ortiz, Consultora de Comunicación de RE/MAX España
Mail: cortiz@remax.es - Teléfono: 91 357 12 44
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| Primer Grupo se adelanta a las necesidades de sus clientes con el marketing on line. |
16/03/2009 |
Los franquiciados y usuarios de la red podrán planificar y desarrollar sus propias campañas de marketing y publicidad, a través de la herramienta ADVERT MAKER disponible en su web |
Primer Grupo ha diseñado una herramienta que permite desde hoy a sus franquiciados y usuarios planificar y desarrollar sus propias campañas de marketing y publicidad de una manera rápida, sencilla y económica. De esta forma, PRIMER GRUPO se adelanta al sector con un innovador sistema de gestión publicitaria basado en las características del cliente actual que requiere estar conectado las 24h los 7 días de la semana.
El equipo de Marketing de PRIMER GRUPO junto con un grupo de reconocidos expertos colaboradores, trabajan en el diseño de nuevas campañas que se integrarán de forma periódica y a las que los franquiciados y usuarios podrán acogerse libremente, en el momento en que ellos decidan.
El acceso a esta pionera herramienta se realiza a través de la web de PRIMER GRUPO (www.primergrupo.com). En palabras de la Directora de Marketing, María Pocoví, “desde el departamento de marketing de PRIMER GRUPO trabajamos para ofrecer a nuestros clientes y franquiciados herramientas que faciliten su trabajo y les otorguen mayor competitividad. En un momento como el actual, innovar de una forma práctica puede ayudar a nuestras empresas a ser más eficientes y competitivas en su estrategia comercial. Ahora más que nunca la innovación debe servir para dotar a nuestras estructuras de herramientas prácticas que permitan alcanzar objetivos comerciales en el corto plazo”.
más información
Almudena Frontera. Tfno 96 3942925
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| TASINSA comercializa con éxito promociones residenciales de obra nueva en alquiler. |
13/03/2009 |
Algunas promociones, propiedad de fondos de inversión, están ubicadas en Barcelona, Badalona, Barberà, Vic y Sant Pere de Ribes. |
La consultora inmobiliaria TASINSA, especializada en la comercialización y gestión de productos terciarios como oficinas, locales comerciales, naves logísticas e industriales, suelo y productos de inversión inmobiliaria, ha diversificado sus servicios y productos en comercialización.
Como alternativa para dar salida a las promociones que promotoras, fondos de inversión y entidades financieras han adquirido o han pasado a formar parte de sus activos, TASINSA ha incorporado la comercialización en exclusiva de promociones residenciales de obra nueva en régimen de alquiler.
La comercialización de los primeros pisos de estos conjuntos residenciales - pertenecientes a un fondo de inversión privado y situados todos en la provincia de Barcelona, concretamente en los municipios de Barcelona capital, Badalona, Barberà, Vic y Sant Pere de Ribes-, se inició hace a penas un año. En este periodo todas las promociones han sido arrendadas en más de un 60%, por lo que las previsiones son que antes del tercer trimestre de 2009 estén ocupadas al 100%.
Según informa la consultora, “el ritmo de contratación es bueno. Disponemos de una importante bolsa de demandantes de pisos de alquiler, que luego tiene que cuadrarse con la oferta de pisos que disponemos o las condiciones contractuales que exige la propiedad. Nuestra tarea, siempre, es mediar para que ambos clientes queden satisfechos con el acuerdo final.”
Las viviendas disponen de entre 1 y 4 habitaciones, son todas de obra nueva a estrenar y se encuentran en buenas ubicaciones. Todas disponen de una moderna estructura, amplias fachadas y excelentes acabados .
más información:
Andrea Cortasa Raíces - Dir. Comunicación y Marketing
Tel. 93 467.07.07 - acortasa@tasinsa.com |
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| Atisreal continúa con su gran actividad en Subastas celebrando la número 119 en Internet. |
12/03/2009 |
Viviendas desde 45.000 € . Un total de 75 inmuebles a la venta de diferente tipología: viviendas, locales y oficinas ubicadas en distintas provincias de España. |
La subasta inmobiliaria por Internet nº 119 ha dado comienzo el día 26 de febrero y finalizará el próximo 16 de abril. Dentro de la cartera que se pone a la venta se encuentran viviendas de uno, dos, tres y cuatro dormitorios destinadas a 1ª residencia y vacacional, en mar y montaña, con precios inmejorables: desde 45.000 €. Destacamos las viviendas en Ares, La Coruña y un dúplex en Lleida a 10 Km de Viella y próximo a las pistas de sky del Valle de Arán, en un entorno idílico.
Las oficinas y locales que se comercializan se encuentran situadas en las comunidades autónomas más significativas: Comunidad Valenciana, Murcia, Andalucía, Castilla y León, País Vasco y Extremadura.
Los interesados tienen la posibilidad de concertar una cita para visitar estos inmuebles en www.subastas.atisreal.com o en el número de teléfono 902 22 55 22.
Atisreal es el líder indiscutible del mercado de subastas inmobiliarias, celebrando todo tipo de subastas desde 1998: presenciales, por Internet, multicanal… y ha comercializado inmuebles de importantes empresas, instituciones financieras, particulares, etc. En las subastas ya celebradas, se han adjudicado más de 11.300 inmuebles que superan los 474 millones de euros.
Para más información:
Atisreal España
Emilie Gradassi
Directora de Marketing y Comunicación
Tel: +34 914 367 777
Emilie.Gradassi@atisreal.com |
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| Alfa Inmobiliaria presenta su plan estratégico para los próximos 10 años |
10/03/2009 |
La firma ha realizado un análisis del sector inmobiliario en su decimosegunda Convención de Franquiciados |
Alfa Inmobiliaria, red de comercialización de bienes inmuebles, ha presentado su Plan Estratégico 2009–2019 en el marco de la decimosegunda edición de su Convención Anual de Franquiciados, celebrada recientemente en Madrid.
“A pesar de la difícil situación que atraviesa el sector, Alfa Inmobiliaria es la red que mejor está resistiendo la crisis. Alfa ha conseguido un equilibrio en 2008 mediante la oportuna gestión de recursos y podemos asegurar que nuestra enseña está preparada para afrontar los próximos diez años adaptándose a las diferentes condiciones del mercado”, asegura Miguel Angel Sancho, Presidente de Alfa Inmobiliaria.
Los responsables de la firma presentaron, ante cerca de un centenar de asistentes, el Plan Estratégico de la empresa para los próximos diez años e hicieron un análisis del sector. Para los años 2009 y 2010 prevén que se mantendrá la crisis, por lo que la firma ha buscado fórmulas complementarias a la venta de inmuebles (alquiler, particular vende inmueble, intercambio, etc.)….
“En este momento hay menos competencia en el sector de intermediación y debemos aliarnos con los nuevos competidores que pueden actuar en el mercado, es decir, los bancos y cajas, que tienen que dar salida a una gran cantidad de inmuebles. En este sentido, estamos en negociaciones con Cajas y Bancos que nos permitirán comercializar sus inmuebles y una adecuación necesaria a los precios actuales de mercado. El euribor está alcanzando mínimos históricos y la bajada o actualización de precios de los inmuebles propiciará el relanzamiento de la actividad”.
Entre 2011 y 2013, la previsión es que se consolide la actividad de intermediación para los profesionales, mientras que entre 2014 – 2019 los responsables de Alfa Inmobiliaria esperan un crecimiento continuo de la actividad de intermediación, una vez digerido el stock sobrante de inmuebles y el estrangulamiento del crédito.
“En cualquier circunstancia y con plazos más o menos ajustados Alfa se mantendrá en el mercado, tenemos los medios, la red, la decisión y los recursos necesarios”, asegura Miguel Angel Sancho.
En la convención de franquiciados también se abordaron otros temas, como el calendario de cursos de formación, la comisión deontológica o la nueva web, estrenada recientemente. Dentro de este apartado, se explicó el funcionamiento del novedoso “Buscador de compradores o inquilinos”, donde el propietario puede comprobar si hay alguna persona interesada en adquirir o alquilar un inmueble de sus características en la zona donde tiene su vivienda.
Además de los diferentes buscadores de inmuebles, la nueva Web de Alfa Inmobiliaria ofrece una serie de consejos prácticos dirigidos tanto al comprador como al vendedor e información sobre los diversos servicios que ofrece, como Particular vende inmueble o el alquiler garantizado.
Para más información:
Carmen Muñoz / Pura de Rojas
Telf. 91 383 41 40.
cmarmendariz@tormo-asociados.es - projas@tormo-asociados.es |
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| Atisreal estará presente en la edición de 2009 de la feria MIPIM. |
27/02/2009 |
La Feria Mundial del Sector Inmobiliario que tendrá lugar en localidad francesa de Cannes del 10 al 13 de marzo |
Atisreal, filial de BNP Paribas Real Estate, acaba de anunciar que estará presente en la edición de 2009 de la feria MIPIM, la Feria Mundial del Sector Inmobiliario que tendrá lugar en localidad francesa de Cannes del 10 al 13 de marzo, en el stand R29-39. Los principales responsables de Atisreal, filial de BNP Paribas, estarán encantados de atenderte personalmente y comentarte de primera mano sus nuevos proyectos.
Atisreal, filial de BNP Paribas, dispone de la más completa oferta de servicios inmobiliarios integrales: Suelo Industrial y Logístico, Oficinas, Locales, Valoración y Tasación, Consultoría, Gestión Patrimonial, Suelo y Gestión Urbanística, Subastas y Adjudicados... y de todos los servicios del grupo BNP Paribas.
Se trata de uno de los principales acontecimientos del sector inmobiliario, ya que la Feria MIPIM es el principal foro de encuentro y mercado a nivel internacional del sector inmobiliario, que promueve el contacto de importantes personalidades del sector e impulsa la presentación de nuevos proyectos.
En 2008, la feria contó con más de 2.600 empresas expositoras de 89 países diferentes, cifra que se espera superar en los más de 26.800 metros cuadrados de recinto habilitado para la edición 2009 de este certamen. En él se darán cita los mejores profesionales de sector.
¿Qué? Atisreal presenta sus novedades en MIPIM
¿Dónde? Stand R29-39
¿Cuándo? Del 10 al 13 de marzo en Cannes (Francia)
¿Quiénes? Contaremos con la presencia de los siguientes representantes de Atisreal, disponibles para entrevistas:
Luis Martín, Presidente de BNP Paribas Real Estate
Guillaume Delattre, Director General
Luis Nuño, Director de Inversión
Fausto Vizoso, Director de Inversión Internacional
Alberto Larrazábal, Director Desarrollo de Negocio
Enrique Vallano, Director General de Property Managament
Elena Palomo, Directora de Clientes y Desarrollo de Negocio
Para más información puede contactar con:
Marga Suárez (margaritasuarez@lewispr.com) o
Beatriz Alegría (beatriza@lewispr.com) |
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| Primer Grupo reorganiza su estructura interna par potenciar los servicios que demandan las empresas promotoras y entidades financieras |
26/02/2009 |
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PRIMER GRUPO Corporación Inmobiliaria ha reorientado su estructura interna para atender a la demanda actual de empresas promotoras, constructoras y entidades financieras, potenciando la comercialización de productos y servicios inmobiliarios especializados enfocados a la eliminación de stocks de viviendas, conversión de proyectos de Renta Libre en VPP o la reconducción de operaciones conflictivas en la entrega de viviendas entre otros. Su Plan Estratégico 2008-2011 parte de un estudio de las necesidades actuales de sus clientes y se centra en ofrecer soluciones cuyo éxito ya ha sido testado no sólo en sus 20 años de experiencia en la propia Corporación sino también en los clientes que ya han confiado en sus servicios en estos últimos años de cambio del sector.
En este sentido, la empresa apuesta por potenciar, entre otros, los servicios de Consultoría Estratégica sobre la base de ser la única Consultora Inmobiliaria Valenciana capaz de ofrecer un servicio integral a promotores o entidades financieras, abordando de una manera profesional cada una de las fases del proceso inmobiliario a través de una estructura capaz de implantar acciones para cada caso concreto.
En palabras de su Presidente, Pedro Martínez, “se trata de estar al lado del empresario promotor, constructor, entidades financieras o propietarios de una cartera de inmuebles para afrontar con él, las que sin duda, son sus principales prioridades en este momento:
Eliminar sus Stocks (estrategias de comercialización siguiendo el modelo PRIMER GRUPO con su red y la MLS).
Estudiar la viabilidad de los proyectos que tiene en curso. En este punto, realizamos un trabajo en profundidad que abarca también el análisis de conversión de RENTA LIBRE a VPP, y la realización de todos los trabajos y gestiones necesarias para ello.
Reducir la caída del número de operaciones. PRIMER GRUPO le ofrece contar con nuestro equipo especializado en la reconducción de operaciones conflictivas en la entrega de viviendas (durante todo el proceso)
Contar con un asesoramiento jurídico profesional. En este punto nuestro valor es tener un equipo jurídico especializado en todo el proceso inmobiliario.
Esta decisión implica poner todo el Know How adquirido en estos últimos 20 años en el sector y todos nuestros recursos, con el fin de aportar soluciones eficaces y rentables en el corto plazo para nuestros clientes y sobre las que se puedan además construir proyectos de futuro”.
Mas información : Almudena Frontera Tfno.: 96 3942925 |
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| Seminario sobre cómo negociar Ofertas en Mercados de Recesión |
25/02/2009 |
Organizado por Ignacio Castillo y recomendado por AEFI. |
El pasado 19 de febrero se celebró en Madrid el curso de: “Cómo Negociar ofertas en mercados de recesión” y mercado entre profesionales NETWORKING INMOBILIARIO.
Asistieron al mismo un total de 33 profesionales inmobiliarios, de diferentes provincias y empresas del sector resultando una experiencia muy satisfactoria a todos los niveles.
El seminario comenzó con una ponencia de Ignacio Castillo que analizó la actual situación del sector y facilitó herramientas para la negociación tanto con vendedores y compradores. “El cierre de una operación es algo que se hizo bien tres meses antes”.
Ignacio Castillo dejó claro durante la sesión que la base de cualquier negociación es la confianza: “Si la gente no confía en ti, no importa lo que hagas”.
A las 14h se inició el encuentro de Networking donde los participantes promocionaron sus empresas, producto y zonas.
El evento finalizó con una comida donde los participantes pudieron intercambiar experiencias.
Asimismo se hizo una mención a el siguiente programa formativo que impartirá Ignacio Castillo el 26 de Marzo sobre: Marketing de Guerrilla
más información : Ignacio Castillo- Tfno: 605126605 –icastillob65@gmail.com http://icastillo-remax.blogspot.com/ |
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| Los bancos pierden 300 € al día por cada vivienda adjudicada por impago mientras intentan venderla |
23/02/2009 |
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Si recordamos que la banca española prevé adjudicarse más de 100.000 viviendas por impago durante el año 2009, las pérdidas acumuladas mientras consiguen liquidar estos activos serán de miles de millones de euros.
La banca, que se enfrenta además a los problemas derivados de la crítica situación financiera internacional, va a tener que darse prisa para eliminar el enorme stock de viviendas embargadas, teniéndoselas además que ver con la dura competencia de un inmenso parque de vivienda vacía con precios en franco descenso.
Nuevamente en ayuda del castigado sector comercial inmobiliario, Noteges.com lanza una herramienta para el sector financiero, freciéndoles un servicio innovador y pionero en Europa que conecta cada uno de esos activos con una cartera automatizada de más de 25.000 compradores de viviendas, quienes recibirán una alerta en su correo electrónico con cada vivienda que la entidad financiera obtenga y que coincida con sus preferencias e intereses de compra.
Noteges.com, plataforma de software y formación líder en el sector inmobiliario español, cuenta ya con una red de más de 230 oficinas inmobiliarias en España que operan con su tecnología. Cada una de estas oficinas registra en su base de datos a todos los compradores que pasan a ser sus clientes y los deja automatizados para que cada
vez que se incorpore una vivienda en el fichero, en el MLS compartido entre todos los ficheros (MLS, ‘multiple listing service’) y en los activos bancarios de las entidades que están firmando acuerdos con Noteges, el cliente final reciba un correo electrónico que le permite informarse de la oferta e incluso visualizar dicho inmueble en su página web de
manera inmediata.
Este innovador servicio conecta automáticamente a los más de 25.000 compradores registrados a la fecha con todas las ofertas que se van encontrando los bancos, dándoles salida de forma inmediata y celerando los procesos de venta y liquidación.
Noteges.com se encuentra en estos momentos gestionando acuerdos prácticamente con todas las entidades financieras del país para ayudarles con este sistema a acelerar la salida de sus activos inmobiliarios adjudicados por impagos de las hipotecas, consiguiendo la entidad un ahorro de aproximadamente 300 € diarios por cada día que se consigue adelantar la venta de dicho inmueble, lo que supondrá un montante total millonario en las cuentas de resultados de la entidad.
Más información: José Luis Jimeno, Director Gerente 618 269 196 - jimeno@noteges.com |
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| Atisreal cambia a la marca BNP Paribas Real Estate |
13/02/2009 |
Será a partir de junio de 2009 |
Desde Junio de 2009, Atisreal operará bajo una sola identidad – BNP Paribas Real Estate – por todo el mundo, promocionando esta marca única y el compromiso de BNP Paribas a su negocio inmobiliario.
La decisión de renombrar como BNP Paribas Real Estate se ha hecho por tres principales razones:
- Para responder mejor a las expectativas de nuestros clientes. “BNP Paribas Real Estate” define de la mejor manera lo que buscan y qué representamos: un único proveedor inmobiliario global multi-especializado. Permitirá una mejor comprensión de la especialización y de los servicios que damos a nuestros clientes en todas las líneas de negocio:
o Valoraciones
o Consultoría
o Transacciones
o Property Management
o Investment Management
o Property Development
- Para posicionar claramente BNP Paribas Real Estate internacionalmente, consolidando su reciente expansión de negocio a través de Europa, Oriente Medio e India y para ampliar esta cobertura internacional. Desde ese punto de vista también, operando en el mundo bajo la única marca BNP Paribas Real Estate, racionalizará nuestra identidad y como consecuencia refuerza nuestro posicionamiento tanto local como internacional.
- Para apoyar la estrategia de la compañía. Este renombramiento se ha
planeado cuidadosamente para promover el cross-selling y para facilitar una mejor interacción con la especialización financiera de BNP Paribas. El nombre “BNP Paribas Real Estate”, ha sido elegido por la combinación de la presencia de una marca más fuerte en mercados internacionales y para beneficiarnos de la marca BNP Paribas.
Comentarios de Philippe Zivkovic, Presidente de BNP Paribas Real Estate: “El cambio a una única y reconocida marca como BNP Paribas Real Estate no es solo positivo para el posicionamiento de la compañía en su mercado, sino que también muestra claramente nuestra ambición, visión y estrategia a largo plazo como un grupo, el cual creo que demuestra la vitalidad de nuestra compañía. Este renombramiento es también una promesa que hacemos a nuestros clientes internacionalmente. Estoy muy seguro del impacto positivo que les va a generar: tendrán mejor visibilidad y un acceso más fácil a una completa gama de especializaciones ofrecidas por un solo proveedor.” |
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| RE/MAX celebra su 36º Aniversario |
09/02/2009 |
Convención Internacional en Las Vegas entre el 2 y 5 de marzo. |
RE/MAX, la compañía internacional de franquicias inmobiliarias líder de ventas en el mundo, ha celebrado el pasado día 30 de enero el “Día de los Fundadores” que constituye el 36º Aniversario de la compañía. En la sede internacional de la compañía en denver, tuvo lugar el acto de celebración, junto con los fundadores de la marca, Dave y Gail Liniger, que todavía continúan en activo.
“Nosotros creamos RE/MAX en 1973 con un modelo de negocio centrado en los agentes y diseñado para fomentar el espíritu emprendedor” dijo Dave Liniger. El presidente y co-fundador de RE/MAX Internacional, quien junto a su esposa, Gail Liniger, todavía supervisa las operaciones diarias de la compañía y viaja por el mundo para dar conferencia a los afiliados de RE/MAX. “Nosotros continuamos teniendo éxito debido a nuestro compromiso con los principios fundadores de la Compañía, que son ofrecer una atención al cliente sobresaliente y construir una red de franquicias con los profesionales más experimentados del sector inmobiliario. Este objetivo, nos ha facilitado la experiencia y el “know-how” necesarios para anticiparnos y adaptarnos a los cambios del mercado”
A pesar de las turbulencias del mercado, RE/MAX ha alcanzado significantes hitos durante el año 2008 y celebrará estos logros con miles de asociados RE/MAX procedentes de todo el mundo en la próxima Convención Internacional de RE/MAX 2009, que tendrá lugar en Las Vegas entre el 2 y 5 de marzo.
Para más información:
Cristina Ortiz
Consultora de Comunicación de RE/MAX España
Mail: cortiz@remax.es
Teléfono: 91 357 12 44
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| AEGI Madrid despega con más de 70 oficinas asociadas. |
05/02/2009 |
La unificación de criterios y un desarrollo homogeneo de la profesión, claves para salir de la crisis. |
La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria ha presentado en el Club Financiero Génova la Asociación autonómica de Gestión Inmobiliaria de Madrid.
El acto estuvo presentado por D. Miguel Villarroya, Presidente de AEGI a nivel nacional, D. Carlos Arenas, Presidente de AEGI Madrid, D. Antonio Carrillo, Vicepresidente de AEGI Madrid y D. Javier Martínez de los Santos, Gerente de AEGI y Secretario General de AEGI Madrid.
La clave de la jornada fue la presentación del Plan de actuación para 2009 de AEGI Madrid, centrado en cuatro puntos básicos: La necesidad de modificar el funcionamiento de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), introducción de cambios en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, Regulación del Sector Inmobiliario y la próxima aprobación del Código de Buenas Prácticas para el sector.
Varios temas sobre la mesa, haciendo hincapié en la necesidad de colaboración entre las empresas y la profesionalización de sus trabajadores a través de la formación. Desde la Asociación se quiere mandar un mensaje a las empresas: La importancia de crear un lobby para fortalecer al sector.
La Asociación Autonómica, ha trasladado a la Consejería de Vivienda la importancia de que la actividad que actualmente desarrolla la sociedad pública de alquiler se realice a través de las empresas y no de organismos públicos.
Otra de las inquietudes trasladadas a la Consejería es la necesidad de una regulación del sector. Se pretende llegar a ella creando una normativa básica de conducta reconocida por todos los profesionales y cuyo marco de actuación esté dentro de dichas bases. En este contexto ya son varios las acciones llevadas a cabo por la Asociación, como la creación de un Código Tipo para la protección de datos de carácter personal, la negociación del II Convenio Colectivo, la Normativa de Consumo y la elaboración de un Código de Buenas Prácticas.
Un Código de Buenas Prácticas unificado y reglado dirigido a las empresas de intermediación inmobiliaria de la Comunidad de Madrid y que pretende ser un paraguas bajo el cual las compañías del sector trabajen en el cumplimiento de las normas establecidas, bajo un riguroso respeto hacia el consumidor.
Apostillan además que la ausencia de regulación no ayuda a establecer un marco de confianza en el que el consumidor aprecie y utilice los servicios de un intermediario para la ejecución de las operaciones. Por ello desde AEGI Madrid y AEGI Nacional trabajan para conseguir que dicha normativa sea de obligado cumplimiento, reunificando criterios de actuación.
Por otra parte se ha profundizado en la necesidad de establecer contactos con las entidades financieras para restablecer el crédito a clientes y a las propias empresas Inmobiliarias.
Desde AEGI Madrid se trabaja en la necesidad de introducir modificaciones en el tipo aplicable en el IVA, en función del tipo de inmueble que se comercializa, de tal forma que para la transmisión de viviendas se reduzca al 7 por ciento, en lugar del 16% actual, para favorecer la transparencia de las operaciones que se realicen.
La Asociación considera fundamental la participación de las empresas en los desayunos inmobiliarios para exponer ideas y soluciones. La unificación de criterios y el desarrollo de la profesión de manera homogénea, son las claves para salir de la crisis. |
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| Primer encuentro profesonal networking inmobiliario |
03/02/2009 |
Organizado por CENIC, Centro de Negocios Inmobiliarios & Consulting |
El pasado 27 de enero se celebró en la Asociación Profesionales del Marketing de Barcelona el I ENCUENTRO PROFESIONAL NETWORKING INMOBILIARIO.
Asistieron al mismo un total de 23 profesionales inmobiliarios, resultando una experiencia muy satisfactoria a todos los niveles.
El Encuentro comenzó con una breve ponencia introductoria sobre las Perspectivas y Alternativas Inmobiliarias para el 2009 a cargo de Moisés Ruíz, gerente de CENIC.
A continuación se inició el encuentro de Networking Activo poniendo en práctica entre todos los asistentes la teoría de los Seis Grados de Separación aplicada en el negocio inmobiliario.Esta teoría plantea que todos estamos conectados a través de no más de seis personas y que la cantidad de conocidos crece de forma exponencial con el número de enlaces en la cadena.
Asimismo se hizo una mención al Club Inmobiliario & Financiero de CENIC que sería presentado oficialmente en Barcelona, al día siguiente.
más información :
Moisés Ruíz - Tfno: 932179030 - moises@cenic.es
Carlos Lamana .: Móvil : 678692134 - clamana@cenic.es |
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| Alfa Inmobiliaria propone el intercambio de propiedades como solución
a la difícil situación del mercado financiero
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02/02/2009 |
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Alfa Inmobiliaria, red de comercialización de bienes inmuebles, ha lanzado un novedoso servicio: Alfa Intercambio, un sistema alternativo para clientes con dificultades para comprar o vender un inmueble.
“Dada la difícil situación que atraviesa el mercado financiero, uno de los inconvenientes a la hora de vender un inmueble es la financiación que necesita el comprador. En muchas ocasiones se desea vender para comprar otra cosa, un piso en la playa, un chalet en la sierra, una finca rústica, una casa en el pueblo, un local,… En estos casos, el intercambio puede ser una solución”, asegura Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.
Para hacer un intercambio, las dos propiedades no tienen porque tener el mismo valor. El sistema es muy sencillo: se valoran ambas propiedades y se cobra o se paga la diferencia, incluso se pueden intercambiar propiedades que tengan hipoteca, ya que la hipoteca se trasladaría a la otra vivienda.
Gracias a este nuevo servicio, Alfa Inmobiliaria facilita al cliente todos los trámites necesarios para realizar el intercambio de inmuebles. La agencia de la firma se ocupa de la búsqueda de propiedades dispuestas a ser intercambiadas y su valoración de ambas, ayudar a las partes a alcanzar un acuerdo, confección de contratos, solicitudes de hipotecas y/o cancelaciones si fuese necesario, en definitiva, todo lo necesario para que se pueda realizar el intercambio.
Con esta iniciativa, Alfa Inmobiliaria continúa ampliando sus servicios al cliente y buscando novedosas soluciones a la situación que atraviesa el mercado inmobiliario. En esta línea, la enseña recientemente incluyó en su nueva web un “Buscador de compradores o inquilinos”, donde el propietario puede comprobar si hay alguna persona interesada en adquirir o alquilar un inmueble de sus características en la zona donde tiene su vivienda.
Además de los diferentes buscadores de inmuebles, la nueva Web de Alfa Inmobiliaria ofrece una serie de consejos prácticos dirigidos tanto al comprador como al vendedor e información sobre los diversos servicios que ofrece, como Particular vende inmueble o el alquiler garantizado.
También ofrece información sobre Alfa Hipotecas, la localización de las diversas oficinas de la firma, las condiciones para entrar en la red y un área reservada para los franquiciados de la enseña. Además, la nueva web cuenta con enlaces a las páginas de Alfa Inmobiliaria de los 12 países en los que tiene presencia.
Actualmente, Alfa Inmobiliaria está presente en diferentes mercados: en los Países del Este a través de Master Franquicia en Polonia y Rumanía y establecimientos franquiciados en República Checa y en Bulgaria; en el mercado latinoamericano, con Master Franquicia en Panamá, República Dominicana, Colombia, Ecuador y México y una oficina franquiciada en Perú. Además, Alfa Inmobiliaria tiene presencia en Portugal y en Marruecos, también a través de la concesión de Master Franquicia.
Alfa Inmobiliaria es una corporación de Servicios Inmobiliarios Integrales que ofrece a sus clientes una total garantía en las transacciones. Esta red inmobiliaria destaca por su gran oferta de servicios, entre los que destacan, Consultor Jurídico virtual, su franquicia financiera propia, Alfa Credit, Servicios Compra y/o arrendamiento seguro, Servicio Particular Vende Inmueble, Correduría de Seguros, etc....
Para más información:
Carmen Muñoz / Pura de Rojas
TORMO & ASOCIADOS. Telf. 91 383 41 40.
cmarmendariz@tormo-asociados.es - projas@tormo-asociados.es |
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| RE/MAX inaugura una nueva oficina en Madrid |
30/01/2009 |
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RE/MAX España, la compañía internacional de franquicias inmobiliarias líder de ventas en el mundo, ha abierto una nueva oficina en la localidad madrileña de Ciempozuelos; situada en el Paseo de la Estación, número 1.
Los tres Brokers socios de la franquicia son: Rosa Martín, Ángel Luis Martín y Luis Fernández.
Uno de ellos, Rosa Martín, ha declarado que “nuestra intención es no abandonar el sector profesional en el que nos hemos desarrollado durante estos últimos años en el que, a pesar de la situación actual, nos mantenemos y seguimos ofreciendo a nuestros clientes un servicio de calidad basado en nuestra experiencia, algo que hace falta más que nunca en nuestro sector”
Como parte de este servicio, se encuentra la búsqueda de captaciones en precio y Rosa afirma que “nuestras captaciones son muy competitivas, ya que disponemos de viviendas de obra nueva casi terminadas desde 89.500 €”
Para más información:
Rosa María - Broker de RE/MAX Fénix
Mail: fenix@remax.es - Teléfono: 91 808 60 09
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| Mayor profesionalización del agente inmobiliario para sobrevivir a la crisis |
28/01/2009 |
La APEI abre el año con nuevos cursos on line de Derecho Práctico Inmobiliario y Fiscalidad Inmobiliaria. |
La Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI) apuesta fuerte por la formación, el reciclaje y las nuevas tecnologías para ayudar a los profesionales de la mediación inmobiliaria a sobrevivir a la crisis. La APEI ha empezado el año con dos nuevas propuestas a través de su plataforma de formación on line de acceso para sus asociados a través de www.expertosinmobiliarios.com. Así pues, tras la buena acogida de los cursos de Arrendamientos Urbanos y Administración de Comunidades, a lo largo del mes de febrero darán comienzo los cursos de Derecho Práctico Inmobiliario y Fiscalidad Inmobiliaria. A estas propuestas formativas se suma también el Master Inmobiliario que organiza la APEI conjuntamente con el ISDE (Instituto Superior de Derecho y Economía). La APEI cuenta actualmente con más de 1.000 agentes inmobiliarios en toda España y según su presidente, Óscar Martínez Solozábal “la profesionalización del agente inmobiliario es imprescindible para sobrevivir a la crisis”.
Tras la buena acogida que han recibido entre los agentes inmobiliarios las primeras experiencias de cursos on line a finales de 2008, la APEI ha iniciado el 2009 con un nuevo impulso a su plataforma digital dedicada a la formación y el reciclaje de los profesionales de la mediación inmobiliaria. Joan Castella, responsable de formación de la APEI, explica que “en los primeros cursos on line contamos con la participación de más de 100 profesionales, lo que supone un 90 % de las plazas disponibles, y para este año prevemos cubrir la totalidad de las plazas”. Para Castella, la clave del éxito radica “en la comodidad que aporta internet al profesional que puede adaptar su ritmo de estudio y en el planteamiento de los cursos, que realmente ayudan a los mediadores. Los cursos de Administración de Comunidades y Arrendamientos Urbanos son especialmente atractivos ya que son actividades que están ayudando a los agentes inmobiliarios a hacer frente a la caída de la compraventa de inmuebles”. Los nuevos cursos esperan los organizadores que sean también de gran ayuda a estos profesionales.
Ventaja competitiva
En este sentido, el curso de Derecho Práctico Inmobiliario aborda temas como el Derecho de Propiedad, el registro de la Propiedad y los contratos Inmobiliarios. En el caso de Fiscaldad Inmobiliaria, se trata de una propuesta formativa clásica de la formación inmobiliaria y que permite al profesional conocer todas las novedades fiscales introducidas durante el último año y que afectan a las operaciones que se van a realizar durante el 2009. “Estos cursos permiten al agente inmobiliario adquirir una ventaja competitiva. El objetivo es que el experto ofrezca a su cliente un servicio profesionalizado e integral, y un asesoramiento global de la operación”, explica Joan Castella.
En este sentido, el presidente de la APEI, Óscar Martínez Solozábal, afirma que la “la formación y la profesionalización del agente inmobiliario, por un lado, y la fidelización de los clientes, por otro, son claves para sobrevivir a la crisis en la mediación inmobiliaria. En nuestra asociación intentamos profesionalizar el sector al máximo, aportando formación, ideas novedosas y avanzándonos a los cambios del sector. Mientras otras entidades del sector han perdido hasta el 40 % de sus asociados, nosotros hemos conseguido no alcanzar el 10 % de bajas a pesar de la crudeza de la crisis en este ámbito”. Sobre el futuro de la mediación inmobiliaria, el presidente afirma que “Hemos de conseguir una consideración profesional por parte de la sociedad como ocurre en otros países donde la figura del agente inmobiliario es similar a otros asesores”.
Más información: Elisabet Carvajal - 93// 646 22 02 68 |
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| ATISREAL y REINTEGRA comercializarán los servicios de Asset Real Estate Solutions (ARS) |
27/01/2009 |
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El pasado 29 de diciembre de 2008, dos compañías líderes en sus respectivos sectores, ATISREAL (www.atisreal.es), perteneciente al Grupo BNP Paribas Real Estate, y REINTEGRA (participada por Grupo SANTANDER) firmaron un acuerdo para comercializar conjuntamente los servicios ARS (Asset Real Estate Solutions).
ARS ofrece soluciones integrales en el asesoramiento para la adquisición de carteras crediticias hipotecarias, Performing y Non performing, la posterior gestión de la cartera y su realización en el caso de adjudicación de los inmuebles.
Tanto ATISREAL como REINTEGRA, han estado trabajando desde hace algún tiempo para cerrar este acuerdo, que les permitirá prestar estos servicios a los inversores que operan en la actualidad en el mercado español y que carecen de estructura para gestionar sus inversiones.
ARS ofrece -de forma novedosa en el mercado español- una oferta integral de servicios de adquisición, recuperación y venta de activos inmobiliarios, garantizando al inversor el tratamiento más profesionalizado de su cartera de activos en cada momento.
Sobre ATISREAL
Atisreal pertenece a BNP Paribas Real Estate, la división inmobiliaria del grupo de servicios financieros BNP Paribas. Atisreal es el principal grupo consultor inmobiliario de Europa Continental y está representada en el mundo por 2.500 profesionales en 65 oficinas (en Europa, Oriente Medio, Asia y Nueva York). En España la compañía ocupa uno de los primeros puestos del ranking de consultoría inmobiliaria, tiene más de 350 empleados y presencia en 11 ciudades españolas (Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante, Murcia, Sevilla, Málaga, Canarias, Zaragoza, Valladolid y Baleares). Atisreal España ofrece una completa gama de servicios a través de sus diferentes áreas: Agencia (Industrial, Oficinas y Locales Comerciales); Inversión y Hoteles; Servicios Corporativos; Suelo y Gestión Urbanística; Obra Nueva; Residencial; Subastas y Adjudicados; Project Management & Space Planning; Consultoría y Valoraciones; y Property Management).
ATISREAL adquirió Gesinar en el año 2006, sociedad dependiente del GRUPO ARGENTARIA que tenía como finalidad principal la depuración jurídica y desinversión de los activos gestionados.
Sobre REINTEGRA.
Reintegra es la compañía líder del mercado español en el mercado de gestión de cobros. En su accionariado cuenta con el respaldo y la experiencia de tres grandes líderes en sus respectivos sectores: SANTANDER CONSUMER FINANCE, 1ST CREDIT y CESCE.
Reintegra cuenta con 24 oficinas en todo el territorio nacional y más de 600 empleados que gestionan un volumen anual superior a los 500.000 expedientes. Esta estructura se completa con la sociedad Reintegra Contact Center que tiene como objetivo la especialización en el recobro telefónico.
Desarrolla un servicio integrado que abarca todas las fases de la gestión de créditos vencidos e impagados: fases de gestión telefónica, gestión presencial, gestión contenciosa y compra de carteras. Buscando la satisfacción de sus clientes a partir de soluciones innovadoras, Reintegra ha creado el sistema informático SGR, herramienta para el desarrollo de la actividad de gestión y control de la recuperación de deudas.
Reintegra es miembro asociado de ANGECO, Asociación Nacional de Entidades de Gestión de Cobro, y ostenta la certificación de calidad otorgada por AENOR al amparo de la norma UNE en ISO 9001/2000. Asimismo, Reintegra es la única compañía de su sector en España certificada con la norma SAS 70 (Statement on Auditing Standards nº 70).
para ampliar información, contactar con:
Beatriz Alegria / Marga Suárez -LEWIS-
Tel: +34 91 770 15 16
beatriza@lewispr.com / margaritasuarez@lewispr.com
www.lewispr.com
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| Afilia establece los compromisos para sus agencias asociadas |
23/01/2009 |
La asociación ha emprendido un proceso de expansión y crecimiento en las principales ciudades de Cantabria, para pasar después a su expansión en la zona oriental e interior.
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En la Asamblea Constitutiva de Afilia Inmobiliarias, Asociación de Inmobiliarias de Cantabria, con 21 empresas asociadas, se determinó el compromiso de las oficinas a:
- compartir su cartera de propiedades con el resto de las agencias del grupo,
- a facilitar la información y características de la propiedad en menos de 72 horas tras la captación del inmueble,
- a realizar las posibles visitas entre agencias del grupo y a ofrecer al propietario las ofertas que se reciban,
- a respetar las normas de funcionamiento y de calidad en el servicio y velar por el cumplimiento de un código ético.
Además, el hecho de pertenecer a la Asociación Inmobiliaria, les obliga a:
- ofrecer y recibir una formación constante entre sus asociados
- comunicar a sus clientes aquellas noticias inmobiliarias que sean de interés para el cliente.
Las redes locales de Cooperación Profesional se han ido formando a lo largo de todo el territorio nacional.
“Hasta la fecha sabemos que se han formado 25 asociaciones locales en distintas ciudades españolas, que nacen gracias a la maduración profesional del sector y como estrategia empresarial para maximizar las oportunidades de venta, además de constituir un sello de distinción y calidad de servicio al cliente”, comenta José Andrés Cuevas, socio Fundador de Afilia.
Tras la presentación oficial de Afilia a las agencias inmobiliarias de Cantabria el pasado noviembre en el I Foro de Cooperación Profesional Inmobiliario de Cantabria a la que asistieron más de setenta empresas inmobiliarias, la asociación ha emprendido un proceso de expansión y crecimiento en las principales ciudades de Cantabria para pasar después a su expansión en la zona oriental e interior.
“Con la agregación de estas empresas, podemos estar hablando de una cartera de más de mil propiedades en exclusiva del grupo Afilia, que son gestionadas de forma simultánea por las agencias de la asociación a través de la intranet. Esto quiere decir que el cliente que contrata los servicios con alguna de las empresas de AFILIA tendrá a su disposición una cartera de más de 1000 propiedades en exclusiva, que sólo comercializa el grupo AFILIA, una lista de compradores que se multiplica por el número de empresas adheridas y más un centenar de agentes inmobiliarios en toda Cantabria a su servicio”, dice Ignacio López Rebollar, portavoz del Grupo Afilia.
El lunes 26 se celebrará una jornada formativa a los asociados a Afilia, en la que se explicará las nuevas funcionalidades del programa de gestión de asociaciones locales, asi como la web común de la Asociación y la conxeión de datos entre Afilia y las webs inmobiliarias propias de cada asociado.
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| Remax con Toyota en la Fórmula 1 |
20/01/2009 |
Ambas compañías han cerrado el acuerdo para convertir a RE/MAX en el Proveedor Oficial de Servicios Inmobiliarios del equipo Toyota. |
RE/MAX se ha asociado a Toyota Motosport, mediante un audaz proyecto que convertirá el exclusivo circuito de Fórmula 1 en una plataforma de gran exposición para el logo del líder internacional del sector inmobiliario.
Este contrato incrementará de forma notable la visibilidad pública de la marca RE/MAX, a lo largo de todo el popular circuito. La marca estará intensamente presente en todos los materiales del equipo, en los cascos y la equipación de los mecánicos presentes en el pit stop.
Con 55 millones de espectadores de media en televisión, ambas compañías han cerrado el acuerdo para convertir a RE/MAX en el Proveedor Oficial de Servicios Inmobiliarios del equipo Toyota, como una apuesta clara en los objetivos conjuntos de expandir su liderazgo en el mercado.
“Los valores de RE/MAX casan a la perfección con un deporte tan exigente como la Fórmula 1”, Check Lemire, presidente de RE/MAX Europa. “Al igual que Toyota, en RE/MAX tenemos pasión por la calidad, la innovación y el servicio. Nuestros agentes, presentes en 38 países europeos, “pilotan” hacia la excelencia cada día. Estamos encantados de formar equipo con Toyota y creemos firmemente que es el compañero idóneo para incrementar el sentimiento de que RE/MAX es la mejor opción para resolver las necesidades inmobiliarias de las personas”
Por su parte, el presidente del equipo Toyota, Tadashi Yamashina manifestó el placer que supone para ellos contar con RE/MAX en el equipo como proveedor oficial: “Es un honor tener el apoyo de una marca del calibre de RE/MAX y trabajaremos duro para lograr el éxito con ellos”, declaró, “todo el mundo conoce la situación económica global, por lo que es particularmente alentador para nosotros la adhesión de otro destacado proveedor a nuestra creciente grupo”.
RE/MAX hizo su primera aparición junto al equipo Panasonic Toyota ayer, durante el lanzamiento online de este nuevo equipo de Fórmula 1: el TF109, en la Web www.tf109-premiere.com
La alianza entre RE/MAX y Toyota es algo natural para el líder del mercado inmobiliario, que ha reinventado el negocio de la intermediación durante sus 36 años de existencia, estableciendo y poniendo en práctica el lema “Crea un negocio para ti mismo, pero no en solitario”.
Para más información,
Cristina Ortiz - Consultora de Comunicación
RE/MAX España
Mail: cortiz@remax.es - Teléfono: 91 357 12 44
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| PRIMERA REUNIÓN de PROFESIONALES INMOBILIARIOS de La Vall de Tenes |
15/01/2009 |
En busca de una línea de cooperación entre profesionales, basada en las MLS,s locales. |
El 14 de enero, tuvo lugar, con gran éxito, la PRIMERA REUNIÓN de PROFESIONALES INMOBILIARIOS de La Vall de Tenes, en una sala cedida por el Restaurante La Bona Taula, en Lliçà de Vall (Barcelona).
A esta primera reunión, promovida por Jordi B.Mallafré, (Grupo INTERCASA), han asistido una representación de las principales Inmobiliarias de la zona: FINCAVI (Bigues i Riells), PAMER-Finques (Bigues i Riells), TOT-GESTIONS (Lliçà d’Amunt), OBISA (Lliçà de Vall) i INTERCASA (Lliçà de Vall).
Tras las presentaciones formales entre profesionales (aunque algunos, ya se conocían entre ellos); Jordi B.Mallafré se ha dirigido a los presentes, con una presentación donde se mostraba el origen, las claves y el funcionamiento de las MLS,s en U.S.A. y las ventajas que puede representar para nuestro Mercado Inmobiliario la promoción y desarrollo de Asociaciones Inmobiliarias Locales, así como esta herramienta o sistema de trabajo (Multiple Listing Service), contrastada y consolidada en el mercado Americano, entre otros.
A lo largo de la presentación, en la que los profesionales inmobiliarios han prestado gran atención e interés, han surgido las inquietudes y dudas lógicas, que el ponente ha ido contestando y resolviendo.
Al final de la presentación ha habido un enriquecedor coloquio, dónde, todos sin excepción, han aportado ideas y propuestas que confirman la buena acogida de este proyecto de Asociacionismo, Cooperación y Profesionalización del Mercado local Inmobiliario en La Vall del Tenes.
Como nos comenta Jordi B.Mallafré, su promotor: “Creo que, la más que satisfactoria acogida que ha tenido esta iniciativa, me anima para trabajar en esta línea de la cooperación entre profesionales, basada en las MLS,s locales. He de agradecer el apoyo y el respaldo formativo, institucional y moral que me ha brindado Revista INMOBILIARIOS y su director Fernando García Erviti, que junto a UCI me han dado acceso conocer de primera mano, todo este sistema de trabajo en U.S.A., así como la posibilidad de formarme, en este sentido, a través de CRS (Council of Residencial Specialists)”
Como cierre de este encuentro y con una clara vocación del desarrollo de la MLS-local, se han dado cita para dentro de un mes (fecha, aún por determinar) para un segundo encuentro, donde se puedan establecer unas bases embrionarias concretas y unos tiempos de trabajo, para lo que es, sin duda, la inminente creación de La Asociación de Inmobiliarios de La Vall del Tenes.
más información:Jordi B.Mallafré, jordibm@fincasintercasa.com |
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| Alfa Inmobiliaria lanza su nueva página web. |
08/01/2009 |
Incluye una completa información sobre la firma, los servicios al cliente y buscadores de compradores o inquilinos. |
La nueva web de Alfa presenta un diseño moderno y funcional, www.alfainmo.com incluye una completa información sobre la firma y sobre todos los servicios ofrecidos al cliente.
La novedad más destacable es el “Buscador de compradores o inquilinos”, donde el propietario puede comprobar si hay alguna persona interesada en adquirir o alquilar un inmueble de sus características en la zona donde tiene su vivienda.
“Lo habitual es ofrecer un buscador de inmuebles donde los compradores pueden localizar las viviendas en venta en diferentes zonas y con diferentes precios. En Alfa, además de esta bolsa inmobiliaria con más de 60.000 referencias en toda España, ofrecemos el nuevo buscador de compradores, donde el proceso se produce al revés, los vendedores pueden localizar a las personas interesadas en adquirir una vivienda. De este modo, se amplían las posibilidades de unir oferta y demanda”, asegura Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.
Además de los diferentes buscadores de inmuebles, la nueva Web de Alfa Inmobiliaria ofrece una serie de consejos prácticos dirigidos tanto al comprador como al vendedor e información sobre los diversos servicios que ofrece, como Particular vende inmueble o el alquiler garantizado.
También ofrece información sobre Alfa Hipotecas, la localización de las diversas oficinas de la firma, las condiciones para entrar en la red y un área reservada para los franquiciados de la enseña. Además, la nueva web cuenta con enlaces a las páginas de Alfa Inmobiliaria de los 12 países en los que tiene presencia.
Actualmente, Alfa Inmobiliaria está presente en diferentes mercados: en los Países del Este a través de Master Franquicia en Polonia y Rumanía y establecimientos franquiciados en República Checa y en Bulgaria; en el mercado latinoamericano, con Master Franquicia en Panamá, República Dominicana, Colombia, Ecuador y México y una oficina franquiciada en Perú. Además, Alfa Inmobiliaria tiene presencia en Portugal y en Marruecos, también a través de la concesión de Master Franquicia.
Alfa Inmobiliaria es una corporación de Servicios Inmobiliarios Integrales que ofrece a sus clientes una total garantía en las transacciones. Esta red inmobiliaria destaca por su gran oferta de servicios, entre los que destacan, Consultor Jurídico virtual, su franquicia financiera propia, Alfa Credit, Servicios Compra y/o arrendamiento seguro, Servicio Particular Vende Inmueble, Correduría de Seguros, etc....
Para más información:
Carmen Muñoz / Pura de Rojas
TORMO & ASOCIADOS. Telf. 91 383 41 40.
cmarmendariz@tormo-asociados.es - projas@tormo-asociados.es
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| Grandes Males y Remedios |
05/01/2009 |
Nuevas herramientas para el Alquiler con Opción a Compra |
Desde el día 1 de Enero esta en marcha el denominado "Plan 20" de
Formulaalquilocompra.
Este sistema, iniciativa privada de Novafincas y un grupo de mas de 100 inmobiliarias y promotoras, pretende facilitar la adquisición de viviendas en régimen libre nuevas o de segunda mano, con unas condiciones de compra mas que beneficiosas, ya que le permitirán ahorrar mientras vive en la vivienda.
De momento y con las empresas que se han apuntado podemos hablar de que van a salir unas 2.000 viviendas en estas condiciones en toda España.
Las condiciones son fijas y solo puede modificarse el plazo, todas son con una entrada de 13.000€ y 650€ al mes.
Sus plazos van de los 20 a 29 meses y la cantidad media que se ahorra en ese tiempo es de 28.600€, cantidad que pagando una hipoteca tardaría aproximadamente en rebajar unos 10 años.
Todo lo que se paga tanto entrada como mensualidades se descuentan de el precio de venta al 100%.
Todo se realiza mediante herramientas jurídicas y notariales plenamente reconocidas y se inscribe en el registro de la propiedad.
Mas informacion en www.formulaalquilocompra.es o llamando al 93 663 31 24. |
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| Presentación de la Asociación de Inmobiliarios de Torrevieja, Guardamar y Orihuela Costa |
15/12/2008 |
Entre los objetivos de la asociación esta en primer lugar la creación de una MLS local. |
El pasado jueves 11 de Diciembre tuvo lugar la Primera Reunión Presentación de la Asociación de Inmobiliarios de Torrevieja, Guardamar y Orihuela Costa en las sede de Apymeco.
La promotora de la idea de constituir una Asociación Local de Inmobiliarios sin ánimo de lucro que abarque los municipios de Torrevieja , Guardarmar y Orihuela Costa , es Karen Manzanas Ochagavía, Agente de la Propiedad Inmobiliaria desde hace 10 años y gerente de la Inmobiliaria OKENDO.
El proyecto ha tenido una gran acogida tanto por los compañeros del sector así como por los medios de comunicación siendo varias las televisiones y radios locales así como prensa provincial los que se acercaron para cubrir el evento.
A esta primera reunión o presentación del proyecto de constituir una Asociación Local de Inmobiliarios asistieron 22 agencias locales y alguna promotora de la región que había leído la noticia en prensa y quisieron asistir al evento. En la presentación se explicó brevemente la situación actual que estamos viviendo los profesionales del sector y cómo ver la “mal llamada “CRISIS como una magnífica oportunidad para reflexionar y estudiar los cambios que se están produciendo en el mercado y adaptarnos a los mismos. Una de las formas para adaptarnos a este nuevo mercado es el ASOCIACIONISMO. La unión hace la fuerza.
Entre los objetivos de la asociación esta en primer lugar la creación de una MLS local o Bolsa Compartida de Inmuebles , donde los profesionales dejemos de vernos como enemigos y pasamos a ser socios al 50% compartiendo la cartera de inmuebles y la de clientes con el fin de dinamizar el sector, y aumentar las ventas.
En segundo lugar se trataría de mejorar la Imagen del Sector y este trabajo hay que empezarlo desde dentro. Debemos de dotar a los asociados de unas mismas normas de actuación, unificar los modelos de contratos, honorarios, sistemas de trabajo de tal manera que el cliente nos perciba como unos verdaderos profesionales donde lo que nos diferencie del resto sea la TRANSPARENCIA.
En tercer lugar y para poder conseguir el punto anterior, para que se nos perciba como profesionales y no como “ENSEÑA PISOS” debemos de ser capaces de saber venderle al cliente el valor añadido que tiene nuestro trabajo. Desde la asociación se quiere hacer hincapié en la FORMACION CONTINUA, para dotar a los profesionales de unas mejores técnicas de ventas, captación, valoración inmuebles, atención al cliente, servicio postventa etc...
En cuarto lugar se trataría de buscar sinergias entre los asociados y crear una central de compras con el fin de poder abaratar costes en los servicios que precisamos los profesionales.
Finalmente lo que pretendemos como asociación es que tanto por nuestra amplia oferta de inmuebles (MLS) como por nuestra amplia cartera de Clientes (MLS), así como nuestra total transparencia en nuestros procesos (HOMOGENIZACION DE PROCESOS) y forma de trabajo, y con la profesionalidad de nuestros asociados (FORMACION) el mercado nos perciba como la MEJOR ALTERNATIVA a la hora de realizar una transacción inmobiliaria.
Una vez expuestos los objetivos de la asociación se emplazó nuevamente a todos los asistentes a una segunda reunión que tendrá lugar el 16 de Enero de 2.009.
más información : karen.manzanas@grupookendo.com
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| Atisreal acaba de presentar el Informe de Oficinas del
tercer trimestre del año. |
18/11/2008 |
Según dicho informe, el mercado de oficinas presenta un aumento de disponibilidad junto a una estabilización de las rentas en este tercer trimestre del año. |
Atisreal, filial de BNP Paribas Real Estate, acaba de presentar el Informe de Oficinas del tercer trimestre del año, donde evalúa la evolución del mercado en Madrid y Barcelona ofreciendo, además, una visión global del mercado de oficinas en Europa.
En Madrid, con 410.000 m² de contratación a finales de septiembre, se han conseguido unos niveles conformes con las previsiones de Atisreal. Se prevé que la contratación del año 2008 debería alcanzar entre los 525.000 y 575.000 m². Es decir, unos niveles situados en la media de los últimos 15 años. Igualmente se ha producido un incremento de la oferta libre y de su tasa en todas las zonas durante el tercer trimestre de 2008, obteniendo una disponibilidad media del 7,9% del parque de oficinas. Con una previsión de 550.000 m² de oficinas nuevas para los dos próximos años, la oferta futura está controlada y no se ven riesgos de gran desequilibrio entre oferta y demanda.
Cabe destacar que una parte de la oferta futura prevista para 2008 se está retrasando y podría llegar a entregarse en 2009.
El trimestre ha demostrado cierta estabilización de las rentas, tanto medias como máximas en todas las zonas. El incremento de la oferta y el contexto económico podría hacer que las rentas bajen puntualmente.
En Barcelona, la contratación del tercer trimestre supera los 80.000 m² y la contratación acumulada alcanza más de 255.000 m², lo que significa un aumento del 1.4% frente al mismo periodo de 2007. La incertidumbre del mercado hace prever para el último periodo
del año una ralentización en cuanto a la contratación frente a lo registrado en los últimos trimestres. Sin embargo, se prevé una contratación anual por encima de la media de los últimos 15 años (335.000m²).
Por otra parte, ha aumentado la tasa de disponibilidad en todas las zonas excepto en el Centro. Existe un elevado número y volumen de proyectos previstos a 3 años. No obstante, ya se han paralizado algunos proyectos y otros retrasan sus entregas.
Aunque las rentas medias siguen por encima de las de 2007 en el Centro, se registra una disminución frente al 2º trimestre. En las demás zonas las rentas medias se mantienen.
Visión internacional: Europa
La situación macroeconómica en Reino Unido y en la Eurozona está empeorando más de lo que los expertos esperaban. En el segundo trimestre de 2008, el PIB cayó un 0,2% en la Eurozona, mientras que en Reino Unido se mantiene igual. El riesgo de una recesión económica es evidente si el crecimiento del PIB continúa descendiendo durante varios
trimestres.
La inversión en Europa ha disminuido por cuarto trimestre consecutivo, siendo la reducción de un 33 % en este tercer trimestre. Todos los mercados o sectores se han visto afectados.
La rentabilidad prime europea ha vuelto a incrementarse en el tercer trimestre. La actual incertidumbre económica junto con las condiciones financieras cada vez más restrictivas refrenan las operaciones de inversión.
Por otra parte, la contratación de oficinas a nivel europeo continuó descendiendo en el tercer trimestre, aunque a un ritmo más lento. La demanda de oficinas se está reduciendo desde que las empresas empezaron a reducir sus necesidades. En este contexto, algunas de las grandes empresas continúan racionalizando y reagrupando sus diferentes oficinas. Se registra una estabilidad a nivel de las rentas prime en todos los mercados europeos.
La consecuencia de la crisis financiera en la economía real se refleja más cada día, empujando hacia abajo las previsiones para el resto del año y para 2009. Esta crisis continuará teniendo un efecto en el crecimiento del empleo y por lo tanto en el mercado inmobiliario. |
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| Primer Grupo asiste a Urbe 2008 con el objetivo de dejar su stock a cero e impulsar sus nuevos proyectos. |
12/11/2008 |
Ofrecerá descuentos de hasta el 32% del precio final y potenciará el alquiler con opción a compra. |
Primer Grupo Consultoría Inmobiliaria ha confirmado su asistencia al certamen Urbe 2008 con el firme objetivo de dejar el stock de la empresa a cero y empezar el año con nuevos proyectos, ya en estudio y desarrollo.
Urbe 2008 "8ª Feria Inmobiliaria del Mediterraneo" se celebra del 20 al 23 de Noviembre en Fira de Valencia.
De esta forma, la compañía apuesta por el principal certamen inmobiliario del mediterráneo dentro de su estrategia comercial y ofrecerá descuentos de hasta el 32% del precio final. Dentro de su política de adecuación a la demanda del cliente PRIMER GRUPO apuesta por ofrecer precios muy competitivos y flexibilizar el acceso a la vivienda.
Entre las estrategias comerciales que utilizará para captar la atención del visitante, está el alquiler con opción a compra, descontando del precio de compra hasta el 100% del importe pagado. Una estrategia que ha demostrado sobradamente su eficacia y que durante los dos últimos meses le ha permitido cerrar un importante número de operaciones en las diferentes promociones que gestiona.
Además, bajo la marca paragüas de PRIMER GRUPO se ofertará producto de sus clientes promotores. En palabras de Vicente Giménez, Director General de PRIMER GRUPO Consultoría Inmobiliaria, “en nuestra opinión, nuestros clientes promotores se han adaptado al nuevo escenario con diferentes alternativas que facilitan el acceso a la vivienda, medidas que acompañadas de una menor tensión en la concesión de créditos permitirán que la demanda natural que está contenida aflore. Urbe 2008 ofrecerá precios con márgenes muy competitivos para que la gente que está interesada en adquirir una vivienda pueda acceder a ellos”.
Para más información sobre sus productos pueden visitar la página web del grupo: www.primergrupo.com |
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| Mail Boxes Etc. inauguro nuevo centro en la Feria de Valencia. |
11/11/2008 |
El primero ubicado en un recinto ferial para dar servicio a expositores, visitantes y proveedores de cuantas ferias, congresos y convenciones se celebren en la ciudad.
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Mail Boxes Etc., la mayor red de franquicias a nivel mundial de servicios de transporte, de comunicación y de apoyo a la actividad de empresas y particulares, ha inaugurado un nuevo centro en Valencia. Se trata de la primera franquicia de la red estratégicamente situada en un recinto ferial, concretamente en la Avenida Ferias, s/n, del Recinto Ferial de Valencia.
Este nuevo centro cuenta con 67 m2 de superficie y ofrecerá todos los servicios MBE a los profesionales, expositores, visitantes y proveedores de cuantas ferias, exhibiciones, congresos o convenciones se celebren en el Recinto Ferial. Éste es el primer centro MBE situado en un recinto ferial si bien la enseña tiene en proyecto establecerse en otros importantes enclaves feriales de otras capitales españolas.
De este modo, presta su profesional y especializado apoyo en la actividad diaria de las ferias de una forma cercana e inmediata. Cualquier servicio que necesiten podrá ser resuelto “in situ”: envío de los materiales a las ferias, con expertos en técnicas de embalaje, para empaquetar y proteger los productos en el traslado, así como venta de todo tipo de material para embalar; servicio de diseño gráfico e impresión de todo tipo de material de la empresa (tarjetas de visita, trípticos, octavillas..), realización de materiales para decorar el stand, gestión de documentos, impresión digital, envío de fax, conexión a Internet, etc.
MBE España alcanza los 142 establecimientos y está desarrollando un ambicioso plan de expansión que le permitirá abrir franquicias en poblaciones donde aún no tienen presencia, así como ampliarla en las provincias donde ya se han asentado. Además, prevé llegar a los 200 centros abiertos a medio plazo, si bien hay cabida hasta 500 centros MBE para cubrir la demanda de sus servicios en nuestra geografía.
A nivel mundial, son más de 6.000 los centros que aplican el concepto MBE, gracias a la asignación de Master Franquicias en más de 75 países. MBE España forma parte de un Grupo Europeo presente en Italia, España, Alemania y Austria, y representa el 85% de los centros que se encuentran en Europa y el 50% de los centros que se encuentran fuera de EE.UU.
La actividad de MBE ha evolucionado para adaptarse a las necesidades de sus clientes. Una importante ayuda en el crecimiento de la red es la consolidación de los servicios de diseño gráfico e impresión introducidos en España a partir de 2005, tras la adquisición por parte del Grupo de la cadena de franquicias Direfarestampare (DFS). Hoy en día, un 60% de los servicios que ofrece Mail Boxes Etc. se destinan a la pequeña y mediana empresa, mientras que el 40% es demandado por particulares.
El abanico de servicios de los centros MBE es muy amplio. Desde servicio de envíos de documentación y paquetes a todo el mundo, a través de proveedores líderes nacionales e internacionales, servicio de diseño gráfico, impresión y comunicación, que provee de gestión de documentos, impresión digital, etc, hasta la realización de todo tipo de productos impresos, prácticamente con todas las tecnologías del mercado, gracias a su central de compra europea.
Para más información: 91 383 41 40
Ana Rojo - arojo@tormo-asociados.es
Pura de Rojas - projas@tormo-asociados.es
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| El alquiler aumenta al rededor del 20 %, pero aún no cubre la demanda. |
10/11/2008 |
Según Oscar Martínez de la APEI es necesario “fomentar el alquiler a través de una mayor protección jurídica a los arrendadores y la creación de más vivienda destinada a renta, que permitirá crear un mercado más abierto |
Según un informe de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios, entre enero de 2007 y diciembre de 2008, 7 de cada 10 agencias inmobiliarias habrán echado el cierre. En cifras absolutas, la presencia de este tipo de negocio dedicado a la mediación inmobiliaria, que experimentó un excepcional auge a principios de esta década con el boom inmobiliario, podría verse reducido hasta los 18.000 establecimientos ante los cerca de 60.000 de finales del 2006. La APEI avanza también grandes cambios en el panorama de la mediación inmobiliaria, con mayor protagonismo del alquiler que se ha incrementado hasta un 20 % en el último año.
La caída de las ventas, tanto en obra nueva como de segunda mano, es la causa principal de este descenso de un sector que “creció artificialmente al amparo del boom inmobiliario” recuerda el presidente de la APEI, Óscar Martínez Solozábal.”En general, cualquier ciudad española, sea cual sea su dimensión, ha visto como las inmobiliarias se multiplicaban en los últimos años entre un 30 y 40 por ciento. Ahora estamos volviendo a las cifras de antes del boom pero de una forma muy brusca, agravada por la crisis financiera”.
Para el presidente de la APEI, además de los factores por todos conocidos como la subida de los tipos de interés y del IPC, y la reducción de la concesión de créditos hipotecarios, hay más ingredientes que han convertido en crítica la situación de este sector. “La marcha de muchos inmigrantes también ha agravado la situación de las agencias inmobiliarias, puesto que este segmento del mercado adquiría las viviendas más difíciles de colocar. Ahora en cambio, regresan a sus países o simplemente entregan las llaves porque no pueden pagar la hipoteca”, explica Martínez.
Más alquiler pero aún insuficiente
La APEI pronosticó a principios del 2007 que 3 de cada 10 agencias cerrarían a lo largo de ese ejercicio, previsión que se cumplió. También en aquel momento, la APEI ya avanzó que el sector de la mediación inmobiliaria debía prepararse para una transformación profunda del panorama protagonizada no sólo por la caída de las ventas sino por las nuevas formas emergentes de acceso a la vivienda y alternativas a la hipoteca. Entre ellas sin duda, destaca el auge del alquiler en un país como España con poca tradición en esta forma de acceso a la vivienda. La APEI estima que a lo largo de este año se ha incrementado el alquiler entre un 15 y un 20 por ciento, aunque sigue habiendo más demanda que oferta.
Para Óscar Martínez Solozábal es necesario “fomentar el alquiler a través de una mayor protección jurídica a los arrendadores y la creación de más vivienda destinada a renta, que permitirá crear un mercado más abierto”. Según Martínez esta fórmula “permitiría que el propio precio del alquiler acabara bajando y con él también el de la vivienda en venta”.
Más información:
Elisabet Carvajal
Telf.: 93 434 21 98 // 646 22 02 68
www.inmoexpertos.com |
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| Atisreal lanza la tercera subasta a través de Internet en
menos de un mes. |
04/11/2008 |
205 lotes repartidos en distintas comunidades autónomas |
Atisreal, filial de BNP Paribas Real Estate, ha puesto en marcha una nueva subasta a través de Internet, la número 118, que comenzó el día 30 de octubre y finalizará el próximo 4 de diciembre.
Es la tercera subasta que se inicia en menos de un mes, fruto de una intensa actividad y del auge de las subastas en el último trimestre del año.
La cartera está integrada por 205 lotes repartidos en distintas comunidades autónomas: Madrid, Andalucía, Valencia, Castilla y León y Castilla la Mancha, entre otras. Los inmuebles proceden de
entidades financieras, promotoras y grandes empresas que han depositado su confianza en Atisreal para comercializar su producto.
Como lote destacable cabe mencionar un edificio situado en Chiclana de la Frontera (Cádiz), compuesto por 10 viviendas, 3 áticos y 17 plazas de garaje, idóneo para primera residencia, con un precio de salida por vivienda a partir de 99.990 €.
En Valencia cabe destacar una finca rústica situada en Utiel destinada al cultivo de viñedos, zona con denominación de origen.
En Castilla la Mancha, tienen especial relevancia las naves industriales de nueva construcción de los polígonos industriales de Campollano y Romica (Albacete), con descuentos de hasta un 40% en precio de salida.
Los interesados tienen la posibilidad de concertar una cita para visitar estos inmuebles en www.subastas.atisreal.com o en el número de teléfono 902 22 55 22.
Atisreal es el líder indiscutible del mercado de subastas inmobiliarias, celebrando todo tipo de subastas desde 1998: presenciales, por Internet, multicanal… y ha comercializado inmuebles de importantes empresas, instituciones financieras, particulares, etc. En las subastas ya celebradas, se han adjudicado más de 11.300 inmuebles que superan los 474 millones de euros.
Para más información:
Emilie Gradassi
Directora de Marketing y Comunicación
Tel: +34 914 367 777 - Emilie.Gradassi@atisreal.com |
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| Gilmar Consulting Inmobiliario, presentó el “Mural Real de La Moraleja”. |
30/10/2008 |
Una obra de los humoristas gráficos Gallego y Rey, realizada en azulejería cerámica pintada a mano. |
Gilmar Consulting Inmobiliario, presentó el pasado 27 de octubre, con motivo de su 25 aniversario, el “Mural Real de La Moraleja”, en la oficina de Gilmar ubicada en Plaza de la Moraleja.
Se trata de una obra de los humoristas gráficos Gallego y Rey, realizada en azulejería cerámica pintada a mano por el ceramista Antonio Alférez. La misma, representa el plano de la urbanización de “La Moraleja”.
Al acto asistieron los Señores Gallego y Rey; los Consejeros Delegados de Gilmar Consulting Inmobiliario. Don Jesús Gil Marín y don Manuel Marrón Fuertes; el Director General don José Luis Pérez Cremades y don Antonio García, Presidente de Niesa.
Por parte del ayuntamiento de Alcobendas asistió la Señora doña María Felicidad PalacioVela, Concejal Delegada de Inmigración y Mujer, Distrito Urbanizaciones.
José María Gallego, manifestó: “_... Estoy absolutamente obnubilado por la perfección con la que se han copiado mis trazos; a veces, verte retratado, es más difícil. Retratar una obra, el estilo, verlo tan fielmente hecho es sorprendente. Me parece una obra preciosa; estoy orgullosísismo de que esté aquí…_”
Por su parte Julio Rey, dijo: “_... Doy las gracias a Su Majestad el Rey porque ha colaborado desinteresadamente (…). En estos momentos, - que son difíciles y especiales - , estoy orgulloso del entorno en que se apoya este mural. Todos estamos necesitando un poco de optimismo. Y es verdad que en ésta casa se pueden encontrar los sueños…_”
El mural, en cerámica de Talavera, pertenece al tipo de loza vidriada con decoración sobre cubierta y pintada a mano. El proceso de fabricación no ha variado a lo lardo de los siglos aunque se han ido incorporando los avances tecnológicos y la especialización para lograr un producto terminado de mayor calidad.
Más información:
alicia.fernandez@gilmar.es
Alicia Fernández - Directora de comunicación-
Tel: 91 432 91 91 - 646492386
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| Oferta de METROVACESA en el Meeting Point |
24/10/2008 |
Solicita la ayuda de los inmobiliarios para poner a la venta una larga lista de viviendas con fuertes descuentos y soluciones de financiación |
Con motivo de la celebración del próximo Barcelona Meeting Point que tendrá lugar entre los días 5 y 9 de Noviembre, METROVACESA mostrará nuestra amplia oferta de viviendas en Barcelona, y en todo el territorio nacional.
Además, durante estos días, quiere que los clientes de los Inmobiliarios puedan beneficiarse de unos descuentos especiales de hasta un 25% del valor de compra en una selección de viviendas, que dará sólo durante el Salón Inmobiliario, y además les aplicará un descuento especial de 1.000€ por venir de la mano de un Profesional Inmobiliario.
Por su colaboración, obtendrá una comisión de 6.000€ por cada cliente que les remita y que formalice la venta durante el periodo de campaña, en el Stand de Metrovacesa.
Los agentes colaboradores tienen a su disposición la página web www.metrovacesa.com donde encontrarán toda la oferta inmobiliaria, con disponibilidad y actualización permanente de precios y avance de obra. Disponen de asesoramiento financiero y ayuda a financiar la compra de las viviendas.
Para beneficiarse de esta campaña, los profesionales deben ponerse en contacto con METROVACESA en el teléfono 902 93 25 23, y a continuación recibirán información detallada del listado de producto con descuento, asi como, la carta de reconocimiento de honorarios. |
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| Nace un nuevo concepto de servicios inmobiliarios |
23/10/2008 |
PRIMER GRUPO apuesta por la innovación y desarrollo de nuevas fórmulas de comercio asociado con su MARCA BLANCA: “USUARIOS PG” . |
Primer Grupo mantiene su voluntad de seguir liderando el sector inmobiliario y para ello apuesta por la innovación como clara estrategia para competir en el mercado de la franquicia inmobiliaria.
Tras un estudio pormenorizado del mercado llevado a cabo por un equipo multidisciplinar, PRIMER GRUPO se posiciona como líder de servicios inmobiliarios gracias al desarrollo de una nueva fórmula marca blanca que se lanza con el nombre de “usuarios PG” y que permite a las agencias inmobiliarias locales entrar a trabajar en red con la dinámica de las grandes empresas, accediendo a las ventajas que ello supone y sin utilizar el formato tradicional de franquicia.
De esta forma, la empresa líder en servicios inmobiliarios apuesta claramente por la profesionalización y colaboración del sector, favoreciendo la integración de las pequeñas agencias en una de las principales redes del sector, a través del ofrecimiento de un paquete básico de servicios, que forman parte de su Know How.
Las agencias que opten por esta alternativa podrán incrementar notablemente su competitividad y eficacia, al acceder a los servicios que ofrece esta nueva fórmula: formación presencial y on-line, capacidad de colaboración a través del MLS, procedimientos de trabajo basados en los modelos de los mejores CRS, herramientas de marketing y soluciones financieras tanto de activo como de pasivo a través de FINAVAL, así como acuerdos con distintas entidades dirigidas a incrementar las facturación con diversos servicios como correduría de seguros y gestión especializada de alquileres.
En opinión de Rafael Marco, Director General, “sabemos que la innovación es la herramienta clave para abordar con éxito el nuevo escenario del sector inmobiliario. Nuestra política de expansión se centra en desarrollar nuevos productos, nuevas fórmulas, adaptadas a las necesidades actuales del mercado. Estamos convencidos de que para tener una política de expansión efectiva en un momento como el actual hace falta una enorme flexibilidad y adaptación al cliente que quiere seguir apostando por el sector, pero que ahora necesita una respuesta a la medida de sus capacidades actuales de inversión”.
“Nos dirigimos a los profesionales inmobiliarios que quieren gestionar hoy su negocio aplicando las estrategias de gestión que exige el nuevo paradigma empresarial, con visión para anticiparse a las necesidades de los clientes y herramientas de dirección adaptadas al nuevo modelo inmobiliario. El futuro del sector pasa por la colaboración y capacidad de asociación entre todos los agentes, el ofrecimiento de nuevos servicios y el diseño de nuevas fórmulas atractivas de captación y venta” ha añadido Rafael Marco.
más información:
Carlos Valls - tfno. 662303022
e-mail: cvalls@primergrupo.es |
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| Llega al mercado español el primer seguro decenal que incluye, sin coste añadido, el control técnico |
20/10/2008 |
Albion Global Insurance y SeguroDecenal.Com presentan en España el primer seguro decenal para el sector de la construcción |
Albion es una Agencia de Suscripción del Yoyos que dispone de una importante capacidad autonómica para amparar riesgos de esta naturaleza, hasta 15 millones de Euros por póliza. Albion Global Insurance, agencia de suscripción de Lloyd’s, ofrece la posibilidad de contratar seguros decenales para la edificación, con la evaluación técnica incluida en el precio, por lo que no se hace necesario los servicios de un Organismo de Control Técnico-OCT.
Son los propios departamentos tónicos integrados en SeguroDecenal.Com y Albion Global Insurance, compuestos por ingenieros, arquitectos y geólogos, los que revisan y evalúan toda la documentación sobre la obra, para comprobar que se cumple la normativa vigente.
Este nuevo producto permitir a los constructores, promotores y arquitectos obtener un ahorro significativo en el coste que soportan para contratar este seguro en la actualidad.
Tras su entrada en vigor en mayo de 2000, la Ley de Ordenación de la edificación estableció la obligatoriedad de contratar un seguro que garantice los daños producidos en la edificación por vicios o defectos en la cimentación y estructura del inmueble, que pudieran comprometer su resistencia y seguridad. La cobertura de estos riesgos comienza al entregar la obra y tiene una vigencia de diez años.
Esta solución innovadora permitir a Albion Global Insurance y SeguroDecenal.Com alcanzar, en un plazo de tres años, un 15% de este mercado, suscribiendo los riesgos asegurados con arreglo a criterios de rentabilidad económica.
Este nuevo seguro, que puede ser solicitado a través de la web SeguroDecenal.com, incluye en el coste el informe técnico realizado por un equipo de ingenieros, arquitectos y geólogos, quienes garantizarán que la obra cumple la normativa vigente y evaluarán el riesgo asegurable.
Recientemente Albion y la correduría Segurodecenal.com han firmado un acuerdo de colaboración para la comercialización de este nuevo producto.
En opinión de Miguel Ángel Cristo, Director General Técnico de Albion Global Insurance, las Agencias de suscripción del Yoyos se caracterizan por una especialización y capacidades de innovación. Con este producto, pretendemos satisfacer las necesidades y las demandas que el sector de la construcción venía planteando desde hace tiempo.
Para Adrián Sánchez, Gerente de SeguroDecenal.com, nuestra dilatada experiencia en el sector de la construcción nos ha permitido conocer a fondo los requerimientos de la normativa de edificación. Este nuevo producto presentado por Albion Global Insurance, permitir ofrecer la misma cobertura y las mismas garantías a los promotores, pero economizando tiempo y dinero al prescindir de los servicios de un OCT, pues el control del proyecto lo realiza la Agencia de Suscripción.
Para más información:
Marisol García Pino/ Vicente Dadla
Teléfono: 91 576 16 00 |
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| Blom presenta BlomURBEX.
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16/10/2008 |
Se trata de una plataforma online que permite el desarrollo de múltiples aplicaciones basadas en imágenes reales
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Blom, el proveedor paneuropeo líder en servicios de información geográfica, anuncia el lanzamiento de BlomURBEX, una plataforma diseñada para proporcionar vía Web el contenido y los servicios únicos de Blom basados en imágenes reales, incluyendo imágenes oblicuas de alta resolución - de áreas urbanas. El sistema ha sido diseñado para satisfacer la creciente demanda de este tipo de contenido en múltiples sectores.
Como la mayor empresa europea dedicada a la recopilación y procesamiento de información cartográfica, Blom ha desarrollado una base de datos única y de gran calidad, mapas de alta resolución e imágenes que en la actualidad cubren el 80% de la población. Estas imágenes han sido tomadas por una flota de aviones y helicópteros que incorporan láseres de alta tecnología, scanners multiespectro y cámaras para captar ortofotos e imágenes oblicuas. Gracias a ello se consiguen imágenes altamente detalladas de miles de zonas europeas urbanas y rurales. Blom ofrece sus datos desde distintos puntos de vista y formatos, permitiendo a sus clientes, entre los que se incluyen desarrolladores de software y una amplia gama de instituciones públicas y privadas, elegir la mejor vista para su propia aplicación.
Entre las ventajas clave de BlomURBEX, se incluyen:
Acceso a toda la gama de imágenes y bases de datos de Blom, incluyendo imágenes ortogonales, oblicuas e imágenes oblicuas ortorectificadas, y sus futuras actualizaciones –que incluirán mapas vectoriales y 3D utilizando imágenes reales.
La capacidad para acceder al servicio a través de una amplia gama de aplicaciones: desde el escritorio hasta los dispositivos móviles y a través de cualquier red de acceso, incluyendo la LAN, Internet o el móvil.
Alta disponibilidad, tolerancia a fallos, baja latencia y fácil escalabilidad.
La entrega de datos pesados es compatible con cualquier posible aplicación, incluso on-board y en móviles.
El sistema puede manejar un gran volumen de datos, hasta cientos de terabytes.
El esquema de entrega de datos permite una manipulación fluida por parte del cliente, con la posibilidad de hacer zoom u obtener una visión panorámica, con múltiples piezas y caché de cliente, y garantiza un mínimo de transferencia de datos, especialmente cuando se usan redes costosas.
Como parte del servicio de BlomURBEX, Blom ofrece el kit de desarrollo URBEX, una herramienta única que permite a los desarrolladores de software crear aplicaciones basadas en datos de BlomURBEX, compatibles con todas las plataformas web y móviles, incluyendo Windows, Symbian, Java, etc. Esto permite un fácil y rápido desarrollo de una amplia variedad de aplicaciones para toda una gama de diferentes mercados: desde aplicaciones de consumo para móviles y PNDs (tales como el iPhone), permitiendo a los usuarios navegar a través de ciudades usando imágenes reales y oblicuas, hasta aplicaciones para el sector de la construcción y la promoción inmobiliaria, permitiendo a las empresas de ese sector obtener información detallada y las medidas sin tener que acceder al edificio, así como aplicaciones para el sector del turismo, servicios de directorio, registros catastrales, etc.
Para más información:
Hotwire PR - Reyes Gómez / Aída Hernández
Email: aida.hernandez@hotwirepr.com / reyes.gomez@hotwirepr.com
Tfno: +34 91 744 12 65 |
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| Jordá & Guasch y Savills comercializan en exclusiva 25.500 m2 de oficinas en San Cugat. |
15/10/2008 |
Los inmuebles están siendo promovidos por Sacresa. |
Las consultoras inmobiliarias JORDÀ & GUASCH y SAVILLS han sido seleccionadas como agentes en exclusiva para llevar a cabo la comercialización en régimen de arrendamiento de cuatro edificios de oficinas ubicados en el Parque Empresarial Can Ametller, en Sant Cugat del Vallès, Barcelona.
Los cuatro inmuebles están siendo promovidos por Sacresa como llave en mano para un fondo de inversión.
Los edificios se encuentran actualmente en construcción y formarán parte de un complejo que incluirá además otro edificio de oficinas y un hotel. Actualmente Jordà & Guasch y Savills están comercializando en exclusiva 28.484 m2 entre los cuatro edificios de oficinas.
Cada uno de los edificios que forman el Parque Empresarial dispone de Planta Baja con posibilidad de albergar actividades comerciales, 5 plantas destinadas a oficinas y dos plantas subterráneas destinadas a aparcamiento. En cuanto a superficies cada uno de los edificios dispone aproximadamente de unos 6.800 m2, ofreciendo plantas diáfanas de entre 950 y 1.400 m2 y módulos desde 250 m2.
La excelente ubicación del Parque Empresarial Can Ametller, junto a la autopista AP-7 y con visibilidad desde la misma, confiere a este proyecto un carácter único, en uno de los entornos más privilegiados de Sant Cugat del Vallès.
Asimismo, cabe destacar su proximidad al centro de Barcelona, tan sólo a 15 km, y justo a pie del mismo Parque Empresarial se ubica la estación de los Ferrocarriles de la Generalitat de
Catalunya. Además a poca distancia del complejo se encuentra un destacado Centro Comercial de Sant Cugat, que cuenta con dos plantas comerciales, donde podemos encontrar un hipermercado y 100 establecimientos dedicados a los sectores de la moda, hogar, complementos, alimentación, ocio, servicios y hostelería.
Actualmente se encuentran en Sant Cugat, las sedes de importantes empresas nacionales y multinacionales.
Sant Cugat está considerado como el mejor destino empresarial en Barcelona según el informe del SMIEE ( Sistema Municipal de Indicadors de Excelencia Empresarial ) 2006, por gozar entre otros de la mejor accesibilidad de entre todos los municipios de Barcelona, un equilibrio entre desarrollo económico y calidad de vida, y también por tener la mejor oferta de suelo y espacio de acuerdo con criterios de calidad y precio.
más información:
Jordá & Guasch:
Diana Salarich, tel.:93-215.95.95 - diana@jordaguasch.es
Savills:
Carolina Trujillo, tel.:91 2982724 - ctrujillo@flymetothemoon.es |
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| 16.000 asistentes al Salón Inmobiliario del Mediterráneo en Málaga |
13/10/2008 |
Los protagonistas este año han sido compradores de primera vivienda |
El Salón Inmobiliario del Mediterráneo ha recibido 16.000 visitas durante los cuatro días de celebración del encuentro, de las que cerca del 80% ha correspondido al público general.
Los asistentes al salón han podido disfrutar de una oferta global de más de 3.600 viviendas repartidas en 59 promociones, una parte del stock de viviendas acumuladas en la provincia de Málaga y que supone un total de 25.000 inmuebles de nueva construcción.
Las promotoras presentes en la muestra coinciden en calificar SIMed 08 como la más rentable de todas las ediciones celebradas por la calidad del público visitante que ha acudido al Salón con una demanda real de primera vivienda.
La quinta edición del Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed 08), celebrado del 9 al 12 de octubre en el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga, ha reunido a un total de 16.000 visitantes atraídos por los precios competitivos, descuentos y promociones exclusivas que durante estos días han impulsado la venta directa de
viviendas en el marco del salón. La amplia asistencia del público malagueño en SIMed alienta a los promotores presentes en la muestra y ofrece una visión más optimista al sector.
SIMed se ha convertido en un impulso para los promotores presentes en el salón, así como en un escaparate para muchos compradores que han esperado a la feria para adquirir la vivienda en las mejores condiciones. Del total de visitantes atraídos por las ofertas, el público general, principal protagonista del salón en esta edición, supone el 78% del total de asistentes y su perfil se sitúa en parejas residentes en Málaga capital o alrededores, de una media de edad de 34 años y que busca una primera vivienda.
Las promotoras han aplicado, bajo el lema “Los precios bajan, las oportunidades suben. Su casa en SIMed”, una amplia variedad de ofertas inmobiliarias entre las que se han incluido descuentos de hasta un 20% en viviendas de dos dormitorios, rebajas de hasta 84.000 euros, un apartamento por 99.000 euros y descuentos en las
hipotecas.
Entre las propuestas más llamativas que han atraído la atención de los visitantes este año se encuentra el 2x1 ofrecido por uno de los expositores, una oferta que ha supuesto el regalo de un piso de 130.000 euros en Torre del Mar a los que adquirieran una vivienda pareada en la capital malagueña, concretamente en Miraflores del Palo. El alquiler con opción a compra por tan sólo 500 euros al mes
ha sido otra de las condiciones ofrecidas en el marco del salón.
La mayoría de los expositores ha destacado, no sólo la afluencia de visitantes durante el salón, sino la calidad del público asistente, un visitante realmente interesado en la compra de una vivienda, hecho que constata que existe una demanda inmobiliaria.
SIMed ha centrado este año su objetivo en la venta, medida que demuestra la imagen renovada del salón que ha propuesto un nuevo concepto estético en el que, adaptándose a la situación del mercado inmobiliario, las promotoras participantes han mostrado la misma imagen exterior a través de stands comerciales homogéneos de
“semidiseño”.
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| El globo de RE/MAX cumple 30 años |
10/10/2008 |
Fue adoptado como símbolo de la compañía, en el año 1978, tras la celebración del Festival Internacional del Globo en Alburquerque. |
RE/MAX España, la compañía que más propiedades vende en el mundo, celebra esta semana el trigésimo aniversario desde la adopción del globo aerostático como símbolo de la compañía, que tuvo lugar en el año 1978, tras la celebración del Festival Internacional del Globo en Alburquerque (Nuevo Méjico, USA) Durante dicho festival, un asociado de RE/MAX, aficionado al vuelo aerostático, utilizó un globo que había mandado fabricar con el logotipo y los colores corporativos de la compañía. Dave Liniger, presidente de RE/MAX, al observarlo, se dio cuenta de que representaba a la perfección los valores de la compañía: libertad para los asociados dentro de una marca que sobresale por encima de la multitud.
Desde entonces el globo pasó a ser el símbolo de la marca y un elemento muy importante, como demuestra el hecho de que actualmente la compañía mantiene una flota de 120 en el mundo, estando cuatro de ellos en España. Entre los globos RE/MAX España posee se encuentra el de 8 plazas de capacidad, posicionándose como uno de los más grandes de nuestro país.
Los globos de RE/MAX participan en competiciones y exhibiciones de vuelo aerostático, además de estar al servicio de nuestra Red de oficinas para que agasajen a sus clientes poniendo a su alcance momentos tan especiales como es el de contemplar desde el cielo, alguna de las joyas de la geografía española.
Para más información,
Cristina Ortiz
Consultora de Comunicación
RE/MAX España
Mail: cortiz@remax.es
Teléfono: 91 357 12 44 |
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| La Consultora PCMS Consulting se instala en España. |
03/10/2008 |
A medio plazo su objetivo es asentarse en nuestro país para, desde aquí continuar su expansión en Europa y America Latina. |
La Consultora PCMS Consulting, empresa estadounidense especializada en consultoría para empresas inmobiliarias y del sector de la franquicia, ha comenzado su expansión internacional con la puesta en funcionamiento de su actividad en España, país que reúne todas las condiciones para servir de entrada a Europa y America Latina.
La compañía, que cuenta con una amplia experiencia en el mercado, está formada por un consolidado equipo de profesionales con una experiencia combinada de más de 150 años en la dirección de áreas tales como venta de franquicias, dirección de operaciones, reclutamiento y formación, fusiones y adquisiciones, etc… dentro de compañías multinacionales americanas. Dicha experiencia les permite tener una visión completa sobre todas las areas de la compañía, pudiendo ofrecer un amplio abanico de servicios que va desde la Consultoría Estratégica y de Negocio para una empresa que quiera empezar a internacionalizarse, pasando por el Análisis Operativo para empresas que ya estén funcionando y quieran optimizar su gestión , a una formación mucho mas concreta para los directivos o franquiciados de sus clientes.
Estos servicios se prestarán a partir de ahora en España y America Latina y para llevar a cabo el proyecto, PCMS Consulting ha requerido los servicios de Alfonso Gordon, antiguo director de operaciones de Era España, que cuenta con una experiencia de más de 10 años en mercados internacionales inmobiliarios. En este tiempo ha ocupado puestos de relevancia en otras compañías ligadas al sector como Century 21 España.
PCMS Consulting comienza su actividad en Estados Unidos tras la iniciativa de José Pérez, actual presidente de la compañía. El objetivo de su puesta en funcionamiento fue ofrecer un servicio de consultoría especializado en el mercado inmobiliario y de la franquicia, en un momento en el que la industria americana está experimentando una gran transformación.
Su principal objetivo es asentar la compañía en nuestro país para, a medio plazo, continuar su expansión europea.
Actualmente la compañía se encuentra inmersa en un ambicioso plan de expansión hacia el mercado europeo y latinoamericano, donde pretende prestar un asesoramiento pleno estableciendo oficinas en las principales capitales europeas y así actuar como puente entre ambos continentes, facilitando la entrada de empresas americanas en Europa y viceversa.
Para más información:
Pura de Rojas • Sara Rodríguez
projas@tormo-asociados.es • srodriguez@tormo-asociados.es
www.pcmsconsulting.com - info@pcmsconsulting.com
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| Tasinsa precomercializa el 85% del Centro Comercial La Fuensanta de Móstoles en Madrid.
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26/09/2008 |
En la actualidad quedan disponibles aproximadamente unos 1.600 m2 de la superficie bruta alquilable (SBA) del centro. |
Tasinsa continúa con éxito la comercialización en exclusiva del futuro Centro Comercial LA FUENSANTA en Móstoles, donde ya ha pre-comercializado al 85% del Centro. La última operación que ésta ha asesorado ha sido la de un local comercial para la firma DECIMAS, compañía de capital 100% nacional, especialista en la comercialización tanto al por mayor como al por menor de ropa deportiva.
Dicho local comercial cuenta con una superficie aproximada de 140 m² y se encuentra ubicado en la planta baja del futuro Centro Comercial. Destacar que el centro comercial -a parte de otras insignias que ya han firmado acuerdos-, contará con un gimnasio de la cadena VIRGIN ACTIVE HEALTH CLUBS que ha ocupará una superficie próxima a los 4.000 m².
Según ha informado TASINSA, en la actualidad quedan disponibles aproximadamente unos 1.600 m2 de la superficie bruta alquilable (SBA) del centro que, en parte, ya están siendo negociados con otras insignias que también quieren estar presentes en este nuevo emplazamiento posicionado como un proyecto destacado del Plan de crecimiento de la localidad madrileña de Móstoles. Entre otras características, el éxito de esta comercialización se debe en gran medida al plan de crecimiento de esta localidad y a la privilegiada situación escogida para su instalación.
LA FUENSANTA, contará con una superficie total construida de 24.318,32 m2 distribuida en 2 plantas sótano destinadas a aparcamiento y 2 plantas sobre rasante para la zona comercial. Con un diseño moderno y funcional el nuevo centro comercial dispondrá de amplias terrazas y zonas verdes donde poder disfrutar de un entorno agradable.
Mas información :
Andrea Cortasa Raíces
Tel. 93 467.07.07 - acortasa@tasinsa.com
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| LDC celebró su Convención Anual en Lisboa |
23/09/2008 |
La red líder en Administración y Gestión de Fincas reunió a cerca de 300 personas.
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LDC ha celebrado su 6ª Convención en Portugal y 2ª Convención Ibérica.
El evento tuvo lugar en el Hotel Cristal Vieira de Leiria, al norte de Lisboa, durante los días 12 y 13 de septiembre y reunió a cerca de 300 personas, entre franquiciados, gestores, coordinadores y personal colaborador de los centros LDC.
Durante la jornada del viernes se desarrollaron diferentes reuniones de trabajo para cada país, y se cerró con una cena de gala y entrega de premios, en reconocimiento a la labor de franquiciados y franquicias. En el caso de LDC en España, fueron galardonadas las tiendas LDC Las Palmas, Premio Start-Up por su brillante inicio; LDC Linares obtuvo el Premio Prestigio por haber alcanzado en pocos meses un éxito notable en la ciudad andaluza; María González, de la tienda LDC Madrid-Ventas recibió el Premio a la Mejor Coordinadora por su saber hacer en esta faceta.
El sábado, los directivos de LDC Portugal y LDC España ofrecieron una conferencia a los asistentes y presentaron las novedades que se irán desarrollando durante la nueva temporada.
Entre las más importantes, figura la presentación de la web www.ldc.es para invidentes, totalmente adaptada a ellos, gracias a una locución que lee íntegramente el contenido del site en voz alta.
También destaca el nuevo LDC Training ®, apuesta de LDC por la formación del personal que conforma su red, una formación continua en módulos sectoriales.
Asimismo, la enseña introducirá en el mercado portugués en los próximos meses LDC Seguros y LDC Finance, dos nuevas líneas de negocio que está desarrollando actualmente y que, si funcionan según lo previsto, se introducirán en el mercado español.
En esta Convención, también se presentó el acuerdo firmado por LDC / SGS para certificar la calidad de todas las tiendas LDC.
Para más información, contactar con:
Ana Rojo - Pura de Rojas
Telf.: 91 383 41 40
arojo@tormo-asociados.es
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| Calor Verde Europa presenta los beneficios del infrarrojo como sistema de calefacción. |
19/09/2008 |
Un sistema de calefacción ecológico, económico y beneficioso para la salud. |
Está demostrado que la luz infrarroja es una fuerza importante que optimiza la salud mejorando la circulación sanguínea, además no reseca las vías respiratorias y elimina los olores, los ácaros y las bacterias. Asimismo, su innovadora tecnología Nano Plata destruye los gérmenes nocivos traduciéndose en una increíble capacidad antibacteriana que purifica el ambiente y favorece un espacio verde y cálido en los entornos laborales, en las viviendas y en los lugares de ocio.
Otro de los valores diferenciales que presenta Calor Verde es el gran ahorro energético que produce su uso, reduciendo el consumo eléctrico ente el 30 y el 50 por ciento. Por otra parte, su fácil instalación hace que se aplique en lugares más inaccesibles como barcos, caravanas, granjas e invernaderos, mejorando el rendimiento de los lugares en donde se implanta.
Para su implantación y desarrollo Calor Verde Europa ha llevado a cabo una amplia investigación sobre los efectos que produce la difusión del calor a través del calentamiento de los cuerpos. Tras certificar que es el calor más saludable del mundo, la enseña se ha convertido en la primera empresa que distribuye este innovador sistema de calefacción en nuestro país.
Las placas calefactoras radiantes están formadas por dos caras. Por una de las caras, encontramos un panel de aluminio de un 1mm de espesor por el cual pasa un hilo calefactor que calienta esta placa de aluminio. Por la otra cara, la placa tiene un doble recubrimiento de cerámica, que al calentarse emite radiación infrarroja.
El funcionamiento calefactor de estos rayos infrarrojos es el de calentar los objetos y a los seres vivos del mismo modo que lo hace el sol al calentar la Tierra.
La energía de estos rayos infrarrojos es absorbida por los objetos que son los que transmiten el calor, es decir, el rayo infrarrojo no calienta el aire como los sistemas tradicionales de calefacción sino que calienta los cuerpos con los que entra en contacto directo, suelo, paredes, objetos, seres vivos, etc. Éstos a su vez calientan el ambiente de una manera sana y natural, favoreciendo el bienestar de los usuarios mediante una gran sensación de confort.
Para más información: 902 106 258
- E-mail: info@calorverdeuropa.com
- web: www.calorverdeuropa.com |
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| VR Business Brokers acaba de firmar un acuerdo de colaboración con la consultora Dyrecto. |
18/09/2008 |
Ambas compañías crearán sinergias y colaborarán en la búsqueda de compradores o vendedores para efectuar transacciones en sus respectivas carteras de clientes. |
VR Business Brokers acaba de suscribir un acuerdo de colaboración con Dyrecto, empresa de consultoría con experiencia en aportar soluciones a empresas promotoras que invierten en hoteles, viviendas, geriátricos, golf y otros sectores comerciales e industriales a nivel nacional e internacional.
El acuerdo constituye todo un abanico de posibilidades, que se abren para los clientes de VR Business Brokers y una opción más para encontrar nuevos inversores interesados en las empresas a la venta de la compañía, ya que en el portfolio de Dyrecto figuran las principales empresas del sector como promotores inmobiliarios, cadenas hoteleras, constructoras, tasadoras, medios de comunicación, hoteleros independientes, gestores e inversores geriátricos, entidades financieras, fondos de inversión, capital riesgo, family office, banca privada o sociedades patrimoniales.
VR Business Brokers representa un modelo de negocio pionero y líder a nivel internacional desde hace 29 años en la intermediación de compra y venta de pequeñas y medianas empresas. Ha vendido más de 70.000 compañías en todo el mundo y en España dispone de 14 oficinas en San Sebastián, Salamanca, Zaragoza, Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante, Murcia, Almería, Sevilla y Palma de Mallorca.
Su filosofía se basa en “aportar soluciones empresariales relacionadas con la compraventa de empresas así como la incorporación de nuevos socios o capital a las compañías, buscando como fin último la supervivencia y crecimiento de las mismas”. Todos sus esfuerzos se encaminan actualmente a “ser reconocidos como la empresa líder en España y conocedora del mercado y de los distintos sectores empresariales, perteneciente a una red internacional con gran potencial de crecimiento dentro de la Unión Europea”.
Dyrecto es una empresa de consultoría especializada en servicios a empresas que promueven inversiones hoteleras, tanto en España como en el exterior. Su experiencia cubre las necesidades del promotor turístico facilitándole, oportunidades de inversión, aportándole Financiación bancaria y Subvenciones, realizando estudios económicos y de valoración para la compra-venta de suelo, edificios, Hoteles, e instalación de placas solares, comercialización de viviendas y seleccionando constructora o gestor adecuados a cada inversión.
más informacion:
MIRIAM PELÁEZ COROMINAS - DYRECTO
Tlfno: 902120325 - Fax: 902362184
mpelaez@dyrecto.es |
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| Noteges lanza su MLS en España. |
16/09/2008 |
Herramientas innovadoras contra la crisis del sector inmobiliario. |
Los profesionales del sector de la intermediación inmobiliaria van a contar con una nueva herramienta de trabajo que en los Estados Unidos lleva ya años utilizándose: el MLS. Se trata de una bolsa común de inmuebles que usarán todos los clientes de Noteges y permitirá la cooperación entre ellos.
Unida al soporte informático del software y del entorno web de Noteges, el MLS dispara las ventas en las inmobiliarias, que funcionan de este modo en red, compartiendo recursos en beneficio propio y del
cliente, tanto del que quiere vender y no encuentra comprador como de quien desea comprar y no localiza una oferta al alcance de sus posibilidades.
Con la sobrevaloración del parque de viviendas en venta como principal problema del mercado actual, para que el sector funcione de nuevo es necesario que los agentes inmobiliarios cuenten con una buena base de datos de viviendas a buen precio. La mejor opción por tanto es compartir esos datos con otros agentes, y eso es posible de una manera eficaz gracias a la implantación del MLS con gestión
integrada en el software de Noteges que permitirá a cada usuario decidir cómo, cuándo y en qué términos colaborar. En la actualidad existen ofertas de MLS en España, pero no están implantadas en el software de gestión que usa cada participante, por lo que no resultan eficaces.
Así pues, contra la situación crítica que atraviesa el sector Noteges tiene la receta para sobrevivir e incluso aprovechar la situación para hacer negocio:
- Primero, adaptando el trabajo al uso de las nuevas tecnologías, creando la única herramienta informática pensada por y para agentes inmobiliarios.
- Segundo, proporcionando formación completa a profesionales del sector, sea a través de seminarios generales o personalizados, sea a través de Youtube, donde se presta asesoría gratuita a más de 55.000 profesionales mediante sus ya famosos Casos Prácticos.
- Tercero, aplicando una metodología clara y efectiva, tanto dirigida a comerciales como a gerentes, en su Escuela de Negocio.
Más información: Mayka Delgado, Directora Comercial, 600 757 118. |
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| La escuela RE/MAX viajó a México. |
15/09/2008 |
Días intensos de entrenamiento, ocho semanas de formación para nuevos agentes. |
Han sido días intensos de entrenamiento, cuatro días de: Formación de Formadores para Brokers y Técnicas de Negociación para Asociados de RE/MAX México, la Escuela RE/MAX ha formado a la cuarta promoción de nuevos brokers de este país.
Ignacio Castillo en representación de la Escuela. Impartió el plan de mentoring succeed, programa de entrenamiento de ocho semanas impartido por los Brokers para nuevos agentes que tan buen resultado esta dando en España y México, posteriormente un seminario de día y medio de duración sobre Técnicas de Negociación y Cierre al que asistieron agentes inmobiliarios de todo el país.
La acogida de esta formación por parte de nuestros compañeros Mexicanos fue estupenda y RE/MAX México quiere seguir contando en un futuro con la colaboración de nuestra Escuela para la formación de Brokers y Agentes.
Ignacio Castillo, recomendó para el éxito en el sector diez claves, que mencionamos a continuación.
1. Trabaja en exclusiva con captaciones que tengan necesidad y urgencia.
2. No seas un Agente Secreto.
3. Más vale el 50% de algo que el 100% de nada.
4. Escoge muy bien a tus clientes compradores.
5. Invierte en publicidad pero solo en las propiedades con futuro.
6. Mejora tus habilidades comerciales: Fórmate.
7. Haz un plan de acción. Trocea los objetivos y prémiate.
8. Mantente siempre optimista.
9. No pongas más excusas y empieza a ganar dinero
10. Dedica media jornada todos los días a la búsqueda de clientes.
Más información en el blog: http://icastillo-remax.blogspot.com/ |
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| Alfa Inmobiliaria inaugura su segunda oficina en Polonia. |
12/09/2008 |
Un mercado especialmente atractivo para los inmobiliarios españoles, que están desarrollando numerosas promociones en las principales ciudades del país. |
Alfa Inmobiliaria, red de comercialización de bienes inmuebles, ha inaugurado su segunda oficina en Polonia, con lo que consolida su presencia en este país. Alfa Inmobiliaria concedió un Master Franquicia hace seis meses a Sun and Sea Real Estate Sp. Zo.o, empresa que desarrolla la Red Alfa en Polonia con la previsión de abrir 25 oficinas en los próximos tres años.
La nueva oficina está situada al norte de Polonia, en la ciudad de Gdanks, una de las principales ciudades portuarias bálticas. La nueva agencia dará servicio a esta ciudad, capital de Pomerania, con una población de 500.000 habitantes, y sus colindantes, Sopot y Gdynia, que suponen una población de más de un millón de habitantes.
Con esta apertura, Alfa Inmobiliaria consolida su presencia en los Países del Este, donde ya cuenta con un Master Franquicia para Rumania y establecimientos franquicia | | | | | | |
